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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-08 04:09:08
看板 marriage
作者 anglains (Wendy)
標題 [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有
時間 Tue Sep  8 01:34:28 2020

各位版友們好，原本和男友目前排定明年1月登記結婚，因此最近在討論有關婚前買房的
議題，因為我已有持分的房產所以非收購，他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率，
所以目前規劃順序是先買房才登記。

另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程，是直接登記。

以下為概況描述：
男友目前住家裡，原生家庭本身為租屋，經濟狀況比較沒那麼好，他每月要給家裡9000孝
親費，但他很想搬出來住，也嚮往成家時能買房，有自己的房子，因為我們地點在南部，
所以男友認為租不如買。


目前的狀況是，家裡沒辦法給他資源（包含頭期款等），也就是想買房的話我們就得靠自
己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房)，也就是頭期大約100。我自己目前存款約8
0萬，男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中，兩人皆有穩定收入（每人4W/月），但我
們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金，且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做
法是，想要透過我去貸款籌頭期款，後續貸款由他每月償還，我繳納大樓管理費或水電費
用，等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸，然後房屋財產權爲ㄧ人
一半。


由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去
設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半）
，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問
過弟弟是否同意他是OK的）


想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理？

目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下：

(1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付
頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？

(2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出，這兩筆支出就約15000，要再負擔房貸（也是
約15000），這樣他每月就只剩1萬可運用，非常吃緊，更何況還沒考慮到未來結婚家庭支
出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸，那就代表我也是要幫忙出。

（日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高（4%）的信貸
，我考慮後是先婉拒)

(3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如
果真的要買，我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出，屋子放我名下。但這樣就意味
著我要完全的扛房貸，經濟壓力就來了，而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之
類的)，但如果不幸離婚了的話，至少我還有一棟房子。


(4)我和男友提出(3)的觀點，男友是比較沒那麼開心但也勉強同意，其實他的立場是很想
和我共同擁有一棟房子，然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考
是否是我的觀點太計較，畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。


因此目前考慮的選項有這些：
(1)順從男友意願，我去貸款出頭期，他支付房貸，房子產權一人一半。
(2)頭期+貸款都我出，房子掛我名下，男友每月補貼一些金額當作租金

(3)先不買房，搬出去的話先租屋就好（但男友不想租屋，他認為租不如買）


文字略多，感謝耐心看完，希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <，謝謝大
家了。



—感謝版友們的回應，以下是相關補充說明—

我們是姐弟戀，他23我31，交往2年，所以其實對我來講真的是該到了適婚年齡。
而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉？但其實是沒有的，我們支出是
AA，並且他在銀行已穩定工作3年（大學念夜間部，白天上班），也有穩定每月提供家裡9
000孝親費，並且對於工作是很負責的，他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安，
因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲
時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息，但款項目前收不回來，這個我已經念過他了。


