※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-24 10:28:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 第二間只能五成也可怕了
時間 Sat Nov 23 07:37:34 2024
現在房價動輒1000～2000萬
第二間五成
自備還要500萬～1000萬欸
夭壽喔這樣誰敢買啊
光是第一間就快花光積蓄了
誰沒事動不動就有500萬up的現金握在手上
難怪會冷成這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.91.180 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2024-11-23 07:37:34
※ 文章代碼(AID): #1dGHN0Ps (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732318656.A.676.html
※ 編輯: micky83802 (42.73.91.180 臺灣), 11/23/2024 07:38:25
噓 : 喔1F 11/23 07:38
推 : 可見得市場上都是投資客去炒的，不然自住哪有差?2F 11/23 07:39
→ : 如果都是投資客炒得，怎麼上去怎麼下來，精彩了..
→ : 如果都是投資客炒得，怎麼上去怎麼下來，精彩了..
噓 : 第二間是想炒房？4F 11/23 07:39
→ : 房價下修，增貸的錢要吐回去，利息變高，多殺多5F 11/23 07:39
噓 : 我們沒錢不要預設有錢人也是沒錢6F 11/23 07:49
→ : 現在銀行看到第二間，不多婉拒嗎？除了vip之外，最後全款付現7F 11/23 07:55
→ : 的居多
→ : 的居多
噓 : ......9F 11/23 08:02
→ : 房價下修，增貸的錢要吐回去???
→ : 你知道call loan的後果是如何嗎？？？
→ : 房價下修，增貸的錢要吐回去???
→ : 你知道call loan的後果是如何嗎？？？
推 : 沒錢買什麼房12F 11/23 08:11
→ : 現在就是要中產要靠房貸買房的垮啊 XD13F 11/23 08:12
→ : 沒錢不會想買房 有錢人全款買完後再貸款出來使用
→ : 沒錢不會想買房 有錢人全款買完後再貸款出來使用
推 : 投資不設停損就是小白15F 11/23 08:12
推 : 笑金龍沒LP推"寬限一生一次"和"單價信用管制" 房市安啦16F 11/23 08:14
噓 : 難怪房版好文越來越少，一堆人在取暖17F 11/23 08:17
噓 : =.= 第二間是10成好嗎？18F 11/23 08:27
→ : 你去找一下 哪間給5成的？
→ : 你去找一下 哪間給5成的？
推 : 有錢人很多20F 11/23 08:29
→ : 沒錢不要來蹭房好嗎
→ : 沒錢不要來蹭房好嗎
→ : 第二間？ 窮人有一間就是上輩子造福了22F 11/23 08:30
→ : 第二間五成是上限，不是一定貸得到五成==不然你以為23F 11/23 08:35
→ : 房市為啥會這麼冷，而且連名下有無貸款房都不算首購
→ : 了，連首購都刁
→ : 房市為啥會這麼冷，而且連名下有無貸款房都不算首購
→ : 了，連首購都刁
推 : 這就是金龍要讓炒房仔上的Lesson啊 直接房市反轉26F 11/23 08:40
推 : 信義區一坪20萬了嗎？還沒喔，哪跟我說崩？27F 11/23 08:47
推 : 換屋三四千萬，年薪三百萬也要存5～7年28F 11/23 08:50
推 : 所以去民間借貸的人會變多 買第二戶的也確實減少29F 11/23 08:57
推 : 有錢人很多 但不能無利可圖30F 11/23 08:57
→ : 本來就是啊 房產沒有高槓桿 獲利怎麼夠多 現在價格又31F 11/23 09:00
→ : 已經炒高這麼一大段 有錢人都很會算 沒人接盤他幹嘛買
→ : 已經炒高這麼一大段 有錢人都很會算 沒人接盤他幹嘛買
推 : 增貸錢要吐回去，笑死XD33F 11/23 09:08
推 : 多多不是最喜歡帶一代二代三代四代五代六 快上阿34F 11/23 09:15
→ : 9/19開始第七波，現在才發現？XD35F 11/23 09:26
→ : 500萬，對投客來說只是小錢36F 11/23 09:41
→ : 你覺得月入一兩千萬的人會在乎500萬嗎？
→ : 你覺得月入一兩千萬的人會在乎500萬嗎？
→ : 重點不是投資客38F 11/23 09:44
→ : 是你買一些奇怪地方 最終要丟給誰的問題
→ : 市場上就是要讓隨便的人都可以輕鬆買房 才能一直拉價
→ : 真正的有錢人 他不太可能買一些偏遠郊區 自住
→ : 有錢人一定是買交通機能好的地方 問題是這些位置本身就貴
→ : 是你買一些奇怪地方 最終要丟給誰的問題
→ : 市場上就是要讓隨便的人都可以輕鬆買房 才能一直拉價
→ : 真正的有錢人 他不太可能買一些偏遠郊區 自住
→ : 有錢人一定是買交通機能好的地方 問題是這些位置本身就貴
推 : 500萬對投資客是小錢 但問題是沒人接盤的現在幹嘛投房43F 11/23 09:49
→ : 產？
