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作者 標題 [新聞] 金龍風暴超派！房價「全趴」16縣市剩2地
時間 Sun Dec 8 19:35:48 2024
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金龍風暴超派！房價「全趴」16縣市剩2地區死撐
清華安富房價指數公布最新一期2024年9月統計，全國房價指數為207.71，年變動率達
10.77％，月增率則衰退0.11％，六都房價指數表現持平，其中桃園市的房價年漲幅高達
12.50％，位居六都之冠。
觀察月變動率，9月罕見出現全台灣統計在內的16縣市，當中14縣市皆呈現房價微幅震盪
、下修情形，顯示房市有降溫態勢。尤其「919金龍風暴」之前，7、8月坊間已經傳出銀
行貸款限縮、利率提升等，皆讓火熱的房市踩了煞車。
、下修情形，顯示房市有降溫態勢。尤其「919金龍風暴」之前，7、8月坊間已經傳出銀
行貸款限縮、利率提升等，皆讓火熱的房市踩了煞車。
觀察本波段起漲點，是在2023年4月，該月清華安富全國房價指數年增率為5.12％，在此
之前，1月已傳出平均地權條例修正案的預售屋禁止換約不溯及既往、2月通過「中產以下
自用住宅貸款戶支持專案」（3萬元房貸補貼）政策，以及將推動新青安政策等，都被視
為政策利多。
之前，1月已傳出平均地權條例修正案的預售屋禁止換約不溯及既往、2月通過「中產以下
自用住宅貸款戶支持專案」（3萬元房貸補貼）政策，以及將推動新青安政策等，都被視
為政策利多。
去年8月新青安優惠房貸上路，當月房價指數年增率為5.43％，滿3個月後10月年增率來到
6.92％，2024年1月總統大選後年增率攀升至8.54％，今年4月年增率突破10％、來到
10.25％。
隨著政府6月檢討新青安貸款措施，加上坊間傳出限貸情形，8月房價見頂，年增率為
14.28％，9月更有14縣市的月變動率呈現負增長。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，央行第七波打炒房目的就是為了降溫房市，扭
轉民眾預期上漲心理，加上透過關緊投資客、建商容易借貸的資金水龍頭，他在《房價「
下跌指標」亮燈 估價師：會有2～3年》報導中就強調，未來房價勢必會凍漲，難再出現
隨便買、隨便漲的情形。
轉民眾預期上漲心理，加上透過關緊投資客、建商容易借貸的資金水龍頭，他在《房價「
下跌指標」亮燈 估價師：會有2～3年》報導中就強調，未來房價勢必會凍漲，難再出現
隨便買、隨便漲的情形。
心得：
別怕
對於已經買房的人來說，想賣房就加價賣
而對於還沒買房的人來說，眾人恐懼的時候你更要買
--
和尚警世語：
在房板發文，要有良知良能，不可泯滅良知
小心因果報應，絲毫不爽
天機老和尚警示
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.4.101 (臺灣)
※ 作者: anti87 2024-12-08 19:35:48
※ 文章代碼(AID): #1dLOIM8j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733657750.A.22D.html
※ 編輯: anti87 (101.136.4.101 臺灣), 12/08/2024 19:36:12
![[圖]]()
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推 : 所以是哪兩地死撐？1F 12/08 19:42
推 : 雲林XDDD 哪招4F 12/08 19:52
![[圖]](https://i.imgur.com/r6LWZRFh.jpeg)
推 : 南蠻又得第一了8F 12/08 20:10
推 : 雲林比你各位想的還要有料9F 12/08 20:11
→ : -0.03 崩好大10F 12/08 20:20
推 : 台北季崩0.03 月崩0.16 塊逃ㄚ11F 12/08 20:22
→ : 月崩幅第九名
→ : 月崩幅第九名
推 : 老房交易比例高的，跌幅會比較多13F 12/08 20:24
→ : 預售屋還是控制在建商手中，但是中古屋只能降價求成交
→ : 預售屋還是控制在建商手中，但是中古屋只能降價求成交
推 : 雙北可以進場了嗎15F 12/08 20:30
推 : 笑死 說好的血流成河呢16F 12/08 20:31
推 : 真的笑死 看統計圖 看起來非常穩阿 崩個卵蛋17F 12/08 20:42
→ : 說好的20%off 勒??
→ : 說好的20%off 勒??
推 : 因為雲林本來就漲不多 跟苗栗比的話19F 12/08 20:42
噓 : 記者是腦袋壞還是眼睛壞？崩的意思要不要查字典？20F 12/08 21:15
→ : 至少要崩到一折空空才願意進場 啊不是 是才有能力進場 其實21F 12/08 21:23
→ : 租房真的比較划算 不要買房就對了
→ : 租房真的比較划算 不要買房就對了
→ : 比彭總偉大的人誕生惹…..23F 12/08 21:48
推 : 超派金龍24F 12/08 21:56
推 : 這只是剛剛開始25F 12/08 22:00
推 : 小漲200%大跌0.11%26F 12/08 22:01
推 : 哈哈，台中就是強27F 12/08 22:04
→ : 台中是全國房價的風向雞，只要台中不跌其他縣市都無需
→ : 擔心
→ : 台中是全國房價的風向雞，只要台中不跌其他縣市都無需
→ : 擔心
推 : 明年上半年小漲15%，下半年準備大跌0.87%30F 12/08 22:06
![[圖]](https://i.imgur.com/WQi49D7h.jpeg)
推 : 金龍很高興33F 12/08 22:19
推 : 好撐好撐34F 12/08 22:22
推 : 台中七都房價最後守門員35F 12/08 22:23
推 : 只知道青埔還在漲36F 12/08 22:29
→ : 我想像不到台中跌的樣子37F 12/08 22:47
推 : 跌這一點根本無感38F 12/09 00:07
推 : 木炭要實名制囉39F 12/09 00:11
推 : 漲五倍降一趴還是賺爆40F 12/09 02:31
推 : 金龍哥很滿意41F 12/09 02:41
推 : 恐懼？正常買房要恐懼？炒房才會有嘎不過來的恐懼42F 12/09 07:35
推 : 房價漲2倍 跌1% 這啥小43F 12/09 08:20
→ : 政府恐又要拿來當政績了！你各位不要太不滿44F 12/09 08:32
→ : 919才發功的 不準 且清安富本就是笑話45F 12/09 08:41
→ : 現實就是金龍之亂大家都不想買了
→ : 現實就是金龍之亂大家都不想買了
推 : 量縮而已搞到好像世界末日，房價都漲三倍了怕什麼47F 12/09 15:53
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