個性方面，不菸不酒，脾氣也比我好，幾乎大小事讓著我，逢年過節也都會陪我去拜訪親
戚，是個很有禮貌的孩子。

而會對於這些貸款分配解決負債的規劃，應該是由於他做銀行工作啦，應該沒到部分版友
所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.161.254 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VLcycY- (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1599500070.A.8BE.html
噓 fenderrb    : 千萬不要跟「男朋友」有這種麻煩的金錢狀態1F 09/08 01:38
推 owlonoak    : 就算已經結婚 算盤打到小舅子的房子上去也是很不妥2F 09/08 01:40
→ owlonoak    : 更何況沒有結婚
→ fenderrb    : 你也千萬不要因為「男朋友」沒錢又一堆屁想法背房貸4F 09/08 01:40
其實是他家有一些經濟負擔，他也按月再給孝親費，且我認為他在工作上是蠻上進的。
→ owlonoak    : 我建議你若是真愛 你們先結婚共同生活一陣子再看看5F 09/08 01:40
謝謝您的建議，我們目前也是同居
推 cka         : 建議是不要..搞這麼麻煩6F 09/08 01:40
推 BaaaSwin    : 還沒結婚 不要阿7F 09/08 01:40
→ owlonoak    : 記得請先避孕8F 09/08 01:41
推 falconeye666: 為何有現金不先還信貸@@！？9F 09/08 01:41
因為他是行員，在存款上有比信貸更好的利率
推 Gestalk     : 先不要結婚 真的10F 09/08 01:41
推 wwwwwwww    : 你準備拿爸媽留給你跟弟弟的房子壓下去為了圓還沒結11F 09/08 01:41
→ wwwwwwww    : 婚的男朋友的夢想？還沒結婚腦子就浸水了，爸媽留的
→ wwwwwwww    : 房子就是你的退路，你想要自斬退路...只能祝福
→ fenderrb    : 而且這個男朋友根本很糟糕14F 09/08 01:41
→ falconeye666: 還沒結婚就不要共同買房15F 09/08 01:41
※ 編輯: anglains (101.14.161.254 臺灣), 09/08/2020 01:44:03
→ owlonoak    : 那房子是她弟的又不是她的 原PO自己也很想買一間吧16F 09/08 01:42
是我和弟弟共同持有
→ fenderrb    : 抵押你的資產、用你的資產當頭期17F 09/08 01:42
→ owlonoak    : 喔我看錯了 是和弟弟共同持有嗎 反正就是先不要動18F 09/08 01:43
→ fenderrb    : 這是個很糟糕的對象，又窮又奸詐19F 09/08 01:43
推 menan       : 要買就自己全出，我男的我都覺得男方很雷20F 09/08 01:43
推 qualala     : https://i.imgur.com/Jjdm5N4.jpg21F 09/08 01:44
[圖]
→ qualala     : 這條版規很細喔！ 您看了嗎？22F 09/08 01:44
→ falconeye666: 傻眼耶，妳有想過如果他跟你住一起付錢付個兩三年23F 09/08 01:44
→ falconeye666: 分手，鬧翻他硬要咬著要妳賣房子他要分一半怎麼辦
→ falconeye666: ？
→ falconeye666: 再不然講難聽一點他如果出什麼意外，啊房子繼承順
→ falconeye666: 位是他父母耶！
推 wwwwwwww    : 父母的房子是繼承的他跟他弟一人一半啦，這表示你沒28F 09/08 01:45
→ wwwwwwww    : 有長輩靠了房子是真的唯一退路，然後拿去抵押貸款喔
→ wwwwwwww    : ，不是我要烏鴉嘴但有人的算盤打很精連沒人靠都一起
→ wwwwwwww    : 算了
推 TsukimiyaAyu: 我建議分手 男友如果真的可以一起走下去 他規劃的這32F 09/08 01:45
→ TsukimiyaAyu: 套用錢方法真的最省
推 unan        : 不要跟這種婚前就狂打你的錢主意的人結婚34F 09/08 01:46
→ falconeye666: 給個建議，如果真的想買房，你就全出呀，婚前掛妳35F 09/08 01:47
→ falconeye666: 的名字，貸款妳付，他要同居看你們商量是房租還是
