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作者 標題 [閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣
時間 Sun Nov 17 14:33:10 2024
https://youtu.be/OtW7HxuUpUg?t=2
信義區最近聖誕節裝飾點燈
整個逛街的氛圍應該全台灣最頂了
10幾間百貨全部都有空橋串連，一整天都逛不完
七期應該是台灣最有機會超越信義區的地方
高樓比信義區還多，面積也大很多
不過現在看起來七期缺乏更全面的規劃
都是建商各自蓋各自的，商業跟住宅區混在一起
商辦百貨之間會穿插很多住宅
雖然高樓很多，但一大部分都是豪宅
整體商業規模串連不起來
人潮也就無法像信義區這樣聚集起來
七期沒有像信義區這樣規劃是不是很可惜
當初如果七期好好規劃住商分離
超越信義區應該不是問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-11-17 14:33:10
※ 文章代碼(AID): #1dEOueIT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731825192.A.49D.html
→ : 詐騙就是要隱蔽性 用這個高調 給人去抓？1F 11/17 14:36
推 : 為什麼要一樣？2F 11/17 14:37
Re: [閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？ - home-sale板 - Disp BBS LINPINPARK 信義計畫區不是天然蛋黃區，而是早期台北市政府有意為之，有點學習東京新宿副都心的 概念 總統府中央機關所在地都在中正，中山老蛋黃 台北市政府要打造一個與之對稱的副都心 所以直到現在部分土地也還是市政府
→ : 住宅區商業區沒有規劃區分好4F 11/17 14:41
推 : 信義區百貨公司的那種量體/規劃是比較難在其他城市出5F 11/17 14:43
→ : 現了
推 : https://i.imgur.com/In1i95m.jpeg
→ : https://i.imgur.com/95b20tE.jpeg
→ : 現了
推 : https://i.imgur.com/In1i95m.jpeg
→ : https://i.imgur.com/95b20tE.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/In1i95m.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/95b20tE.jpeg)
→ : 新 和 特 開發強度和使用應該差不多9F 11/17 14:48
推 : 信義區那種規劃是天時地利人和10F 11/17 14:49
→ : 無法再出現
→ : 七期也能把整塊都改成新4或新8用地
→ : 無法再出現
→ : 七期也能把整塊都改成新4或新8用地
推 : 但... 台中七期商業發展不起來，因為缺國際商務機能，13F 11/17 14:50
→ : 但不會有建商想開發14F 11/17 14:50
→ : 你看現在七期剩下的空地其實幾乎都是商辦地
→ : 你看現在七期剩下的空地其實幾乎都是商辦地
→ : 你沒有地標101/國際企業入駐/世貿展覽等等商業活動16F 11/17 14:51
→ : 住宅早已被開發差不多了17F 11/17 14:51
→ : 學詐騙園區放煙火就可以了啊.....應該要規劃專門放煙火的18F 11/17 14:52
→ : 空地就好了
→ : 空地就好了
→ : 阿扁市長堅持信義計畫區要蓋摩天大樓，所以有了10120F 11/17 14:52
→ : 買台中七期的建商自然先蓋住宅來賣21F 11/17 14:52
→ : 但要說七期規劃失敗嗎22F 11/17 14:52
→ : 我覺得也還好
→ : 畢竟整個中部的商辦量能就那樣
→ : 我覺得也還好
→ : 畢竟整個中部的商辦量能就那樣
→ : 馬英九市長堅持大巨蛋蓋在松菸25F 11/17 14:53
→ : 很難啦，這是雞生蛋蛋生雞問題26F 11/17 14:53
→ : 這兩任市長對信義計畫區容積都有增加27F 11/17 14:53
→ : 才有今天規模
→ : 才有今天規模
![[圖]](https://i.imgur.com/sOEoupsh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/CAU0AVmh.jpeg)
→ : 信義計畫區容積通盤檢討，經過幾次才定案31F 11/17 14:55
→ : 不然現在都是矮樓
→ : 不然現在都是矮樓
