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※ 本文為 ott 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-27 03:45:16
看板 WomenTalk
作者 newyoyo (藍)
標題 [討論] 我太急買房了.心痛.
時間 Tue Jan 27 01:24:44 2015

我真的太急了.沒看實價登錄.

足足差了快一倍.

現在簽約金付了10萬,明天要再加15萬

昨天有說如果買方反悔.賣方可以沒收25萬元

這是真的嗎.

心好痛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.49.167
※ 文章代碼(AID): #1KndXUo1 (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1422293086.A.C81.html
推 otamn: 買房就是要做功課啊1F 01/27 01:26
推 OrzToT: 如果當初價格有同意，就不要想太多囉2F 01/27 01:26
→ newyoyo: 和實價差100萬3F 01/27 01:27
推 gardenless20: 哇~這金額好大4F 01/27 01:27
推 jyekid: 1倍.....你讓對方過個好年了5F 01/27 01:27
推 SDboxer: 要不要把大概資訊說一下 讓大家評估真的不行該認賠殺出6F 01/27 01:28
→ SDboxer: 還是要！
→ jyekid: 10萬就認賠吧 至於15萬的追加要問問專業的8F 01/27 01:28
→ cobras0321: 你要賠100萬還是10萬9F 01/27 01:29
推 gardenless20: 就想想房價會在漲的~~10F 01/27 01:29
推 poju1024: 買房要看幾個月以上吧,且看周邊行情,打聽鄰居,下雨天也11F 01/27 01:31
→ poju1024: 去看,太多功課要做了....
→ Kukuxumusu: 也可以再跌的(身為曾經沒簽約但代書費申請費還是花了13F 01/27 01:31
→ Kukuxumusu: 不少下去的人 最後沒買 後來納房子跌到底了)
推 DarkKnight:  要先做功課15F 01/27 01:32
→ poju1024: 所以是買200萬 實價只需100萬左右?16F 01/27 01:32
→ Kukuxumusu: 我買都超過半年以上 檢查再檢查 花費檢查費用也不少17F 01/27 01:32
推 poju1024: 如果是我所說的100,那可能中南部小坪數,沒什麼增值空間18F 01/27 01:33
推 o1579o: 認賠啊！這還用想嗎…………當學費吧19F 01/27 01:33
→ newyoyo: 對的.20F 01/27 01:35
推 maggie04: 花錢學教訓，這種本來就急不得21F 01/27 01:35
→ Kukuxumusu: 那就認賠啊 二十五萬要賺多就 一百萬要賺多久22F 01/27 01:36
推 poju1024: 那就賠吧,那沒什麼漲價期望....23F 01/27 01:36
推 eternia0920: 25W當學費吧 不然要擔加倍的價格更不划算24F 01/27 01:36
→ newyoyo: 但我看新聞.有審閱期.我昨天簽的.25F 01/27 01:37
推 Narcissuss: 去law板看看可不可以告詐欺XDD26F 01/27 01:38
→ Kukuxumusu: 那你就去找辦法凹凹看吧  反正這是你的問題27F 01/27 01:38
→ Kukuxumusu: 我是覺得凹面不大就是了...另外我不知道台灣怎搞
→ Kukuxumusu: 但國外是這樣之後會被那家仲介封殺啦 ...(就這家仲介
→ Kukuxumusu: 不會再跟你介紹看屋了 把你列入不適合買家)
推 poju1024: 你八成是買到投資客的房,裝潢得不錯,開高價等不做功課31F 01/27 01:40
→ poju1024: 的衝動買家?
→ poju1024: 一般是要賠訂金,不過可再跟對方談,就把你查到的金額去
→ poju1024: 談談看...
→ evilshow: 這樣算不算詐欺阿……35F 01/27 01:41
→ Kukuxumusu: 老實說我覺得不算 =_=""36F 01/27 01:42
推 poju1024: 不算詐欺,金額雙方談定的...37F 01/27 01:43
推 otamn: 應該不算，畢竟實價登錄也只是參考38F 01/27 01:44
推 hellobla: 你簽的話 上面有蓋章 自動放棄審閱期吧39F 01/27 01:44
→ evilshow: 那仲介也不可能什麼都沒講吧？……40F 01/27 01:44
→ Kukuxumusu: 價格在簽之前就已經訂了 就算他瞞天開價你沒異議 並41F 01/27 01:44
→ Kukuxumusu: 沒有詐欺 = =""
推 poeoe: ..這哪來的詐欺43F 01/27 01:45
→ hellobla: 告詐欺太瞎了吧==44F 01/27 01:45
→ Kukuxumusu: 房子就是這樣 價格是沒有絕對的 他如果茅房開價一千萬45F 01/27 01:46
→ Kukuxumusu: 只要你願意買也是正當的
推 poju1024: 衝動是需付出代價的... 仲介最愛這類型的買家XD47F 01/27 01:47
推 eternia0920: 還詐欺哩....48F 01/27 01:48
→ Kukuxumusu: 眾借我記得是沒有告知的義務吧 他只是湊何你們兩方49F 01/27 01:48
→ Kukuxumusu: 相遇的橋梁 囧 我不是很確定這點 但買房靠自己
→ Kukuxumusu: 仲介的存在其實可有可無 功課還是自己做實在 ="=
→ eternia0920: 不過....合約有看清楚再簽名嗎?52F 01/27 01:48
→ evilshow: 蛤……那所以仲介如果隱瞞附近房價也可以哦？53F 01/27 01:49
