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作者 標題 [新聞]房價將跌35%：現在買房，是人生最錯誤決定
時間 Thu May 30 18:25:54 2013
1.原文連結：
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=3718&pnumber=1
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定(房價,公務員,鐵飯碗,歐債,金融風暴,十八趴) - 財經 - 趨勢報導 - 非讀BOOK - 商業周刊
![[圖]]()
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定(房價,公務員,鐵飯碗,歐債,金融風暴,十八趴) - 財經 - 趨勢報導 - 非讀BOOK - 商業周刊 ...
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房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的
決定
撰文者盧冠安 從2007到2009年，全世界經歷美國次級房貸風暴引發的全球金融危機，到
了2009年中，景氣好不容易有復甦跡象，誰料在2010年上半年，希臘首先爆發債務問題，
之後愛爾蘭、葡萄牙、義大利、西班牙陸續因為債務危機而向歐盟求援，引起全球股市多
次重挫。
了2009年中，景氣好不容易有復甦跡象，誰料在2010年上半年，希臘首先爆發債務問題，
之後愛爾蘭、葡萄牙、義大利、西班牙陸續因為債務危機而向歐盟求援，引起全球股市多
次重挫。
希臘爆發債務危機以來，已經過了三年，問題還是深重無解。這時候來講台灣很可能是下
一個希臘，是危言聳聽嗎？
數據一：世界主要國家和台灣的債務╲GDP比例
下表列出世界主要國家和台灣的債務╲GDP比例，值得注意的是，台灣的比例雖然遠低於
多數先進國家，然而由於多數先進國家幾乎沒有國營事業，但台灣的國營事業部門不僅龐
大，且負債累累，因此也就是說台灣的「潛藏負債」遠高於表上所列的多數國家，估計加
計國營事業及各級地方政負債之後，台灣的債務╲GDP比例已經超過70％，直追大多數債
務危機國家的水準了！
多數先進國家，然而由於多數先進國家幾乎沒有國營事業，但台灣的國營事業部門不僅龐
大，且負債累累，因此也就是說台灣的「潛藏負債」遠高於表上所列的多數國家，估計加
計國營事業及各級地方政負債之後，台灣的債務╲GDP比例已經超過70％，直追大多數債
務危機國家的水準了！
數據二：公務員人事支出佔國家總預算比例
根據統計，2010年希臘公務員的薪資及退休金就占該國總預算的51％，對比來說，台灣的
公務員人事支出竟然超過國家總預算的「60％」！幾年前未改革時，台灣的公務員所得替
代率高於100％的比比皆是，這種媲美希臘、甚至超過希臘的公務員薪資及福利，怎麼能
不叫人拍案嘆息呢？
公務員人事支出竟然超過國家總預算的「60％」！幾年前未改革時，台灣的公務員所得替
代率高於100％的比比皆是，這種媲美希臘、甚至超過希臘的公務員薪資及福利，怎麼能
不叫人拍案嘆息呢？
公務員貪污腐敗又造成另一個問題，就是徵稅及查稅不力。希臘人逃漏稅的風氣相當盛行
，人民樂於談論此事且毫不避諱。而台灣選舉時，各黨候選人競相加碼幅利，絕口不提我
國這幾年財政收入十分短缺的事實，人民也愚昧無知，認為「反正事情不會發生在我們身
上」，因此台灣未來爆發債務危機只是早晚的事情！
，人民樂於談論此事且毫不避諱。而台灣選舉時，各黨候選人競相加碼幅利，絕口不提我
國這幾年財政收入十分短缺的事實，人民也愚昧無知，認為「反正事情不會發生在我們身
上」，因此台灣未來爆發債務危機只是早晚的事情！
