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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-07-09 20:50:04
看板 Gossiping
作者 shyKR (是誰住在深海的大鳳梨裡)
標題 Re: [問卦] 有沒有大直區的八卦??
時間 Tue Jul  9 02:06:53 2013


大直人手癢回文 大直不是區就不多做論述
大直的範圍大概是從過了圓山飯店到美麗華
大概十年前開始發展吧?十年前這裡還是一片荒地
大概我小學五六年級的時候開始有了美麗華
也沒帶動這邊的商圈
上高中以後朋友聽到我住美麗華對面
“喔!看電影很方便啊” 美麗華成為大直唯一的印象....
後來有了捷運 方便多啦 每次捷運街舞盃都在劍南路站辦
交通的話真的很方便 旁邊就有堤頂可以上一高

地理位置也很好 台北市的中心 去哪裡都方便

剛好家裡是做房地產的,所以比較瞭解這塊
大直最好賺的是那片基河二期國宅
搶手的不得了,到現在交易還是很熱絡
權狀46坪(實際約24~26坪),三房,含車位(車位還不可以分開賣)
當初我媽買的時候才一間才800萬出頭(一樓,位置很好的A區)
現在仲介都叫價到三千以上,
當然是要自住的不賣啦,前幾年把隔壁也買下來準備打通了
外面那排店面看起來鳥鳥的,但不可小覷
光是最靠近十字路口那間全家便利超商(前身是711)
最近才脫手,賣一億兩千萬(26坪的店面)
豪宅因為價格太高,這片國宅價格較低好脫手,而且俗又大碗
地點好又含車位,不像大直街那邊那麼擁擠,又沒明水路那麼貴
以前治安不好,容易遭小偷
現在去地下室看,幾乎都是名車(還有加長型的勞斯萊斯)
我以前高中同學聽到我住國宅,還說國宅不都蓋的歪歪的嗎?

還有西華集團正在蓋的宜華飯店
這有個小掛可以爆
他們飯店總共蓋了三棟 外加一樓商場
應該都有超過30層樓,
我覺得很奇怪,這樣搞不會有很多空房嗎?
後來才聽說最近西華偷偷申請了變更地目(應該是官商勾結吧)
把其中兩棟的用途從飯店變更為豪宅科科

摩鐵的部分已經飽和了,我有認真算過,大大小小的摩鐵超過十家
已經很久沒開新摩鐵了
現在要發展的是商業區
全聯總部大樓已經蓋好了(蓋的金閃閃的,超華麗)
還有也還在蓋的美福飯店(美福肉品的美福集團)
以後他們打算從捷運站那邊延伸出天橋連接這一整塊商業區

不過說真的這邊環境真的很好,我以前住石牌,離天母很近
我媽就很慶幸說有搬來大直,現在天母那邊沒落成這樣

大直算文教區,環境很單純了
還有北安路的商店很常在換啦
台灣第一家難吃死了 就是選擇比較多,大直街上的內行人比較好吃
旁邊開了一間清玉人多到爆
晴光豆花也漲到45啦....

