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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 美國經濟學家：全球房地產市場 已產生大
時間 Mon Dec 2 18:19:37 2013
1.媒體來源:
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NOWnews.com 今日新聞網
2.完整新聞標題/內文:
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美國經濟學家：全球房地產市場 已產生大量泡沫
NOWnews.com 今日新聞網
2013年 12月 02日 13:49
http://0rz.tw/Yqv9S
![[圖]](http://4-ps.googleusercontent.com/x/www.nownews.com/api.nownews.com/timthumb/x,qw=640,asrc=http,P3A,P2F,P2Fs.nownews.com,P2F2d,P2F08,P2F2d088779e2ecf2758db4d8f15a8ea1b9.jpg.pagespeed.ic.GujK_U40vH.jpg)
有「末日博士」之稱的美國經濟學家努里埃爾· 魯比尼日前警告稱，雖然短期內不會被刺
破，但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示，比特幣價格上周呈現的飆升態
勢是源於「過度的流動性」。
破，但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示，比特幣價格上周呈現的飆升態
勢是源於「過度的流動性」。
大陸新聞中心／綜合報導
有『末日博士』之稱的美國經濟學家努里埃爾· 魯比尼日前警告稱，雖然短期內不會被刺
破，但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示，比特幣價格上周呈現的飆升態
勢是源於『過度的流動性』。
破，但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示，比特幣價格上周呈現的飆升態
勢是源於『過度的流動性』。
根據中國證券報報導，魯比尼認為，房地產泡沫正在新興經濟體的主要城市中心聚集；而
在發達經濟體，即使還稱不上是泡沫，至少是已經有泡沫化跡象出現。他進一步指出，房
價正在進入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房價，過高而且還在上漲的房價收入比，高程
度的抵押貸款債務在家庭總債務中的占比。
在發達經濟體，即使還稱不上是泡沫，至少是已經有泡沫化跡象出現。他進一步指出，房
價正在進入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房價，過高而且還在上漲的房價收入比，高程
度的抵押貸款債務在家庭總債務中的占比。
不過，魯比尼認為泡沫不會很快被刺破，原因是『造成泡沫的力量，特別是寬鬆的貨幣政
策還在全力運作』。此外，很多銀行系統相比之前有更大的資本緩衝，使得其可以吸收房
價修正情況下的虧損。而且在絕大多數經濟體，家庭在住房上的權益要遠高於美國次級抵
押貸款泡沫時期的水平。
策還在全力運作』。此外，很多銀行系統相比之前有更大的資本緩衝，使得其可以吸收房
價修正情況下的虧損。而且在絕大多數經濟體，家庭在住房上的權益要遠高於美國次級抵
押貸款泡沫時期的水平。
此外，魯比尼還認為比特幣存在的『巨大投資泡沫』同樣是寬鬆貨幣刺激政策帶來的，其
直接作用力則來自過度的流動性。他表示：『不知道比特幣是否能值1000美元、100萬美
元或50美元，這只是顯示有大量流動性湧入的一個市場投機性領域。』
直接作用力則來自過度的流動性。他表示：『不知道比特幣是否能值1000美元、100萬美
元或50美元，這只是顯示有大量流動性湧入的一個市場投機性領域。』
3.新聞連結:
http://www.nownews.com/n/2013/12/02/1038290
![[圖]](http://api.nownews.com/timthumb/?w=640&src=http%3A%2F%2Fs.nownews.com%2F2d%2F08%2F2d088779e2ecf2758db4d8f15a8ea1b9.jpg)
4.備註:
趙藤雄：我擔心的是國家競爭力 http://0rz.tw/5GRdt
彭淮南暗示升息打趴營建股 趙藤雄：我擔心的是國家競爭力 - 台視財經
在台灣房地產市場928檔期前夕，昨日台灣央行總裁彭准南則提醒國人要注意利率可能變動的風險對於購屋房貸負擔可能加重的風險，也在暗示未來台灣可能出現升息的情況，今天.. ...
在台灣房地產市場928檔期前夕，昨日台灣央行總裁彭准南則提醒國人要注意利率可能變動的風險對於購屋房貸負擔可能加重的風險，也在暗示未來台灣可能出現升息的情況，今天.. ...