→ falconeye666: 收水電費就好，婚後要改共同持有再後續討論
推 TsukimiyaAyu: 要全部掛妳名下也在嫌 一半一起努力也不願意 分手38F 09/08 01:48
→ TsukimiyaAyu: 實在
→ TsukimiyaAyu: 然後你們還沒結婚 滾出本版
推 asakuraes   : 已經確定近期會結婚（例如：正在跑結婚流程）且必41F 09/08 01:50
→ asakuraes   : 須婚前買房再考慮共同持有，不然若分手很麻煩，另外
→ asakuraes   : ，共同持有也可以依比例分配，不一定就要各1/2，前
→ asakuraes   : 提是頭期款、貸款都要各自依比例分擔，而不是只掛一
→ asakuraes   : 人名下，這樣到時有問題爭議會很多很麻煩
推 dopre       : 腦筋動到父母給的房子去了你還想答應？他想買房錢46F 09/08 01:51
→ dopre       : 不夠，那就等夠了再買啊！建議共同持有是建立在出
→ dopre       : 的錢差不多的基礎上。還要拿你父母給的房產貸款，
→ dopre       : 而且想的到這主意的人，城府極深，你小心！
推 makio       : 真要貸，就多貸一點先用房貸還完信貸。如果舊的那50F 09/08 01:51
→ makio       : 間條件比較好利率較低，乾脆貸530出來，這樣最划算
舊的那間在郊區，大概至多只能貸300左右，而且我也不想貸那麼多，頂多貸頭期，因為
買屋的利率還是比抵押貸款好。
→ makio       : 。然後名字當然掛妳，等他還完他的30萬，你們應該也52F 09/08 01:51
→ makio       : 結婚了吧，婚後再加掛他名字。
→ makio       : 但是你男友婚前就這樣，你要不要考慮婚後再買....
想問一下婚後再買是因為考量到這樣比較保險嗎？我們會想婚前買是因為這樣他才有首購
利率。
09/08/2020 01:58:56
推 falconeye666: 30萬你男友大概是借36期每月9千？  09 /08 01:56
好像是72期每月6000
→ falconeye666: 真的很怪，信貸這麼高的利率當初借出來是要幹嘛？56F 09/08 01:56
當初借錢也是為了投資，當時他年輕想的太簡單，現在應該不敢了
→ falconeye666: 手上握50萬現金不還錢也不投資？
09/08 01:56 銀行員有特別的存款利率
推 wwwwwwww    : 最後提一點，講話難聽但旁觀者清，就算婚後買房也千58F 09/08 01:58
→ wwwwwwww    : 萬不要動父母留的房子，你自己處分婚前財產拿去用自
→ wwwwwwww    : 己的房子變婚後共有，我是不覺得發生什麼事你能全拿
→ wwwwwwww    : 回來啦，而且那個房子不只是你的退路，也是你弟弟的
→ wwwwwwww    : 退路，自斬退路就算了不要連弟弟都拖下水他是無辜的
※ 編輯: anglains (101.14.161.254 臺灣), 09/08/2020 02:16:10
推 makio       : 推樓上，我忘了她弟還有一半...63F 09/08 02:03
推 rosa0027    : 看前面的敘述覺得你男友太會算 你不能自己買嗎?64F 09/08 02:03
推 TsukimiyaAyu: 不知道版上自己買方的男性會不會覺得一毛不出的女65F 09/08 02:04
→ TsukimiyaAyu: 方是坐享其成
→ TsukimiyaAyu: 現在就是男友願意一起分擔 女方不願意一起分擔 然
→ TsukimiyaAyu: 後女方自己買也覺得便宜了另一半 真的分手比較實在
推 needtoknow  : 你自己買房子吧 男方如果不是貪就是能力不足69F 09/08 02:05
→ needtoknow  : 他沒辦法支付一半還想兩人共同持有就怪怪的啊
→ needtoknow  : 你買完等他經濟寬裕能支付房子一半費用再掛他名字不
→ needtoknow  : 可以嗎？
這樣似乎也可行，我和他討論看看
→ needtoknow  : 然後不要動你家人留給你的 退路不能動啊73F 09/08 02:06
→ TsukimiyaAyu: 還有 不動產購置共同持有人 不用擔任連帶保證人74F 09/08 02:06
這是他和我說的我想說他在金融業比較懂
→ TsukimiyaAyu: 這篇如果性別轉換 一定是XX75F 09/08 02:06
推 orange22    : 建議不要 租屋然後存到足夠的錢再想買房76F 09/08 02:07
推 pepepe      : 看了真覺得你男友又窮又賊。如意算盤太會打，建議好77F 09/08 02:08
