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作者 標題 [新聞] 京華城要變身豪宅 房仲：獲利150億起跳
時間 Wed Oct 16 14:54:55 2013
京華城要變身豪宅 房仲：獲利150億起跳
記者柯玥寧／台北報導
房仲業者估算，若以北市松山區商三（特）、容積率392%估算，每坪土地行情約320萬
元，京華城土地總市值160億元，轉手賣地可獲利約150億元，若選擇改建轉售，獲利
機更高。泛威京集團決定加速推動百貨變豪宅，房仲預估公司獲利150億元起跳
(好房News記者 陳韋帆/攝影)
法人指出，威京集團主席沈慶京不僅縱橫股市，也善於操作房地產投資，當初以13億元
購得近5,000坪的京華城土地，運用政府借貸資金，以低成本養地，處分或改建是可能
目前泛威京集團以旗下的中華工程、財團法人沈春池文教基金會、亞太工商聯、京華
投資等持有京華城股份，泛威京集團累計持股比重超過62%。京華城董監席次為九董
二監，泛威京集團在京華城董事中已掌握七席。
投資等持有京華城股份，泛威京集團累計持股比重超過62%。京華城董監席次為九董
二監，泛威京集團在京華城董事中已掌握七席。
京華城位於北市八德路上，占地約1.65公頃，曾創下國內工廠改建百貨首例，並為
全球最大球體商場。民國2002年12月開幕時，曾一日湧入50萬人，但隨著商圈移轉
，轉型專攻親子遊戲樂園與餐飲吸引人潮與買氣，去年營業額約50億元。
全球最大球體商場。民國2002年12月開幕時，曾一日湧入50萬人，但隨著商圈移轉
，轉型專攻親子遊戲樂園與餐飲吸引人潮與買氣，去年營業額約50億元。
http://news.housefun.com.tw/news/article/11916044722.html
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![[圖]]()
房仲業者估算，若以北市松山區商三（特）、容積率392%估算，每坪土地行情約320萬元，京華城土地總市值160億元，轉手賣地可獲利約150億元，若選擇改建轉售，獲利機更高。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzgzNjUwbmV3cw,,/10f525e0f42eedff.jpg/qs/w=400)
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哇，當初13億買，現在價值160億，真是賺翻了。
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◆ From: 122.146.69.152
推 :經濟又要起飛了 250萬 貴嗎?1F 10/16 14:55
推 :沈慶京是資深kmt黨員不協助一下嗎2F 10/16 14:56
→ :運用政府借貸資金，以低成本養地3F 10/16 14:56
噓 :威京小沈一出手，股市高樓跟著走4F 10/16 14:56
噓 :滿腦子炒房5F 10/16 14:56
推 :現在狀況比前幾年好很多 假日擠滿小屁孩6F 10/16 14:56
→ :大雄表示:就說買房子穩賺不賠 250萬便宜啦!7F 10/16 14:57
→ :這三,四年,房價翻了1倍以上8F 10/16 14:57
推 :沒有冷門電影院可去了9F 10/16 14:57
→ : 建商都是用借貸資金養地啊10F 10/16 14:57
→ :威京小沈XD 沈螃蟹這麼會炒房還投的這麼辛苦11F 10/16 14:57
→ :起飛了~~12F 10/16 14:57
推 :車震的好地點又少了一處13F 10/16 14:57
推 :工業用地転商業用再転住宅！沒弊案？14F 10/16 14:57
→ :哇靠 翻十倍多 果然養地最好賺15F 10/16 14:57
噓 :詛咒炒房者16F 10/16 14:57
→ :那裡蓋住宅區比開百貨好,松山火車站商圈很近,17F 10/16 14:58
→ :台灣新經濟奇蹟 炒地養鬼城~18F 10/16 14:58
推 :台灣窮到只剩房地產了嗎?19F 10/16 14:58
推 :中崙學生放學沒地方去了20F 10/16 14:59
→ :這個政府有在管房地產嗎,我有個老師在竹北養地,賺翻了21F 10/16 14:59
噓 :垃圾政府22F 10/16 14:59
噓 :一塊土地變更來變更去這麼好變ㄛ23F 10/16 15:00
→ :養地比教書開公司賺的多,不感謝一下台灣人奴力嗎24F 10/16 15:00
→ :要感謝京華城跟北捷...(碼黃的邏輯)25F 10/16 15:00
推 :讓不炒房的人一起承擔經濟反撲，炒房的數鈔票26F 10/16 15:00
→ :買房子就對啦27F 10/16 15:01
→ :1986不買屋聯盟,大家不買屋讓台灣房地產崩潰20年28F 10/16 15:01
→ : 有錢人繼續買房，沒錢人繼續崩潰29F 10/16 15:03
推 :320萬耶 真便宜 一坪500萬 在叫我買30F 10/16 15:12
→ :沈慶京這個算挨過去哩..靠在大陸賺得撐著這顆虧錢巨球31F 10/16 15:14
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