推 : 然後 空橋是都市委員會強制規範，新開發所有建築都要33F 11/17 14:56
→ : 連
→ : 連
→ : 都審開會時，找西村里里長開會，當事我有出席35F 11/17 14:58
→ : 當時
→ : 當時
推 : 現在七期建商有在開發商辦和一二樓的餐飲/購物中心了37F 11/17 14:58
→ : 聯聚中維是一二樓是有零售/餐飲
→ : 興富發安達仕和台中商銀台中之鑽開幕會更多商業機能
→ : 聯聚中維是一二樓是有零售/餐飲
→ : 興富發安達仕和台中商銀台中之鑽開幕會更多商業機能
推 : 地下經濟要有自己的獨特風格40F 11/17 14:59
→ : 台北一堆摩天迷熱情，改變信義天際線41F 11/17 14:59
→ : bellavita,那塊地，被限低，將來改建，至少要蓋128米以
→ : 上
→ : bellavita,那塊地，被限低，將來改建，至少要蓋128米以
→ : 上
推 : 很多啊，其實整個新光新天地和neo 19 , Att44F 11/17 15:05
→ : 全部都可拉上去變高樓
→ : 全部都可拉上去變高樓
→ : 以前有航高限制46F 11/17 15:06
→ : 七期一些商辦地除了一線建商如聯聚這種的敢蓋大坪數47F 11/17 15:06
→ : 當初101無法蓋這麼高48F 11/17 15:06
→ : 的，其它建商都拿來蓋微型商辦，微型商辦你仔細看它49F 11/17 15:06
→ : 阿扁很堅持，和民航局槓上50F 11/17 15:07
→ : 的格局圖，最後還不就是包裝成微型商辦的住宅。51F 11/17 15:07
→ : Att，和威秀影城，是三筆地號52F 11/17 15:08
→ : 除非比照南山，合併地號開發
→ : 南山得標世貿二館，最初規劃只有170米
→ : 一堆摩天迷，不斷向都審陳情太矮，也向南山建議
→ : 和南山合作的瀚亞建築設計陳先生也支持
→ : 要改變規劃，才有後來的272米高度
→ : 除非比照南山，合併地號開發
→ : 南山得標世貿二館，最初規劃只有170米
→ : 一堆摩天迷，不斷向都審陳情太矮，也向南山建議
→ : 和南山合作的瀚亞建築設計陳先生也支持
→ : 要改變規劃，才有後來的272米高度
推 : 詐騙園區要佈置什麼58F 11/17 15:26
→ : 世貿三館，南山原本高度只有200米左右，最後232.7米59F 11/17 15:29
→ : 定案，101周邊天際線，大勢底定
→ : 定案，101周邊天際線，大勢底定
推 : 新光三越、大遠百明明就在七期旁，很夠逛了61F 11/17 15:33
→ : 市政府規畫一下就很好逛了
→ : 市政府規畫一下就很好逛了
→ : 七期有它的優點63F 11/17 15:34
→ : 面積夠大，現在也不錯
→ : 面積夠大，現在也不錯
→ : 詐騙65F 11/17 15:48
噓 : 七期超越信義區？慢慢幻想吧66F 11/17 16:02
推 : 商業氣息差很多67F 11/17 16:03
→ : 七期就三間百貨，其中兩間還相鄰，是要串連什麼？地68F 11/17 16:04
→ : 面沒路可走嗎？
→ : 面沒路可走嗎？
推 : 一個是首都中心，一個是區域中心，量體本來就有差70F 11/17 16:07
→ : 遠百跟新光中間之後會差一棟商辦，整個就很怪71F 11/17 16:07
推 : 除了信義區也沒人打得過七期就是了72F 11/17 16:08
→ : 我之前就說過七期的房價早晚會超過新板
→ : 我之前就說過七期的房價早晚會超過新板
噓 : 詐騙中心串連74F 11/17 16:21
噓 : 夢裡啥都有75F 11/17 16:28
推 : 信義區那個跟林口比根本家家酒...76F 11/17 16:39
推 : Ken大對信義區整體規劃發展的脈絡也太了解！印象中以前信77F 11/17 16:41
→ : 義區還是以新光三越為主，然後世貿一至三館常在辦活動這
→ : 樣，現在二、三館都不見了，物換星移啊
→ : 義區還是以新光三越為主，然後世貿一至三館常在辦活動這
→ : 樣，現在二、三館都不見了，物換星移啊
推 : 那邊都是詐騙集團，不能高調80F 11/17 16:42
推 : 就鄉下格局 沒遠見81F 11/17 16:43
推 : 別說台中了，信義區那種百貨密集度全世界都和難找。82F 11/17 16:50
→ : 未來應該也會有空橋，但要等附近百貨都蓋起來
→ : 未來應該也會有空橋，但要等附近百貨都蓋起來
噓 : 詐騙園區有空橋串連也是方便啦84F 11/17 16:51
推 : 信義區那塊除了百貨還有多個跨國公司的總部也在那，微軟85F 11/17 17:13
→ : 、Google、AWS都在那塊，7期只有詐騙總部
→ : 、Google、AWS都在那塊，7期只有詐騙總部
