※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-02 20:54:23
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 台中浩瀚湖濱城真賠售
時間 Sun Dec 1 20:20:58 2024
我自己本身就是台中人 住拉拉破附近
每兩週三週會去一次 配信用卡無消費停車免費2小很香
這建案我注意一段時間了
周圍同事說要買 我都說 拜託不要
直接說重點
1. 最爛的 1000戶商辦 一坪55 根本搞笑
2. 次爛 人多吵雜 公園第一排沒問題 但住商辦配大型商場根本哈囉 想想看平日早晚一堆
人上下班 中午一堆不認識的牛鬼蛇神出來吃飯 能住人嗎？
3. 次次爛 交通 靠後火車站 旁邊還有新時代 附近擠的要死 振興建成路口又在旁邊
結論 東區賣到這價錢 我認為吃了10年漲幅
來投資的 我覺得蠢
來住的 我覺得更蠢
不服來辯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.254.41 (臺灣)
※ 作者: AJAPPLE 2024-12-01 20:20:58
※ 文章代碼(AID): #1dJ5IiWp (home-sale)
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推 : 第一點就錯了，四棟純住，一棟商辦1F 12/01 20:27
噓 : 你買不起，寫一堆廢話，有人就喜歡這樣缺點2F 12/01 20:29
推 : 商辦跟住宅不同大廳不同出入口3F 12/01 20:31
不同出口又如何 就是一堆奇奇怪怪的會在附近走來走去啊？ 純住會有這種問題嗎？
噓 : 連跟你辯都懶4F 12/01 20:34
噓 : 你就不是客群，不是客群就不要上來發廢文，講那麼多5F 12/01 20:36
→ : ，你根本買不起
→ : ，你根本買不起
XD
推 : 那個點我是覺得很棒 不過你說建商建案本身超爛我很同意7F 12/01 20:37
→ : 捍衛房價的一定要嘴你8F 12/01 20:38
→ : 會買商場對面的應該不會在意太熱鬧這件事，商辦最9F 12/01 20:40
→ : 多不就七期跟西區中港路，怎麼了嗎？
→ : 多不就七期跟西區中港路，怎麼了嗎？
噓 : 商辦=人潮=錢潮，缺一不可11F 12/01 20:42
噓 : 外行裝內行 哈哈12F 12/01 20:42
推 : 2021就開案，600多戶賣到現在沒賣完13F 12/01 20:44
→ : 對比三重都廳大院2000戶6個月完銷
→ : 雙北以外不動產真的沒投資價值
→ : 去化根本廢到笑
→ : 對比三重都廳大院2000戶6個月完銷
→ : 雙北以外不動產真的沒投資價值
→ : 去化根本廢到笑
→ : 沒賣完是因為邊賣邊漲價啊 建商根本不想太快賣完 可以去17F 12/01 20:46
→ : 看看它的價格變化
→ : 狀況外就不要出來丟人了
→ : 看看它的價格變化
→ : 狀況外就不要出來丟人了
一堆人開的比建商低在賣了
推 : 確實越買越貴20F 12/01 20:53
→ : 另，住宅與商辦都是無關的。連停車與公社都是切割的。
→ : 你是不是沒去看過？
→ : 另，住宅與商辦都是無關的。連停車與公社都是切割的。
→ : 你是不是沒去看過？
就跟你說即使分開 還是一堆牛鬼蛇神會出現在附近
有錯嗎?
這種建案是有啥好看? 幹嘛浪費時間
推 : 在台中有其他地區和建案的前提下，差不多價位確實也找不到23F 12/01 20:56
→ : 要特別選這的理由
→ : 要特別選這的理由
對嘛 這就實在 一坪願意出55 60 到底選這要幹嘛?
