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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-06-11 12:37:30

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作者 nothingptt (這該死的溫柔)
標題 [新聞] 奢稅解套「新巨蛋」267戶拋售
時間 Tue Jun 11 09:55:00 2013

奢稅解套「新巨蛋」267戶拋售
佔總戶數17% 房仲搶客

2013年06月10日
爽報吳苡辰.報導

全國最高樓住宅「新巨蛋」前年交屋適逢實施奢侈稅，投資買盤閉鎖2年、
現正大量出售，這座1616戶大社區，光在房仲業者聯售「樂屋網」就有493筆

待售資料，初步扣除重複刊登筆數，估約267戶待售，佔總數約17%。

新巨蛋為捷運連通宅，社區緊鄰捷運新埔站4號出口，2006年10月預售時

每坪34~37萬元，2011年初結構體完成時每坪拉高到60~75萬元，已較最初

漲76~102%。

房市觀測站板主Sway表示，該社區是標準的投資型產品，不料2011年5月交
屋後不久便遇到奢侈稅，近期奢侈稅屆滿2年，有大量物件在網路上銷售。
樂屋網目前待售共493筆資料，扣除重複刊登筆數估約267戶待售，佔總戶數
約17%，一般社區待售比率不超過10%。

住商不動產指出，因購屋者選擇多、想比價，屋主若不願讓價，交易可能

變緩。記者昨實際走訪新巨蛋，社區外就有6~8組房仲搶客。

「新巨蛋」小檔案
位置：新北市板橋區文化路一段
樓層：4棟建築，最高188米46樓
規劃：12~133坪、1~4房，管理費每坪70元
戶數：住宅1569戶、含店面共1616戶
完工：前年7月完工、去年5月起交屋
特色：全台最高的住宅大樓，社區出入口位於捷運新埔站4號出口旁

開價(每坪)：
．2006年10月預售34~37萬元
．2011年初成屋銷售60~75萬元
．2013年6月樂屋網共493筆待售資料，68~85萬元居多
實價：登錄共40筆資料，每坪50.2~71.7萬元
資料來源：本報採訪整理

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