還有大直第一家鹹酥雞那排建商正虎視眈眈著都更呢
大直真的變好多啊~~~~發展得很快
美麗華前常有車友會,從VW到法拉利都有,固定時間聚集
每次我男朋友來找我都看到一堆名車看到眼睛發亮啊~~
(尤其是美麗華正前方的高爾夫球場,名車聚集地)


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◆ From: 49.159.59.142
Brad255:大直就是又大又直1F 07/09 02:07
沒錯,大直在截彎取直前真的是個鳥地方,容易淹水
民國七十幾年我媽在做仲介的時候,這塊還歸於內湖
還有大直大姓是黃家,但他們家族關係很差科科,有錢人馬就爭產
shk91353:朝日漢堡必推啊2F 07/09 02:07
我居然從沒吃過,下次試試看
hiphopviva:不是在蓬萊車聚,最早是在愛買旁邊 瓏山林在養地的那塊3F 07/09 02:09
我沒說在蓬萊車聚啊,只是去那邊打球的人都是開名車
現在車聚大多是在美麗華或愛買前面(晚上)
之前也看過法拉利車聚辦在維多利亞前的
qd6590:大直真的變很多 我才離開一年就感覺有差4F 07/09 02:09
hiphopviva:後來車聚都變成在薇格漢堡王前面5F 07/09 02:10
hiphopviva:以前根本都雜草一片..不過美麗華黃家很早就投資這區域
hiphopviva:大部分都慢慢租出去了,黃家最後一塊寶地就是以前MOS
hiphopviva:那一塊,不過那塊地牽扯太廣太複雜
對,他們很喜歡在薇格前面車聚,
以前這裡真的都是一片雜草XDDD 但發展算快了(跟信義區比)
黃家現在內部分化很嚴重,他們的確很早就投資這裡了
幾乎每塊地他們都是地主,不過他們主要都是住在建國北路那邊
MOS那塊到現在還閒置著,那塊產權真的太複雜了,
不過主要商圈還沒發展到那邊,所以也不急囉
蓬萊那塊也是他們的地
還有興富發要在西華旁邊蓋大樓,據說一樓要蓋大間的鼎泰豐
店面買賣已經在談了科科,誰先買下誰就贏了
susophist:我住濱江國中旁的小七舊址樓上,9F 07/09 02:15
小七的那間店主要漲房租啦,小七不爽就搬到對面去了
現在好啦,空了超過一年多都沒租出去,租金損失超過一百萬都要哭了吧
hiphopviva:黃家跟蓬萊簽約簽很久,蓬萊老闆跟黃家很有交情..10F 07/09 02:18
hiphopviva:所以黃家目前能運用的大概就是MOS那塊地,留著等宜華
hiphopviva:蓋好之後,商圈才會慢慢到那邊吧..大魯閣也稱不了啥場
hiphopviva:面..XD
真的!宜華一蓋好就會帶動那邊吧?
現在還很多停車場...都還在養地呢...還有都是有錢人的真如苑XD
dr900143:又是個石牌看天母的人....沒住過天母也敢說現在大直比天14F 07/09 02:28
dr900143:母好XD
居住的話天母真的環境很好,但那邊很多房子也都老啦
你不得不承認以前最繁榮的那排中山北路的店面現在要租都租不出去了吧
我媽的投資客朋友現在絕對不會下手天母的,
地理位置也滿遠的,但真的很適合養老~~~很愜意啊!
hiphopviva:目前最精華的好像是台北戀館以及對面公車站那塊16F 07/09 02:28
hiphopviva:最早只有一家九元鐵板燒,現在高級餐廳都集中在那邊
hiphopviva:從明水路轉進來會有明水三井,三井美術館,教父牛排
hiphopviva:D&C Bistro 名意都..
但有錢人可不會想住餐廳樓上呢
gary8615:原來當年我讀大直傳聞黃姓女同學是美麗華千金是真的20F 07/09 02:32
gary8615:天母沒落是事實 但單就居住來說很不錯 安靜又單純
我也有國中同學是美麗華公子,而且是單傳的獨子!
Sipaloy:ㄎㄎ恭喜原po!!我就說大直真的是國宅最划算22F 07/09 02:35
hiphopviva:所以悅榕莊賣得超差的阿...號稱大直豪宅最沒人想買的23F 07/09 02:36
Sipaloy:明水路豪宅總價跟維護的成本真的是太貴了...24F 07/09 02:36
hiphopviva:但是明水路上的還是很多人買,只要門牌是明水路25F 07/09 02:37
hiphopviva:幾乎沒有賣不出去的
Sipaloy:那些人是真的太有錢啊..買明水路...27F 07/09 02:38
Sipaloy:普通人真的是買國宅划算,我家是配購的..