希臘還有國際貨幣基金會、歐洲聯盟、歐洲央行三大單位救援，才能撐到現在還沒違約，
若台灣爆發債務危機，在無外援的狀況下，下場只會比希臘等歐洲諸國更慘！
數據三：人口老化，台灣、希臘結構相似度90%
從人口結構來看，台灣、希臘的構成非常相似，造成希臘國債問題的四個主因之一，就是
「人口老化」。
人口老化是經濟成長的最大敵人，一方面得提列大量老年福利支出，另一方面老年人沒有
工作不用繳稅，國家財政必然陷入入不敷出的窘境。加上老年人的消費力遠不如年輕人，
無法刺激經濟發展，因此在未來世界上大多數已開發國家都陷入嚴重高齡化的狀況下，已
開發國家集體爆發債務危機，將是可以預見的未來。麻煩的是，這問題並不是幾年就可解
決，甚至將演變成多數已開發國家的「慢性病」。
工作不用繳稅，國家財政必然陷入入不敷出的窘境。加上老年人的消費力遠不如年輕人，
無法刺激經濟發展，因此在未來世界上大多數已開發國家都陷入嚴重高齡化的狀況下，已
開發國家集體爆發債務危機，將是可以預見的未來。麻煩的是，這問題並不是幾年就可解
決，甚至將演變成多數已開發國家的「慢性病」。
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2013年人口金字塔，希臘、台灣非常相似
國家應對債務危機，「你」受害！
世界各國的減債方法，歸納起來就只有「開源」、「節流」兩大項，每一項又各有幾種做
法，未來皆和我們息息相關，不可不留意。
開源第一式：出售國有資產
以希臘、西班牙等國為例，皆加速出售公營事業單位和國有資產的腳步。以台灣而言，過
去數十年出售台糖、台鹽等國營事業的土地和資產，並釋股讓中船、台汽等國營事業民營
化，其實也是採用了這種方法。
去數十年出售台糖、台鹽等國營事業的土地和資產，並釋股讓中船、台汽等國營事業民營
化，其實也是採用了這種方法。
最大受害者：公營事業員工
在可預見的將來，多數國營事業的股票都會被出售，而這些公營事業釋股前後，勢必大幅
削減人事成本甚至裁員（以吸引民間出資或者苦撐待變），因此這些產業的員工將受害最
大。例如中船民營化之前（現在稱為台船）裁員45.93％，留任員工薪資減薪35％，這就
是極為明顯的案例。
削減人事成本甚至裁員（以吸引民間出資或者苦撐待變），因此這些產業的員工將受害最
大。例如中船民營化之前（現在稱為台船）裁員45.93％，留任員工薪資減薪35％，這就
是極為明顯的案例。
最大受益者：部分財團和低價承接公營事業資產者
此種辦法影響到的人多，受益的人卻沒有想像中多。由於有債務問題的國家，多數產業都
將陷入衰退，因此也只有少數承接公營事業股權的人能夠得利。
開源第二式：加強查緝逃漏稅
國家財務狀況健全時，逃漏稅不見得會成為全民公敵，然而當國家債務左支右絀時，查緝
逃漏稅勢必成為政府必須採行、也受全民支持的方案之一。台灣過去幾年對大咖藝人或者
房地產知名投機客的查稅與追繳欠稅款項，例如孫道存、賀一航、「勇哥」等人，他們其
實都是這個原則之下的「受害者」。
逃漏稅勢必成為政府必須採行、也受全民支持的方案之一。台灣過去幾年對大咖藝人或者
房地產知名投機客的查稅與追繳欠稅款項，例如孫道存、賀一航、「勇哥」等人，他們其
實都是這個原則之下的「受害者」。
最大受害者：以地下經濟為生者
如家教、包租公（婆）、特種行業、知名攤販或餐飲店，這些行業眾所皆知，卻又完全不
繳稅，在政府急著生錢時，便成為瞄準「標的」。
最大受益者：無
開源第三式：課徵富人稅
以法國來說，政府主張對富人課稅，稅率高達75％。當然課徵富人稅有讓資本外逃的缺點
，不過既然民氣可用，且真的能充實國家收入，何樂而不為？台灣這幾年開始課徵奢侈稅
，其實也是這個原則的應用。
，不過既然民氣可用，且真的能充實國家收入，何樂而不為？台灣這幾年開始課徵奢侈稅
，其實也是這個原則的應用。
最大受害者：富裕階級，尤其全國收入前10％的個人或家庭，影響最大
