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作者 標題 [新聞] 北市首件！ 公辦都更案完工
時間 Wed Jul 10 23:36:50 2013
1.媒體來源:
聯合理財網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293365
udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 北市首件！ 公辦都更案完工
![[圖]]()
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】台北市首件公辦都更案「第凡內」日前完工，台北市副市長張金鶚上午前往視察；該都更案位於北市羅斯福路6段，更新前原住戶有10戶，更新後增為118戶，北市府可分回39戶和5... ...
![[圖]](http://udn.com/2010/images/func_udn.gif)
2.完整新聞標題/內文:
北市首件！ 公辦都更案完工
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
台北市首件公辦都更案「第凡內」日前完工，台北市副市長張金鶚上午前
往視察；該都更案位於北市羅斯福路6段，更新前原住戶有10戶， 更新後
增為118戶，北市府可分回39戶和5間店面，將做為公營出租住宅和托育中
心使用。該案是從95年開始辦理公辦都更以來，第一件完工案例。
增為118戶，北市府可分回39戶和5間店面，將做為公營出租住宅和托育中
心使用。該案是從95年開始辦理公辦都更以來，第一件完工案例。
張金鶚上午前往視察建地時表示，該案的最大特色，除了是第一件由市府
主導完工的公辦都更案之外，早期也因住戶抗爭，一度受阻，最後動用公
權力，由市府執行代拆的首件案例。不過，台北市的民間都更案，因「文
林苑」事件爭議未決，外傳進度受影響。
主導完工的公辦都更案之外，早期也因住戶抗爭，一度受阻，最後動用公
權力，由市府執行代拆的首件案例。不過，台北市的民間都更案，因「文
林苑」事件爭議未決，外傳進度受影響。
都發局指出，當初也有一名住戶拒絕協商，在更新事業計畫核定後，認為
權利價值被低估，而不願配合拆除作業，導致重建工程延宕，建商依都市
更新條例第36條申請市府執行代為拆除，市府歷經3次協商， 仍無法與所
有權人達成共識，最後在為顧及其他多數同意戶的權利，在99年6月9日執
行全國第一件代拆案。
權利價值被低估，而不願配合拆除作業，導致重建工程延宕，建商依都市
更新條例第36條申請市府執行代為拆除，市府歷經3次協商， 仍無法與所
有權人達成共識，最後在為顧及其他多數同意戶的權利，在99年6月9日執
行全國第一件代拆案。
目前該住戶獲分回20多坪的房屋，配有一車位，同時獲得補償金1000多萬
元，都發局指出，該住戶因有房無地，只有房屋地上物所有權，只能分到
20多坪。
元，都發局指出，該住戶因有房無地，只有房屋地上物所有權，只能分到
20多坪。
據指出，該建案位於台北市羅斯福路6段，鄰近景美夜市和商圈， 靠近景
美捷運站，地段不錯，建商在銷售時，從每坪50萬漲到70萬，現在全部銷
售一空。
美捷運站，地段不錯，建商在銷售時，從每坪50萬漲到70萬，現在全部銷
售一空。
張金鶚強調，都更是條不歸路，市府會繼續執行，這件都更案可以扭轉都
更被污名化，市府執行代拆，並不是表示都更就不會成功，他也呼籲民眾
對於都更，應著眼居住安全，而非全然是利益。
更被污名化，市府執行代拆，並不是表示都更就不會成功，他也呼籲民眾
對於都更，應著眼居住安全，而非全然是利益。
北市都更處表示，該案的都更戶，將開始陸續進住，另外市府分回的公營
出租住宅39戶，預計在裝修、規畫、抽籤完成後，租住戶最快明年3月就
可入住。
出租住宅39戶，預計在裝修、規畫、抽籤完成後，租住戶最快明年3月就
可入住。
3.新聞連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293365
udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 北市首件！ 公辦都更案完工
![[圖]]()
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】台北市首件公辦都更案「第凡內」日前完工，台北市副市長張金鶚上午前往視察；該都更案位於北市羅斯福路6段，更新前原住戶有10戶，更新後增為118戶，北市府可分回39戶和5... ...