我媽做這行那麼多年,大直最好賺最划算絕對是國宅
豪宅因為價格高要脫手比較困難啊
不過現在國宅價格也很高了,比較不好的區也可以炒到兩千以上
Sipaloy:看到大直現在狂漲算是蠻happy的,有沾光到29F 07/09 02:38
gary8615:有錢我也想買那阿...附近學校也多30F 07/09 02:39
Sipaloy:不過天母投資不宜,居住真的很不錯...31F 07/09 02:39
Sipaloy:其實我還蠻嚮往忠誠路跟雨農路那邊的中古電梯華廈
hiphopviva:住這大概20年了,看大直變這樣真的覺得很不錯33F 07/09 02:40
Sipaloy:但是那些中古電梯華廈屋主都頗惜售34F 07/09 02:40
Sipaloy:以前大直發展前,環河道路還有都市傳說
hiphopviva:但是有些回憶也沒了,以前有家品非米食36F 07/09 02:41
H大真是老大直人了,我住這邊才12年XD
品非米食還在吧?我媽常去吃,記得她昨天才說前陣子有去吃
Sipaloy:說明水路那邊路邊有人攔車千萬不要停,會有人一擁而上37F 07/09 02:41
hiphopviva:在現在海基會旁邊巷口,快速發展後 店租壓力就收掉了38F 07/09 02:42
Sipaloy:打劫....在美麗華那片還沒蓋起來之前..39F 07/09 02:42
gary8615:我在大直念書6年 加上大學女友也住附近 莫名的也在這度過40F 07/09 02:42
Sipaloy:我老家算是大佳這邊的老家族,當初大直還是荒地的時候41F 07/09 02:42
Sipaloy:很多家族遠親的婚喪喜慶都直接封路整片請客...
gary8615:十餘年了XD 河濱公園也是一大加分 跨年有好多煙火可以看43F 07/09 02:43
Sipaloy:大直以前跟現在真的是差很多....44F 07/09 02:43
Sipaloy:不過也不只有好的一面啦,以前大佳這邊有很多古代街道
hiphopviva:海基會大樓之前是宋長志的官邸,以前前面有老婆婆賣菜46F 07/09 02:44
yuhtianken:回想到以前重劃區這邊都還是荒煙蔓草的年代......47F 07/09 02:44
Sipaloy:開發的時候都整片整片打掉...很多人大概也不知道48F 07/09 02:44
gary8615:大佳是指哪邊阿@@?49F 07/09 02:44
hiphopviva:現在也沒了。50F 07/09 02:44
Sipaloy:大直這附近以前是台北十大社之一,台北最早發展的地方51F 07/09 02:44
yuhtianken:連走到大直國小上學都覺得怕怕的,鄰居還被擄車勒贖...52F 07/09 02:45
Sipaloy:大佳差不多就是濱江街過去一直到明水路那邊..53F 07/09 02:45
Sipaloy:大佳河濱公園的由來就是取自這裡...
yuhtianken:交通也超不方便, 誰想的到現在會變成這樣55F 07/09 02:46
hiphopviva:我讀書的時候,明水路交通不方便,也還沒有永安國小56F 07/09 02:47
釣出了好多大直人~~~
大直以前真的是一片荒蠻啊,而且大直橋改建前可是自殺聖地!
現在國防部跟空總蓋的超氣派的呀!
真的沒想到這邊會發展的這麼快~我媽說信義區從民國七十幾年就發展才有今天的面貌
Sipaloy:永安學區據說現在很搶手.....57F 07/09 02:47
12年前我搬來這裡要轉學就進不去了,超級夯,只好念大直,不過也挺好的
現在濱江雖然不搶手,可是裡面的學生家裡都超有錢(豪宅區中間)
hiphopviva:當時等校車,要走到北安路..覺得超遠的58F 07/09 02:47
hiphopviva:現在從明水路如果要走去北安路,只要穿過一個公園就到
Sipaloy:不過以前我都說我是內湖人啦,大直我一直覺得是內湖的一60F 07/09 02:48
Sipaloy:部分,長大後才知道老內湖指的是更深的地方
hiphopviva:不過其實西湖人有部分生活圈很依賴大直62F 07/09 02:49
Sipaloy:西湖以前生活大概就是依賴285巷..現在選擇就多了63F 07/09 02:51
hiphopviva:嗯,差不多到313巷左右的西湖人,生活圈跟大直有關聯64F 07/09 02:52
hiphopviva:這個區域有個缺點就是..宵夜選擇超級少
hiphopviva:大直人怎麼吃就是只有一家阿梅...速食不算的話
我覺得阿梅很普欸,比較喜歡大直街的龍記跟林文必
Sipaloy:h大實在是很內行...我在內湖區有幾個家..最遠差不多就是67F 07/09 02:54
susophist:我爸說基二國宅蓋的時候,阿扁在當市長,查的嚴,所以偷68F 07/09 02:55
Sipaloy:h大說的位址!!!說不定我們去家樂福買菜的時候有遇過69F 07/09 02:55
hiphopviva:我覺得阿梅很難吃,但是生意超好,可見...70F 07/09 02:55
susophist:工減料較少,以「國宅」的品質來說,算是不錯的了。71F 07/09 02:56
mike5312:消夜可以選擇大直橋下來的那家米粉湯阿72F 07/09 02:57
hiphopviva:國宅本身就是地理優勢,沿著河岸蓋..等於跟旁邊的73F 07/09 02:57
mike5312:以前真的很便宜 現在有漲價一點了==74F 07/09 02:58
說真的大直沒什麼宵夜好吃= =幾乎都要往士林或內湖跑
米粉湯好吃~~~
我媽都笑稱說這片國宅是豪宅區中的平(貧)民區...