最大受益者：無
開源第四式：增收各項規費和調高稅率
以台灣而言，2012年下半年，國內討論的「東西向的國道要收費」、「特種行業的小姐座
檯費要繳稅」這些「異相」就是此種現象的具體呈現，其他諸如課徵證所稅等，也是此種
理論的呈現，未來這些現象只會越來越多，不會減少。
檯費要繳稅」這些「異相」就是此種現象的具體呈現，其他諸如課徵證所稅等，也是此種
理論的呈現，未來這些現象只會越來越多，不會減少。
最大受害者：多到難以計數
最大受益者：無
開源第五式：延後退休年齡、改變退休福利體系
政府預算和退休體系將近崩盤，延後退休年齡、提高保費費率、減少個人退休金提領額度
，這些是笨蛋都想得出來的方法。以台灣為例，近幾年已經提高公務員和勞工的退休年齡
，未來所有族群要求退休年齡延後、退休金給付降低，是必然的趨勢（退休年齡已被延後
的族群，甚至有可能「續延」！不要以為退休年齡延後一次就沒事了）。
，這些是笨蛋都想得出來的方法。以台灣為例，近幾年已經提高公務員和勞工的退休年齡
，未來所有族群要求退休年齡延後、退休金給付降低，是必然的趨勢（退休年齡已被延後
的族群，甚至有可能「續延」！不要以為退休年齡延後一次就沒事了）。
因此建議即將退休者，提早退休，而且僅量採取「一次領取退休金」而不是月退，以免國
家未來破產而血本無歸。至於年輕人需要提早計畫未來，把政府給付的退休金當作「不存
在」，認真努力，自己存下自己的退休金，這才是對未來退休生活最紮實的保障。不過延
後退休年齡會對年輕人產生另一個衝擊，就是老年人延後退休，企業聘僱年輕族群的數量
勢必降低，因此造成「老的無法退、年輕的沒工作」的窘境，往往進而減低經濟成長，加
劇政府財政負擔。
家未來破產而血本無歸。至於年輕人需要提早計畫未來，把政府給付的退休金當作「不存
在」，認真努力，自己存下自己的退休金，這才是對未來退休生活最紮實的保障。不過延
後退休年齡會對年輕人產生另一個衝擊，就是老年人延後退休，企業聘僱年輕族群的數量
勢必降低，因此造成「老的無法退、年輕的沒工作」的窘境，往往進而減低經濟成長，加
劇政府財政負擔。
最大受害者：全民，尤其無法自己儲蓄退休金、終日享樂度日的人
最大受益者：無
節流第一式：削減公務員薪資和福利、甚至裁員
具體做法大概有取消永業制（終身制）、降薪、削減福利、裁員等幾大方向。公務員在任
何國家都算是少數族群，因此當政客面臨國家整體預算吃緊的狀況，削減公務員福利絕對
比得罪人數更多的勞工要有利。
何國家都算是少數族群，因此當政客面臨國家整體預算吃緊的狀況，削減公務員福利絕對
比得罪人數更多的勞工要有利。
削減公務員的薪資和福利在日本幾乎是家常便飯，其他如瑞士等國，甚至逐步取消公務員
永業制（僅保留國防與關務相關工作，約是原公務員數量的20％），希臘、西班牙等國也
祭出公務員裁員等措施。因此奉勸那些想考進公務員體系就「一勞永逸」的年輕人，好好
思考未來會有什麼不利的情況發生在你們身上！
永業制（僅保留國防與關務相關工作，約是原公務員數量的20％），希臘、西班牙等國也
祭出公務員裁員等措施。因此奉勸那些想考進公務員體系就「一勞永逸」的年輕人，好好
思考未來會有什麼不利的情況發生在你們身上！
最大受害者：公務員，尤其是年輕一輩的公務員。
年輕一輩的公務員無法享受較老一輩退休的福利，但是退休前卻一定會遇到待遇和福利大
幅刪減，必須鞏固第一專長的優勢並提早培養第二專長，以為因應。
最大受益者：無
節流第二式：削減各項支出
以台灣為例，2013年的公共建設預算金額是十年來新低，專門承包政府部門業務的民間公
司，都可以明顯感受到政府緊縮預算的力道。因此受政府部門支出影響較大的企業，必須
提前因應，替未來的預算緊縮想好應變方法，否則公司將受重創，甚至關門大吉。
司，都可以明顯感受到政府緊縮預算的力道。因此受政府部門支出影響較大的企業，必須