噓 : 人家一開始賣3字頭的時候你怎麼不出來酸25F 12/01 20:58
→ : 賣到60的確面對激烈競爭了26F 12/01 20:58
推 : 推27F 12/01 20:59
→ : 樓主沒去看過 狀況外就大放厥詞 蠻好笑的28F 12/01 20:59
推 : 都廳大院也邊賣邊漲阿29F 12/01 21:08
→ : 事實就是雙北以外不動產投資效益都很低
→ : 事實就是雙北以外不動產投資效益都很低
→ : 也從3字頭賣到6字頭？31F 12/01 21:08
推 : 這邊有賣到6字頭？32F 12/01 21:11
噓 : 都廳大院最好半年完銷33F 12/01 21:11
噓 : 都廳大院開價就60，一路賣到8034F 12/01 21:12
噓 : 又不是每個人工作都在雙北，一直都廳大院是在搞笑～35F 12/01 21:12
→ : 人家就喜歡各縣市分散投資
→ : 人家就喜歡各縣市分散投資
→ : 都廳不到一年就賣完拉37F 12/01 21:12
→ : 分散投資就是分散套阿
→ : 分散投資就是分散套阿
→ : 戰台中去化根本外行39F 12/01 21:13
→ : 台中預售屋的銷售率是六都最高新聞都有報
→ : 台中預售屋的銷售率是六都最高新聞都有報
→ : 事實就擺在那麻41F 12/01 21:13
→ : 惠宇每次都三天完銷42F 12/01 21:14
→ : 那邊就真的爛到笑還能吹43F 12/01 21:14
就真的爛 一堆人不知道在捍衛啥
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/money.udn.com/32f01e1ecd6f03a5d46193fd37259e7c.png)
推 : 拋售也是最高，哈哈45F 12/01 21:15
→ : 「據住商機構今年首季銷售天數資料顯示，六都中台中46F 12/01 21:15
→ : 市每間房子平均銷售期僅兩個月，買氣稱冠六都」
→ : 市每間房子平均銷售期僅兩個月，買氣稱冠六都」
推 : 恩，解約也高48F 12/01 21:17
推 : 那麼會吹，都廳大院你有買嗎？49F 12/01 21:21
推 : 沒有樓主說得這麼不堪啦50F 12/01 21:43
→ : 畢竟是東區少有的大塊基地
→ : 畢竟是東區少有的大塊基地
推 : 台中人不會把商辦當住宅來住啦,投資這個會找不到接盤的喔52F 12/01 21:56
推 : 瘋液投資就好 但價格偏偏天價53F 12/01 22:05
→ : 解約也高？我剛統計完實登113年解約量好像是0.3%54F 12/01 22:23
推 : 我也覺得不好，但是機能來講真的滿方便的55F 12/01 22:36
推 : 戶數太多56F 12/01 22:41
推 : 豐邑以投資來說也沒肉啊 品質那麼爛還敢賣創高價57F 12/01 23:01
→ : 他賣寶佳價我會考慮投資
→ : 他賣寶佳價我會考慮投資
→ : 對自住來說建國市場不錯啊，當然天天只外食沒在煮飯的就59F 12/01 23:31
→ : 不說了
→ : 不說了
噓 : 你小孩子吵架喔，不符來辯？61F 12/01 23:33
→ : 我會在意的是建商，不然其他點都還可接受62F 12/01 23:39
推 : 他的優點很強勢你都沒提 真的不是客群啦 走路到市63F 12/01 23:48
→ : 場/商場/公園/湖畔/藍線 應該是區段頂級的了
→ : 場/商場/公園/湖畔/藍線 應該是區段頂級的了
噓 : 原po自以為住哪邊附近就喊燒，結果真的完全外行什麼都65F 12/02 00:16
→ : 不懂裝懂，會說一坪55搞笑的真的是口袋太淺買不起那邊
→ : 的心態….而且你提的三個點對這建案來說完全無傷大雅
→ : ，真的唯一有問題的是建商過往名聲….
→ : 不懂裝懂，會說一坪55搞笑的真的是口袋太淺買不起那邊
→ : 的心態….而且你提的三個點對這建案來說完全無傷大雅
→ : ，真的唯一有問題的是建商過往名聲….
就是住附近才知道地理狀況
不然一定要住很遠的才能評論? 啥道理?
