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看板 Gossiping
作者 標題 Fw: [新聞] 韓流不再年輕＝房市慘！房價8連跌...
時間 Wed Mar 20 16:53:38 2013
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你看 台灣還是有比韓國強的地方
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 韓流不再年輕＝房市慘！房價8連跌...
時間 Wed Mar 20 13:34:25 2013
1.來源連結:
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130320/48/3okjc.html
2.內容:
標題：韓流不再年輕＝房市慘！房價8連跌，創05年最長紀錄
精實新聞 2013-03-20 11:43:59 記者 賴宏昌 報導
如果人口老化問題可以讓南韓房價跌跌不休，那麼其他有類似問題的國家可能也得做好心
理準備。
彭博社報導，國民銀行(Kookmin Bank)資深分析師Park Won Gap在接受電話訪問時指出，
南韓人為何不再相信投資房地產可以致富？兩大原因：供給過剩、人口結構老化！國民銀
行統計顯示，南韓2月住宅房價年減0.5%、創2009年9月以來最大跌幅；月減幅達0.1%，為
連續第8個月呈現下滑、創2005年以來最長連跌紀錄。
南韓人為何不再相信投資房地產可以致富？兩大原因：供給過剩、人口結構老化！國民銀
行統計顯示，南韓2月住宅房價年減0.5%、創2009年9月以來最大跌幅；月減幅達0.1%，為
連續第8個月呈現下滑、創2005年以來最長連跌紀錄。
南韓2月房屋交易件數下滑14%至47,288件、創7年同期新低。房價已同步走低，首爾地區
價格創2008年3月以來新低。南韓購屋抵稅甫於去年12月到期終止；今年1月房屋交易件數
僅27,070件、創2006年以來次低紀錄。統計顯示，去年第4季南韓家庭負債金額達到創紀
錄的959.4兆韓圜。南韓主要營建公司包括Hyundai Industrial Co.、Daweoo
價格創2008年3月以來新低。南韓購屋抵稅甫於去年12月到期終止；今年1月房屋交易件數
僅27,070件、創2006年以來次低紀錄。統計顯示，去年第4季南韓家庭負債金額達到創紀
錄的959.4兆韓圜。南韓主要營建公司包括Hyundai Industrial Co.、Daweoo
Engineering & Construction Co.以及Halla Engineering & Construction Co.。
2013年1月南韓三大百貨(現代、Lotte、Shinsegae)連鎖機構、折扣商店營收分別年減
8.2%、24.6%，雙雙創下史上(註：統計數據始於2005年)最大降幅。
simonhedlin.com 1月報導，聯合國人口司數據顯示，2010-2060年期間南韓、斯洛伐克、
波蘭、捷克以及中國大陸的扶養比(Dependency Ratio)增加百分點預估將高居前五名。
英國金融時報報導，南韓央行(BOK)總裁金仲秀(Kim Choong-soo)1月14日在記者會上罕見
地觸及「移民勞工」這個政治敏感話題。他說，南韓有必要採行前瞻、開放的移民政策來
因應未來將浮現的勞工短缺問題。根據OECD的預估，南韓就業人口對老年人的比例將從
地觸及「移民勞工」這個政治敏感話題。他說，南韓有必要採行前瞻、開放的移民政策來
因應未來將浮現的勞工短缺問題。根據OECD的預估，南韓就業人口對老年人的比例將從
4.5跌至2050年的1.2，未來40年當地的快速老化將使得生產力、財政穩定度面臨考驗。
根據CIA World Factbook的預估，2012年南韓生育率排名墊底，比全球人口老化最嚴重的
日本或者是實施一胎化的中國大陸都還要低。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式
之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如
因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如
因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
3.心得或感想:
韓國生育率非常低，人口老化嚴重。另一方面，房市的交易量也非常低迷。
台灣的情況與韓國極為類似。
而短期內，台灣經濟沒什麼起色，相較於南韓沒比較好。
個人認為，台灣也可能發生房價下跌的情形，應不致於暴跌，
但連年緩跌是很有可能發生的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.196.182