提前因應，替未來的預算緊縮想好應變方法，否則公司將受重創，甚至關門大吉。
最大受害者：與政府部門支出相關程度高的行業，如承包公共工程的建商。
最大受益者：無
以上可知，當政府為了避免發生債務問題而實施「開源節流」的政策時，幾乎沒有多少人
可以從中得利。政府部門的支出也是經濟的重要部分，政府縮減支出，必定影響到經濟成
長率，因此多數民眾都將受害，差別只是程度的輕重緩急而已。
可以從中得利。政府部門的支出也是經濟的重要部分，政府縮減支出，必定影響到經濟成
長率，因此多數民眾都將受害，差別只是程度的輕重緩急而已。
未來幾年，全世界各國皆會層出不窮的使用上述做法，各位請準備好接招了！
台灣未來什麼產業較有發展潛力？
台灣未來的前景黯淡，一來台灣產業結構沒有調整，二來無人口結構刺激消費，這已經替
台灣未來發展留下了巨大的陰影。大家這幾年也可以感覺到各種行業幾乎都是呈現越來越
差的趨勢，那麼哪些行業未來會最具前景呢？
台灣未來發展留下了巨大的陰影。大家這幾年也可以感覺到各種行業幾乎都是呈現越來越
差的趨勢，那麼哪些行業未來會最具前景呢？
我認為，未來能在景氣長期低迷時逆勢成長的行業，就是剛性需求（無法削減的需求）和
銀髮相關商機相關行業。現在將各產業的未來分析如下：
第一級產業：人類基本需求，穩定發展
農牧漁業：主要原因是食物乃最基本的生理需求，很難降低。
第二級產業：因應人口老化，銀髮商機是重點
電子硬體製造業：未來多數電子硬體製造業公司只會每況愈下，主因是科技的成長有極限
，而且台灣的勞動力成本較高。不過醫療儀器相關製造行業將異軍崛起，由於我國及全世
界老化趨勢越來越嚴重，不管是醫護人員還是醫療儀器、藥品都將會供不應求，例如血糖
機、血壓機、維生氧氣機等公司發展，絕對會比傳統的電子產業有前途。
，而且台灣的勞動力成本較高。不過醫療儀器相關製造行業將異軍崛起，由於我國及全世
界老化趨勢越來越嚴重，不管是醫護人員還是醫療儀器、藥品都將會供不應求，例如血糖
機、血壓機、維生氧氣機等公司發展，絕對會比傳統的電子產業有前途。
電子軟體設計業：未來較有發展潛力的，應該是醫療系統整合（SI）服務商，目前此產業
還是處於燒錢階段，但未來相信會在人口老化的需求強力推動之下，成為最賺錢的行業之
一。
還是處於燒錢階段，但未來相信會在人口老化的需求強力推動之下，成為最賺錢的行業之
一。
第三級產業：建築與零售業受影響最鉅
建築業及相關：以台灣的人口結構而言，建築業將會是未來最慘澹的行業之一，而且可能
相當長期（至少十幾年）很難復甦。我們從日本的例子看到，現在的房地產價格只剩下
1990年的1/3；連東京都如此悲慘，台灣未來會不會變成這樣？老實說，就算不至於此，
至少也會跌掉35％以上；因為一來這幾年龍年結婚潮已經過了，二來台灣剩下一堆沒有購
買房地產能力的老人，人數遠比我們少的堂表弟妹或是小孩有多少機會再把房地產價格推
高？
至少也會跌掉35％以上；因為一來這幾年龍年結婚潮已經過了，二來台灣剩下一堆沒有購
買房地產能力的老人，人數遠比我們少的堂表弟妹或是小孩有多少機會再把房地產價格推
高？
很多人看到這裡可能會很高興的認為可以撿便宜的房地產，但是別忘了我稍早講的，房地
產在台灣至少會走十幾年的空頭，我們可以試算要是買一棟一間1000萬的房子，要是15年
內房價下跌35％，那會賠多少（假設這15年的平均通膨和一年期定存利率都是1％）：
產在台灣至少會走十幾年的空頭，我們可以試算要是買一棟一間1000萬的房子，要是15年
內房價下跌35％，那會賠多少（假設這15年的平均通膨和一年期定存利率都是1％）：
房價損失：1000萬× 35％ ＝350萬
這一段時間的存款利息：1000萬× 15年× 1％ ＝150萬
通膨的損耗：1000萬× 15年× 1％ ＝150萬
總共約損失650萬，大概是一個4萬元上班族不吃不喝13.5年的收入！
