※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-17 14:12:30
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 斡旋這樣還要再加價嗎
時間 Tue Dec 17 07:19:29 2024
住市區 因為在台中57工作 想說租不如買
看了2個案子 屋主都是第一手預售成交
成本一個560 一個590 其中一個下斡旋 800
建商是知名建商 X虹 高樓層平面車位
800我是知道低於這幾個月的實價登錄
後來仲介說屋主覺得太少 我要再堅持不加價嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.2.97 (臺灣)
※ 作者: fj22 2024-12-17 07:19:29
※ 文章代碼(AID): #1dOBM3zH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734391171.A.F51.html
推 : 能貸到我會加拉1F 12/17 07:24
推 : 不收斡就是不夠，看自己喜不喜歡，這區域行情價到2F 12/17 07:25
→ : 哪
→ : 哪
推 : 要出就要比實價登錄高 台灣的房子只會漲不會跌4F 12/17 07:28
推 : 57那麼多好買 不用太急啊5F 12/17 07:36
→ : 資訊給得這麼少 沒人可以給建議 開價多少 附近行情？6F 12/17 07:38
推 : 哪有說一定要比實價登錄高，你覺得多少就多少啊7F 12/17 07:58
→ : 屋主不賣就下一間除非非這間不可
→ : 屋主不賣就下一間除非非這間不可
→ : 開價950 權狀38坪含車位 2房1衛 近幾個月實登850～900都有9F 12/17 07:59
推 : 成交850~900，開800合理啊又沒低到哪裡10F 12/17 08:05
推 : 貸不過你會很慘 評估看看11F 12/17 08:33
推 : 堅持800 上限82012F 12/17 08:40
推 : 不急用，就放掉。13F 12/17 08:43
推 : 才多少怎可能貸不過？有喜歡的話就趁現在下手，但14F 12/17 08:44
→ : 兩房太小難住就是了
→ : 兩房太小難住就是了
推 : 等他斷頭再買 在那邊拿翹什麼 57耶16F 12/17 08:48
推 : 長虹天擎剛好迎風面 冬天你就會後悔
推 : 長虹天擎剛好迎風面 冬天你就會後悔
推 : 真好賺 幾乎0成本 轉手就賺200萬18F 12/17 08:55
推 : 這個也沒賺很多，我們社區這個月有人去年500買，現19F 12/17 08:57
→ : 在賣1300
→ : 在賣1300
推 : 57一般是不推薦，但買方就在57工作，就沒啥好拿出21F 12/17 08:57
→ : 來講了
→ : 來講了
推 : 急的輸23F 12/17 08:58
推 : 我偉大的政府賺最多 直接拿走45%獲利24F 12/17 08:58
→ : 然後前一手0成本？怎麼知道的？25F 12/17 08:59
→ : 賺200萬？都不用繳稅？鍵盤發言膩
→ : 賺200萬？都不用繳稅？鍵盤發言膩
推 : 看你急不及吧，若不急就慢慢看。27F 12/17 09:00
→ : 他等有緣人你等缺錢人。
→ : 他等有緣人你等缺錢人。
推 : 57那麼多建案完工 供給量這麼大根本不用急 多問幾間29F 12/17 09:05
推 : 到時小房間還要叫你在加價,猜底價至少900,下一間吧.30F 12/17 09:23
推 : 現在市場冷，買方可以多看的，你買實登價，金龍會很不31F 12/17 09:25
→ : 高興喔
→ : 高興喔
推 : 除非賣方很急,不然實價850-900,你只出800就是要有耐心33F 12/17 09:31
推 : 太貴34F 12/17 09:37
推 : 不收就是不夠，就這樣35F 12/17 09:38
→ : 另外那案是有八卦的，建議你去找找36F 12/17 09:38
推 : 出低於這幾個月的實價登錄，OK吧，今年溢價太多37F 12/17 09:43
推 : 跟你說啦！那邊很多快交屋的都被拒絕對保了38F 12/17 09:46
→ : 所以問問仲仲有沒有要跑路的 不要買迎風面
→ : 所以問問仲仲有沒有要跑路的 不要買迎風面
推 : 主要是57房市現在是向下，去年星呈開案42-45，40F 12/17 09:47
→ : 今年聯虹32-35就買得到了，品質還更好，那明年呢？
→ : 今年聯虹32-35就買得到了，品質還更好，那明年呢？
推 : 現在市場冷 搞不好鉑玥30就買的到42F 12/17 09:48
→ : 我猜860左右屋主才肯賣，這邊貸款沒太大問題43F 12/17 10:48
→ : 梧棲這都是建設公司互相抬轎，聯/長/遠價格都差不多
→ : 所以不會有多殺多，他們後來都比位置及建材內部配備
→ : 梧棲這都是建設公司互相抬轎，聯/長/遠價格都差不多
→ : 所以不會有多殺多，他們後來都比位置及建材內部配備
推 : 等交屋前會有急單46F 12/17 10:53
推 : 拒絕對保是因為屋主條件太差嘛？47F 12/17 11:05
→ : 反問他屋主想要加多少~48F 12/17 11:12
推 : 不要吧49F 12/17 11:15
推 : 投資客多吧，買海線一堆第3棟，直接變3成貸不出來50F 12/17 11:16
推 : 要確定欸 海線租房超便宜 新房多殺多朋友租到一萬九、51F 12/17 11:59
→ : 四房…
→ : 四房…
推 : 租金多殺多53F 12/17 12:10
推 : 要出就是要比實登高要確欸 現在房市這麼冷看來是很急54F 12/17 12:27
推 : 不收斡旋就是不夠，很簡單55F 12/17 12:47
→ : 但你可以不要買，不買最大
→ : 但你可以不要買，不買最大
推 : 57貸款本來就不好貸，57F 12/17 12:47
→ : 不是預售屋聯貸上限就只有7-7.5成
→ : 不是預售屋聯貸上限就只有7-7.5成
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