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作者 標題 [新聞] 她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子
時間 Fri Feb 21 15:00:44 2025
她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位
聯合新聞網／綜合報導
年輕人面臨日益上升的房價壓力，買房的夢想似乎愈發遙不可及。一名27歲的網友年薪約
130萬，計畫在今年首購一間價位約2,000萬，地點在台北市中心的中古屋，這樣的決定引
發了不少關注和討論。
130萬，計畫在今年首購一間價位約2,000萬，地點在台北市中心的中古屋，這樣的決定引
發了不少關注和討論。
原po於Dcard發文表示，自己打算購買的房屋型態為1房1廳1衛的小套房，由於先前央行的
限貸令政策，她預估能夠貸款的成數在70%到75%之間，這意謂著必須自備約500萬至600萬
的頭期款，而身邊買房的朋友幾乎都是夫妻或情侶共同分擔，還好原po父母願意提供支持
，幫忙減輕一點財務負擔。
限貸令政策，她預估能夠貸款的成數在70%到75%之間，這意謂著必須自備約500萬至600萬
的頭期款，而身邊買房的朋友幾乎都是夫妻或情侶共同分擔，還好原po父母願意提供支持
，幫忙減輕一點財務負擔。
原po也好奇想知道，以她這樣的年薪，銀行的核貸程度會是多少？另外，她還想了解每月
薪資占房貸的比例為何？因為怕繳完房貸後就要吃土了。她坦言，目前住處租金不便宜，
如果剛好看到適合的物件，她覺得可以談談看。
薪資占房貸的比例為何？因為怕繳完房貸後就要吃土了。她坦言，目前住處租金不便宜，
如果剛好看到適合的物件，她覺得可以談談看。
文章一出，不少人紛紛留言指以原po年薪130萬的條件，買2,000萬的房子實在太吃緊了，
「我年收400都只抓1500萬，妳到底哪來的勇氣？」、「年薪只有130，然後買了快15倍的
房，然後還只有1房1衛？好盤啊！」、「2,000萬套房即使是買在台北市也很貴耶，我是
去年買房，家裡有幫忙頭期款貸8成，每月房貸4萬出頭」。
「我年收400都只抓1500萬，妳到底哪來的勇氣？」、「年薪只有130，然後買了快15倍的
房，然後還只有1房1衛？好盤啊！」、「2,000萬套房即使是買在台北市也很貴耶，我是
去年買房，家裡有幫忙頭期款貸8成，每月房貸4萬出頭」。
有人建議「房貸不要超過薪水的一半，除非妳要出租」。另有人幫原po換算，如果沒有多
餘負債，按照其收支比，其實買1400萬-1500萬之間價位的房子是比較適合的。
還有過來人表示，「剛核貸完新青安，基本上年收每100萬銀行核貸800萬，以上公股行員
透露，薪資不夠保人來湊，最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「條件跟妳相同
，去年6月首購南部2,000萬透天，屋齡10年左右，銀行核發的條件是8.5成，利率2.185%
，貸40年寬限5年，目前寬限期內是一個月房貸約3萬5，五年後預計一個月是6萬5左右」
。
透露，薪資不夠保人來湊，最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「條件跟妳相同
，去年6月首購南部2,000萬透天，屋齡10年左右，銀行核發的條件是8.5成，利率2.185%
，貸40年寬限5年，目前寬限期內是一個月房貸約3萬5，五年後預計一個月是6萬5左右」
。
https://udn.com/news/story/121591/8560549
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/02/realtime/31201214.jpg&s=Y&x=97&y=0&sw=1035&sh=691&exp=3600)
與其在低卡問怎麼不來房版問？
一定鼓勵貸好貸滿用力貸！
2000萬的房子一年增值5%就是100萬，
年薪130不快買永遠追不上！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.96.115 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-21 15:00:44
※ 文章代碼(AID): #1dk2IZFU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740121251.A.3DE.html
推 : 未來要買就要4000萬了 傻傻的1F 02/21 15:04
推 : 物欲比較低2F 02/21 15:09
→ : 就可以