因此以台灣現在的房價來說，買房根本就是人生最錯誤的決定。因此我奉勸各位徹底扭轉
要在台灣買房子的陳舊觀念，擺脫房奴的羈絆！
許多青年人因為相信房地產會永遠上漲的鬼話，過度擴張個人財務，大量買進房屋。在房
地產崩盤之後，不是落得預售屋合約變成廢紙的窘境（且每個月還要付巨額的貸款利息）
，就是房屋淨值低於貸款淨值，變成「屋奴」而永遠無法翻身！
地產崩盤之後，不是落得預售屋合約變成廢紙的窘境（且每個月還要付巨額的貸款利息）
，就是房屋淨值低於貸款淨值，變成「屋奴」而永遠無法翻身！
另外，房地產除了營建業與房仲業之外，還牽涉到相當多的行業，如鋼鐵、水泥、機械、
電機（如電梯、空調設備等）、家店量販、家具、室內設計、土木裝潢，這些行業都將面
臨長期的不景氣，建議提早轉行或者尋找副業，避免之後受傷慘重。
電機（如電梯、空調設備等）、家店量販、家具、室內設計、土木裝潢，這些行業都將面
臨長期的不景氣，建議提早轉行或者尋找副業，避免之後受傷慘重。
醫療相關：這是全世界未來我最看好的產業，原因很簡單，就是老年人的龐大需求。日本
在過去十幾年的經濟停滯期間，只有一種職缺是成長的，就是醫療照護相關產業。醫生、
護士未來只會更忙碌，藥師、藥廠、保健食品、長期照護、物理治療、復健等相關行業，
不僅不會受景氣衰退影響，反而還會逆勢成長。
在過去十幾年的經濟停滯期間，只有一種職缺是成長的，就是醫療照護相關產業。醫生、
護士未來只會更忙碌，藥師、藥廠、保健食品、長期照護、物理治療、復健等相關行業，
不僅不會受景氣衰退影響，反而還會逆勢成長。
量販或零售銷售：多數的零售行業會受到未來景氣長期處於低谷的影響，尤其以販售服飾
、住宅相關用品、汽機車等行業，將會受到最大影響。因為相比飲食這種必需性支出，以
上幾種支出都是可以削減的，如衣著可以拿舊的出來穿，景氣不好時大家就會修車補衣湊
合著用，而添購家電、家具、燈飾的比例也會降低。
、住宅相關用品、汽機車等行業，將會受到最大影響。因為相比飲食這種必需性支出，以
上幾種支出都是可以削減的，如衣著可以拿舊的出來穿，景氣不好時大家就會修車補衣湊
合著用，而添購家電、家具、燈飾的比例也會降低。
餐飲業：未來預計在2014年底之後，原物料價格會處於長期空頭走勢，這將對餐飲業的毛
利率提升有幫助。然而，高價餐飲業，由於景氣不佳，仍然會呈現營收難以成長的趨勢；
至於低價餐飲業，因為需求穩定且難以削減，所以受的影響較小。
利率提升有幫助。然而，高價餐飲業，由於景氣不佳，仍然會呈現營收難以成長的趨勢；
至於低價餐飲業，因為需求穩定且難以削減，所以受的影響較小。
金融業：大多數金融業未來將會沒落，因為未來台股和基金低交易量是常態，因此與成交
金額相關的職缺，如理財專員、證券營業員、共同基金經理人、證券分析師等，將會受到
重創。
金額相關的職缺，如理財專員、證券營業員、共同基金經理人、證券分析師等，將會受到
重創。
文教業：文教相關行業可以分成兩部分，就是學童教育與在職教育兩種。前者將會因為學
童數量大減而深受打擊，而且這幾年大學畢業生數量成長迅速，於是師資供應氾濫，更加
助長了這行業的衰微趨勢。
童數量大減而深受打擊，而且這幾年大學畢業生數量成長迅速，於是師資供應氾濫，更加
助長了這行業的衰微趨勢。
至於在職教育部分，以健康養生及投資理財相關職缺最有發展潛力，一來因為老化的健康
需求大增，二來因為現在本業賺錢不易，大家都想靠投資賺取另一份收入，退休族群也需
要將自己的退休金作適當分配。
需求大增，二來因為現在本業賺錢不易，大家都想靠投資賺取另一份收入，退休族群也需
要將自己的退休金作適當分配。
另一種未來也會長期看好的文教業，就是公職人員相關考試的補教業務。雖然公務員預期
會被大量削減福利，但由於其他行業謀職更不易，因此考公務員的人數只會屢創新高，而
不會減少。
會被大量削減福利，但由於其他行業謀職更不易，因此考公務員的人數只會屢創新高，而
