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作者 標題 [新聞] 房貸餘額爆大量 驚現投資客高檔倒貨首
時間 Thu May 30 11:54:36 2013
1.媒體來源:好房news
2.完整新聞標題/內文:
房貸餘額爆大量 驚現投資客高檔倒貨首購族
好房News記者胡智凱／綜合報導
中央銀行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現4月房貸餘額竟高達5兆
4294.95億元，較上月增加132.18億元，再度創下歷史新高。然而，數據背後其實暗藏玄
機，因為投資客比重已經大幅降低，疑似倒貨給輕率無經驗的自住首購族。
央行官員表示，4月房貸餘額雖創下歷史新高，但有高達75％來自於首購族，而投資客比
重已大幅下滑。
央行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現房貸餘額再度創下歷史新高，
達到5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元。一般來說，房貸餘額代表房市價格與數量
的力道，類似於台股的大盤成交量；換言之，相較於台股成交量持續萎靡不振，房市可說
是相對樂觀。
達到5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元。一般來說，房貸餘額代表房市價格與數量
的力道，類似於台股的大盤成交量；換言之，相較於台股成交量持續萎靡不振，房市可說
是相對樂觀。
然而，前述僅是一般看法，若仔細觀察房貸餘額內容，結果恐怕並不樂觀。據央行官員表
示，4月購置住宅貸款餘額創下歷史新高，但有高達75％來自於八大公股行庫承作首購族
的「青年安心成家方案」，顯示首購族比重相當高，而投資客比重已大幅下滑。
由於投資客多是房市老手，具有豐富的地產經驗與前瞻性，而首購族人如其名，係首度買
房、較為輕率無經驗的族群。因此房貸餘額雖創歷史新高，但投資客比重大幅減少、首購
族比重大幅增加，顯見已有高檔爆量、投資客倒貨首購族的跡象。
房、較為輕率無經驗的族群。因此房貸餘額雖創歷史新高，但投資客比重大幅減少、首購
族比重大幅增加，顯見已有高檔爆量、投資客倒貨首購族的跡象。
3.新聞連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11744232219.html
房貸餘額爆大量 驚現投資客高檔倒貨首購族 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
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中央銀行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現4月房貸餘額竟高達5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元，再度創下歷史新高。然而，數據背後其實暗藏玄機，因為投資客比重已經大幅降低，疑似倒貨給輕率無經驗的自住首購族。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjYzODAxbmV3cw,,/50151a55598d1846.jpg/qs/w=400)
4.備註:
不買你明天會更後悔 台北市張副市長 都看多房市 炒房了
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◆ From: 125.224.243.211
推 :泡沫囉1F 05/30 11:55
推 :怎不說 是換利率低的方式繼續做2F 05/30 11:55
→ :泡泡破了？3F 05/30 11:55
推 :買單的白痴來了4F 05/30 11:56
推 :證明政府裡面一堆建商同路人....超爽DER5F 05/30 11:56
→ :房價要回不回..加上投客建商一起作多假象..首購忍不住衝了6F 05/30 11:56
→ :五兆五千億@@"7F 05/30 11:56
→ :當這些錢還不出來時...是不是又是拿人民血汗錢繳的稅去救?8F 05/30 11:56
推 :還有700萬房貸 太好倒貨了9F 05/30 11:56
→ :房價一直飆 空屋率那麼高 白癡都知道哪裡出問題10F 05/30 11:57
※ 編輯: somebaby 來自: 125.224.243.211 (05/30 11:57)→ :不過馬不可能讓不動產倒 因為其他已經全倒了11F 05/30 11:57
→ :人頭12F 05/30 11:57
推 :成年人就要為自己的決定負責 又是ㄧ場悲劇13F 05/30 11:58
→ :每天業配文狂洗 新聞報導 今天不買明天會更高14F 05/30 11:58
推 :哈哈 最後接刀的白老鼠 金摳年15F 05/30 11:58
※ 編輯: somebaby 來自: 125.224.243.211 (05/30 11:59)噓 :放心KMT不會讓房價繃繃的16F 05/30 11:59
推 :賤商:這裡有一群有錢的笨蛋~17F 05/30 11:59
→ :有能力還得還好 大概就是以自己能力進前20%人 政府銀行爽歪18F 05/30 12:00
推 :房仲業:房市動能充沛 不排除有下一波投資大戶的認錯行情19F 05/30 12:00
→ :慘的是 自以為有能力應該能買的笨蛋...20F 05/30 12:00
※ 編輯: somebaby 來自: 125.224.243.211 (05/30 12:01)推 :等著接法拍屋 到時候應該很多 真的要自住可以等一下21F 05/30 12:01
※ fone0315:轉錄至看板 Stock 05/30 12:02→ :等法拍屋+122F 05/30 12:02
→ :怕泡末爆 馬上再讓你多貸兩百萬 反正一定要等2016年23F 05/30 12:02
→ :年才能爆 貸七百月還4萬1 家庭要養小孩要教育 家庭
→ :年才能爆 貸七百月還4萬1 家庭要養小孩要教育 家庭
→ :政府:都出貨了嗎? 壽險:準備好了 建商:啟航 馬友:向前行25F 05/30 12:04
→ :收入要八萬以上 一但景氣更糟糕 還不起3~6個月後法拍26F 05/30 12:05
推 :最後一隻老鼠開始接手了？27F 05/30 12:09
→ :應該是說倒貨給新手投資客吧~~28F 05/30 12:13
推 :倒數計時開始了29F 05/30 12:26
推 :[新聞] 青年安家房貸擬升至700萬貸40年 減輕首購負擔30F 05/30 12:27
→ :明顯的上下交相賊 坑殺散戶首購族
→ :明顯的上下交相賊 坑殺散戶首購族
→ :30歲開始貸 30年後還清 剛好要換房子 又再貸一次32F 05/30 12:32
→ :一輩子當奴隸
→ :一輩子當奴隸
→ :最後一批老鼠準備要出籠了34F 05/30 12:36
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