※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-10 15:24:34
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作者 標題 [閒聊] 台中14期出現賠售了？
時間 Tue Dec 10 00:14:49 2024
在脆看到的，這案子應該是即將交屋或新成屋吧，看當初實登3100，居然要賠售兩百萬，
金龍看了應該很高興吧？
https://i.imgur.com/lyQFJPX.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/lyQFJPXh.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-12-10 00:14:49
※ 文章代碼(AID): #1dLnTxzT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733760891.A.F5D.html
噓 : 幫低調1F 12/10 00:15
噓 : 賠個屁 台中北屯以後百萬起跳 哪個白痴要賠本賣2F 12/10 00:17
推 : 我同學在14期買的新房子，入手13xx，四房，現價18xx，3F 12/10 00:20
→ : 目前租金一個月收3.3萬，附四台冷氣
→ : 自己計算機按一下，這可能百萬/坪嗎XDD
→ : 目前租金一個月收3.3萬，附四台冷氣
→ : 自己計算機按一下，這可能百萬/坪嗎XDD
推 : 中高樓層入手1500；樓下已賣出2500了6F 12/10 00:27
這都是金龍風暴前的事了吧→ : 打折囉 打到骨折7F 12/10 00:28
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 12/10/2024 00:30:12推 : 個案也來講!8F 12/10 00:29
推 : 14期還是很有潛力的 規劃完整 建設又多9F 12/10 00:50
推 : 幫元城默哀，信仰力不足，惠宇就沒這煩惱啦10F 12/10 00:51
→ : 3100賠200，不到10趴還不夠慘
→ : 3100賠200，不到10趴還不夠慘
噓 : 問就是AB約12F 12/10 00:57
→ : 惠宇國泰賠售再叫我13F 12/10 01:01
推 : 這什麼地方14F 12/10 01:28
→ : 這是仲介在開課？15F 12/10 01:30
推 : 金龍哥很滿意16F 12/10 01:45
→ : 看來第八波，下禮拜要出大絕了XD17F 12/10 01:47
推 : @Drimp18F 12/10 05:31
推 : 其實很多專家都說14期會是危險區了19F 12/10 05:57
→ : 14期房子有可能1300萬嗎？20F 12/10 06:29
→ : 14期剛推案快接近40吧，四房怎麼算都要2000以上
→ : 14期剛推案快接近40吧，四房怎麼算都要2000以上
推 : 還不夠，繼續跌22F 12/10 06:31
→ : 有喔，洲際w就是1300左右，沒有胡扯23F 12/10 06:33
→ : 但是3房、4房應該沒有
→ : 但是3房、4房應該沒有
→ : 洲際W好像是11期的！25F 12/10 06:43
→ : 靠邊比較像14，不過不重要啦，反正差不多26F 12/10 06:58
推 : ！！！27F 12/10 07:05
推 : 問題是這間就今年成交的 要怎麼賠售啊？28F 12/10 07:24
不就短暫持有 現在要賠錢出場嗎※ 編輯: lienchi (220.132.210.142 臺灣), 12/10/2024 07:51:52
推 : 預售不能賣，可能特殊理由？29F 12/10 07:53
→ : 那就是已經交屋了 成屋賠售30F 12/10 07:55
→ : 或者是符合豁免條款
→ : 或者是符合豁免條款
推 : 有賠售，金龍好安心，空空好開心，多多好放心32F 12/10 07:57
推 : 高調 金龍打房有成33F 12/10 08:06
推 : 地大物廣,不用急34F 12/10 09:15
推 : 上階綠地點算不錯吧QQ35F 12/10 09:17
推 : 不了解這筆實際狀況或細節，但整體來說14期還是很穩妥36F 12/10 09:27
→ : 說這是危險區我覺得太瞎了
→ : 還有，洲際W不是14期
→ : 說這是危險區我覺得太瞎了
→ : 還有，洲際W不是14期
推 : 怎麼最近賠售的都台中 大逃殺了嗎39F 12/10 09:36
推 : 覺得總太要1300也有難度，他坪數沒有這麼小40F 12/10 09:37
推 : yousking 說的案例也滿有趣的，我認為四房怎麼樣也要45坪
→ : 即便說入場時機早，加碼到1400萬的房子我扣車位100萬就好
→ : 1300萬，45坪，一坪28萬多，我認為從古至今14期沒有任何一個
→ : 建案有這樣的價格
→ : 你應該有部分資訊是記錯了
推 : yousking 說的案例也滿有趣的，我認為四房怎麼樣也要45坪
→ : 即便說入場時機早，加碼到1400萬的房子我扣車位100萬就好
→ : 1300萬，45坪，一坪28萬多，我認為從古至今14期沒有任何一個
→ : 建案有這樣的價格
→ : 你應該有部分資訊是記錯了
推 : 惠宇還是3000以上46F 12/10 09:47
→ : 洲際W 一開始是25~27萬在賣.....這就14期旁邊47F 12/10 09:50
→ : 2021年時轉約也可買到27~29...
