※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-12 17:39:51
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 裂痕嚴重還要交屋嗎？
時間 Thu Dec 12 10:53:03 2024
不好意思 再占用一下版面回文
謝謝前文願意提供我一些建議的朋友
附上照片
建商使用的牆面是輕隔間非磚牆，與裝飾柱中間是空心的，當初買預售屋在圖面上無從判
斷
裂痕已用油漆填補，請看陰影處的範圍即可
https://i.imgur.com/6B1uAvo.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CU/6B1uAvo.jpeg)
https://i.imgur.com/cv8hOxn.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/cv8hOxnh.jpeg)
※ 引述《BeIngS (芙勞兒兔)》之銘言：
: 預售屋最近驗屋發現屋外的的裝飾柱
: 導致主臥有一道很明顯的裂痕
: 建商說這是異材質拼接導致，無法根本解決
: 急著要我們給交屋款
: 這樣的說法有點不合理，想問問板上的買屋達人如何跟建商談判呢？或是自認倒楣了？
: 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.66.118 (臺灣)
※ 作者: BeIngS 2024-12-12 10:53:03
※ 文章代碼(AID): #1dMb0HkF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733971985.A.B8F.html
推 : 哪裡有裂痕..？1F 12/12 10:54
→ : 裂痕嚴重？嚴重在哪2F 12/12 10:58
推 : 看不到啊3F 12/12 10:59
→ : 這是要玩大家來找碴嗎4F 12/12 10:59
推 : 威力在哪裡5F 12/12 11:02
→ : 解約退屋6F 12/12 11:03
→ : 明顯裂痕在哪7F 12/12 11:06
推 : 強迫症上身嘛 @_@8F 12/12 11:07
→ : 不過牆與牆垂直接處的線有裂痕 確實常是因為材質不同
→ : 不過牆與牆垂直接處的線有裂痕 確實常是因為材質不同
推 : 在哪啊？油漆一陣後也都會裂阿10F 12/12 11:08
推 : ？11F 12/12 11:14
推 : 裂痕在你心裡 是故你才看得到裂痕12F 12/12 11:22
裂痕已透過油漆填補所以大家很難看得出來
附上平面圖：左邊應該為實牆，變成輕隔間
https://i.imgur.com/triWqd5.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/triWqd5h.jpeg)
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:35:11
推 : 隨便一個四級地震油漆就裂好幾條了 現在爭這個只是13F 12/12 11:42
→ : 爭心酸而已啦
→ : 爭心酸而已啦
推 : 你講的是哪一道牆可以在平面圖上標示出來嗎15F 12/12 11:44
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:49:51→ : 不是阿這也太吹毛求疵了吧==16F 12/12 11:50
→ : 隔間要不要用磚牆或輕隔間當初合約沒講本來就怎麼做
→ : 都可以啊？
→ : 隔間要不要用磚牆或輕隔間當初合約沒講本來就怎麼做
→ : 都可以啊？
推 : 看不出來19F 12/12 11:51
推 : 如果不是主結構而且也補起來了 不懂爭這個的意義是？20F 12/12 11:52
是外牆的主結構唷
推 : 那塊不應該是輕隔間喔，你這樣會漏水漏到飽。我覺得應該要21F 12/12 11:54
→ : 在確定一下狀況
→ : 在確定一下狀況
謝謝大大提醒漏水問題
推 : 看硬幣塞不塞的進裂痕 沒有的話都還行吧23F 12/12 11:55
推 : 還好啦 上次地震一堆房子裂開水泥抹一下上漆就看不出來了24F 12/12 11:56
→ : 還可以賣更貴。你要慶幸台灣政府根本不管
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:58:31→ : 還可以賣更貴。你要慶幸台灣政府根本不管
推 : 不要吹毛求疵好嗎26F 12/12 11:57
→ : 現在新大樓隔間都是用輕隔間 很少用磚牆了好嗎 很正常
→ : 現在新大樓隔間都是用輕隔間 很少用磚牆了好嗎 很正常
是外牆，不是隔間
→ : 新房病28F 12/12 11:59
→ : 基本實牆 膩子油漆 地震一下去也會裂29F 12/12 11:59
→ : 便宜的底漆乾了就會有裂痕了30F 12/12 12:00
→ : 不用震，乾了自然就會裂，好一點的乳膠漆比較不會
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:02:56→ : 不用震，乾了自然就會裂，好一點的乳膠漆比較不會
→ : Google一下就有危險裂縫定義…32F 12/12 12:05
推 : 這還好吧 一堆輕隔間牆都有異材質接縫的裂痕33F 12/12 12:06
推 : 如果是輕隔間的話 怎麼會是外牆的主結構???34F 12/12 12:13
建商利用外面的裝飾柱作為主結構
屋內牆面改用輕隔間，連結的縫隙造成裂縫
目前其他住戶正在串連要求建商打掉改成磚牆避免漏水
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:17:53
→ : 要問建商用輕隔間的原因吧 法規?35F 12/12 12:16
推 : 其實有可能很嚴重,但是照片畫質太差,又拍太遠了36F 12/12 12:17
![[圖]](https://i.imgur.com/Nf3HHD5h.jpeg)
→ : 還是鄉民的螢幕不夠好,但是真的目前照片看不清楚問題在哪38F 12/12 12:18
→ : 地震搖兩下就這樣了，你那個叫嚴重？39F 12/12 12:18
→ : 要不你重拍一張近一點,旁邊放比例尺.40F 12/12 12:20
→ : 圈起來那塊是輕隔間？不可能吧，你搞錯41F 12/12 12:20
推 : 如果是的話乾脆退掉了，這作法太匪夷所思42F 12/12 12:22
推 : 有可能的,簡單說就是主結構房子內這面包一層隔板43F 12/12 12:23
→ : 但這樣主結構受損,就完全看不到了.