不會減少。
公務員及國營事業：公務員將會是未來被削減福利最多的職業類別，甚至連「鐵飯碗」的
稱號可能都不保。當然，我並不反對各位讀者去考公務員，但是我希望各位讀者清楚，未
來你的薪資和退休福利絕對不會像剛考進去時這麼優渥。也請所有的公務員族群們，不要
反對任何的改革，否則你就是與國家的進步為敵！
稱號可能都不保。當然，我並不反對各位讀者去考公務員，但是我希望各位讀者清楚，未
來你的薪資和退休福利絕對不會像剛考進去時這麼優渥。也請所有的公務員族群們，不要
反對任何的改革，否則你就是與國家的進步為敵！
而年輕一輩的公務員，應該要跳出來大力支持改革，不然你們不是只有被削減薪資和退休
福利而已，而是整個國家破產，你們什麼也拿不到。要選擇少吃點還是要全部餓死，我想
聰明的年輕公務員們，應該知道該作出什麼抉擇了！
福利而已，而是整個國家破產，你們什麼也拿不到。要選擇少吃點還是要全部餓死，我想
聰明的年輕公務員們，應該知道該作出什麼抉擇了！
3.心得/評論(必需填寫)：
這個時間點在買房的,真的得有勇氣.
周遭的超過上億的那些朋友,都已經去年就退場了
現在營建可以空嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.36.155.60
推 :還有這種新聞表示高點未到1F 05/30 18:27
推 :還不能空，你要等待真正的訊號2F 05/30 18:28
→ :彭淮南會告訴你答案
→ :彭淮南會告訴你答案
推 :等真正跌了再來說吧...4F 05/30 18:29
推 :還有看空的聲音 高點還沒到 你以為那麼簡單就錯了5F 05/30 18:30
推 :放心!政府不換，房價不跌。6F 05/30 18:30
※ safary:轉錄至看板 home-sale 05/30 18:30推 :先跌個3.5%就好 還35%咧 笑破我的內褲啦7F 05/30 18:30
推 :等台北人空的時候才可以空8F 05/30 18:32
→ :這是賣書廣告吧..假新聞..XXD...9F 05/30 18:32
→ :這種新聞最近很多10F 05/30 18:33
→ :跌35%我就貸款買豪宅嚕11F 05/30 18:35
推 :真的會跌嗎...我都混亂了...那些什麼指標有用嗎12F 05/30 18:37
→ :論點都對 但他忘了這裡是台灣 台灣人有台灣人的玩法13F 05/30 18:39
推 :買都買不起 何來虧損之說14F 05/30 18:40
→ :裡面論點很多都是錯誤的，這種文章...15F 05/30 18:43
推 :什麼時候準過，我看是漲35%吧。16F 05/30 18:45
推 :哇!!!難得看到有媒體在鼓吹房價會跌的耶17F 05/30 18:46
→ :既然是不用負責的預測, 35%也太客氣了,預測跌70%好了18F 05/30 18:47
噓 :太長 END~19F 05/30 18:48
推 :會跌65%不是35%。20F 05/30 18:51
推 :被這篇騙而不買 真的要哭哭21F 05/30 18:52
→ :2008沒買的 都後悔了 2010沒買的 都後悔了
→ :2012不買的 又後悔了 買的起又想買 就快進場吧
→ :2008沒買的 都後悔了 2010沒買的 都後悔了
→ :2012不買的 又後悔了 買的起又想買 就快進場吧
→ :35%台北市中心是不可能,三林淡的有可能會超過..24F 05/30 18:54
推 :一二三論點都很薄落 財團 臺商 小開 二奶 炒房投客25F 05/30 18:57
→ :有錢到你難以想像
→ :有錢到你難以想像
→ :那就讓炒房大咖們炒來炒去吧 金字塔底下22K一堆27F 05/30 19:06
→ :吃飯租屋付手機看兩場電影就沒錢了 還要買啥鬼房?