→ pepepe      : 好考慮真的要跟這樣噁心的人共組家庭嗎
其實我覺得是他在銀行業所以才有這樣的規劃，我對於這塊完全陌生會覺得他蠻會規劃的
？但可能另一面就是讓人覺得很會算
推 orange22    : (3)選項也可以 但要婚前買 這種男人感覺婚後會以79F 09/08 02:11
→ orange22    : 省租金為由把他家裡的人帶進來住
應該是不會，他單親然後和爸爸不合，所以才想搬出來
推 TsukimiyaAyu: 仔細想想 兩人連一百萬頭期都拿不出來 不要說買房了81F 09/08 02:11
→ TsukimiyaAyu:  我覺得連結婚資格都沒有 抱歉前面說太多了 根本問
→ TsukimiyaAyu: 題是兩位還沒有能力往下一步走 買房結婚之後 生小
→ TsukimiyaAyu: 孩就是可憐了未來小孩
→ orange22    : 家庭月收8萬在南部養2大1小還可以啦 但男方還有孝親85F 09/08 02:12
→ orange22    : 費問題
→ Sanish      : 男方還有信貸問題,也不知道信貸是用在哪87F 09/08 02:13
21y時拿去投資借錢給別人，但對方落跑
推 cmmwu       : 沒那個屁股就不要跟人家買房了，存夠錢再說吧88F 09/08 02:16
怕覺得存款追不上房價，所以他才提出目前這種2打1的做法（我付頭期他付房貸）
推 mamajustgo  : 性別換過來，我也會想先問女生30萬的信貸是貸什麼89F 09/08 02:17
→ mamajustgo  : 的，另怎麼會未還清就在想房子？然後看妳抓的數字，
所以他有考慮我先借他錢還信貸啊
（他意思是結婚後財產不分你我，等於是我先接濟他的概念）
→ mamajustgo  : 會吃到緊急預備金嗎？還是根本沒有這條？91F 09/08 02:17
預備金就是手頭上的現金共100多萬，所以頭期才要用貸的，等於是我負責還頭期他負責
還房貸，不動用到手上預備金。
→ chister     : 性別相反就不一樣了92F 09/08 02:17
※ 編輯: anglains (101.14.161.254 臺灣), 09/08/2020 02:37:51
推 Ameowzing   : 妳是到了適婚年齡 可男生不是啊93F 09/08 02:20
推 TsukimiyaAyu: 看了補充不令人意外 跟我一開始想法一樣 想出這套94F 09/08 02:20
→ TsukimiyaAyu: 的一定熟悉銀行端業務
→ rooftree    : 妳男友果然年紀還很小，自己完全沒頭期的錢還有信貸96F 09/08 02:22
→ rooftree    : ，卻要你用已有的房產來付房貸然後還要共同持有，他
→ rooftree    : 如果日後付不出房貸，就你也要繳，然後他還可以分
→ rooftree    : 房
推 orange22    : 絕對不要拿繼承的房產去貸款 會動腦子到對方家族身100F 09/08 02:22
→ orange22    : 上的另一半都要提防
→ meowfukurou : 他如果有骨氣就不會想動到你父母留下的房子，那都有102F 09/08 02:22
→ meowfukurou : 風險。妳弟弟也有一半產權，若不好意思拒絕男友，就
→ meowfukurou : 推說弟弟不同意貸款。
推 TsukimiyaAyu: 骨氣是不是傳統中國人喜歡套用在男性身上的枷鎖之一105F 09/08 02:24
→ TsukimiyaAyu: ？
→ orange22    : 如果你們還是覺得要買房 建議價格再往下看一下107F 09/08 02:24
推 owlonoak    : 性別相反不會不一樣啦 打小姑財產主意的媳婦一樣會108F 09/08 02:26
→ owlonoak    : 被噓爆
推 TsukimiyaAyu: 本案最佳解就是女方全出 但女方不願意啊 貸款四百萬110F 09/08 02:26
→ TsukimiyaAyu: 每個月利息一定比你們小倆口組屋租金便宜 但女生覺
→ TsukimiyaAyu: 得男方坐享其成嘛
其實我沒有到不願意，只是會覺得他比我更想買，畢竟買房又不是買玩具給男友，也會思
考如果我全扛是否他就會因為輕鬆而鬆懈了。也考量到這樣萬一有啥意外付不出來我可能
就得變賣我家了。（但男友意思是賣掉郊區透天換到市區大樓也比較好，賣屋的錢一半給
我弟）
推 oouso       : 妳男友怎樣財產分配先都不提，真的不要自以為交往才113F 09/08 02:27
→ oouso       : 兩年也還沒走過婚姻階段的人能有多了解比較好喔
→ oouso       : 重大決定給點時間觀望考慮都不過分，感覺不用現在急