hiphopviva:當時北市最貴 帝景水花園一樣75F 07/09 02:58
Sipaloy:以前實在是太老實了..當初徵收戶配購國宅的時候..76F 07/09 02:58
hiphopviva:後來發展起來之後,開始在國宅群聚效應的是小777F 07/09 02:58
Sipaloy:我有認識的人把一戶拆成五戶...78F 07/09 02:58
Sipaloy:買了五戶國宅,大部分的徵收戶都只買到一戶
hiphopviva:就是現在的全家,之後一堆賣吃的理髮的,打鑰匙的80F 07/09 02:59
yuhtianken:現在只是很怕那些飯店蓋起來之後, 路上會多很多陸客.81F 07/09 02:59
hiphopviva:都集中在一樓店面,這兩年對面又開了郵局82F 07/09 02:59
mike5312:現在台北熱鬧的街頭已經充斥著滿坑滿谷的26人了阿.....83F 07/09 03:00
Sipaloy:米粉湯歡迎來士林吃...XD84F 07/09 03:00
mike5312:八卦一下XD 米粉湯的老闆是我以前同學的老爸XDDDDDD85F 07/09 03:00
那些徵收戶沒賣掉的話現在真是賺到了
這排店面真的開的店都很怪,但其實都是黃金店面啊,
尤其是等宜華發展起來又不得了了
現在大直這邊大陸人已經很多了,尤其是明水路跟美麗華
不過也沒差很多就是了~
hiphopviva:米粉湯好像10點就打烊了,像現在這個時間真的沒宵夜86F 07/09 03:01
hiphopviva:可選擇,不然大直的生活機能真的非常好
mike5312:對了 好像都沒有討論到大直的另一個住宅區 通北街?!88F 07/09 03:03
mike5312:不知是否有鄉民住在通北街的????
我記得通北街也滿多有錢人的,都很默默
hiphopviva:通北街幾乎都是為了學區而買的...實際居住人口很少90F 07/09 03:05
Sipaloy:通北街還蠻低調的,我後來發現通北街那邊好像是真正的劍潭91F 07/09 03:05
mike5312:原PO說的沒錯 通北街裡面也是充斥著好野人阿~~~~92F 07/09 03:05
hiphopviva:或是有些想租便宜房子的實踐學生93F 07/09 03:05
Sipaloy:不會啦,通北街那邊也有好幾片大社區..94F 07/09 03:05
Sipaloy:不過好像都是老社區...
hiphopviva:通北街幾乎是在地人吧!?96F 07/09 03:06
mike5312:通北街裡面真的滿安靜的 不管白天或是黑夜XD97F 07/09 03:06
Sipaloy:不過通北街那邊實在是不熟,幾乎沒理由去那邊...98F 07/09 03:06
mike5312:S大倒是真的 我也只有去找朋友才會去通北街~99F 07/09 03:06
susophist:阿梅斜對面小吃店開到半夜快天亮滷肉飯加陽春麵五十搞定100F 07/09 03:07
hiphopviva:原來如此,只有想去劍潭山走走才會經過通北街101F 07/09 03:07
mike5312:另外還有一家是巷口麵店 雖然它不是宵夜場的 但也還不錯~102F 07/09 03:09
Sipaloy:源士林旁邊的旦仔麵嗎....XD103F 07/09 03:11
hiphopviva:話說,月娘川菜跟大直小館...這兩家真是大直傳奇104F 07/09 03:11
hiphopviva:月娘川菜從我到大直住的時候就有了...生意從來沒差過
mike5312:S大 是大直圖書館隔壁的那家巷口麵店~ 那家也開了10年多106F 07/09 03:12
hiphopviva:然後,南京板鴨我也覺得蠻神的107F 07/09 03:13
hiphopviva:m大說的是有賣水餃的那家?還是佳佳旁邊那家?
