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作者 標題 [新聞] 達麗砸20億 插旗高雄商場＋影城
時間 Sat Aug 4 19:36:46 2018
中國時報
達麗砸20億 插旗高雄商場＋影城
達麗建設（6177）董事長謝志長昨（2）日表示，為追求住宅開發本業以外的長期穩定現
金流，並分散風險，達麗決定砸下20億元，複製美國西雅圖的成功經驗，插旗高雄，跨足
購物商場和影城，估計每年營業額15億元，預計明年動工、2021年第3季完工開幕。
金流，並分散風險，達麗決定砸下20億元，複製美國西雅圖的成功經驗，插旗高雄，跨足
購物商場和影城，估計每年營業額15億元，預計明年動工、2021年第3季完工開幕。
謝志長表示，達麗建設每年有穩定的住宅開發案貢獻營收和獲利，基於房市已歷經10多年
的大多頭之後，未來短期內不致重現高峰，因此在分散本業風險、追求長期穩定的現金流
等考量下，須持有一些只租不售的商用不動產。因此達麗決定複製西雅圖購物商場的成功
經驗，在高雄捷運北機廠（高捷紅線R24南岡山站）的站前土地。
的大多頭之後，未來短期內不致重現高峰，因此在分散本業風險、追求長期穩定的現金流
等考量下，須持有一些只租不售的商用不動產。因此達麗決定複製西雅圖購物商場的成功
經驗，在高雄捷運北機廠（高捷紅線R24南岡山站）的站前土地。
這項投資案預計以持股6成的達麗米樂開發公司，與高雄市政府、高雄捷運公司三方合作
，達麗承租高捷1萬2,589坪土地，租期30年，計劃興建兩棟總樓地板面積1萬6,000坪的購
物商場和影城，總投資約20億元，初期營業額目標為每年15億元，。
，達麗承租高捷1萬2,589坪土地，租期30年，計劃興建兩棟總樓地板面積1萬6,000坪的購
物商場和影城，總投資約20億元，初期營業額目標為每年15億元，。
謝志長表示，達麗首度多角化投資購物商場，將定位為社區型百貨商場，走美式商場風格
，策略就是「要接地氣」、要休閒又好停車。
至於達麗米樂開發公司，是達麗建設投資6成、田米樂國際投資控股公司持股4成的合資公
司，董事長為謝志長的長公子謝岱杰，今年32歲。父子二人將打造這座年租金收益率上看
5～10％的購物商場和影城。
司，董事長為謝志長的長公子謝岱杰，今年32歲。父子二人將打造這座年租金收益率上看
5～10％的購物商場和影城。
謝岱杰表示，他和弟弟謝凱安一直參與達麗西雅圖的3筆不動產，包括「White River Jun
ction」和「LA Plaza Center」2座滿租的社區型商場，及美國第1筆住宅自建案「Koda O
n the Fifth Avenue達麗第五大道」，接下來台灣第一座高雄購物商場和影城開發規模更
大。
ction」和「LA Plaza Center」2座滿租的社區型商場，及美國第1筆住宅自建案「Koda O
n the Fifth Avenue達麗第五大道」，接下來台灣第一座高雄購物商場和影城開發規模更
大。
達麗去年營收達56.17億元，EPS名列前茅，達5.17元，未來3年入帳案源攀升；2018年完
工貢獻案源，主力是南北2大案「全民萬歲」（58億元）和「達麗101」（25億元），及待
售新成屋。另外，美國2座購物商場租金貢獻逾1億元。
工貢獻案源，主力是南北2大案「全民萬歲」（58億元）和「達麗101」（25億元），及待
售新成屋。另外，美國2座購物商場租金貢獻逾1億元。
法人估計，達麗2018年營收可望至少維持2017年的高水準。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180803000483-260206
達麗砸20億 插旗高雄商場＋影城 - 中時電子報
達麗建設（6177）董事長謝志長昨（2）日表示，為追求住宅開發本業以外的長期穩定現金流，並分散風險，達麗決定砸下20億元，複製美國西雅圖的成功經驗，插旗高雄，跨足購物商場和影城，估計每年營業額15億元，預計明年動工、2021年第3季完工開幕。 謝志長表示，達麗建設每年有穩定的住宅開發案貢獻營收和獲利 ...
達麗建設（6177）董事長謝志長昨（2）日表示，為追求住宅開發本業以外的長期穩定現金流，並分散風險，達麗決定砸下20億元，複製美國西雅圖的成功經驗，插旗高雄，跨足購物商場和影城，估計每年營業額15億元，預計明年動工、2021年第3季完工開幕。 謝志長表示，達麗建設每年有穩定的住宅開發案貢獻營收和獲利 ...
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推 : 岡山起飛1F 101.15.182.203 台灣 08/04 19:37
推 : 9.2崩潰2F 49.219.179.66 台灣 08/04 19:37
噓 : 笑死XD低薪幸福欠債城3F 49.216.247.7 台灣 08/04 19:37
推 : 推一個4F 175.97.50.74 台灣 08/04 19:38
推 : 又是北高雄…南高雄呢5F 223.141.195.120 台灣 08/04 19:38
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→ : 看電影終於不用跑那麼遠惹 ==
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推 : 路克布萊，花二十億養蚊子?11F 49.159.123.137 台灣 08/04 19:40
推 : 應該是看準分身很多的市場12F 111.253.193.41 台灣 08/04 19:41
→ : 房價井噴囉13F 101.15.48.149 台灣 08/04 19:47
推 : 我應該是不會去了，爽爽留在夢時代就好14F 42.77.244.248 台灣 08/04 19:52
噓 : 你幹嘛自己發文 又用自己分身推文?15F 36.231.125.148 台灣 08/04 20:04
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→ : 年底又有衛武營開幕 地下鐵啟用。一堆好
→ : 消息
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