→ : 七期超越新板？那120w/p以下七期通通買起來87F 11/17 17:16
→ : 樓上有人掉下來就尷尬了88F 11/17 17:33
→ : 信義區不是靠詐騙的 當然不一樣89F 11/17 17:36
推 : 台北吸了全台灣資源可以了啦90F 11/17 17:47
→ : 信義區一堆外商商辦在撐，台中有辦法嗎91F 11/17 18:10
推 : 三支雨傘標此類辦公大樓的出租是否順利？92F 11/17 18:20
推 : 三隻雨傘標都跑去高雄搞大樓了，當然是有賺啊93F 11/17 18:25
推 : 因為是首都台北市 台中落後40年 怎比94F 11/17 18:26
→ : 台中理律跟匯豐都在那棟啦95F 11/17 18:26
→ : kensmile說的僅供參考，例如阿扁1998年就卸任，航高問題1996F 11/17 18:28
→ : 99年才爆發
→ : 99年才爆發
推 : 7期現在一堆在蓋商辦98F 11/17 18:47
→ : 博弈躺著賺 何必費心規劃99F 11/17 19:13
→ : 你不知道阿扁後來當總統嗎100F 11/17 19:21
→ : 不然民航局怎麼會買帳
→ : 1997年，宏國取得台北101地上權開發案
→ : 1998年1月阿扁還參加開工儀式
→ : 什麼1999年爆發，鬼扯
→ : 航高限制沒解決，可以動工嗎
→ : 興建前，民航局正準備改換導航系統，所以限高的問題，
→ : 早在確定興建時，就解決
→ : 你講的1999年，是民航局自己的問題，後來協調，還是回歸
→ : 原來的規劃
→ : 不然民航局怎麼會買帳
→ : 1997年，宏國取得台北101地上權開發案
→ : 1998年1月阿扁還參加開工儀式
→ : 什麼1999年爆發，鬼扯
→ : 航高限制沒解決，可以動工嗎
→ : 興建前，民航局正準備改換導航系統，所以限高的問題，
→ : 早在確定興建時，就解決
→ : 你講的1999年，是民航局自己的問題，後來協調，還是回歸
→ : 原來的規劃
→ : 獐頭鼠目110F 11/17 19:35
推 : 買吳興街的人真的賺到了111F 11/17 19:37
→ : 1997年，101在招標以前，就受到很大質疑112F 11/17 19:41
→ : 尤其國防部，民航局，還有國民黨議員
→ : 認為有國安，航空疑慮
→ : 阿扁市長很堅持一定要蓋
→ : https://imgur.com/a/JCShlK2
→ : 蔡兆陽都已經答應航高沒問題，所以才動工
→ : 1999年，是民航局自己狀況外
→ : 新的導航系統，遲遲不更換
→ : 尤其國防部，民航局，還有國民黨議員
→ : 認為有國安，航空疑慮
→ : 阿扁市長很堅持一定要蓋
→ : https://imgur.com/a/JCShlK2
→ : 蔡兆陽都已經答應航高沒問題，所以才動工
→ : 1999年，是民航局自己狀況外
→ : 新的導航系統，遲遲不更換
![[圖]](https://i.imgur.com/ZWhgzTmh.jpg)
推 : 答案就是因為那邊在台北，就這麼單純120F 11/17 19:54
→ : 國內外所有人和資源都往那邊跑，其他地方怎麽可能有一樣的
→ : 氛圍？
→ : 國內外所有人和資源都往那邊跑，其他地方怎麽可能有一樣的
→ : 氛圍？
→ : 忠孝復興站在1990年代，本來有個比101更高的建案，126層123F 11/17 19:59
→ : 李祖原，花開富貴
→ : https://imgur.com/a/T0iOeWh
→ : 後來徐旭東拿下，不想玩
→ : 以前那種封閉的台北市
→ : 民風純樸，很不現代化
→ : 能突破種種阻擾，蓋出101，不容易
→ : 雖然阿扁連任失敗，但我覺得他是歷任做得最好的
→ : 至於當上總統走偏，可惜了
→ : 李祖原，花開富貴
→ : https://imgur.com/a/T0iOeWh
→ : 後來徐旭東拿下，不想玩
→ : 以前那種封閉的台北市
→ : 民風純樸，很不現代化
→ : 能突破種種阻擾，蓋出101，不容易
→ : 雖然阿扁連任失敗，但我覺得他是歷任做得最好的
→ : 至於當上總統走偏，可惜了
![[圖]](https://i.imgur.com/HsfFMz0h.jpg)
→ : 一點也不會，你會以為信義區是全世界至高標準才是搞笑132F 11/17 20:40
推 : 新竹也以為光埔區會成為信義區所以才承諾要蓋空橋133F 11/17 20:41
→ : 結果大家都蓋住宅,結果還是被強迫蓋空橋,市府哭哭XDDD
→ : 結果大家都蓋住宅,結果還是被強迫蓋空橋,市府哭哭XDDD
推 : 我大青埔就是下一個信義區啊，何必捨近求遠137F 11/17 21:39
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