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作者 標題 [新聞] 買氣急凍,交易糾紛劇增 林正雄:台灣房
時間 Tue Nov 19 14:51:37 2024
買氣急凍、交易糾紛劇增 林正雄：台灣房市有大陸的影子
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者陳筱惠／台中報導
「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業
公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「
台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來救市。」，
公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「
台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來救市。」，
為回應中部地區不動產市場快速發展，東海大學今（18）日管理學院正式宣布成立EMBA「
不動產經營管理組」，東海大學校長張國恩表示：「中部作台灣不動產發展的核心地區，
對高階人才需求迫切，整合學術資源與業界專業，推動人才升級與產業轉型。」
不動產經營管理組」，東海大學校長張國恩表示：「中部作台灣不動產發展的核心地區，
對高階人才需求迫切，整合學術資源與業界專業，推動人才升級與產業轉型。」
在記者會現場，林正雄表示：「不動產領域佔全國GDP的20~35％，是台灣經濟的基石，目
前在產業實務上，我們面臨到的不只是缺勞工，也包含中高階人才的缺乏。」
面對市況，林正雄直言：「買氣急凍已是事實，加上目前交易糾紛劇增，台灣房市已有大
陸的影子，政策加上抽銀根，買氣下降。建商變成金融業要借款給購屋族，是一件不合理
也不健康的事，別等到真的硬著陸再來救市。」
陸的影子，政策加上抽銀根，買氣下降。建商變成金融業要借款給購屋族，是一件不合理
也不健康的事，別等到真的硬著陸再來救市。」
對此，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為：「以20年數據來看，全年32、33萬
棟的買賣移轉棟數為房市榮枯線，預估2024年仍會達到目標，但要往35萬棟多頭走勢，已
然不易。」
棟的買賣移轉棟數為房市榮枯線，預估2024年仍會達到目標，但要往35萬棟多頭走勢，已
然不易。」
黃昭閔說：「若以大陸房市來比喻，由於此次打炒房中古屋首當其衝，目前市場價格因適
逢遇到首批5年（房地合一稅）大限釋出，5年前取得的成本至今要出售是『賺多賺少』的
問題，有機會成為這波交易主力，軟著陸有其跡象，因此後勢有待觀察。」
逢遇到首批5年（房地合一稅）大限釋出，5年前取得的成本至今要出售是『賺多賺少』的
問題，有機會成為這波交易主力，軟著陸有其跡象，因此後勢有待觀察。」
https://house.ettoday.net/news/2857067#ixzz8s0Uewh00
買氣急凍、交易糾紛劇增 林正雄：台灣房市有大陸的影子 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來.. (台中, 房市, 不動產市場, 人才需求, 房地合一, 房市, 觀察, ) ...
-「央行第七波打房讓房市不是軟著陸，已有硬著陸的樣子。」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄說。在目前市況上，他認為買氣急凍已是事實，目前交易糾紛劇增，「台灣房市已有大陸的影子，別等到真的硬著陸再來.. (台中, 房市, 不動產市場, 人才需求, 房地合一, 房市, 觀察, ) ...
嘻嘻～
泡泡在吹的時候都不出來講話，
泡泡快破掉就要出來呼籲救市了？
我也覺得建商要借錢給消費者很不合理，
不然也不要第八波啦，
就禁止建商的優付方案好不好～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.99 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-11-19 14:51:37
※ 文章代碼(AID): #1dF3LxBN (home-sale)
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推 : 建商推優付，取代金融業的角色，也很不合理。1F 11/19 14:53
→ : 也很不健康，都他的毛
→ : 也很不健康，都他的毛
推 : 不要跟政府作對！股市再給力一點，就提前達陣了！3F 11/19 14:55
推 : 不是說沒跌價嗎？沒跌價就在唉？？？4F 11/19 14:58
→ : 中南部 不意外 真實需求不高 投資屬性很高5F 11/19 14:58
推 : 硬一點才好6F 11/19 14:58
推 : 跌了跌了7F 11/19 14:58
→ : 東海大學也要來賣地了嗎？8F 11/19 15:03
推 : 配合政府哀叫給民眾看的。9F 11/19 15:08
推 : 但我看591待售越來越多 然後有些桃園預售是有鬆動10F 11/19 15:12
→ : 的
→ : 的
噓 : 新竹跟雙北比較沒問題，其它保重。大概會3-4年往下12F 11/19 15:14
→ : 盤，跟著AI泡沫來次大跌
→ : 盤，跟著AI泡沫來次大跌
→ : 不是還在漲？預售屋都開高價欸，別怕14F 11/19 15:14
→ : 我剛看完桃園預售，你幫我打給海悅請他們價格鬆動一點拜15F 11/19 15:14
→ : 託
→ : 託
→ : 我覺得不只3-4年 哈17F 11/19 15:15
→ : 有影子的意思是還沒漲夠嗎？18F 11/19 15:16
推 : 如果有預售降價請第一個跟我說19F 11/19 15:17
