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作者 標題 [新聞] 挪威房市泡沫化
時間 Sun Sep 22 09:10:14 2013
1.媒體來源:
工商時報【吳慧珍】
2.完整新聞標題/內文:
■IMF敲響挪威房市泡沫化的警鐘，但本月大選結果政權更迭，反對房貸緊縮
的保守黨領袖上台，恐助長泡沫持續膨脹。
■IMF report places Norway only behind Canada in terms of
the size of its housing bubble.
挪威政壇變天，保守黨黨魁索柏格（Erna Solberg）領導的中間偏右
聯盟在本月9日大選壓倒性勝出，她也當選該國史上第2位女總理。但已遭國
際貨幣基金（IMF）警告房市過熱的挪威，恐隨主張放寬房貸的索柏格上台，
面臨更嚴重的泡沫化危機。
聯盟在本月9日大選壓倒性勝出，她也當選該國史上第2位女總理。但已遭國
際貨幣基金（IMF）警告房市過熱的挪威，恐隨主張放寬房貸的索柏格上台，
面臨更嚴重的泡沫化危機。
泡沫規模 僅次加拿大
IMF在挪威大選前夕發布警訊，指這個北歐產油大國的房市泡沫規模已
膨脹到全球第2大，僅次於加拿大。IMF曾在2011年的報告，指挪威房價被高
估15％至20％，而近來的最新報告將高估幅度上調到40％。
膨脹到全球第2大，僅次於加拿大。IMF曾在2011年的報告，指挪威房價被高
估15％至20％，而近來的最新報告將高估幅度上調到40％。
挪威過去幾年拜油源財所賜，經濟強健且人民所得高，連帶炒熱房市
，挪威統計局指出，2005年以來房價已飆漲71％。
IMF透露，2010-12年經通膨調整的挪威房價，年平均漲幅6％。此外
2008-12年挪威家庭可支配所得增加3.8％，遠勝同時期其他西方經濟體的平
均值0.8％。
2008-12年挪威家庭可支配所得增加3.8％，遠勝同時期其他西方經濟體的平
均值0.8％。
不過房市是否泡沫化在挪威國內掀起論戰，金融監管機構主席巴澤森
（Morten Baltzersen）和央行總裁歐森（Oeystein Olsen）皆警告房市過熱
和失衡問題，但即將上台執政的索柏格，曾在競選期間否認房市有泡沫化跡
象。
（Morten Baltzersen）和央行總裁歐森（Oeystein Olsen）皆警告房市過熱
和失衡問題，但即將上台執政的索柏格，曾在競選期間否認房市有泡沫化跡
象。
有別於現任執政黨祭出房貸緊箍咒來替房市降溫，索柏格主張鬆綁銀
行的放款限制來進一步支撐房市。她選前接受訪問時指稱，金管機關應該多
關注的是銀行審核貸款能力，「我們不是美國，在挪威沒人會逃避還貸，我
們的金融體系沒有像那樣失靈。」
行的放款限制來進一步支撐房市。她選前接受訪問時指稱，金管機關應該多
關注的是銀行審核貸款能力，「我們不是美國，在挪威沒人會逃避還貸，我
們的金融體系沒有像那樣失靈。」
贏得政權的保守黨承諾削減所得稅和財富稅，同時擴大基礎建設支出
，但英國研究機構資本經濟（Capital Economics）示警，保守黨若為兌現經
濟支票，動用規模7,780億美元、全球最大的主權財富基金，恐損及挪威的經
濟競爭力。
，但英國研究機構資本經濟（Capital Economics）示警，保守黨若為兌現經
濟支票，動用規模7,780億美元、全球最大的主權財富基金，恐損及挪威的經
濟競爭力。
資本經濟分析師霍瓦特（James Howat）在研究報告中指出：「出脫主
權基金持有的海外資產作為政策經費，將加劇資金流入，讓挪威克朗面臨過
強風險，而且失業率偏低下，勞動成本只會有增無減。」
權基金持有的海外資產作為政策經費，將加劇資金流入，讓挪威克朗面臨過
強風險，而且失業率偏低下，勞動成本只會有增無減。」
他說：「挪威在保守黨政府領導下，想要朝長期永續成長模式邁進的
希望渺茫，反而是離此目標更遠。」
保守黨執政後經濟學家還擔心一件事，就是黨魁索柏格的降低信貸門
檻主張，這可能使挪威的房市泡沫更形惡化。
丹麥盛寶銀行（Saxo Bank）首席經濟學家雅各柏森（Steen
Jakobsen）表示，挪威房市價格被「過分高估」，這擺明了經濟有煞車放慢
速度的必要。
他說：「挪威人確實有染上荷蘭病（Dutch disease）的危險，這引發