4.備註:
有一住戶
都更前: 有房無地
都更後: 分到20多坪的房屋，配有一車位，同時獲得補償金1000多萬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.177.11.189
→ :不爽拆都不行喔1F 07/10 23:37
推 :95-1022F 07/10 23:37
推 :等於他拿到差不多2500萬???3F 07/10 23:38
推 :為顧及其他多數同意戶的權利，就該拆你家，讚喔4F 07/10 23:38
推 :20坪+車位+1000萬 根本賺到吧...5F 07/10 23:39
→ :為了賺錢就說了6F 07/10 23:39
推 :公設幾%?7F 07/10 23:39
推 :喔 賣光光喔 自住的不知多少?8F 07/10 23:40
→ :沒有80坪+3平面車位+2億? 極權政府呀!誓死不走要當釘子戶!9F 07/10 23:41
推 :錢的問題，一堆人很想拆了換錢，但不是每個人都有相同條件10F 07/10 23:41
→ :談到好的。所以有人分多，分的少的人一定不滿。
→ :談到好的。所以有人分多，分的少的人一定不滿。
→ :不太懂何謂"有房無地"? 沒有土地,房子怎麼蓋出來 @@"12F 07/10 23:42
→ :我也想都更~~快更我QQ13F 07/10 23:43
推 :這篇是出來漂白的...14F 07/10 23:43
→ :沒看新聞, 還真沒注意到有張金鶚...15F 07/10 23:44
推 :偉小寶:有記錄的!16F 07/10 23:44
→ :他消失好久..到底要打房沒?17F 07/10 23:44
推 :公寓購買時，會有土地權和房屋權，沒土地權的房可能比較便18F 07/10 23:45
→ :宜，在契約分割時就寫明了。
→ :宜，在契約分割時就寫明了。
→ :只有屋殼所有權耶 屋殼舊了根本很不值錢啊 賺到了20F 07/10 23:45
→ :地才值錢阿...傻傻的21F 07/10 23:46
推 :假設是平房，可以跟人在租地蓋房，這時候屋主就有房產無地22F 07/10 23:46
→ :產，但需要定期付土地租金，而地主是沒有房屋所有權的。
→ :產，但需要定期付土地租金，而地主是沒有房屋所有權的。
推 :幹 有房無地還能分一千萬 根本賺翻了好嗎?24F 07/10 23:47
→ :怪了，不想拆不行嗎?有錢就了不起喔25F 07/10 23:48
→ :所以是只用破舊的屋殼 換到 2500萬? (停車位估100萬)26F 07/10 23:48
→ :show282大,20坪的房屋每坪70萬也要算進去喔~(外加停車位)
→ :show282大,20坪的房屋每坪70萬也要算進去喔~(外加停車位)
噓 : 違建啦...................28F 07/10 23:49
→ :對 有錢就是了不起 沒錢的不要哭哭29F 07/10 23:51
推 :當共有時，需以多數人共同利益為準，這是都更早期的設計。30F 07/10 23:52
→ :不公平嘛？看你站的立場嘍，大家想住新房子確被少數人阻止
→ :不公平嘛？看你站的立場嘍，大家想住新房子確被少數人阻止
推 :請問補償是建商補償嗎?32F 07/10 23:52
→ :，聽來也不怎麼舒服，這本來就是利益問題。33F 07/10 23:52
推 :停車位哪有可能只要100萬 大安區大概要300萬34F 07/10 23:53
→ :笑死人，有錢人誰稀罕你幾個臭錢啊35F 07/10 23:53
推 :推都更！36F 07/10 23:53
→ :你以為被拆的屋主缺錢?魯蛇才這樣想吧37F 07/10 23:53
→ :放心,是房子銷售的錢付的，等於是所有人的錢再多分一筆。38F 07/10 23:54
推 :看來只賣房權的老房子又要紅了 等著都更來分39F 07/10 23:54
推 :很好呀.家並不是消失了,而是更新更堅固.40F 07/10 23:55
→ :一家不缺錢，但其它可能缺錢，若不是利益問題是啥?41F 07/10 23:56
推 :都更就跟分遺產一樣 一堆人都覺得他有份42F 07/10 23:57
→ :此例一開 大概一堆黑道改經營都更這塊
→ :此例一開 大概一堆黑道改經營都更這塊
→ :怪了，你家欠錢你家的事把主意動到我家身上我要乖乖吞就是了44F 07/10 23:59
→ :不要忘了土地是"共有的"，何況這家子還沒土地權。沒事還事45F 07/11 00:15
→ :別打沒土地權的主意，不是每個都好運的，房子沒了房權就消
→ :失了。洪家站的住腳，在於整體都是自有土地，可以喊更大聲
→ :別打沒土地權的主意，不是每個都好運的，房子沒了房權就消
→ :失了。洪家站的住腳，在於整體都是自有土地，可以喊更大聲
→ :依然是你把你家的事扯到我家身上48F 07/11 00:22
→ :然後只能乖乖吞，哈哈
→ :然後只能乖乖吞，哈哈
→ :是啊！別忘了有土地更有權，對另一方來說，處理自己的財產50F 07/11 00:29
→ :也是他的事，又怎能干涉呢？所以都更還是多數決為準，民主
→ :也是他的事，又怎能干涉呢？所以都更還是多數決為準，民主
→ :只不過順道也處理一下別人的罷了，真合理XD52F 07/11 00:29
→ :甚麼是多數爆力甚麼是多數正義，不過憑張嘴罷了
→ :甚麼是多數爆力甚麼是多數正義，不過憑張嘴罷了
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