→ :吃飯租屋付手機看兩場電影就沒錢了 還要買啥鬼房?
推 :炒房炒出來的錢從哪來 當然是基本市民 人沒散之前29F 05/30 19:08
→ :房價低不下來的
→ :房價低不下來的
→ :照三餐漲 但是賣不出去31F 05/30 19:09
推 :高點絕對還沒到 因為現在警示類的文章太多了32F 05/30 19:15
推 :很想聽ceca大大怎麼評論33F 05/30 19:16
推 :2014沒買的 可能還會後悔 因為下波景氣谷底的前夕34F 05/30 19:23
→ :還會再飆一次給你看
→ :谷底->下滑
→ :泡沫現在很大 可是這個泡沫非常柔韌 現在說破可能還
→ :有點早 就看FED會不會提早把QE結束掉了
→ :還會再飆一次給你看
→ :谷底->下滑
→ :泡沫現在很大 可是這個泡沫非常柔韌 現在說破可能還
→ :有點早 就看FED會不會提早把QE結束掉了
推 :投資客請繼續玩用力玩，自住客請忍39F 05/30 19:24
→ :在泡沫破滅的前夕 有些按耐不住地自住客一定會被騙進40F 05/30 19:25
噓 :金摸聊41F 05/30 19:25
→ :場 現在似乎已開始有這種跡象 且靜待發展....42F 05/30 19:26
→ :地->的 反正等到傻子上鉤再來崩也不嫌晚
→ :地->的 反正等到傻子上鉤再來崩也不嫌晚
推 :先漲個350% 再跌35% 怎樣!44F 05/30 19:28
推 :反正這政府還在帶頭炒房 暫時不用擔心45F 05/30 19:28
→ :現在台灣的產業有歸有 可是好像也是某種程度的真空46F 05/30 19:30
→ :狀態 資金寧可去房地產追逐你騙我我騙你的金錢遊戲
→ :然後又可以增加GDP 真是摸蜆兼洗褲啊
→ :狀態 資金寧可去房地產追逐你騙我我騙你的金錢遊戲
→ :然後又可以增加GDP 真是摸蜆兼洗褲啊
推 :我有信有一天會崩 但哪一天？ 等到可能都4.50了49F 05/30 19:33
→ :現在彭總也不想讓它破 因為破的代價相當巨大 你我都50F 05/30 19:34
→ :不一定負擔得起
→ :不一定負擔得起
→ :炒房應該只有新成屋,房仲費算在GDP項目內52F 05/30 19:35
推 :未升段是從囧馬當選，下次再選舉才會爆，夢碎了，這53F 05/30 19:47
→ :是眾所皆知，但這種大方向跟著眾就對了
→ :是眾所皆知，但這種大方向跟著眾就對了
→ :個人覺得用選舉判斷有點危險55F 05/30 19:48
推 :跌股56F 05/30 19:56
→ :Imhuang 房地產純買賣是不會增加GDP的57F 05/30 20:10
→ :會加GDP的是仲介費與稅
→ :會加GDP的是仲介費與稅
→ :新成屋算GDP59F 05/30 20:17
推 :房子只會愈來愈貴，看看10年前和現在比就知了~還在等60F 05/30 20:18
→ :下跌~真害人~
→ :下跌~真害人~
推 :這裡是鬼島，不用擔心62F 05/30 20:20
→ :科...都忘了這個概念 不過近年的房價.物價飆漲多少63F 05/30 20:21
→ :都會影響
→ :都會影響
→ :跳樓指標還沒飆高~~放心買,大膽買,立刻買,借錢買65F 05/30 20:22
推 :這篇看一看笑一笑就好啦.....還當真勒~~~~66F 05/30 20:31
→ :房價要降很簡單呀,一人名下限定一套房產
→ :超過的課重稅,課到他靠背靠母........