一個兩難的政治問題，即如何在刺激經濟和避免泡沫破裂間取得平衡。」
資金湧入 出口反受傷
荷蘭病的典故源自1970年代，當時荷蘭發現北海蘊藏豐富天然氣而大
量開採，雖帶來可觀的油氣收入卻推升本國匯價，反倒斲傷製造業的出口競
爭力。
量開採，雖帶來可觀的油氣收入卻推升本國匯價，反倒斲傷製造業的出口競
爭力。
如今挪威也有類似危機，儘管受惠於得天獨厚的天然資源而暴富，但
急湧而入的資金帶來副作用，導致克朗急升進而使挪威出口失去競爭優勢。
急湧而入的資金帶來副作用，導致克朗急升進而使挪威出口失去競爭優勢。
3.新聞連結:
http://news.chinatimes.com/world/11050401/122013092200341.html
![[圖]](http://www.chinatimes.com/content-images/110520/M0292231.jpg)
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◆ From: 175.181.82.14
→ :台灣表示：不可能1F 09/22 09:10
推 :人家是國民所得飆漲房市飆漲 我們是國民所得倒退房市飆漲2F 09/22 09:11
推 :我們不是美國，在挪威沒人會逃避還貸 ...................3F 09/22 09:12
→ :台灣: 現在不買,以後會更漲4F 09/22 09:12
→ :台灣泡沫都不會破了挪威安啦5F 09/22 09:12
推 :只漲71%就在怕 也太廢了吧6F 09/22 09:12
推 :臺灣也快了7F 09/22 09:14
推 :台灣有引進中資,不會泡沫化的8F 09/22 09:17
→ :有石油的國家錢太多就會這樣 東西都會狂炒作至泡沫9F 09/22 09:17
→ :世界都在印鈔票，還有人認為房價會掉？？10F 09/22 09:18
推 :大家都在泡沫 有人在怕嗎11F 09/22 09:19
推 :台灣至少還可以再玩兩年12F 09/22 09:20
→ :天龍國至少還可以再玩30年沒問題吧 其他地方就不知道了13F 09/22 09:22
推 :台灣還可以玩五年勒14F 09/22 09:22
→ :想太多了 把房市當股價炒 等著看一推人跳樓吧XD15F 09/22 09:23
噓 :南歐國家 不意外16F 09/22 09:24
→ :除非有什麼毀滅性的天災人禍要不然天龍國真的不太可能跌17F 09/22 09:25
→ :房價就是個零和遊戲 沒有騙到炒房已外的去買 遲早垮的18F 09/22 09:26
推 :挪威政府不快派人來台灣取經嗎 台灣只漲不跌的19F 09/22 09:33
推 :還是台灣好 由政府掛保證只漲不跌20F 09/22 09:34
→ :台灣炒到破不了 台灣領先挪威10年21F 09/22 09:34
推 :沒辦法誰叫台灣是全球首創將房地產當成產業火車頭的地方呢22F 09/22 09:36
→ :台灣怎麼沒被說是高估23F 09/22 09:37
推 :挪威是北歐24F 09/22 09:40
推 :我昨天買房子了25F 09/22 09:44
→ :似乎很多國家已證明房市到後來都泡沫化26F 09/22 09:46
推 :台灣不一樣，還在低檔27F 09/22 09:55
推 :哈哈哈，台灣都上太空了，挪威還在殺豬公28F 09/22 10:15
推 :8年漲71%?台灣人表示： (挖鼻孔~29F 09/22 10:28
推 :台灣二十年漲了600%...薪水還倒退嚕...太慘30F 09/22 12:25
推 :台灣終於有領先其他國的地方了..31F 09/22 14:05
推 :北歐的南部 不意外32F 09/22 16:22
推 :天龍人:請來臺北看看再說33F 09/22 16:44
推 :弱 連房地產都保不住 經濟一定很差34F 09/22 20:31
→ :台灣只會漲不會跌~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~35F 09/22 21:23
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