→ : 就可以
推 : 真的盤4F 02/21 15:14
→ : 屋主直接退休
→ : 屋主直接退休
推 : 一個月加管理費快6萬繳30年 開心就好6F 02/21 15:20
→ : 中古套房2000萬@@?7F 02/21 15:22
推 : 套房怎麼可能兩千萬8F 02/21 15:22
推 : 中古要160up 有點唬9F 02/21 15:25
推 : 套房加市中心，有可能哦10F 02/21 15:26
→ : 關鍵字是「父母」11F 02/21 15:26
推 : 除非是兩房打掉的大套房 但是只有一廳又不可能12F 02/21 15:26
推 : 哪裡來的勇氣13F 02/21 15:38
推 : 他爸幫她付1800萬頭期14F 02/21 15:38
→ : 2000萬小套房真滴危15F 02/21 15:41
推 : 有爸爸的一千萬輕鬆買16F 02/21 15:45
→ : 2000萬八成也要貸~1600~30年也要6萬吧~17F 02/21 15:50
推 : 中古套房買到兩千萬 這真的是有夠盤19F 02/21 16:10
推 : 10倍年薪繳起來剛剛好21F 02/21 16:14
推 : 硬要買的盤子太多，台灣才會養出這麼高比例房蟲22F 02/21 16:27
→ : 這種以後超難賣吧23F 02/21 16:38
推 : 台北市新房子太少才會這樣24F 02/21 16:40
![[圖]](https://imgur.disp.cc/44/WrIQUxD.jpeg)
推 : 兩千找老公寓 還比較好26F 02/21 17:06
→ : 400抓1500比較呵呵
→ : 400抓1500比較呵呵
推 : 之前那個信義路的10坪學區房不就2000萬？28F 02/21 17:10
推 : https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025105F02M1/amp
→ :
推 : https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025105F02M1/amp
→ :
台北蛋黃區房價太驚人 15年大樓權狀10坪要價2238萬 - 民視新聞網
![[圖]]()
財經中心／陳妍霖 戴亞倫 台北報導台北房價驚驚漲，尤其大安區堪稱寸土寸金，位在信義路二段有一棟15年的大樓，其中一戶掛出售，10坪開價2238萬，這個價格沒有車位，而且還要扣掉公設，等於實際建物坪數只有6.46坪，出售文一出，引發熱烈討論。 ...
![[圖]](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/b40c25ac-cc8c-4ae3-aebd-9d1e34783381.jpg)
推 : 我覺得可以啦，而且27歲還很年輕31F 02/21 17:27
→ : 還年輕...肝32F 02/21 17:32
推 : 29F影片中的年輕人眼光很高，2000萬房子送他都不要XD33F 02/21 17:54
推 : 台北市哪一個中古屋套房要2000萬的？ 唬爛喔34F 02/21 18:24
→ : 剛畢業130？35F 02/21 18:27
→ : 130貸的到1500？
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推 : 我大概110而已 也買到要貸1500，之前查網路薪水7成內37F 02/21 19:43
→ : 都可以貸到，後來被金龍搞一波現在要多存頭期款了
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推 : 剛核新青安下來，月薪52000，年終2個月，股利1年算1639F 02/21 20:06
→ : 萬，土銀給900萬35年
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→ : 等升值就好啦！才27歲以後加薪變成年薪300萬不就買更大間41F 02/21 21:05
推 : 400只能買1500，魯空反串無誤42F 02/21 22:27
推 : 年薪才130萬而已敢貸款2000萬阿，現在的小白真的很敢，43F 02/22 00:58
→ : 如果不是有富爸爸，就是腦袋燒了
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推 : 成德菁選集有啊45F 02/22 01:13
→ : 17年含車位有成交到快3000的
→ : 信義翡麗也有突破2000的
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