※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-25 11:09:28
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 去年買老公寓的，會哭暈在廁所嗎
時間 Mon Mar 24 16:32:36 2025
乳蹄
第七波前買老公寓的
剛好套在最高點
第七波後 直接先-10%
這還只是剛開始
有卦否
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※ 作者: abker123 2025-03-24 16:32:36
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→ : 不會 住老的又大又舒服 買全新鳥籠打腫臉充胖子住到憂1F 03/24 16:33
→ : 鬱症發才慘
→ : 鬱症發才慘
推 : 幾年後做夢也會笑3F 03/24 16:33
→ : 北北基桃 不會4F 03/24 16:34
推 : 不是炒房仔就沒差吧5F 03/24 16:34
→ : 不小心賽到都更 更是直接起飛6F 03/24 16:34
→ : 北北基桃捷運沿線 還有些值得投資7F 03/24 16:35
→ : 基桃的公寓誰要都更？8F 03/24 16:38
推 : 有房就是溫拿。應該廁所高潮到抽搐吧9F 03/24 16:40
推 : 不都更才好啊！都更變鳥籠 然後就已經在窮了，還要10F 03/24 16:41
→ : 繳貴鬆鬆的管理費跟房屋稅
→ : 我窮人，窮人就是要務實一點
→ : 繳貴鬆鬆的管理費跟房屋稅
→ : 我窮人，窮人就是要務實一點
→ : 不是只有雙北有老公寓好不好，全台灣到處都有13F 03/24 16:42
→ : 條件不好 大家都不想都更 寧願放著就好
→ : 反正要新的自己去外面買新的就好 新北一堆新房子
→ : 新北桃園一大堆
→ : 條件不好 大家都不想都更 寧願放著就好
→ : 反正要新的自己去外面買新的就好 新北一堆新房子
→ : 新北桃園一大堆
→ : 完全不會阿 前陣子問都更進度已經簽60%了17F 03/24 16:44
→ : 老公寓就是租給原po這樣的空空啊18F 03/24 16:47
推 : 沒有地震是要哭什麼，房子持有成本超低19F 03/24 16:50
推 : 真的都會後悔，不是後悔太晚買，就是後悔沒多買一間20F 03/24 16:50
→ : 買40年老公寓 是要賣給誰21F 03/24 16:51
→ : 在大地震來臨前根本不是問題，全台房子平均年齡只會越22F 03/24 16:56
→ : 來越高
→ : 來越高
推 : 老公寓租金不是隨便5趴以上 租兩年10趴就回本24F 03/24 16:57
→ : 老廢墟套著住也舒服25F 03/24 16:58
推 : 又出現了，每個月的公寓引戰文….26F 03/24 16:58
推 : 去年一坪88，最近買類似的案件一坪77 給大家參考27F 03/24 16:59
→ : 台北市信義區捷運站旁老公寓
→ : 差不多打9折
→ : 台北市信義區捷運站旁老公寓
→ : 差不多打9折
→ : ceca沒有輸30F 03/24 17:06
推 : 買沒地的 又40年的真的腦袋壞去31F 03/24 17:10
→ : 捷運沿線，甚至有醫院、學校、公園。怎跌32F 03/24 17:13
推 : 買了現套，直接得憂鬱症33F 03/24 17:13
→ : 繼續修漏水跟追垃圾車 安慰自己會都更 沒空34F 03/24 17:14
推 : 根據自己需求買房的無所謂吧35F 03/24 17:21
推 : ？？？現在正是買老公寓的時機欸36F 03/24 17:25
→ : 不會37F 03/24 17:33
噓 : 又在幻想 去年買的老公寓都漲1x%了38F 03/24 17:40
推 : 老公寓關鍵是地點跟格局39F 03/24 17:40
→ : 基本上地點格局好 出租也很好用
→ : 基本上地點格局好 出租也很好用
推 : 有買就不會輸41F 03/24 17:44
→ : 已哭呦42F 03/24 17:45
推 : 我去年大溪一坪9.8萬，有降10%的請私訊我，感恩~43F 03/24 17:55
推 : 改出租等都更44F 03/24 17:57
推 : 其實老公寓已經漲好大一段了，之前我有想買，2022年45F 03/24 17:57
→ : 吧，然後出實價登錄價格，仲介只有呵呵再聯絡，我就
→ : +5%再出，已讀不回，+10%，然後仲介回我，屋主是想
→ : 賺+40%，我就說瘋了，後來還真的賣掉...
→ : 地點還是國泰銀行看不起的龜山XD
→ : 低總價真的都比較香，後來投資客整理過後丟出來，
→ : 都是+好幾百，就算了
→ : 附註一下，好幾百不見得是每個投客都這樣做，也是
→ : 有想賺一百以內的投客，就是講求快速
→ : 吧，然後出實價登錄價格，仲介只有呵呵再聯絡，我就
→ : +5%再出，已讀不回，+10%，然後仲介回我，屋主是想
→ : 賺+40%，我就說瘋了，後來還真的賣掉...