我媽以前也愛吃月娘,但發現有更好吃的~
明水路的粵軒雅廚很好吃噢!!大直小館也不錯啦~推薦紙包雞跟蘿蔔糕
南京板鴨還滿神的,神貴!!!
源士林也很神啊開到變兩間店
Sipaloy:圖書館那邊我現在才比較常去,以前幾乎不會去..109F 07/09 03:16
Sipaloy:另,大直人真的應該好好利用一下圖書館...
mike5312:沒說清楚 是在全家隔壁的那家巷口小麵攤XDD111F 07/09 03:16
mike5312:家家旁邊那個應該是學姊涼麵吧?! 小小一間
Sipaloy:大直圖書館的藏書量在市圖的十幾個分館當中也是排前面的113F 07/09 03:17
我還真的不知道誒!!但以前都會去自習室唸書,自習室很大位子很多
mike5312:而且圖書館每到期中或是期末考前 早上還要先去排隊@@114F 07/09 03:18
hiphopviva:就是這麼貴還可以開這麼久..真的很神 粵軒還不錯115F 07/09 03:18
hiphopviva:但是月娘吃起來比較有家裡的味道
mike5312:還有一家我不知道店名的火鍋店@@ 就在源士林隔壁= =117F 07/09 03:19
mike5312:有次去找人 晚上11點多還有人在吃火鍋= =
hiphopviva:圖書館在捷運通了這幾年,好像成長幅度蠻大的119F 07/09 03:19
hiphopviva:那家..好像叫大阪?
捷運真的有差,跟美麗華的櫃姐聊過天,她們感受最深XD
mike5312:那家火鍋店的外觀也很獨特= = 玻璃全透明 然後招牌不顯眼121F 07/09 03:22
CILOHAKROW:前女友住學姊涼麵巷子裡面 自己也住內湖附近 經過都哭122F 07/09 04:07
(拍拍)
qwer2008:容易淹水是誰說的 林祖馬住大直20年 只有納莉風災淹過123F 07/09 04:19
qwer2008:大阪火鍋好吃 南京板鴨是李登輝的最愛
yuhtianken:但是納莉真的是淹很慘, 還把康福浪漫(綺麗館)搞倒了125F 07/09 04:24
qwer2008:國中放學從地下道出來的時候看到李登輝隨扈封場126F 07/09 04:24
qwer2008:讓李登輝親自走進去買
qwer2008:康福浪漫超慘 以前放學超愛去那邊吹冷氣=.=
應該沒有容易淹水吧,除了堤防?
納莉真的淹超慘,大直國小淹超高的啦
康福浪漫整個被搞垮,將近十年才開了現在的綺麗館吧
不過那個點要做起來感覺有點困難啊~
南京板鴨貴炸了!!!!又不是說很好吃
yuhtianken:納莉之後明水路的社區必備沙包跟擋水板(再也沒用過)129F 07/09 04:28
qwer2008:那次淹水是人為疏失,據說是堤防有破洞未補130F 07/09 04:29
qwer2008:但是真的是住大直的人都會喜歡上大直這個地方
qwer2008:至少我跟我國中同學們幾乎全部都超喜歡大直
qwer2008:現在感覺人變多了 但是在以前是小而美環境的時候
qwer2008:凝聚力可是強得很呢~
qwer2008:另外還有件小事,國小六年級的時候圓山飯店屋頂發生火災
qwer2008:我們六年級一整排的人都在走廊觀看 然後很驚慌失措
qwer2008:現在想起來有點白癡XD
JingP:月娘從小吃到大! 另推明水公園旁豆漿店 幾年前收了好難過138F 07/09 04:39
Sipaloy:偷偷說一個幸災樂禍的事情...納莉的時候明水路豪宅139F 07/09 04:40
JingP:納莉停課很開心 但家裡地下室抽水抽了好多天140F 07/09 04:40
Sipaloy:包含張忠謀家都因為機電設備淹水而停電整個暗的..141F 07/09 04:40
Sipaloy:我們國宅鄰居很欣慰的看著明水路說:豪宅也不一定好呢,ㄎ
JingP:樓上說的沒錯...那幾天沒水沒電過的好難受143F 07/09 04:41
Sipaloy:那次大概是國宅戶唯一一次優越感凌駕豪宅的時候吧XD144F 07/09 04:41
Sipaloy:樓樓上是豪宅!那個是完笑話,別見怪..
