※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-15 12:06:48
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買方的好仲介越來越少
時間 Fri Mar 14 16:45:09 2025
地點.台南.高雄
最近在看房，出價大約是開價的8折，也在實登的合理範圍內，我是買方遇到的大部分仲
介幾乎都說不可能9折談看看，然後不收斡旋，屋主想賣高正常，但如果連買方仲介都偏
向賣方，那根本就是一直追高，這類的仲介是不是不要給他談比較好？還是說其實收了斡
旋就會認真談？？！！！
介幾乎都說不可能9折談看看，然後不收斡旋，屋主想賣高正常，但如果連買方仲介都偏
向賣方，那根本就是一直追高，這類的仲介是不是不要給他談比較好？還是說其實收了斡
旋就會認真談？？！！！
還是不收的就另找願意去談的仲介！這樣不會又轉第三個人抽成又要多分嗎？還是第三人
可以直接對應到開發方?
遇了7.8個仲介，看到目前真的只有1.2個仲介願意去看貸款成數，努力議價！
2024年底看到一間房子開價868，我問700能談嗎？仲介沒有820不收，最近實登出來了710
成交=.=到底
6年前仁德小三房開價398我問300能談嗎？仲介說350起談，後來我買了別間東區的房子後
，時隔半年後去看實登當初那一間成交298，這些不願意談的買方仲介到底～‘’～
不知道是不是去年房價太高，二手屋主跟仲介還在飄還是怎樣～政府已經管制成這樣還是
賣方市場嗎!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.24.205 (臺灣)
※ 作者: iloveyoshiki 2025-03-14 16:45:09
※ 文章代碼(AID): #1dq-oND9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741941911.A.349.html
→ : 常常是屋主心態改變吧1F 03/14 16:56
推 : 仲仲沒空理你，會不會身上行頭太普通2F 03/14 17:01
→ : 我遇過高姿態看走眼的仲仲不少
→ : 我遇過高姿態看走眼的仲仲不少
推 : 你下斡旋時屋主想賣高，之後屋主讓步時，你買別間了4F 03/14 17:03
→ : 我們就正常普通小家庭想換房而已XD5F 03/14 17:03
推 : 低總價吧，買的人多，連仲介都能買了。6F 03/14 17:05
→ : 高總價一點仲介就會努力談了
→ : 高總價一點仲介就會努力談了
推 : 你反過來想，你賣房子的時候如果跟仲介開價500萬8F 03/14 17:15
→ : 你會希望仲介整天拿開350的來說要談嗎？
→ : 如果是你，你會不會覺得這房仲有夠鳥，不想給他賣
→ : 當然房仲乾脆不收斡旋跟屋主說沒人下你開價附近
→ : 你會希望仲介整天拿開350的來說要談嗎？
→ : 如果是你，你會不會覺得這房仲有夠鳥，不想給他賣
→ : 當然房仲乾脆不收斡旋跟屋主說沒人下你開價附近
推 : 仲介單純不想被罵吧...會被屋主罵12F 03/14 17:17
→ : 然後開始說服屋主降價，才會變成你後來看到的價格13F 03/14 17:18
→ : 仲介如果知道此時此刻這金額屋主一定不賣，他幹嘛收斡旋
→ : 仲介如果知道此時此刻這金額屋主一定不賣，他幹嘛收斡旋
推 : 問就是心態還沒崩 想撿便宜再等等15F 03/14 17:26
→ : 仲介就眼高手低，不肯為買方去談 只想賺快錢16F 03/14 17:35
推 : 屋主跟仲介說他要實拿多少，沒超過就不用談17F 03/14 17:46
→ : 換屋可以慢慢看，總會遇到要急售的
→ : 換屋可以慢慢看，總會遇到要急售的
推 : 很多仲介他本身也沒能力談 而且著重點是刷看屋客數量19F 03/14 17:54