※ 編輯: hopesong 來自: 114.25.196.182 (03/20 13:36)
※ 編輯: hopesong 來自: 114.25.196.182 (03/20 13:39)
推 :台灣不一樣，獨步全球的所得房價比，井噴無誤。1F 03/20 13:54
→ :韓國因為薪資所得沒倒退，所以才會跌。
→ :韓國因為薪資所得沒倒退，所以才會跌。
→ :台灣就是因為房價比高 所以才更有機會跌~3F 03/20 14:11
推 :這裡是只會漲價的臺灣 沒人買? 下個月就報復性漲價!4F 03/20 14:22
推 :華人不一樣唷~特別愛買房，台灣房價只會漲~5F 03/20 15:00
→ :華人愛買房沒錯，但由成交量可得知，就算愛買房也不見得6F 03/20 15:10
→ :會出手買房，因為價格過高，且房價不見得會漲，甚至會跌
→ :會出手買房，因為價格過高，且房價不見得會漲，甚至會跌
→ :真的只會漲價8F 03/20 15:28
→ :韓國是比台灣更極端往首爾集中，鄉下比臺灣更貧困9F 03/20 15:57
→ :一堆人說台灣資源過渡集中台北在韓國人眼中只是笑話而已
→ :一堆人說台灣資源過渡集中台北在韓國人眼中只是笑話而已
推 :漢城都會圈塞了高麗近半人口,比台灣慘吧11F 03/20 16:20
→ :呆 灣 不 一 樣!!!!12F 03/20 16:53
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: ddaaemon (115.82.80.114), 時間: 03/20/2013 16:53:38
※ 編輯: ddaaemon 來自: 115.82.80.114 (03/20 16:54)
→ :台灣有台灣的玩法1F 03/20 16:54
推 :建商：台灣不一樣 韓國沒有有土斯有財的觀念2F 03/20 16:54
→ :建商：你不知道結婚一定要買房 女生才會娶你嗎？
→ :建商：你不知道結婚一定要買房 女生才會娶你嗎？
推 :台灣有台灣的玩法4F 03/20 16:55
→ :貸款20年500萬買房，每個月還的錢就快3萬了5F 03/20 16:55
推 :華人真是奴隸海...悲劇6F 03/20 16:55
→ :樸槿惠:開放陸資來搶購奶粉跟房地產7F 03/20 16:56
→ :薪水22K的根本就買不起，房價還可以一直漲，是要賣給鬼喔8F 03/20 16:56
推 :房價低是好事吧 韓國有在打房 居然在台灣人眼中是壞事9F 03/20 16:57
推 :沒錯!別理他們!呆爸泣依舊史創敗!郎郎攏愛呆爸泣~^.<y10F 03/20 16:57
→ :韓國~土地比台灣大多了11F 03/20 16:57
推 :東西要貴到買不起台灣人才會想要12F 03/20 16:58
推 :台灣表示：13F 03/20 16:58
推 :會爆跌 因為投資客要逃命出清....14F 03/20 16:59
推 :雄哥：高房價是台灣經濟成長的火車頭 科15F 03/20 16:59
→ :這妓者是頭殼有什麼樣的問題 能寫成這篇16F 03/20 17:00
推 :我整個笑翻 韓國大學起薪是我們兩倍 結果房價比我們低17F 03/20 17:00
→ :結果在台灣人眼中是壞事 幹 有夠奴隸的啊
→ :結果在台灣人眼中是壞事 幹 有夠奴隸的啊
→ :幹! 想到韓國工作了19F 03/20 17:01
→ :叫什麼來著的：買就對了 ! (反正是你死20F 03/20 17:02
→ :這篇就純粹講少子化,扯什麼經濟21F 03/20 17:03
噓 :紅的明顯：因為大陸人不會去韓國買，但台灣不一樣22F 03/20 17:03
→ :房價低就贏了阿23F 03/20 17:06
→ :台北沒炒房的值那個價?
→ :台北沒炒房的值那個價?
推 :光是理念層次就差很多了 他們民族性強 容易有共識 而台灣??25F 03/20 17:07
→ :以國家角度,把資金集中在房地產而不是股票才是愚蠢的做法26F 03/20 17:20
→ :連國家都想炒國內的房地產,表示投資發展的產業一定出了問題
→ :連國家都想炒國內的房地產,表示投資發展的產業一定出了問題
推 :蠢爆了 台灣要有房才能結婚28F 03/20 17:29
推 :推ia大 現在台灣的GDP根本就是靠房市撐29F 03/20 17:38
推 :某部長:年輕人大台北你們一定買不起,乖乖去買桃園以南30F 03/20 17:48
推 :689表示: 這一定是造謠加唱衰 不可信~31F 03/20 17:50
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※ 看板: sayumiQ 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 207
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