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作者 標題 [賣/台北/松山] 雙敦學區稀有公寓兩房
時間 Thu Nov 28 10:31:13 2024
[賣/台北/松山] 雙敦學區稀有公寓兩房
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建物門牌： 台北市 松山區 寧安街68巷
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建物門牌： 台北市 松山區 寧安街68巷
房屋屋齡： 54年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 2樓/4樓
建物權狀： 16.92坪
主建物 ： 16.92坪
附屬建物： 0.00坪
共同使用： 0.00坪
車位 ： 0.00坪
建物權狀是否包含車位坪數：否
土地權狀： 持分6.16坪
格局 ： 2房、2廳、1衛、1陽台
開價 ： 1838萬元
停車位 ： 無
交通 ： 寧安街、南京東路四段
本物件附近地址實價登錄：https://imgur.com/a/IYhiFwh
![[圖]](https://i.imgur.com/obB1vYvh.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/a/GXuZQjT
![[圖]](https://i.imgur.com/XK2KE9Jh.png)
照片連結：https://imgur.com/a/a6Tyo2f
![[圖]](https://i.imgur.com/YnNxAy0l.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/WrZN22sl.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/LjND371l.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eFL5ypPl.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/BQOSACfl.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/TjJBfTrl.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Is8UBLWl.jpg)
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敬請指名
中信房屋捷運市府店吳先生
聯絡資訊：吳先生 0982-486133
Line ID:d37456022
銷售來源：房屋仲介
中信房屋－捷運市府店（傑創不動產仲介經紀有限公司）
公司地址 ：台北市信義區忠孝東路五段179號
公司電話 ：02-2763-1000
經紀人姓名：謝佑康 (101)苗縣地登字第00206號
營業員姓名：吳宜宸 (105)登字第308654號
收費方式 ：買方2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.52.69 (臺灣)
※ 作者: facebrook 2024-11-28 10:31:13
※ 文章代碼(AID): #1dHzNqIM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732761076.A.496.html
推 : 兩房低總 秒殺案1F 11/28 10:31
推 : 樓上快買2F 11/28 10:34
推 : 包你發3F 11/28 10:46
推 : 真的超稀有4F 11/28 10:56
→ : 54年，我的老天爺啊！5F 11/28 11:01
→ : 買到就知天命了XD
→ : 買到就知天命了XD
![[圖]](https://i.imgur.com/m22M0pth.jpeg)
噓 : = =10F 11/28 11:09
→ : 看起來連整修都沒有11F 11/28 11:12
→ : 接盤俠買來要再花一筆大錢整理
→ : 接盤俠買來要再花一筆大錢整理
推 : 不要賠就偷笑了13F 11/28 11:29
推 : 給投資客一個lesson14F 11/28 11:36
推 : 這是賣學區的稀有件，只看低總不看屋況單價，外地15F 11/28 11:42
→ : 人不會懂
→ : 人不會懂
推 : 稀有還能到版上？仲仲潛在客戶早出手了。17F 11/28 11:46
推 : 台灣最後一個龍年效應過了。學區宅塊陶啊。
推 : 台灣最後一個龍年效應過了。學區宅塊陶啊。
→ : 為了設籍這真的算不錯了。19F 11/28 11:52
推 : 真的A的案子房仲要嘛自己吃要嘛丟給熟的投資客 放到20F 11/28 11:56
→ : 網路上來你要吹多稀有也是裝內行而已
→ : 網路上來你要吹多稀有也是裝內行而已
推 : 屋主可能是為了最後的龍年效應入學買的。22F 11/28 11:57
推 : 接下來入學價值會遞減，看後手買不買單囉
推 : 接下來入學價值會遞減，看後手買不買單囉
噓 : 笑死 百萬公寓24F 11/28 12:04
推 : 不錯喔，學區房價格算還可以25F 11/28 12:08
推 : 純設籍也不用想裝潢的事26F 11/28 12:13
推 : 54年1800認真嗎27F 11/28 12:23
→ : 難怪會淪落到版上28F 11/28 12:30
推 : 1370是不錯 1800要看有沒有設籍剛需接29F 11/28 12:37
![[圖]](https://i.imgur.com/iiy747hh.jpeg)
推 : 1300會秒殺，1800的話就看學區剛需，新北第一環生兩32F 11/28 13:02
→ : 個三個的父母可能會考慮
→ : 個三個的父母可能會考慮
→ : 應該1500左右可以成交。34F 11/28 13:12
→ : 那個學區兩房真的滿稀有的 根據屋況1500-1580差不多35F 11/28 13:15
→ : 這是窄巷+無尾巷啊..這要裝修車只能停巷口，巷口沒車位36F 11/28 13:22
→ : 還要搬運一大段
→ : 還要搬運一大段
推 : 坦白說我覺得就算開價1400。推文也會說一樣的話38F 11/28 14:10
推 : 1500還好吧。應該賀成交了。39F 11/28 14:13
→ : 附近再談都更 可以賭一把40F 11/28 14:33
→ : 樓層跟單價都不錯，可以當指標看了41F 11/28 14:40
推 : 這東西如果甜就不會發到ptt來了啦 雙敦有幾棟舊大樓的42F 11/28 14:46
→ : 小房仲介到手摳完一輪就成交了 誰跟你po網
→ : 小房仲介到手摳完一輪就成交了 誰跟你po網
噓 : 太便宜，建議賣250044F 11/28 15:46
推 : 這間很難不賠售45F 11/28 16:38
推 : 快比台南便宜…46F 11/28 17:37
推 : 南萬華老公寓很多1500內的.都買到50幾年的何必花這個47F 11/28 17:41
→ : 錢
→ : 錢
→ : 膝蓋救星？49F 11/28 17:50
→ : 住3 微妙50F 11/28 18:58
推 : 秒殺案，應該沒了51F 11/28 19:43
推 : 雖然真的貴，但用南萬華跟松山學區房比，真的是XD52F 11/28 20:30
推 : 講南萬華的是認真嗎=_=53F 11/28 21:32
→ : 中正國中的老公寓學區房實價登錄也才一坪80-90，說秒54F 11/29 00:15
→ : 殺的是房仲吧87
→ : 殺的是房仲吧87
推 : 中正學區哪裡有80-90老公寓好奇==56F 11/29 00:41
推 : 戰地破爛風 裝潢到住起來舒服至少200萬 然後地震升天機會超57F 11/29 00:58
→ : 大 打8折都嫌貴
→ : 大 打8折都嫌貴
推 : 這麼小裝潢100就差不多了吧59F 11/29 01:12
推 : 裝潢一坪抓10萬60F 11/29 06:52
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