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作者 標題 [新聞]還有第8波打房嗎?央行稱管制成效逐顯
時間 Thu Mar 13 10:54:35 2025
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還有第8波打房嗎?央行稱管制成效逐顯現
[NOWnews今日新聞]中央銀行去(2024)年9月祭出第7波打炒房措施,由於下周四央行將召開今年第1季理監事會,是否還有第8波管控措施引關注。由於央行總裁楊金龍明(13)日將赴立法院財政委員會進行... ...
[NOWnews今日新聞] 中央銀行去(2024)年9月祭出第7波打炒房措施,由於下周四央行將召
開今年第1季理監事會,是否還有第8波管控措施引關注。由於央行總裁楊金龍明(13)日將
赴立法院財政委員會進行業務報告,最新書面報告指出,選擇性信用管制實施以來成效逐漸
顯現,但去年第4季仍有少部分銀行的改善計畫未達標,會繼續檢視,未來房市管制也將朝3
方向精進,續加強辦理專案檢查,不排除適時調整措施。
赴立法院財政委員會進行業務報告,最新書面報告指出,選擇性信用管制實施以來成效逐漸
顯現,但去年第4季仍有少部分銀行的改善計畫未達標,會繼續檢視,未來房市管制也將朝3
方向精進,續加強辦理專案檢查,不排除適時調整措施。
2023年下半年以來,房市交易量回增,全體銀行不動產貸款成長加速,不動產集中度居高,
央行在去年8月請銀行自主控管未來1年不動產貸款總量,並於9月第7度調整信用管制規範內
容,目的為降低民眾強烈的房價上漲預期心理,將投機需求的貸款資金釋出,優先轉予無自
用住宅者購屋貸款,改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
央行在去年8月請銀行自主控管未來1年不動產貸款總量,並於9月第7度調整信用管制規範內
容,目的為降低民眾強烈的房價上漲預期心理,將投機需求的貸款資金釋出,優先轉予無自
用住宅者購屋貸款,改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
央行表示,去年第4季多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標,少
數未達目標的銀行,央行請其說明原因及改善方案。
至於央行信用管制措施3個目的的成效也逐漸顯現,去年第4季房市交易量明顯減少,全國建
物買賣移轉棟數自去年10月起轉呈負成長,今年1月年增率續降至-40.3%;去年第4季房價漲
勢收斂;年增率方面,信義房價指數由上季12.5%降至10.4%,政大永慶房價指數由上季10.4
%降至5.8%,另季增率方面,去年第4季信義房價指數由上季2.4%降至0.6%,政大永慶房價指
數由上季3.1%降至-2.9%;今年第1季信義房屋「購屋意向調查」結果顯示,民眾看漲房價比
率由上季的26%降至16%,連續2季下降。
物買賣移轉棟數自去年10月起轉呈負成長,今年1月年增率續降至-40.3%;去年第4季房價漲
勢收斂;年增率方面,信義房價指數由上季12.5%降至10.4%,政大永慶房價指數由上季10.4
%降至5.8%,另季增率方面,去年第4季信義房價指數由上季2.4%降至0.6%,政大永慶房價指
數由上季3.1%降至-2.9%;今年第1季信義房屋「購屋意向調查」結果顯示,民眾看漲房價比
率由上季的26%降至16%,連續2季下降。
心得:央行已達目標,繼2024年Q4沒有新措施,2025年Q1應該還是維持沒有新措施吧?!從
央行發言一直看重的都是「不動產貸款餘額」、「購置住宅貸款餘額」及「建築貸款餘額」
佔總貸款額度(信用資源)的比率,只要控制下來,措施不會增加,頂多持平。
央行發言一直看重的都是「不動產貸款餘額」、「購置住宅貸款餘額」及「建築貸款餘額」
佔總貸款額度(信用資源)的比率,只要控制下來,措施不會增加,頂多持平。
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※ 作者: sammi520 2025-03-13 10:54:35