→ : 地點還是國泰銀行看不起的龜山XD
→ : 低總價真的都比較香，後來投資客整理過後丟出來，
→ : 都是+好幾百，就算了
→ : 附註一下，好幾百不見得是每個投客都這樣做，也是
→ : 有想賺一百以內的投客，就是講求快速
推 : 樓上，我去年九月有看一間大溪的頂樓公寓三房，廢墟54F 03/24 18:03
→ : 當然很想買，但是貸款被卡住，後來又忙我哥的事，一直
→ : 到前天再上去看，被投資客買走整理丟出來賣了
→ : 本來開價388，成交300，現在591掛賣588
→ : 當然很想買，但是貸款被卡住，後來又忙我哥的事，一直
→ : 到前天再上去看，被投資客買走整理丟出來賣了
→ : 本來開價388，成交300，現在591掛賣588
噓 : 不會 魯蛇頂加破公寓可以爬樓梯減肥58F 03/24 18:13
推 : 隔壁施工搞到要撤離的連廁所都沒得哭59F 03/24 18:20
推 : 沒漲還不能增貸出來玩，慘60F 03/24 18:34
推 : 後悔沒多買一間+161F 03/24 18:34
推 : 房子自住能穿越牛熊，10年翻倍是基本的，今年光通膨就把62F 03/24 18:35
→ : 跌勢抵消了。
→ : 跌勢抵消了。
→ : 到底誰要丟追垃圾車 一堆公寓都有人專門收垃圾的65F 03/24 18:37
![[圖]](https://i.imgur.com/XTVT2E9h.jpeg)
→ : 除了簽收包裹有點困難，但放門口還是可行，裝一個智慧67F 03/24 18:39
→ : 電鈴，不用帶鑰匙，包裹遠端幫忙開門放梯間接案
→ : 電鈴，不用帶鑰匙，包裹遠端幫忙開門放梯間接案
推 : 自炊才會有倒垃圾的問題 非廚餘半年丟一次就好69F 03/24 18:46
→ : 雙北四米窄巷老公寓啥時能都更？70F 03/24 18:46
推 : 我朋友單親媽媽（自助）說 好險買到 不然連貸款都貸不到了71F 03/24 18:50
→ : 四米GG私密達72F 03/24 18:53
噓 : 我朋友去年買老公寓今年都更中樂透73F 03/24 18:53
→ : 廚餘機是你的好幫手，烘一烘就好惹74F 03/24 18:54
推 : 住的爽就好 至少自己的房子75F 03/24 19:00
→ : 剛剛去看了一下周圍行情。沒跌阿==76F 03/24 19:05
推 : 新房比較危險，老公寓搞不好還在漲77F 03/24 19:10
推 : 新青安朋友不用怕 買下去就對了78F 03/24 19:12
推 : 北北基桃 穩穩的79F 03/24 19:12
推 : 不要偷渡 基桃買公寓是頭撞到嗎80F 03/24 19:22
→ : 投資
→ : 投資
→ : 老公寓先天的限制 無論怎麼整修都很難高級的起來 不過實坪是82F 03/24 19:30
→ : 好處
→ : 好處
推 : 我就是窮 窮人就要務實 不要裝B裝高級84F 03/24 19:32
推 : 會 買全新室內80坪的才是贏家85F 03/24 19:39
推 : 非1F老公寓再怎麼裝修都一樣沒電梯沒停車位86F 03/24 19:48
→ : 就算1F老公寓可能家裡也要有人每天去占用門口的車位
→ : 就算1F老公寓可能家裡也要有人每天去占用門口的車位
推 : 重劃區兩房更難脫手吧，難出租，量又大88F 03/24 19:49
→ : 缺點沒電梯 但在正市區的公寓地點通常都很好 倒垃圾那89F 03/24 19:50
→ : 個以前有討論 付點小錢請人代丟很方便的
→ : 個以前有討論 付點小錢請人代丟很方便的
→ : 沒買的最慘，要不要看今年房租漲幅91F 03/24 19:51
推 : 不要跌一點一點就受不了92F 03/24 19:55
→ : 長期還是向上
→ : 長期還是向上
推 : 還有廁所可以哭，我只能在公園哭94F 03/24 20:01
推 : 醒醒吧 我家這邊老公寓還創天價95F 03/24 20:24
→ : 差不多的地方公寓跟新房價差50趴 不知道是誰該害怕96F 03/24 20:42
噓 : 這個月房租繳了沒？97F 03/24 20:43
推 : 哭啥 等都更啊 再50年一定輪的到我98F 03/24 21:02
→ : 台北中山 去年買的 開都更會第三次了..哈99F 03/24 21:32
推 : 我是簽約完過1週 仲介說建商找我們開都更會議100F 03/24 21:40
→ : 有朋友家公寓好幾間都更談了一二十年都還沒談成101F 03/24 21:42
推 : 我反而希望可以住個10年再都更102F 03/24 21:43
→ : 太早都更還有點麻煩...
→ : 太早都更還有點麻煩...
→ : 感覺好像也不見得蛋黃區就容易都更 大家都算得很精104F 03/24 21:43
推 : 這種就運氣運氣，我老家地點離捷運站10分鐘105F 03/24 21:47
→ : 剛好就海沙屋都更成功...
→ : 只能說蛋黃區機率相對高一些......
→ : 還有就是基地面積 因為跟樓層有關
→ : 剛好就海沙屋都更成功...
→ : 只能說蛋黃區機率相對高一些......
→ : 還有就是基地面積 因為跟樓層有關
→ : 能買新車，誰要買老車。一堆公寓自慰仔109F 03/24 23:28
推 : 這邊新房一坪150萬就是買不起才買公寓啊QQ110F 03/24 23:32
→ : 住習慣蛋黃區 回不去了...
→ : 住習慣蛋黃區 回不去了...
推 : 剛買幾個月都更就談好了，比較慘裝潢都快好利潤-100112F 03/24 23:42
推 : 買市區老公寓到哪都可以youbike 交通費交通時間停車費都113F 03/25 01:04
→ : 省下來了
→ : 省下來了
推 : 沒有基桃抱歉115F 03/25 02:48
→ : 我剛好都買在基桃，很滿意呀！還有空間116F 03/25 05:47
推 : 後山埤永春捷運一帶公寓正常格局的其實很搶手117F 03/25 08:20
→ : 週末開放常常就秒殺...當地人也是覺得黑人問號
→ : 週末開放常常就秒殺...當地人也是覺得黑人問號
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