→ : 還不如投股市 加密貨幣 美債
→ : 產？
→ : 還不如投股市 加密貨幣 美債
→ : 現在應該是要去蛋黃 中古屋的時候 有現金 好砍價46F 11/23 09:51
→ : 重點是要有人接盤，經濟能力差的，沒能力接，有屁用
→ : 重點是要有人接盤，經濟能力差的，沒能力接，有屁用
→ : 投客長期看多房市，隨時買隨便買不要賣，哪有什麼接不接盤48F 11/23 09:52
→ : 的問題，有錢就是買房啊
→ : 的問題，有錢就是買房啊
→ : 就是要把窮人的房子搶光 讓窮人只能跟你買房50F 11/23 09:52
→ : 但現在窮人 也很難買房了
→ : 但現在窮人 也很難買房了
推 : 要信就去信 現在就明顯不是投資房市的好時機 環境條件52F 11/23 09:54
→ : 不利 想獲利寧可選其它方式
→ : 不利 想獲利寧可選其它方式
推 : 五百萬現金放在ETF， 8%就一年領40萬，54F 11/23 09:55
→ : 40萬可能是很多人基本薪資，
→ : 幹嘛要買房？！現在說五成，
→ : 搞不好實際貸款變三成！
→ : 那不是gg了嗎？自住就好自住就好，
→ : 房子不是拿來投資的！！
→ : 40萬可能是很多人基本薪資，
→ : 幹嘛要買房？！現在說五成，
→ : 搞不好實際貸款變三成！
→ : 那不是gg了嗎？自住就好自住就好，
→ : 房子不是拿來投資的！！
→ : 目前的房價 收租投報率根本慘輸ETF定存股 以前是開5倍60F 11/23 10:02
→ : 槓桿勝出 現在連2倍都沒有怎麼搞
→ : 槓桿勝出 現在連2倍都沒有怎麼搞
推 : 玩法很多種 股房兼有62F 11/23 10:22
推 : 台灣人炒房就是為了資本利得，租金投報率根本不漂亮；63F 11/23 10:23
→ : 當哪天房價上不去了，資金就會游離去其他產品了。如果
→ : 有第八波，我猜會控名下多房但沒有房貸的，限制購買第
→ : 一戶成數往下修。
→ : 當哪天房價上不去了，資金就會游離去其他產品了。如果
→ : 有第八波，我猜會控名下多房但沒有房貸的，限制購買第
→ : 一戶成數往下修。
→ : 就是只能回去買 蛋黃 老屋 出租 等都更啊67F 11/23 10:27
→ : 現在大概只有這種流派 比較穩定而已
→ : 現在大概只有這種流派 比較穩定而已
推 : 這幾年賺爛 照買掃貨 壟斷 你只能接69F 11/23 10:57
推 : PHY講對了,我本來$100想進場現在拿去買etf,每月領股利;)70F 11/23 11:11
推 : $100後面有個W我都不覺得你能進場買房啦 除了ETF你大71F 11/23 11:51
→ : 概也沒得選 ：）
→ : 概也沒得選 ：）
推 : ETF可以年領8趴？我到底看到了什麼73F 11/23 11:58
噓 : 原來那麼多人月入一兩千萬 難怪只漲不跌 多多別怕 加價賣74F 11/23 12:18
→ : 同樣話回給12樓 我也覺得716沒頭期款上什麼街頭 沒錢買75F 11/23 12:22
→ : 什麼房
→ : 什麼房
→ : 月入一兩千萬？？？77F 11/23 12:36
→ : 你知不知道年收一兩億是什麼概念？？？
→ : 你知不知道年收一兩億是什麼概念？？？
推 : 8%是股息+股價漲幅的平均吧 差不多79F 11/23 14:28
→ : 除非遇到黑天鵝不然大盤長期緩漲
→ : 算房產投報當然也能考慮房價漲幅 問題是 現在看起來就
→ : 漲不動啊
→ : 除非遇到黑天鵝不然大盤長期緩漲
→ : 算房產投報當然也能考慮房價漲幅 問題是 現在看起來就
→ : 漲不動啊
推 : 美國大盤標普500幾十年平均起來每年年化報酬率10%以83F 11/23 15:24
→ : 上
→ : 上
噓 : 沒錢還要買房 怪誰？85F 11/23 16:22
→ : 龍哥說沒8封波,7龍珠已是極限86F 11/23 19:54
→ : 搞個4千萬買GG,20年後要妳命3000
→ : 搞個4千萬買GG,20年後要妳命3000
推 : 所以目的就是讓沒本錢的散戶進不了場呀88F 11/23 19:58
推 : 預售第二戶跟建商整批還是可以貸到，但是利率要3%。中信89F 11/23 20:02
→ : 也可以貸第二戶，利率2.99%。非預售的話，台銀會做第二戶
→ : ，但只做公教，利率也是3%。這是我最近申辦貸款的經驗
推 : 買房貸壽險也無法談（降）利率
→ : 也可以貸第二戶，利率2.99%。非預售的話，台銀會做第二戶
→ : ，但只做公教，利率也是3%。這是我最近申辦貸款的經驗
推 : 買房貸壽險也無法談（降）利率
推 : 現在3%喔 XD 誰還敢買....93F 11/23 21:06
→ : 中產玩資產階級的遊戲 當肥料的機會很高啊94F 11/23 21:58
推 : 小孩愛吃 已購買95F 11/23 23:30
![[圖]](https://i.imgur.com/GOz2RMCh.jpeg)
推 : 大部分炒房的都賺飽飽了，只是漲過頭需要潑冷水降溫，哪次會97F 11/24 07:04
→ : 打的很嚴重？
→ : 打的很嚴重？
推 : 我就隨時幾百萬在手 怎麼了嗎？99F 11/24 08:18
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