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→ : 再打下去 靠房子賺錢的產業 會出來靠杯1F 03/13 10:57
推 : 沒了啦 這時候因為川普+台積電問題經濟信心差2F 03/13 11:06
→ : 後面沒有更多信用管制了 反而等降息狀況還要鬆綁
推 : 可能持續暴漲的預期已經被川普巴下去了
→ : 後面沒有更多信用管制了 反而等降息狀況還要鬆綁
推 : 可能持續暴漲的預期已經被川普巴下去了
推 : 升息準備5F 03/13 11:17
推 : 升息就好6F 03/13 11:19
推 : 總裁,建商爸爸表示不開心。回家小心被毒打7F 03/13 11:20
推 : 不會了啦,打自己小孩是要打到見血骨折嗎?8F 03/13 11:21
→ : 樣子做出來就好了
→ : 樣子做出來就好了
→ : 緊縮 房子漲不動 因為要用現金炒 有錢人沒那麼傻ˋ10F 03/13 11:22
→ : 回去買傳統蛋黃區了
→ : 只靠有錢人 房子炒不動
→ : 回去買傳統蛋黃區了
→ : 只靠有錢人 房子炒不動
推 : 房蟲氣死 沒第八波怎麼補貨?13F 03/13 11:25
→ : 第七波零星屋主被嚇到丟出來 但今年1月恐慌情緒就收回去
→ : 了,根本沒騙出多少房子。少到被投客秒殺
→ : 第七波零星屋主被嚇到丟出來 但今年1月恐慌情緒就收回去
→ : 了,根本沒騙出多少房子。少到被投客秒殺
噓 : 台北魯蛇頂加破公寓怎麼變少人買了16F 03/13 11:31
→ : 台北市好的老宅根本沒人想賣 樓上菜鳥17F 03/13 11:36
→ : 雙北老宅放越久賺越多 都更的獎勵只會越來越多
→ : 你去看建商代銷 是不是回去雙北推新房就知道了
→ : 中南部實際居住需求本來就不高
→ : 雙北老宅放越久賺越多 都更的獎勵只會越來越多
→ : 你去看建商代銷 是不是回去雙北推新房就知道了
→ : 中南部實際居住需求本來就不高
推 : 房市震盪也是一堆菜逼八投資客握不住21F 03/13 11:45
→ : 沒那個本錢跟信心就不要投資房產
→ : 沒那個本錢跟信心就不要投資房產
→ : 央行根本不知道年後仲介都說成交比較快了吧23F 03/13 11:59
推 : 菜比8怕波動的人,股債房沒有東西抱得住的24F 03/13 12:10
推 : 如果連房子都抱不住,那股票更不可能抱的下去25F 03/13 12:14
推 : 沒了第八波 空空要氣死了26F 03/13 12:16
推 : 呵呵27F 03/13 12:24
→ : 不會有啦 有的話早流出了28F 03/13 12:25
推 : 我川是實質的第八波29F 03/13 12:28
→ : 看過去半年內的市況就知道不可能再打了 8月後買的到現30F 03/13 12:32
→ : 在幾乎沒賺耶 摳連
→ : 在幾乎沒賺耶 摳連
→ : 已經血崩1%了 別再打了32F 03/13 12:43
推 : 台灣經濟不行了,其實也不需打房了33F 03/13 13:02
推 : *不排除適時調整措施* <= 準備鬆綁了,看來還是怕真的跌34F 03/13 13:08
→ : 下去
→ : 下去
推 : 不用打了 經濟衰退房子自己就會崩36F 03/13 13:25
推 : 真可惜 根本還在漲 目標就達成了:)37F 03/13 13:26
推 : 要升息了38F 03/13 13:44
→ : 拜託快打 越打越噴 好爽喔39F 03/13 14:01
噓 : 面對川普關稅 還說要升息的 腦子???40F 03/13 14:31
推 : 放心了, 明天台股大漲41F 03/13 15:05
推 : 川普在搞 搬走整個台積變美積 真有夠哭42F 03/13 15:11
→ : 看來不出招了 接著奏樂接著舞43F 03/13 15:11
噓 : 台灣打房?笑死人44F 03/13 16:59
推 : 畢竟還是要照顧建商45F 03/13 17:25
推 : 再打下去 房地合一稅 沒得收了,去年收了600多億呢46F 03/13 19:37
推 : 哈哈哈哈哈哈哈 就跟你說沒有打房47F 03/13 20:54
推 : 掛四都抓不到還在那邊成效48F 03/14 00:42
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