→ :ps.房產指住宅型........
→ :房價要降很簡單呀,一人名下限定一套房產
→ :超過的課重稅,課到他靠背靠母........
→ :ps.房產指住宅型........
推 :投機客會說他們很多人頭可以用70F 05/30 20:34
→ :35%怎麼算的？還有零頭5%耶。這篇是想戰炒房的和公71F 05/30 20:35
→ :務員吧？ 作者是又窮又考不上公務員的魯蛇嗎？
→ :務員吧？ 作者是又窮又考不上公務員的魯蛇嗎？
噓 :ㄎㄎ，台灣不是沒錢，是亂花錢，徵稅有屁用，完全不73F 05/30 20:38
→ :知所云
→ :知所云
→ :這不是反指標大師嗎?75F 05/30 20:43
→ :這些唱衰文一天還在, 房價就不會反轉76F 05/30 20:43
推 :ceca最新動態:發表文章77F 05/30 20:49
→ :拜託，跌一下啦，我想要買房78F 05/30 20:52
推 :拜託 多漲一點 我想看台灣奇蹟79F 05/30 20:54
噓 :寫那麼多，等級也是跟馬差不多80F 05/30 21:14
噓 :房價快點 多漲一點 拜託 拜託81F 05/30 21:22
推 :房價還會上漲一倍 買了一輩子就不用工作 別怕82F 05/30 21:23
→ :買錯了要一輩子工作還債吧 一錯就賠上10年工資83F 05/30 21:28
推 :推 twtwman :ceca最新動態:發表文章84F 05/30 21:52
推 :懇請CR大神出來打這篇作者的臉!85F 05/30 22:47
推 :@@....我發表了哪篇我都忘了.86F 05/30 22:49
→ :不過,這世界總是要有些人不買房,把錢拿來消費阿.
→ :不然誰來找我學跳舞阿...
→ :不過,這世界總是要有些人不買房,把錢拿來消費阿.
→ :不然誰來找我學跳舞阿...
→ :叫人一次領完退休金 真是會害死人89F 05/30 23:00
噓 :一堆屁話 關公務員什麼事90F 05/30 23:07
※ toptalent:轉錄至看板 Gossiping 05/30 23:07噓 : 跌35%很多嗎 一坪150W 還有100W勒91F 05/30 23:10
推 :這篇起碼有講明確做法只好給推了 一堆人鍵盤治過92F 05/30 23:18
→ :國
→ :國
推 :呆丸政府不是計畫推行房貸40年專案 快去貸款!!94F 05/30 23:18
推 :講了做法 跟房價的關係是？95F 05/30 23:21
推 :言之有物給推 比一些嘴砲好太多96F 05/30 23:39
推 :彭神退休我就空營建97F 05/30 23:46
→ :40年房貸可以延續泡沫，也是泡沫破裂前害死人的末班98F 05/31 00:06
→ :列車
→ :列車
→ :沒提到持有成本，完全廢文!100F 05/31 00:07
推 :還言之有物勒 寫一堆結果都跟房價無關 XD101F 05/31 00:08
推 :樓上兩位大哥 願聽高見102F 05/31 00:45
推 :別傻了 以前說過幾次房價要大跌 有跌嗎？103F 05/31 01:32
→ :經營者要讓股票漲,你覺得股票會跌嗎?104F 05/31 01:53
→ :政府要讓房價漲,那...房價怎樣跌?
→ :張大帥當上副市長,都喊多了...
→ :還活在理論世界裡的人再喊空...你要信嗎?
→ :政府要讓房價漲,那...房價怎樣跌?
→ :張大帥當上副市長,都喊多了...
→ :還活在理論世界裡的人再喊空...你要信嗎?
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