→ oouso       : 著買
→ orange22    : 另外問 你們是不是沒同居過？沒同居過就一起買房也117F 09/08 02:28
→ orange22    : 很危險
推 TsukimiyaAyu: 然後我猜妳男友在公股行庫啦 有50萬13%119F 09/08 02:31
→ TsukimiyaAyu: 所以他一定要維持存款在這個水位 不會拿去做他用跟
→ TsukimiyaAyu: 還貸款
→ orange22    : 公股銀行不是至少要大學畢業？122F 09/08 02:32
→ TsukimiyaAyu: 是行員也不用首購專案了啦 直接行員貸款或者去找金123F 09/08 02:33
→ TsukimiyaAyu: 融同業專案 真的便宜到哭
推 dymagic     : 妳要不要分手啊，這年頭有錢的人多的是125F 09/08 02:33
推 Hichui      : 算得真精，婚前就在打你的主意，有沒有想過萬一他繳126F 09/08 02:34
→ Hichui      : 不出來不就全落在你頭上？好好想想
推 TsukimiyaAyu: 幾家民營也有行員優存一樣48萬128F 09/08 02:34
→ abyssa1     : 拿弟弟擋一下 不要動到長輩留的房子129F 09/08 02:35
推 evolution999: 妳會後悔130F 09/08 02:36
推 TsukimiyaAyu: 阿只是妳千萬別當連保人啦 購置不動產基本上不得徵131F 09/08 02:37
→ TsukimiyaAyu: 提保證人
→ abyssa1     : 然後繼承持分房產無貸款應該還是有首購資格133F 09/08 02:38
※ 編輯: anglains (101.14.161.254 臺灣), 09/08/2020 02:47:07
推 TsukimiyaAyu: 首購快比一般房貸貴了 別害134F 09/08 02:39
→ abyssa1     : 所有權人跟貸款人也可以不同 既然他行員 貸款掛他135F 09/08 02:40
→ abyssa1     : 名字 你出頭期款 房子掛你名字 其實也滿合理的
推 sunworship  : 不行 拜託他在動你的財產的主意137F 09/08 02:40
推 orange22    : 絕對不可以有結婚財產不分你我的觀念138F 09/08 02:41
推 molopo      : 租一年的房看看吧 為了買而買139F 09/08 02:41
推 orangeaka   : 妳男友很糟糕，想買房就等他自己能力夠在買，沒那140F 09/08 02:42
→ orangeaka   : 屁股吃什麼瀉藥？妳不要因為適婚年齡到了就卵子衝
→ orangeaka   : 腦，好好守護長輩留給妳的資產好嗎
→ orangeaka   : 旁觀者清，現在他腦筋很明顯動到妳身上，妳現在有
→ orangeaka   : 錢，他當然各種乖巧有禮
→ abyssa1     : 婚後財產不分你我 但婚前財產不是...145F 09/08 02:43
→ dymagic     : 你養一個23的 帶種146F 09/08 02:45
→ dymagic     : 23歲屁孩 學人家買房 笑話
推 TsukimiyaAyu: 大佬購置不動產你要怎麼所有權人跟借款人不同啊 如148F 09/08 02:46
→ TsukimiyaAyu: 果不同人屋主一定要連保啦 借款人擺爛你也是要吐出
→ TsukimiyaAyu: 來
推 orangeaka   : 在南部的話建議妳先租啦，租金又不是多貴，且戰且151F 09/08 02:47
→ orangeaka   : 走吧，買下去妳就沒藥回頭路了
推 hsiantinc   : 認真建議您多思考一陣子，不然妳也拿去問妳親近的153F 09/08 02:47
→ hsiantinc   : 朋友，一定沒有人會覺得妳男友目前狀態是適合走入
→ hsiantinc   : 婚姻...
→ orangeaka   : 是說他是行員有優惠利率，什麼首購利率根本假議題吧156F 09/08 02:48
→ orangeaka   : ，重點就是他想要持分而已（但妳先出錢）
推 orange22    : 你完全就是被騙了！用郊區透天換市區大樓這種話 他158F 09/08 02:50
→ orange22    : 從頭到尾就是打你們家房子的主意 幫你弟弟感到不值
推 ruby0502007 : 連頭期款都拿不出來 所有計畫幾乎都是你吃虧 還是先160F 09/08 02:50
→ ruby0502007 : 租婚後一陣子再考慮買房吧