JingP:我家車子泡水都報廢了 但大直街那邊完全沒事XD146F 07/09 04:42
Sipaloy:住明水路了,車子壞了就在買台保時捷吧147F 07/09 04:44
Sipaloy:不過說很會淹水應該是指截彎取直新生地那一塊
JingP:s大 國宅很棒啊 現在超搶手 我很多同學也住那XD149F 07/09 04:45
Sipaloy:差不多20幾年前,那邊很多地方都是爛泥一片...150F 07/09 04:45
Sipaloy:國宅划算啊...XDDDD當初沒把兄弟姊妹全部分家換配購資格
Sipaloy:真是失算啊....XD
JingP:有搶到一戶已經可以謝天了! 漲翻天欸153F 07/09 04:47
Sipaloy:沒錯...XD當初還差一點因為缺錢賣掉....154F 07/09 04:48
Sipaloy:還好沒有...果然上輩子是有積德的!
Sipaloy:只是偶而會想,要是當初買五戶的畫...
Sipaloy:我就可以跟比爾陳一樣買兩千塊的鹽酥機了...XDDD
Sipaloy:徵收的時候有很多法律漏洞,包含一些產權混亂的土地
Sipaloy:當時家中不夠機警,錯失很多機會...
Sipaloy:有一筆我們家磚場的土地,竟然沒有拿到徵收的錢...
Sipaloy:少拿了快兩億......想到就辛酸...
no821010:每天都看到一堆名車經過我學校門口...162F 07/09 05:05
ty502502:我姓黃啊! (招手163F 07/09 05:06
Jafor:捷運、復北隧道通了之後大直突然變得很方便,以前根本懶得去164F 07/09 05:21
Jafor:10幾年前我小時候還以為內湖是台北縣勒.(歸類跟新店差不多)
Jafor:以前只有630,又要坐很久,之後開始騎車後才發現大錯特錯...
teryit:我也住大直明水路!小時候基隆河沒河堤還可直接走進去167F 07/09 07:14
teryit:小時候一堆阿兵哥早上都在明水路帶隊慢跑!
teryit:大直最厲害的地方我覺得是學校超多間國小國中高中大學都有
viola716:大直人推一個,住在通北街喔耶!超愛大直,比天母好啦,170F 07/09 07:57
viola716:方便多了!
peacesignv:大直機能好交通也算方便,可是一堆名車都愛違規停路口(172F 07/09 09:30
peacesignv:米塔前面常常有超跑)警察也不敢拖
peacesignv:宵夜的話我覺得丐幫滷味很棒阿,不過也很多人說潮州滷
peacesignv:味比較好吃
圖書館旁邊的滷味街以前有間萬家香我們家很愛吃,是一對老夫妻開的
後來就收掉了有點可惜~在傳統豆花旁邊
大直真的好吃的東西很多,缺點是價格偏貴,開店的時間又短,沒宵夜可吃
hoyala:大直以前有名是大直國中與北安國中 因為升學率高176F 07/09 11:30
說真的壞學生是真的比較少,北安的才藝班也很棒
而且大直後來有了高中部可以直升,人人搶進~
RuinAngel:去哪裡都方便沒錯但台北市的中心????177F 07/09 12:05
中山區還算滿中心了吧?就地理位置來說
※ 編輯: shyKR           來自: 49.159.59.142        (07/09 15:20)

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