→ : 不是努力幫忙談
→ : 不是努力幫忙談
推 : 時空背景不同，屋主心態不同，好比月亮初一十五不一樣21F 03/14 17:58
推 : 原po，良心建議，不急就慢慢看慢慢談，不要被房仲講什麼X22F 03/14 18:47
→ : XXX元不收唬爛，既然都有實價登錄，不用去追高，房仲這麼
→ : 多，他不談你就換一個房仲
→ : 你想，你是房仲，就算屋主開那個價，能多賺你會不想多賺
→ : ，房仲一定先墊高說多少不收，讓你出更高價斡旋，賣方跟
→ : 房仲都賺，幹嘛不唬爛對吧
→ : XXX元不收唬爛，既然都有實價登錄，不用去追高，房仲這麼
→ : 多，他不談你就換一個房仲
→ : 你想，你是房仲，就算屋主開那個價，能多賺你會不想多賺
→ : ，房仲一定先墊高說多少不收，讓你出更高價斡旋，賣方跟
→ : 房仲都賺，幹嘛不唬爛對吧
推 : 房仲說的底價都不是屋主的底價28F 03/14 18:52
推 : 你沒有眼緣吧 換老婆去談看看29F 03/14 19:38
推 : 房仲不是自己抬價居多嗎？30F 03/14 20:22
→ : 買家有很多個但屋主只有一個，出芭樂價生氣就不給31F 03/14 20:24
→ : 賣了
→ : 賣了
推 : 你跟那間房子沒緣 那間不想跟你33F 03/14 20:39
→ : 很多都是房仲想多收佣金的底價34F 03/14 20:42
推 : 你沒發現房價越來越高，很大一個原因是小白會被這些仲35F 03/14 20:48
→ : 介牽著鼻子走
→ : 介牽著鼻子走
推 : 仲介只想爽賺...要幫客人討價還價還不一定成交乾脆不做！37F 03/14 21:09
→ : 所以就等不愛議價的客人上門就好，同樣的工還賺比較多
→ : 所以就等不愛議價的客人上門就好，同樣的工還賺比較多
推 : 遇到好的房仲要珍惜 個性差服務差的我會直接開罵XD39F 03/14 21:12
推 : 成交的要感謝你 仲介肯定有跟屋主回報 屋主內心放軟40F 03/14 22:17
→ : 然後就被其他家做掉了
→ : 然後就被其他家做掉了
噓 : 你直接跟那房仲說：我找其他房仲下斡，慢走不送，保42F 03/14 22:56
→ : 證他反悔。買方市場被你破壞行情欸
→ : 同案件那麼多房仲聯賣，多問幾個房仲，總有一個願意
→ : 收斡，不想收的，剛好這波淘汰掉
→ : 證他反悔。買方市場被你破壞行情欸
→ : 同案件那麼多房仲聯賣，多問幾個房仲，總有一個願意
→ : 收斡，不想收的，剛好這波淘汰掉
推 : 你是踏腳板阿XD..很多都這樣46F 03/14 23:17
推 : 好仲介可遇不可求47F 03/14 23:23
推 : 屋主心態本來就會一直變48F 03/15 00:10
→ : 你喜歡這物件就追著仲介 不用在那邊怕被發現很喜歡
→ : 你喜歡這物件就追著仲介 不用在那邊怕被發現很喜歡
推 : 5樓就是答案了 老實買家 不坑你坑誰 你客氣好說話就只50F 03/15 01:07
→ : 是讓房仲找更多理由凹你而已啊
→ : 仲介就是這麼黑心 就是不能讓你順利迅速地把交易走完
→ : 不爽就開嗆 不用跟不入流的房仲浪費時間
→ : 本來就沒什麼房仲站在買方立場 他們自己都買房希望房
→ : 價漲 幫同社區同區域賣當然想創高自己跟著賺
→ : 那個利潤比服務費高太多了
→ : 是讓房仲找更多理由凹你而已啊
→ : 仲介就是這麼黑心 就是不能讓你順利迅速地把交易走完
→ : 不爽就開嗆 不用跟不入流的房仲浪費時間
→ : 本來就沒什麼房仲站在買方立場 他們自己都買房希望房
→ : 價漲 幫同社區同區域賣當然想創高自己跟著賺
→ : 那個利潤比服務費高太多了
推 : 再過半年就知道了57F 03/15 09:08
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