→ jyijong     : 希望不會在幾年後看你回來po後悔文162F 09/08 02:51
→ orange22    : 我跟我老公當初也是無後援 所以先租 之後租的地方覺163F 09/08 02:52
→ orange22    : 得這個區域不錯才決定買房的 頭期一人一半然後登記
→ orange22    : 我的名字
推 orangeaka   : 男方野心真的很大，欠信貸也沒什麼存款就想買房，166F 09/08 02:52
→ orangeaka   : 都不知道要不要勸妳快逃欸，但妳應該聽不下去。寧願
→ orangeaka   : 單身，也不要遇到爛對象，一輩子栽進去
→ orangeaka   : 我們也是先租再買，租過一陣子才知道自己喜不喜歡這
→ orangeaka   : 區域，以及明白需求是什麼
推 wxes30431   : 不能給你依靠的男人我建議分手171F 09/08 02:57
→ AyakaYukie  : 窮的一方最愛講婚後財產不分你我才是一家人了w172F 09/08 02:58
推 wwwwwwww    : 孩子你真的太傻太天真，我以為補充說明完我可以放心173F 09/08 03:00
→ wwwwwwww    : 去睡覺停手但不行欸，你說他銀行工作3年現在23，信
→ wwwwwwww    : 貸是21也就是2年前的事情，這代表這是一個在銀行上
→ wwwwwwww    : 班但是完全沒有投資天賦而且朋友講話可以耳根軟的恐
→ wwwwwwww    : 怖組合，他說的這一套看起來好像好，但是你一直沒搞
→ wwwwwwww    : 清楚，在一起是結婚以後發生的錢才是共同的錢，父母
→ wwwwwwww    : 的遺產結婚前後都是你自己的，他打算用「你自己」的
→ wwwwwwww    : 錢去還他識人不明的欠債然後你覺得很好？他打算騙你
→ wwwwwwww    : （對就是騙）把遺產自己處分拿去投他有一半的房子—
→ wwwwwwww    : 而且！把他自己的首購利率優惠留住，你覺得很棒？阿
→ wwwwwwww    : 姨我講話這麼難聽就是看太多了，但是這麼惡質的真是
→ wwwwwwww    : 第一次看到，我自己的姨丈在生意最慘已經借到高利貸
→ wwwwwwww    : 的時候也從來不敢開口跟阿姨說欸你爸留給你的房子拿
→ wwwwwwww    : 去貸一下借我週轉好嗎？你男朋友就是這麼惡劣，這跟
→ wwwwwwww    : 是不是銀行業沒關係，是算盤打只對自己有利還把你騙
→ wwwwwwww    : 的好像雙方共同有利一樣才是惡劣，還是一句勸，你父
→ wwwwwwww    : 母留給你的是你的退路，是日後有什麼意外的時候可以
→ wwwwwwww    : 回去安身立命的退路，我也看很多了父母遺產只要留著
→ wwwwwwww    : ，那就是可以回去養傷重新出發的地方，但我看你是聽
→ wwwwwwww    : 不進去的還是祝你百年好合啦
推 Verlassen   : 共同持有可以依負擔比例分，不一定一人一半，可以193F 09/08 03:01
→ Verlassen   : 事先約定。每個月房貸從銀行扣款，有轉帳證明，出
→ Verlassen   : 問題可以作為自己負擔比例的證據。只不過走到這部
→ Verlassen   : 分通常就是上法院，麻煩。
推 facebookig  : 沒錢不要結婚及買房。197F 09/08 03:01
推 bunreachable: 傻眼的選項，婚前進水婚後流淚，就算他沒心機，這198F 09/08 03:03
→ bunreachable: 也是很危險的做法。婚後買而且共同持有較好
→ demintree   : 頭期你貸，剩的房貸誰還? 然後你的貸款誰還?200F 09/08 03:03
噓 Moveaway    : 你要被騙還要一直催眠自己 別怪大家沒提醒你201F 09/08 03:03
→ bunreachable: 父母留下沒房貸的房子給妳，不應該拿來二貸，他把202F 09/08 03:04
→ bunreachable: 你的資產當自己的在規劃，這種心態很不好，沒後援
→ bunreachable: 就自己努力賺跟存錢，存到了再買。
→ AyakaYukie  : 看起來女方因為年齡的關係很急，不騙你騙誰205F 09/08 03:06
→ kayak5566   : 行員還被話術卡信貸…206F 09/08 03:12
→ tiffenylove : 我說真的賣了買房錢有比較滑算？在來那是你爸媽留207F 09/08 03:16
→ tiffenylove : 給你們倆位的，關你男友屁事，沒本錢出頭期，還打別
→ tiffenylove : 人家房子的算盤
