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作者 標題 [閒聊] 房子買在社宅附近到底好不好?
時間 Wed Dec 18 13:21:41 2024
昨天中午跟同事在討論楠梓的建案
他說自己的妹妹去看了兩間房
一間位於學專路
一間位於興楠路
學專路的建案一坪賣到四十幾萬
同事覺得賣得太貴
而且附近又要蓋好幾個社宅
雖然未來會提升便利性
但居住品質不一定好
他還比較喜歡興楠路的
建案雖然在舊楠梓
但是是永久棟距
便利性很足
其實我覺得房子沒有十全十美的好
但我比較疑惑的是
到底大家對於買在社宅附近都有什麼看法
未來還會保值嗎?
--
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※ 作者: b15411 2024-12-18 13:21:41
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推 : 社宅又不是嫌惡設施？！1F 12/18 13:23
推 : 不是嗎？2F 12/18 13:35
推 : 啊，這裡是房版，那社宅可能是QQ，抱歉我搞錯了3F 12/18 13:41
推 : 當然不好，低端人口很多4F 12/18 13:44
推 : 不好啊，我買房都挑社宅沒在附近的5F 12/18 13:45
→ : 你看77、93基本上就是哭暈在廁所了，附近一堆社宅笑死
→ : 77可能晚點要等遷村的過來，93已經確定了
→ : 你看77、93基本上就是哭暈在廁所了，附近一堆社宅笑死
→ : 77可能晚點要等遷村的過來，93已經確定了
推 : 認真回，重劃區在社宅旁是缺點。成熟市區或市中心在8F 12/18 13:47
→ : 社宅旁是優點。
→ : 社宅旁是優點。
→ : 臺北市社宅還限制年薪10F 12/18 13:51
→ : 那個天花板有夠低，是能多高端
→ : 那個天花板有夠低，是能多高端
推 : 社宅比你家的破房子漂亮多了 你覺得呢12F 12/18 13:54
推 : 千金買屋萬金買鄰 你旁邊住一堆買不起你家附近的人水準13F 12/18 13:55
→ : 能有多好 而且社宅只能住幾年而已 低素質的來來去去很
→ : 好嗎？
→ : 能有多好 而且社宅只能住幾年而已 低素質的來來去去很
→ : 好嗎？
→ : 社宅都是高端投資客炒房的標的 周邊的破舊房子怎比....16F 12/18 13:56
推 : 你各位真的誤會了，去看看新店社宅，高端人種很多嘿17F 12/18 13:58
推 : 好 社宅附近的平價餐廳比較多18F 12/18 13:59
→ : 還在重劃區內，也沒見重劃區在靠邀19F 12/18 13:59
推 : 社宅比破舊老公寓漂亮,素質可能沒老住戶高,誰嫌誰還不知20F 12/18 13:59
推 : 雖然房版都很鄙視社宅跟租戶21F 12/18 14:00
→ : 但老公寓還是透天一堆在地居民那個素質更難恭維
→ : 但老公寓還是透天一堆在地居民那個素質更難恭維
推 : 你就想怎樣的人口會住社宅23F 12/18 14:03
推 : 六張犁社會住宅去看看嘿，等開始申請，我是不信多低端啦24F 12/18 14:03
→ : 如果是雙北，我不會挑社宅旁邊。 如果高雄，沒差多少啦XD25F 12/18 14:06
→ : 好消息是那裡永遠有人，壞的是你不知道有什麼人26F 12/18 14:07
→ : 社宅申請有條件的，不是人人都能申請。大多是社會弱勢27F 12/18 14:08
→ : 不是社會弱勢想申請社宅，那你得裝ADSL XD 患者可優先XDD
→ : 不是社會弱勢想申請社宅，那你得裝ADSL XD 患者可優先XDD
→ : 看你有沒有需要社宅下面的公設公托或是什麼附屬政府使用29F 12/18 14:10
→ : 住得近自動就是那些設施覆蓋範圍
→ : 住得近自動就是那些設施覆蓋範圍
推 : 雙北的社宅，應該費用還比較高，高雄的可能更低31F 12/18 14:11
→ : 限制年薪那些是表面的，租金才是真的
→ : 限制年薪那些是表面的，租金才是真的
→ : 現實就是你根本不太會跟你附近大樓鄰居有什麼交集 同社區都不33F 12/18 14:13
→ : 見得會見幾次或互動了 還附近的大樓 所以只要考慮公共設施
→ : 除了你完全買在隔壁棟之類的會被違停影響etc
→ : 見得會見幾次或互動了 還附近的大樓 所以只要考慮公共設施
→ : 除了你完全買在隔壁棟之類的會被違停影響etc
推 : 假設台北市第一階套房租金4608，三房15000，高雄不是會36F 12/18 14:14
→ : 更低嗎？
→ : 更低嗎？
→ : 就是嫌惡設施38F 12/18 14:15
→ : 最容易有交集應該是在公園啦，所以本身地區就決定了39F 12/18 14:16
→ : 台北市的社宅位置都超強都是很方便的地方好幾處40F 12/18 14:17
推 : 你的鄰居品質比社宅還重要41F 12/18 14:27
→ : 鄰居素質差你每天都要發瘋
→ : 鄰居素質差你每天都要發瘋
推 : 社宅一二樓通常會有公家設施or出租店家 有些地方我覺得43F 12/18 14:30
