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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-08 21:33:03
看板 marriage
作者 seewish ()
標題 [求助] 該怎麼選擇呢？
時間 Sun Aug  8 19:51:37 2021


各位版友好，

老家在中部，長期在北部生活，
後來工作調動到台東，也待了兩三年了，
幾乎不太可能調回西部
開始有了是否要在台東置產的想法。

工作單位有提供免費宿舍，
新成屋大樓含公設約40坪（室內28）
三房兩廳含車位，工作合約是有保障宿舍的
只要沒有離職就可以一直住。
但是是空屋，家電家具自己負責，
估計大概要花個40-50萬。
（目前住在舊宿舍有提供家具，等新宿舍蓋好搬過去）

東部現在的房價也很可怕
看了快一年的房子，所在地如果是大樓
只有屋齡25年以上老大樓
跟40坪上下新大樓，沒有更大坪數
也沒有屋齡中間值的。

小家庭3人+兩隻毛孩子有空間需求，
工作單位提供的宿舍雖然也不大，
但是免費還可以妥協。

如果自己買的話希望可以大一點
就只能看透天，台東現在的房價也是大漲
家人喜歡的格局+地點不錯的新成屋
大概都要1700-1800萬
（房貸估計佔家庭月收入的10%，可負擔）

工作是蠻穩定的，不離職的話可以一直待
但是老家父母都在中部，
是否要花幾十萬住免費新大樓宿舍
（空間偏小），省下的房貸丟大盤ETF被動投資（台美股都可），等退休後考慮回西部？