推 frankxd2003 : 21歲借40萬信貸？你有看過他存摺繳款明細？210F 09/08 03:16
噓 Norip       : 我覺得你先冷靜一下。買不起不要硬買211F 09/08 03:16
→ tiffenylove : 要就你硬扛下來自己付，登記你，別搞什麼還ㄧ人ㄧ半212F 09/08 03:17
→ tiffenylove : ，你搞清楚你父母沒留東西那你們倆位今天住馬路？
推 saiyuki1412 : 覺得你男友把妳那邊的房子也算計進去有點太投入太自214F 09/08 03:17
→ saiyuki1412 : 然了 不過建議可以去房地產板發問看什麼方式較好
推 wenann0123  : 2或3 絕對不要1。選1等於你男友不用先出到150w就有216F 09/08 03:18
→ wenann0123  : 房子一半的所有權了 錢先出出去的一定比較吃虧。爸
→ wenann0123  : 媽留房子給你跟弟弟是讓你們過好生活的，到時候設了
→ wenann0123  : 抵押權要是不幸被拍賣就很可怕了，好好三思R
→ saiyuki1412 : 就算男女易位 我身邊也沒聽說過女友會把男友那邊的220F 09/08 03:19
→ saiyuki1412 : 房產一起熱情算入雙方買房的規劃的
推 meowfukurou : 105樓，無論男女都可以有骨氣靠自己存錢買房好嗎，222F 09/08 03:20
→ meowfukurou : 就算性轉也不會讓這篇文的男主正當化。
→ saiyuki1412 : 而且信貸講好聽是貸款 事實就是他有欠債欸 二十幾歲224F 09/08 03:20
→ saiyuki1412 : 正當工作弄到欠錢三十萬 這種人妳信他理財？
推 huohuai     : 買不起，結案XD226F 09/08 03:23
噓 ssaallyy99  : 男生好可怕227F 09/08 03:24
推 saiyuki1412 : 查了一下 銀行行員的貸款利率根本比首購還低 然後妳228F 09/08 03:25
→ saiyuki1412 : 在擔心結婚後不能用首購？妳是不是被他騙了？
推 ak0204995   : 情願不結婚 也不要選這種男生，很可怕230F 09/08 03:26
→ ak0204995   : 根本鬼故事
噓 softpapa    : 呃妳31跟我一樣 可是你的腦子沒有很清楚啊...男生232F 09/08 03:27
噓 fidget81    : 房子弟弟也有一半 有問過弟弟的意見嗎？233F 09/08 03:27
推 KCN911      : 沒救了，請認真考慮分手234F 09/08 03:28
噓 dcgirl      : 妳醒醒吧，就算他是真的很懂怎樣最省錢，對你也是很235F 09/08 03:28
→ dcgirl      : 敢要求各種佔便宜，還叫你祖產賣掉錢一半給你弟？他
→ dcgirl      : 誰啊！你弟有同意要賣？輪的到他來置喙 交往兩年男
→ dcgirl      : 方23……我勸你再想想。感覺你急著結婚他急著叫你買
→ dcgirl      : 房
噓 softpapa    : 怎麼好意思打妳父母留下的房子主意啊？還說出郊區240F 09/08 03:29
→ softpapa    : 房子換市區大樓這種鬼話
噓 fidget81    : 就算弟弟同意賣房 錢也是一半妳的一半弟弟的 可不要242F 09/08 03:29
→ fidget81    : 變成 一半妳跟男友的
→ softpapa    : 他才23欸 妳現在有錢有房 他當然裝乖要妳拿房拿錢出244F 09/08 03:30
→ softpapa    : 來啦
推 fiona79     : 不得不唱衰，還沒結婚這男的就把腦筋動到你繼承的246F 09/08 03:30
→ fiona79     : 房產頭上了，他不知道一半也有弟弟的份嗎？還得經過
→ fiona79     : 弟弟同意欸。結了婚，過幾年，到時候他工作有瓶頸，
→ fiona79     : 小孩要照顧。他承受不了壓力，拍拍屁股走人，剩下
→ fiona79     : 爛攤給你慢慢去收拾，真的是很會算的小男人啊
→ fidget81    : 而且 我很少聽到這麼年輕的男生想婚啦  真的有點肩251F 09/08 03:30
→ fidget81    : 膀的 都不想佔女方便宜啦
→ softpapa    : 就是因為他窮 才會說出財產不分你我這種話253F 09/08 03:31
推 saiyuki1412 : 妳男友說他大學失業過一個月就焦慮難安 然後最後還254F 09/08 03:31
→ saiyuki1412 : 欠三十萬 妳確定他理財部分沒問題嗎 沒問題怎麼失業