推 poju1024: 看房也最好找1~2人陪,免得腦波弱被仲介洗腦...54F 01/27 01:49
→ Kukuxumusu: 就算你問仲介附近房價 他說個數字你就信了嗎55F 01/27 01:49
→ Kukuxumusu: 他說完你還是要回家查啊 別把仲介的話當寶了 囧
推 wsxqaz: 產調沒簽打官司會贏57F 01/27 01:50
→ QQmouse: 隱瞞房價?難道都不用做功課多比較 他說你就信58F 01/27 01:50
→ Kukuxumusu: 而且你沒問 他不用提啊 記得台灣好像只有死過人才有義59F 01/27 01:50
→ eternia0920: 前陣子台中不就有個婦人跟房仲吵起來....60F 01/27 01:50
→ newyoyo: 產調是麼呢.61F 01/27 01:50
→ Kukuxumusu: 務要主動提起來吧 附近房價又不是義務 是你買家的功課62F 01/27 01:51
→ eternia0920: 不過那是反過來 婦人怪房仲報低價格63F 01/27 01:51
推 poju1024: 仲介是代屋主賣房抽佣金,都是會講好聽話的,所以你能要求64F 01/27 01:51
→ poju1024: 仲介多真誠加老實?
→ eternia0920: 其實就算告知附近房價也只是參考66F 01/27 01:52
推 euphoria01: 附近房價也只是參考啦 建案不同採光不同格局不同怎麼67F 01/27 01:54
→ euphoria01: 比
→ Kukuxumusu: 仲介的作用好像只有開門 很少遇到好的仲介 囧(不在台69F 01/27 01:54
→ Kukuxumusu: 灣買) 所以說啊 ......
→ piipiiYa: 你都買了代表你很喜歡啊，幹嘛放棄呢？71F 01/27 01:54
→ Kukuxumusu: 產調我猜就是國外的surveying 就是你的代書會請你72F 01/27 01:55
→ evilshow: 唉……那就只能當學費囉……73F 01/27 01:55
→ Kukuxumusu: 花錢做的 如果不符合(比如說其實是海砂屋) 那一開始74F 01/27 01:55
→ Kukuxumusu: 談的就可在議 類似這樣..
→ Kukuxumusu: 類似檢查房屋歷史結構等等 拉里拉雜 很多很繁複的檢查
推 inshadow: 不作功課又相信房仲齁77F 01/27 01:59
→ Kukuxumusu: 沒關係啦 我也是已經付好多學費了(沒簽過半次約 光是78F 01/27 02:00
→ Kukuxumusu: 用程序這邊就已經花很多錢了)
推 hellobla: 為什麼沒簽約會花錢啊O_O80F 01/27 02:10
推 Narcissuss: 問鄉民就輸了啦 你還是問專業的人吧 我相信有機會退81F 01/27 02:10
→ Narcissuss: 鄉民最愛叫你吞 但是買東西被貴10塊 會在門口咆嘯
推 seewish: 我是代書。妳若是真的悔買，就不要再付錢了，一般是沒收83F 01/27 02:12
推 Alcor: 這不算詐欺啊 價錢既然談得來 就代表妳可以接受不是84F 01/27 02:12
→ seewish: 已付價金，賠10萬殺出吧85F 01/27 02:12
推 woodycarlos: 是真的 不過也要看賣方會不會真的罰你這麼多86F 01/27 02:13
推 jerrylin: 你可以大他一百萬87F 01/27 02:13
→ woodycarlos: 15萬還沒付的話應該是不會被罰 後悔就先別繼續付吧88F 01/27 02:15
推 riahserf: 有沒有先叫原PO告詐欺又說鄉民怎樣的八卦89F 01/27 02:22
推 Kukuxumusu: Helloba: 我是在國外買房子 有的程序可能跟你們在台灣90F 01/27 02:22
→ Kukuxumusu: 所習慣的不太一樣 所......
推 Kukuxumusu: 先同意價格 之後開始做調查 調查結果出來後* 才談簽
→ Kukuxumusu: 約 <<我通常卡在*這邊 這些都會先花錢
→ hellobla: 了解，長知識了啊，謝謝K大～～94F 01/27 02:27
推 Ecclestone: 三好加一好 感謝你對台灣經濟的付出95F 01/27 02:29
→ Ecclestone: 這絕對不可能成立詐欺 都簽約都付訂金了
→ Ecclestone: 仲介沒有義務告訴你周邊房價 現在就看你要認賠學經驗
→ Ecclestone: 還是要硬吃 期待周邊房子漲價賺回來
推 pasaga: 現在就差100萬了  10萬就當丟到水里99F 01/27 02:32
推 Ecclestone: 只能說這幾年房仲業大賺就是建立在女生可望的安全感XD100F 01/27 02:33
→ Ecclestone: 不管是男生出錢還是女生 哈 房地產也是
推 wsxqaz: 產權調查表，簽約前要看過，不然可反悔102F 01/27 02:39
推 lch2011: 不　要　買　房　子　尤其是現在這個時間點= =103F 01/27 02:39
→ wsxqaz: 看過就是要簽名，不然就否認到底104F 01/27 02:40
推 rimoe: 我前年是房仲 原po有簽一張印了實價登錄資料的表嗎？如果105F 01/27 03:29
→ rimoe: 有的話真的沒什麼辦法了，其實每間房子都是獨一無二的，就
→ rimoe: 想成這間房子跟你特別有緣，能幫你帶財。如果沒有簽，那可
→ rimoe: 以據理力爭的，盡量試試看。
推 rimoe: 另外如果是單價低或坪數小的房子，其實單價跟裝潢有很大關
→ rimoe: 係，實價登錄也不會寫哪一間有裝潢，所以不一定真的買貴那
→ rimoe: 麼多

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1樓 時間: 2015-01-27 20:11:21 (台灣) 
→
dust1945
　 01-27 20:11 TW 
訂金其實周旋一下也是可以拿回來啦... 我朋友當房仲 都差簽約了突然反悔 也是被凹了很久訂金也取回
→
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