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:26:20→ : 但這樣主結構受損,就完全看不到了.
→ : 但是主結構都受損時,那隔板應該早就裂到更誇張了45F 12/12 12:25
→ : 哪裡有裂痕？46F 12/12 12:29
推 : 國王的裂痕？47F 12/12 12:29
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:30:49推 : 原來嚴重裂痕可以用油漆補起來，跟粗蠟有87分像48F 12/12 12:30
推 : 還好啦，外牆主結構是一體，裡面用輕隔間割起來而已 是49F 12/12 12:30
→ : 要擔心什麼漏水
→ : 要擔心什麼漏水
推 : 外牆是輕隔間? 我看了什麼51F 12/12 12:32
→ : 到底在講什麼？外牆裝飾柱用輕隔間？是我不懂還是你在52F 12/12 12:33
→ : 說什麼
→ : 說什麼
推 : 我怎麼覺得設計的人是希望你拆開輕隔間來使用54F 12/12 12:33
推 : 外牆怎麼可能是裝飾柱空心的啦55F 12/12 12:34
→ : 你的外牆連結那個柱子 裡面幫你用輕隔間找平而已吧
→ : 你的外牆連結那個柱子 裡面幫你用輕隔間找平而已吧
→ : 裝飾柱是一般外牆材質還是真的只有金屬件等等的裝飾呢57F 12/12 12:35
推 : 怎麼可能拿裝飾柱做外牆啦 你們先搞清楚吧58F 12/12 12:36
→ : 問你的室內設計師有沒有要做魔術空間...59F 12/12 12:43
推 : 跟買新車 買新鞋 一樣...過陣子就沒事了60F 12/12 12:43
推 : 之前看過拿彈珠放在地板說不平的61F 12/12 12:45
→ : ...其實看不出哪裡有裂痕62F 12/12 12:48
推 : 這就施工偷懶而已，細心一點的施工會在交界處貼網再補土63F 12/12 12:50
→ : 然後上漆，這樣接縫處才不會裂
→ : 然後上漆，這樣接縫處才不會裂
推 : 照片看不出來，你要先分油漆裂痕跟牆裂痕的差別65F 12/12 12:51
→ : 這隔間牆後面是空的，願意的話可以把牆拆掉然後作櫃子66F 12/12 12:52
→ : 裝飾牆也不會是外牆沒錯，你先把基本資料釐清67F 12/12 12:52
推 : 賣掉會賺錢就交屋，不用想那麼複雜XD68F 12/12 12:54
推 : 如果是裝飾住的話，問題不太大，不要太擔心，69F 12/12 13:23
→ : 換一個角度想如果他本來把油漆補厚一點，你就看不出來了！
→ : 剛開始買房也很容易，這樣看到什麼都會很擔心被騙，
→ : 其實主結構沒問題就不會差太多，這個油漆補P土弄一弄就好
→ : 了，
→ : 有些廠商還會留一個洞，讓你用木工做成收納櫃！
→ : 如果擔心的話可以找裝潢設計師或者是驗屋公司來看，
→ : 行情好像也不是很貴花錢買安心囉！
→ : 第一次交屋就上手，祝福你！
→ : 換一個角度想如果他本來把油漆補厚一點，你就看不出來了！
→ : 剛開始買房也很容易，這樣看到什麼都會很擔心被騙，
→ : 其實主結構沒問題就不會差太多，這個油漆補P土弄一弄就好
→ : 了，
→ : 有些廠商還會留一個洞，讓你用木工做成收納櫃！
→ : 如果擔心的話可以找裝潢設計師或者是驗屋公司來看，
→ : 行情好像也不是很貴花錢買安心囉！
→ : 第一次交屋就上手，祝福你！
推 : 那邊不太可能是輕隔間78F 12/12 13:30
推 : 這一面通常是RC牆吧79F 12/12 13:38
推 : 唉唷哇靠 37F那種牆壁能住人？80F 12/12 13:42
推 : 看不見裂痕，若是這個標準可能很難有適合的物件吧81F 12/12 13:59
→ : 喔喔輕隔間不影響安全，補起來就好82F 12/12 14:14
推 : 完全看不出來啊 補一補就好 不要沒事不交屋83F 12/12 14:20
推 : 那就是異材質接縫吧84F 12/12 14:27
推 : 外牆絕對不可能輕隔間85F 12/12 15:14
推 : 好奇輕隔間後面是什麼東西86F 12/12 15:25
推 : 那個裝飾柱的牆面應該是用木板什麼的封起來，異材質本來就87F 12/12 16:09
→ : 容易有裂痕。而且封板敲掉後搞不好空間還可以拿來用
推 : 懂的人就知道那是好利用的魔術空間
→ : 容易有裂痕。而且封板敲掉後搞不好空間還可以拿來用
推 : 懂的人就知道那是好利用的魔術空間
推 : 拷貝 這什麼照片 意圖讓人幫建商說話90F 12/12 16:38
推 : 看的出來明顯一條陰影91F 12/12 16:43
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