→ saiyuki1412 : 一個月會焦慮？
→ softpapa    : 看完妳的補充 是覺得你還是會吞下去啦 只能說百年好257F 09/08 03:31
→ softpapa    : 合
噓 fidget81    : 拜託妳想清楚！想有自己的家 跟 想要一個自己的房子259F 09/08 03:32
→ fidget81    : （他可買不起 打主意到你跟弟弟的房子上的） 完全
→ fidget81    : 不同意思  不要被男生話術拐了
→ goodgril    : 看完以後真的還是建議不要急買房子，男方那麼年輕還262F 09/08 03:33
→ goodgril    : 有時間存錢，房子會漲價沒錯但事實他現在就是沒能力
→ goodgril    : 買，如果不是妳有這筆持分房產他敢想嗎？
→ goodgril    : 買下去後妳頭期借的也要還房貸也要繳，他已經那麼多
→ goodgril    : 支出有辦法負擔房貸嗎？如貸400萬月付款可能需要近
→ goodgril    : 兩萬，除非貸款年限久一點。
→ goodgril    : 到時候會不會又說要買車…
→ goodgril    : 後續如果生小孩，支出可能都必須由你負擔，慎思。
噓 softpapa    : 婚後還是可以用首購 他在銀行工作他的利率一定更好270F 09/08 03:34
→ softpapa    :  妳怎麼會信到婚後不能用 天啊 妳清醒點好嗎
噓 showdo      : 男的好可怕，妳也自我催眠啊...嫁錯人很恐怖的272F 09/08 03:34
→ softpapa    : 還有你們要養小孩 兩房完全不夠住 不要為了買而買273F 09/08 03:35
噓 antibody27  : 醒醒好嗎274F 09/08 03:39
→ antibody27  : 這種人絕對不能嫁、快逃
推 fidget81    : 我也是覺得預計生一個小孩 至少需要三房的空間（非276F 09/08 03:43
→ fidget81    : 租屋 長期住）
推 brulas      : 七月鬼故事真多......278F 09/08 03:45
推 A5343138    : 他現在應該不敢了，應該就不是十成把握的意思了，請279F 09/08 03:46
→ A5343138    : 三思
噓 fidget81    : 在銀行業有規劃是一回事  但他不是單純會「算」281F 09/08 03:47
→ fidget81    :   而是 「算」到妳跟妳弟的房產  這才是最大的問題
→ fidget81    : ！
→ ship1228    : 南部500萬現在也不是很好的房型，未必會漲，另外不284F 09/08 03:48
→ ship1228    : 一定要馬上裝潢，打腫臉充胖子，23歲就想買房，無
→ ship1228    : 家金援，不如多兼差吧，先租房子，累積現金沒有不
→ ship1228    : 好
→ AyakaYukie  : 乾脆先拿弟弟拒絕來擋男友，看男友反應吧，如果氣噗288F 09/08 03:50
→ AyakaYukie  : 噗要分手那就表示……嗯，不演了不演了
推 ship1228    : 另外23歲男生各方面還不是很成熟吧，現實一點290F 09/08 03:51
噓 Veeshan     : 他才23歲，為什麼不是他拼一點一起買房？ 妳醒醒啦291F 09/08 03:55
推 huohuai     : 認真看了這篇，從買房、抵押、「你貸他還」都是他292F 09/08 03:55
→ huohuai     : 說出來的，他還提出過要你貸款「順便」幫他還信貸..
→ huohuai     : ....然後男方幾乎沒有財產，幫你做理財規劃倒是很貼
→ huohuai     : 心XD
噓 frankxd2003 : 小心有詐啊...金流有沒有詳細去了解啊...算了你也沒296F 09/08 03:57
→ frankxd2003 : 待過銀行...被待兩三年的小屁孩牽著鼻子走...
→ frankxd2003 : 50萬是工作所得存下來的？30萬真的是21歲借出來被騙
→ frankxd2003 : ？21歲能借得出來？還是後來才借的？行員房屋貸款、
→ frankxd2003 : 政府青年首購跟一般銀行自用住宅貸款，定義都不一樣
→ frankxd2003 : ，最好是卡首購啦他是要用哪一項，不要聽小屁孩畫唬
→ frankxd2003 : 爛好嗎？
噓 frankxd2003 : 忠於自己腦袋清醒時的看法好嗎？

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