→ : 機能不錯
→ : 機能不錯
推 : 機能保證= =45F 12/18 14:32
→ : 未來影響會越來越小沒人在意46F 12/18 14:34
→ : 社宅審核嚴格一點 公寓比較抖吧47F 12/18 14:35
推 : 桃園的社宅不要，吸毒跳樓持槍樣樣來48F 12/18 14:39
→ : 好鴨 社宅底下都名車誒 消費力驚人= =49F 12/18 14:46
→ : 台北市的社會住宅 實際上很多都是給都更住的中繼宅50F 12/18 14:46
→ : 還有托嬰中心 超市那些
→ : 至於名車的問題就是 里民回饋 便宜租給里民的
→ : 還有托嬰中心 超市那些
→ : 至於名車的問題就是 里民回饋 便宜租給里民的
→ : 租給里民也沒差 重點是消費力和人流53F 12/18 14:47
推 : 現在社宅預定地很多都挑精華區超好的位置 政府不曉得54F 12/18 14:51
→ : 想幹嘛
→ : 想幹嘛
→ : 租給里民也是應該的 你社宅沒有一點公益性 誰要讓你蓋56F 12/18 14:51
→ : 社宅的人比你妹有錢57F 12/18 14:59
推 : 透天住宅區真的很噁心，路旁白線停好停滿58F 12/18 15:00
→ : 只有仲仲和投資客才會吹社宅59F 12/18 15:10
推 : 我家附近的社宅有公共設施還有行政中心 辦事有夠方便60F 12/18 15:24
推 : 學專路 那個應該不是社宅61F 12/18 15:36
→ : 然後興楠路那邊根本算大社商區了 低端不少
→ : 你要看這兩個地方就是吃GG效應 絕對是選最近的那個
→ : 然後興楠路那邊根本算大社商區了 低端不少
→ : 你要看這兩個地方就是吃GG效應 絕對是選最近的那個
推 : 社宅地下室新聞不是說一堆名車？你覺得勒64F 12/18 15:40
推 : 你可以看岡山87期 社宅旁 現在賣多少65F 12/18 15:42
推 : 社宅利多66F 12/18 15:48
推 : 別瞧不起社宅 我也給租客做社宅67F 12/18 15:59
推 : 新社宅很貴... 舊社宅才低端68F 12/18 16:03
推 : 我覺得不優，發展性有可能不錯，但是會搶走租客。69F 12/18 16:35
推 : 社宅喔 一堆阿薩不魯的人在住 根本嫌惡設施 你要確欸70F 12/18 16:52
推 : 楠梓空汙那麼嚴重...不知道台積電會產生什麼污染？71F 12/18 16:55
推 : 錢決定素質72F 12/18 17:13
推 : 打電話去問市政府當初社宅選地址的標準是啥啊73F 12/18 17:17
→ : 台中一中旁邊也有社宅 那邊都不能住了?
→ : 現在社宅又不是只給窮人住的
→ : 我朋友當老師的抽到社宅好嗎
→ : 西屯豪宅一堆詐騙機房 好高端喔
→ : 房蟲整天嫌別人低端真是沒救了
→ : 台中一中旁邊也有社宅 那邊都不能住了?
→ : 現在社宅又不是只給窮人住的
→ : 我朋友當老師的抽到社宅好嗎
→ : 西屯豪宅一堆詐騙機房 好高端喔
→ : 房蟲整天嫌別人低端真是沒救了
→ : 窮人住不起社宅79F 12/18 17:45
→ : 興楠路嫌惡設施不就大社工業區嗎80F 12/18 17:46
→ : 兩個位置都不怎麼好
→ : 這兩個地點要考慮的是離捷運近
→ : 兩個位置都不怎麼好
→ : 這兩個地點要考慮的是離捷運近
推 : 社宅低端真的多83F 12/18 18:16
推 : 買社宅周圍基本上都是龍中龍鳳中鳳，畢竟機能超強價格就高84F 12/18 18:29
推 : 同8樓，重劃區不會希望臨社宅，而蓋在舊區域就是相對好的85F 12/18 18:54
推 : 五甲公園旁邊也蓋兩個社宅，加上原本五甲人口還有未86F 12/18 19:03
→ : 來的暮光城，這人口炸裂
→ : 來的暮光城，這人口炸裂
推 : 五甲社宅大概黑桃二世要降臨了88F 12/18 20:13
推 : 哪有差89F 12/18 20:57
推 : 楠梓本來就工人居多，又有社宅真的是不敢想像，真的硬90F 12/18 21:18
→ : 要選的話選學專路吧，興楠路在我老家附近，下午五點過
→ : 後會有工廠廢氣的味道飄出來，雖然仁大確定要牽走了但
→ : 什麼時候執行還是未知數，學專路至少靠高大，生活機能
→ : 好很多
→ : 要選的話選學專路吧，興楠路在我老家附近，下午五點過
→ : 後會有工廠廢氣的味道飄出來，雖然仁大確定要牽走了但
→ : 什麼時候執行還是未知數，學專路至少靠高大，生活機能
→ : 好很多
推 : 等你賣房子就知道有差了 不要講有多少優點啦= =95F 12/18 23:41
→ : 社宅在大眾認知就是嫌惡設施
→ : 社宅在大眾認知就是嫌惡設施
推 : 會被拿出來討論就是缺點吧97F 12/19 00:55
推 : 鄰居素質當然參差不齊， 不過確實社宅的地點都不差，人口98F 12/19 08:11
→ : 密度高，商家比較願意進駐
→ : 密度高，商家比較願意進駐
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