→ : 拜託台南預售降價QAQ已手頭拮据20F 11/19 15:18
推 : A7早鬆動了，林口築XXX苑，這一個月至少打三通電話來了21F 11/19 15:18
→ : 廚具配櫻花跟國際還要開3500up尊嘟達咩22F 11/19 15:19
→ : 我噹代銷說：6x萬買不起啊，他回：來中心給您甜甜價23F 11/19 15:19
推 : 我想一坪50買海悅說要75，拜託叫海悅降價給我24F 11/19 15:20
→ : 真的嗎，我去問問25F 11/19 15:22
噓 : 救懶趴，放著爛對大部分都好26F 11/19 15:23
推 : 漲40趴跌5趴10趴說跌了 這啥邏輯 ai都比較聰明27F 11/19 15:27
噓 : 跌了嗎跌多少28F 11/19 15:28
推 : 低調，趴著就不會中槍29F 11/19 15:29
→ : 放著爛 讓金龍不用操煩30F 11/19 15:30
推 : 說要給總裁雷森的！我笑而不語，只希望別再出來被洗臉31F 11/19 15:37
推 : 又在危言聳聽32F 11/19 15:38
推 : 漲爆啦 買不起的就滾邊去 煩死了 還想降價啊33F 11/19 15:38
→ : 除非降準，不然72-2會一直延續下去直到房市明顯反轉34F 11/19 15:39
推 : 明年預售交屋潮 又可以看借貸仔崩潰的樣子了35F 11/19 15:43
→ : 我比較好奇會不會影響到裝潢業,可能到時沒錢裝潢36F 11/19 15:45
推 : 會！一定的！但是他們跟建商代銷一樣，是這幾年吃37F 11/19 15:47
→ : 很飽的行業！所以不需要擔心他們！
→ : 很飽的行業！所以不需要擔心他們！
推 : 剛好缺工建商可以少蓋點慢慢蓋39F 11/19 16:17
推 : 有人覺得接得到電話就鬆動 難怪還沒買到房XD40F 11/19 16:17
→ : 只能說這麼多年了 崩潰的都是魯空
→ : 可能十年會有半年相對在高點買的崩潰
→ : 但魯空是這十年都在崩潰 真的很可憐
→ : 只能說這麼多年了 崩潰的都是魯空
→ : 可能十年會有半年相對在高點買的崩潰
→ : 但魯空是這十年都在崩潰 真的很可憐
推 : 韭菜都割完了 開始擔心了！？44F 11/19 16:23
推 : 終於有業者看出來了，賴皮=呆丸習維尼。什麼都管，什45F 11/19 16:25
→ : 麼都爆雷
→ : 麼都爆雷
推 : 我才剛看完房代銷根本超硬覺得鬆動的人我給你電話你來談47F 11/19 16:34
→ : 現在就是送家電 裝潢 單價還是繼續調漲48F 11/19 16:35
推 : 那一次不是配合政府叫給大家看的。49F 11/19 16:36
→ : 你說平板也是可以50F 11/19 16:36
→ : 平盤
→ : 平盤
→ : 硬著陸哪需要救？52F 11/19 16:44
→ : 現在裝修一個比一個還秋不用為他們擔心
→ : 現在裝修一個比一個還秋不用為他們擔心
→ : 金龍很高興54F 11/19 17:11
推 : 按房板言論:這傢伙一定是魯空.55F 11/19 17:13
推 : 最近關注的預售都還是很硬QQ56F 11/19 17:21
推 : 炒房是台灣經濟發展的基石，不能停啦57F 11/19 17:25
推 : 先講清楚交易糾紛像是什麼？ 限貸怪央行就算了，房仲58F 11/19 17:28
→ : 一堆資訊不講清楚、或是根本自己做狀況刻意欺瞞消費者
→ : 的又有多少？
→ : 依我看後者未必比較少 尤其在市況不好的時候為了成交
→ : 房仲什麼破事幹不出來
→ : 一堆資訊不講清楚、或是根本自己做狀況刻意欺瞞消費者
→ : 的又有多少？
→ : 依我看後者未必比較少 尤其在市況不好的時候為了成交
→ : 房仲什麼破事幹不出來
推 : 建商貸真的很不合理，任他操控市場63F 11/19 17:35
噓 : 741464F 11/19 17:55
→ : 中國景氣不好，台灣有嗎?65F 11/19 18:10
噓 : 樓上，扣掉半導體跟資通，你不知道其他出口行業慘66F 11/19 18:30
→ : 兩年了嗎？而且還會繼續慘，對岸太卷了
→ : 兩年了嗎？而且還會繼續慘，對岸太卷了
推 : 有人馬腳快露出來了68F 11/19 18:43
→ : 請參考大盤。此外，看看台灣豪車還越賣越貴就知道69F 11/19 18:54
→ : 有錢的人很多。
→ : 有錢的人很多。
推 : 金龍真棒 想跟中國一樣？71F 11/19 19:08
推 : 確實台灣目前還不像房價會下跌崩盤的情況 但貸款貸不72F 11/19 19:10
→ : 到就是交易繼續凍
→ : 就是漲不動很難炒高
→ : 到就是交易繼續凍
→ : 就是漲不動很難炒高
推 : 慟！75F 11/19 19:24
推 : 飆漲的時候怎麼沒出來說抑制房價 跌的時候出來該該叫76F 11/19 19:47
→ : 頗呵
→ : 頗呵
噓 : 影個屁，私產、共產 本質天差地78F 11/19 19:52
噓 : 明天保證崩盤 還不快跑79F 11/19 20:55
推 : 借不到錢當然急凍啊，阿台中都有業務跑到隔壁縣市農80F 11/19 23:04
→ : 漁會找錢了
→ : 漁會找錢了
推 : 最近還是一堆房仲拍片壯膽82F 11/20 00:17
→ : 我591收藏的物件一件件成交下架了耶?房市有冷?83F 11/20 01:48
→ : 賣方借錢本身就很不應該，自然人之間就算了，公司行號對84F 11/20 07:16
→ : 自然人消費者，不能任意從事借貸行為
→ : 這個送金管會處理，會很精彩
→ : 自然人消費者，不能任意從事借貸行為
→ : 這個送金管會處理，會很精彩
→ : 第八波不出 誰與爭鋒87F 11/20 08:29
推 : 繼續漲88F 11/20 11:47
→ : 笑死，要不要看看591上面的價格，先跌回5年前再說89F 11/20 14:09
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