自己去看一下 一堆售出的開的比建商還低
大家就來看看接下來幾個月 這案子需要多少接盤俠
推 : 台中人會覺得你中肯，但是怎麼一堆噓你？69F 12/02 01:03
→ : 旁邊綠園道的大樓案子都不錯啊 離商場都近70F 12/02 02:09
※ 編輯: AJAPPLE (1.168.23.237 臺灣), 12/02/2024 02:52:44推 : 台中人覺得學區太差…71F 12/02 03:37
推 : 台中人覺得國小近就好，國中私校，高中看孩子造化72F 12/02 05:58
→ : 湖濱城商辦大樓價格的部分一直比住宅大樓低不少 看到投73F 12/02 06:23
→ : 資客賣的便宜的就是商辦大樓 看來你是真的狀況外 這樣還
→ : 能一直比手畫腳也是厲害
→ : 資客賣的便宜的就是商辦大樓 看來你是真的狀況外 這樣還
→ : 能一直比手畫腳也是厲害
→ : 通常住，住車站旁，不就為了能走路去坐火車，嫌路上車76F 12/02 06:28
→ : 多幹嘛？
→ : 同理，住捷運旁不去坐捷運，嫌路上車多幹嘛？
→ : 多幹嘛？
→ : 同理，住捷運旁不去坐捷運，嫌路上車多幹嘛？
→ : 我猜是人家一開始賣三字頭 你就覺得很爛叫朋友不要買 結79F 12/02 06:30
→ : 果後來住宅賣到快六十 沒台階下 只能繼續說很爛 然後看
→ : 到架上開的比建商低的 其實是商辦 的部分 就告訴自己果然
→ : 沒錯 賣的比建商便宜好多 這案子果然爛
→ : 果後來住宅賣到快六十 沒台階下 只能繼續說很爛 然後看
→ : 到架上開的比建商低的 其實是商辦 的部分 就告訴自己果然
→ : 沒錯 賣的比建商便宜好多 這案子果然爛
推 : 地點讚，住商分開不錯，市區交通一定擠，唯一不ok的是83F 12/02 07:03
→ : 建商
→ : 建商
推 : 我就問，1000多戶的小商辦大樓，未來誰接盤????85F 12/02 07:14
→ : 我也有去了解過這案子，擺明要搞假商辦真住宅吧...
→ : 我也有去了解過這案子，擺明要搞假商辦真住宅吧...
推 : 重點是各時期同價位都有很多其他地區的產品可以比較，自住87F 12/02 07:41
→ : 老在地地緣考量沒話講，純投資要考量機會成本
→ : 老在地地緣考量沒話講，純投資要考量機會成本
→ : 有四棟是住宅 一棟才是商辦 動線停車都分開 你真的有去89F 12/02 07:46
→ : 看？
→ : 還在假商辦真住宅 一堆搞不清楚的 哈
→ : 會說一千戶商辦假住宅就是鍵盤看房吧 又沒看清楚
→ : 看？
→ : 還在假商辦真住宅 一堆搞不清楚的 哈
→ : 會說一千戶商辦假住宅就是鍵盤看房吧 又沒看清楚
推 : 地點很讚，親子百貨公司、大公園、國小學區、新蓋的93F 12/02 09:05
→ : 傳統市場、未來藍線捷運
→ : 傳統市場、未來藍線捷運
推 : 不能拿都廳來戰，都廳下樓就是捷運太香。95F 12/02 09:33
→ : 不喜歡遊民特區96F 12/02 09:35
推 : 建案的真實價值只有住附近的人才知道啊 一堆房蟲緊張什97F 12/02 14:07
→ : 麼 笑死
→ : 麼 笑死
噓 : 這案一開始38萬 地點根本完美 搞不清楚狀況99F 12/02 14:15
推 : 完全同意原po 個人覺得離建國市場太近也是缺點，有100F 12/02 14:27
→ : 空去旁邊走一下就知道多臭，我 2年多前去看就覺得
→ : 賣太貴.東區1600就是亂賣,他旁邊幾棟大樓還比較值
→ : 得買, 最後我買了北區1000 2房車新成屋，早就賺到
→ : 這波大漲
→ : 空去旁邊走一下就知道多臭，我 2年多前去看就覺得
→ : 賣太貴.東區1600就是亂賣,他旁邊幾棟大樓還比較值
→ : 得買, 最後我買了北區1000 2房車新成屋，早就賺到
→ : 這波大漲
→ : 北區只有中國醫到科博館前值得一提 其他環境都很普 不會105F 12/02 16:40
→ : 比湖濱公園好
→ : 比湖濱公園好
推 : 看建商就可以跳過其他了 多說無益107F 12/02 16:51
噓 : 這案留給喜歡的人^_^ 耶穌愛你108F 12/02 17:08
![[圖]](https://i.imgur.com/Zxpw0Dmh.jpeg)
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