→ : 2021年時轉約也可買到27~29...
→ : 跟2014青埔差不多阿, 那麼大的重劃區, 啥屁都沒有49F 12/10 09:55
→ : 然後亂噴一通, 當市場修正的時候, 就是先跌這種
→ : 然後亂噴一通, 當市場修正的時候, 就是先跌這種
推 : 洲際跟14期產品規劃就不一樣了~旁邊就不是啊51F 12/10 09:56
→ : 本益比太高 ...XD52F 12/10 09:56
→ : 但是如果有跌個10% 20%記得要去買 不要10年後又在那鬼叫
→ : 但是如果有跌個10% 20%記得要去買 不要10年後又在那鬼叫
→ : 14期太大要開發要20年吧，但它不像青埔是真的啥都沒有54F 12/10 10:08
推 : 14期就長線看好, 但台中如果要跌, 他大概是大哥55F 12/10 10:13
→ : 一堆人看好的我反而覺沒那看好.......= =56F 12/10 10:17
→ : 但我也有買一間4X的就是了......
→ : 但我也有買一間4X的就是了......
推 : 4X多可以理解啊~6X多7X也還在多不知道多到哪去的58F 12/10 10:18
→ : 像G0這種被很多人酸，但交通位置又好的...才是應該無腦買59F 12/10 10:18
推 : 有可能我記錯，四台冷氣，聽成四房XDD60F 12/10 10:23
推 : 沒捷運的地方就是瞎炒61F 12/10 10:25
推 : 不用太意外，市場上永遠都有賠售案件62F 12/10 10:27
→ : 就算是去年漲的時候，也不是沒有人賠售
→ : 可能只是沒被你找到，不代表不存在
→ : 只要大趨勢，預售有繼續再漲就沒啥好怕的
→ : 散戶的賠售只是破壞一筆交易，建商降價一次就破壞幾百
→ : 筆實價登錄了
→ : 就算是去年漲的時候，也不是沒有人賠售
→ : 可能只是沒被你找到，不代表不存在
→ : 只要大趨勢，預售有繼續再漲就沒啥好怕的
→ : 散戶的賠售只是破壞一筆交易，建商降價一次就破壞幾百
→ : 筆實價登錄了
推 : 塊陶68F 12/10 10:37
推 : 14期旁邊就不是14期，他賣2X價格是民國108年的事情了69F 12/10 10:38
推 : 他很近，不可否認，但他產品取向不同
→ : 而且從目前行情價格來看，他也跟的成屋產品價格有落差
→ : 跟14期
推 : 他很近，不可否認，但他產品取向不同
→ : 而且從目前行情價格來看，他也跟的成屋產品價格有落差
→ : 跟14期
→ : 除了投資客，大多人不會去分幾期幾期...只會說地標73F 12/10 10:42
→ : 即便大眾不會如此區分，但依舊會反應在價格上74F 12/10 10:43
→ : 只有前期會...後期自住客多後其實就不會了75F 12/10 10:44
→ : 新光斜對面台灣隱賦隔一條台灣大道，就要賣的比興富發還便宜76F 12/10 10:44
→ : 不覺得後期就不會
→ : 不覺得後期就不會
→ : 前期買太高的很高機率後面都會修正，買太低的會拉高78F 12/10 10:45
推 : 買太高很難定義，建商品牌、規劃、坪數都會影響79F 12/10 10:47
推 : 14買到7以上我覺得都算危險 5以下非常穩80F 12/10 11:26
→ : 塊陶鴨81F 12/10 11:28
推 : 完全不覺得14期買到7以上危險...那機捷買6的是不是也危險82F 12/10 12:00
推 : 是啊 一樣危險83F 12/10 12:05
→ : 目前14期樂居平均62 這還是金龍風暴前 買7以上多少有風險
→ : 目前14期樂居平均62 這還是金龍風暴前 買7以上多少有風險
推 : 怕啥85F 12/10 12:09
→ : 預售價格守住就沒關係
→ : 中區5字頭的都沒在皮皮挫了，這些區域你們在怕啥
→ : 預售價格守住就沒關係
→ : 中區5字頭的都沒在皮皮挫了，這些區域你們在怕啥
推 : 14期第一案是4X亞昕，四房不可能1300入手88F 12/10 12:10
→ : 最垃圾的區域，都沒有在便宜89F 12/10 12:11
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照圖上的算法，明年底房價不用現在實價的八折，雖然過去漲很多了，但如果到明年真的 跌兩成多，這一兩年入手的，尤其新青安，面對頭期款跌光還是很痛吧，省了利息，賠了 頭期款，很不划算吧。 …189F 106推 5噓- 29F 10推
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看新聞說這間賠售了80萬很快賣掉了，但怎很快又有一間賠售戶，這間是高樓層，車位還 是B3平面，條件顯然比前一間還要好，這樣也是賠售，看來賠售不是個案了？135F 49推 4噓
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