不過跟老家父母的關係其實沒有很好，離開老家已經10幾年，一年回去3次而已。


還是直接入手透天，就在東部落地生根，
讓家人住得舒服開心，現在住宿舍真的沒有什麼自己家的感覺，空間也侷促。

不過感覺花到1700、1800萬，好像買台東沒那麼保值？

實在蠻煩惱的，本篇也有發在房版，但考慮到有家庭生活規劃的因素，想請教各位有家庭的版友會怎麼選擇？非常感謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.12.54 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X3yLD55 (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1628423501.A.145.html
推 wwwwwwww    : 台東透天價格太誇張吧被騙哦1F 08/08 19:55
→ seewish     : 全新+地坪40左右真的都是這個價格唷！已經看了一年2F 08/08 19:56
→ seewish     : 了。
→ seewish     : http://i.imgur.com/BhLUJ7z.jpg
→ seewish     : 這個屋齡35年，都開價1700多了
[圖]
推 erty        : 東部的醫療資源如果你要養老必須謹慎考慮6F 08/08 20:01
推 shenevol    : 請洽房版諮詢台東行情XD 不過覺得如果是自住其實沒7F 08/08 20:02
→ shenevol    : 差吧 住的舒服比較重要
→ shenevol    : 喔喔不好意思沒看到已經發文在房版 不過還是覺得房
→ shenevol    : 子保值
推 yaxis       : 不會想買東部的房子耶，覺得宿舍住住就好，考慮想11F 08/08 20:05
→ yaxis       : 在哪退休再買當地的房子比較實在
→ yaxis       : 看你會不會在意醫療跟教育水準，最後又想搬回西部
→ yaxis       : 但難脫手？
推 Jamez       : 小家庭3人兩貓 28坪很ok了吧 家具那些挑喜歡的以後15F 08/08 20:09
→ Jamez       : 都可以帶走呀
→ Jamez       : 買下去就比較沒空間變動了 個人會選住宿舍
推 TBBT        : 開價不等於成交價，這個價位在高雄都有不少選擇了18F 08/08 20:13
→ TBBT        : ，東部我個人是不考慮的，另外孩子長大後的教育問
→ TBBT        : 題呢？有確定就在東部落腳了嗎？
→ TBBT        : 房價要學會看實價登錄，那個蠻簡單的，再進階可以
→ TBBT        : 調謄本看產權移轉跟貸款設定紀錄，總之不要覺得開
→ TBBT        : 價就是行情
→ seewish     : 感謝樓上T大的提醒，已經看了一年，確實一開始也不24F 08/08 20:16
→ seewish     : 太能接受，但是已經查了實價跟調謄本看貸款設定，現
→ seewish     : 在價格已經是站上價格帶，到2000萬也都有...
推 girlo       : 其實就住新宿舍然後繼續看啊，並不見得要現在買吧27F 08/08 20:20
→ seewish     : 謝謝樓上g大的建議，補充說明因為最近看到很喜歡格28F 08/08 20:27
→ seewish     : 局+條件的房子，所以很猶豫
推 wwwwwwww    : 我剛看一個屋齡28，更生北路開價880，你看的價格帶30F 08/08 20:30
→ wwwwwwww    : 蠻妙的
推 alicegaga   : 台東是發生什麼事，35年耶太扯32F 08/08 20:31
推 zzzzaaaa2   : 買房買鄰，宿舍的好處是較可以保證鄰居品質，請人餵33F 08/08 20:32
→ zzzzaaaa2   : 個寵物顧個小孩也方便 (但可能隱私稍差)，如果宿舍
→ zzzzaaaa2   : 蓋得不差又是新的我會考慮欸
推 dowcher     : 台東這麼誇張 之後可能更貴 沒人知道36F 08/08 20:32
→ zzzzaaaa2   : 省下的錢週末去住海景民宿渡假啊37F 08/08 20:34
→ seewish     : w大不曉得看的地坪是多少？還有屋況的狀況？我主要38F 08/08 20:34
→ seewish     : 看的是全新的，台東市區全新的價格真的不便宜...
推 TBBT        : 不過58地坪是很大啦，那個屋齡基本也算是買地送屋40F 08/08 20:35
→ zzzzaaaa2   : 像我喜歡公司宿舍就是覺得小孩活動空間大又安全41F 08/08 20:36
推 iloveannasui: 你要是真的很喜歡就不用考慮，買啊！！42F 08/08 20:39
推 smb1013     : 無法相信台東的透天要1700萬43F 08/08 20:39
推 greenfetish : 我會一直住到退休，等孩子長大後在哪落腳，再考慮搬44F 08/08 20:40
→ greenfetish : 去附近。如果生根在台東，以後孩子要照顧你超麻煩
→ greenfetish : 的。我公婆也在東部，之前婆婆生病，請假只能整禮
→ greenfetish : 拜請再兄弟姐妹輪流...
→ seewish     : http://i.imgur.com/Yk8nNIN.jpg48F 08/08 20:45
→ seewish     : 好像不少版友吃驚台東房價，剛剛隨機在台東主要房屋
→ seewish     : 交易專頁抓地坪較大+屋齡較新的流通物件給大家參考
[圖]
推 zzzzaaaa2   : 啊，房貸才占你收入10%喔，那喜歡就買了啊，如果宿51F 08/08 20:46
→zzzzaaaa2   : 舍沒有其他誘因的話。自住就不要想什麼保值，舒適喜  08/08 20:46
→  08/08 20:46
→ zzzzaaaa2   : 歡最重要吧，又不是缺這個錢，屆時就算賠一點賣也沒52F 08/08 20:46
→ zzzzaaaa2   : 什麼啊
→
※ 編輯: seewish (223.138.12.54 臺灣), 08/08/2021 20:48:04
推 mepe1018    : 如果房貸只要月薪10%而已還需要考慮這麼久嗎？54F 08/08 20:48
推 mepe1018    : 也不用說服大家台東房價是多少，你覺得自住想要舒服
→ mepe1018    : 又能負擔，那就買吧
推 djboy       : 房貸 只佔10%，真的不用考慮太多耶57F 08/08 20:53
→ djboy       : 未來通膨下，房價理論上不太會跌(漲不一定了)
→ abby2007    : 如果只佔10%就買啊，有錢人不要煩惱這種事59F 08/08 20:55
※ 編輯: seewish (223.138.12.54 臺灣), 08/08/2021 20:59:25
推 greenfetish : 這薪水在台東是醫生？那就買吧反正之後小孩要去哪再60F 08/08 20:58
→ greenfetish : 買一間就好
→ littleyu    : 只佔收入1/10的房貸，會選擇直接買舒服的。極大可62F 08/08 20:58
→ littleyu    : 能工作不變動，幾十年不住舒服，等著退休去買其他地
→ littleyu    : 方，誰知道將來呢？也可能等你退休也不想往西部跑了
→ littleyu    : 。
→ Colitas     : 看推文才發現只占收入10%，可能比一般人租房負擔還66F 08/08 21:00
→ Colitas     : 輕，那就買喜歡的吧
→ sromys      : 請問這樣沒錯板嗎？68F 08/08 21:13
推 Ewhen       : 如果是我不會想買在東部，覺得很不方便XD但原PO如69F 08/08 21:17
→ Ewhen       : 果房貸支出有餘裕的話就買吧~
→ diablohinet : 別傻了 省錢住宿舍吧71F 08/08 21:23
推 u4fu3       : 房貸只佔收入10% 且短時間也不會搬離台東的話我會買72F 08/08 21:28
→ u4fu3       : ！10%收入換全家舒服的生活品質我覺得滿值得的，而
→ u4fu3       : 且錢也不是像房租一樣不見只是存在房產裡而已
→ ruln        : 你終究要開歐洲車的 為什麼不一開始就?75F 08/08 21:28
推 BLUEJOANNE  : 台東我看了好幾年 這個價格無誤 超貴~~76F 08/08 21:28

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