有沒有一堆人巴不得彭老被意外換人做的卦？
--
議對與改革： http://www.ptt.cc/bbs/GreenParty/M.1358224561.A.8AD.html
通貨建制 http://disp.cc/b/FW#!27-6jlq 變法 http://disp.cc/b/Gossiping#!163-6DbM
海耶克大戰凱因斯： http://www.youtube.com/watch?v=DmaE8R9aLEM
"海耶克大戰凱因斯：第二回合" http://www.youtube.com/watch?v=pmJJ5NozsNE
錢本草： http://zh.wikisource.org/wiki/錢本草
萊茵資本適足論： http://en.wikipedia.org/wiki/Rhine_Capitalism
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.112.81
※ GETpoint:轉錄至看板 Stock 12/02 18:20
推 :鬼島:我們有我們的玩法~ 一坪400萬~1F 12/02 18:20
→ :既得利益者的嘴臉2F 12/02 18:20
推 :這是遲早會發生的 歷史會一再上演~~~3F 12/02 18:21
→ :一坪250萬真的貴嗎?4F 12/02 18:22
→ :台灣不一樣~5F 12/02 18:23
→ :一定會破阿 只是不知道是幾十年後6F 12/02 18:23
推 :=================大家一起來挖礦吧=====================7F 12/02 18:23
推 :沒差 我是投資 不是投機8F 12/02 18:23
→ :遠熊表示:9F 12/02 18:25
→ :一定會破，只是不知道是明天還是幾年後10F 12/02 18:25
→ :大家都是投資 沒有人投機拉11F 12/02 18:25
推 :房產死多頭：台灣有台灣的玩法 台灣不一樣12F 12/02 18:26
推 :米國破了甘台灣屁事13F 12/02 18:26
這話是認真的嗎？雖然股市走勢可以脫節，但是整個金流癱瘓要怎麼交易期貨和石油？
※ 編輯: GETpoint 來自: 114.32.112.81 (12/02 18:27)
→ :所有經濟颱風尾都會掃到台灣 但復甦都沒台灣的事14F 12/02 18:27
推 :只要有防線, 台灣就一定會破關, 檯面上的經濟大師才是泡沫15F 12/02 18:28
推 :台南有些地方已經開始了16F 12/02 18:28
→ :總統一定是想辦法撐到他下台前都不要破，然後就沒事啦17F 12/02 18:29
推 :台南大漲，有人看成泡沫xd18F 12/02 18:29
→ :米國漲跌很快，跟台灣關係從來都很小
→ :次級房貸期，台北照漲，還大漲
→ :翻一下歷史吧，台灣跌的時候米國可沒跌
推 :台灣米國房地產體值差很多
→ :米國漲跌很快，跟台灣關係從來都很小
→ :次級房貸期，台北照漲，還大漲
→ :翻一下歷史吧，台灣跌的時候米國可沒跌
推 :台灣米國房地產體值差很多
推 :那是因為央行把銀行管死死 照冰島做法你看台灣會不會影響23F 12/02 18:33
推 :可是台灣不是冰島，也不以金融為主力產業24F 12/02 18:34
→ :另外最重要就是持有稅的差別太大了
→ :另外最重要就是持有稅的差別太大了
推 :台灣都沒影響？台灣經濟跟外國經濟脫勾了喔？！26F 12/02 18:36
→ :搞房地產，股票少看一點，不然誤判很大27F 12/02 18:36
這點同意
→ :啊你科技股和統一股有關係嗎？28F 12/02 18:36
→ :台灣的房地產上漲成這樣還不能算被影響喔？29F 12/02 18:37
→ :不同物件你說關係是怎樣30F 12/02 18:37
我比較在意的是這次破了可能就沒辦法光憑量化寬鬆進行處置；[大到不能倒]的原則
有可能被推翻。(想像一下高盛真的倒了.............)
※ 編輯: GETpoint 來自: 114.32.112.81 (12/02 18:40)
→ :那是中國造成的，資金跑過來31F 12/02 18:37
→ :你看到台灣房子都米國人買的媽
→ :你看到台灣房子都米國人買的媽
→ :照ceca講法來看，台灣房地產的漲跌和國際貿易無關？！33F 12/02 18:38
→ :啊全都不是米國人買的，反而陸資買不少34F 12/02 18:38
→ :中國房價影響還比較大
→ :中國房價影響還比較大
→ :所以，台灣房地產的漲跌是中國造成的？36F 12/02 18:39
→ :關係很小啊，你看個20年房地產就知道37F 12/02 18:39
→ :那台灣房地產應該"還"不能算泡沫，只能算"還在發展期中"吧38F 12/02 18:40
推 :鍵盤不動產專家跟米國經濟學家，今晚你相信哪個？39F 12/02 18:40
→ :對啊，中國打房和平恆發展，資金到處亂跑40F 12/02 18:40
→ :我家就吧上海賣掉回來買高雄
→ :我家就吧上海賣掉回來買高雄
→ :既然台灣正在吸納來自中國的資金，那以後一坪千萬也還好。42F 12/02 18:40
→ :專家被房地產打臉打到臉都爛了43F 12/02 18:41
推 :台南一堆空屋沒人要買 還一直蓋不知道給誰住的44F 12/02 18:42
→ :看來台灣的房地產市場確實如遠雄講的一樣：250萬太便宜了45F 12/02 18:42
→ :去看一下，上一個空投司令當了副市長後46F 12/02 18:42
→ :完全不感再講崩
→ :完全不感再講崩
→ :我家附近有塊建地說要蓋豪宅 結果3年了還沒動工48F 12/02 18:42
→ :台南一堆空屋是要給中國資金買的吧！！49F 12/02 18:42
→ :因為他真正第一線看到市場50F 12/02 18:43
→ :台灣人力短缺，RonaldReagan你家附近空地可能要再等等吧？51F 12/02 18:43
→ :學者能治國，我爸副教獸不就聽他的52F 12/02 18:43
→ :台灣有台灣的玩法53F 12/02 18:46
推 :台灣是儲蓄，米國是期貨54F 12/02 18:46
→ :不同物種
→ :稅造成的差異，稅率不改，體值不變
→ :不同物種
→ :稅造成的差異，稅率不改，體值不變
推 :台南真的開始跌了 ~~~57F 12/02 18:50
→ :奇怪，說台南跌的是吃貨文嗎，xd58F 12/02 18:55
→ :我在高雄都知道台南漲幅全世界只書杜拜
→ :我在高雄都知道台南漲幅全世界只書杜拜
推 :不是啊 真的有小幅降低雖然不是成交但事都是開價60F 12/02 18:56
→ :不是新成屋都是中古屋~~大概估計年底會慢慢開始 明年就會
→ :不是新成屋都是中古屋~~大概估計年底會慢慢開始 明年就會
→ :台南房地產漲幅世界第二，比上海還高62F 12/02 18:56
→ :那只眼看到跌了
→ :那只眼看到跌了
→ :有更近一步的下跌了~~東區這裡應該等夢時代完成就是高峰了64F 12/02 18:57
→ :不然這樣，夢時代旁一坪9萬收65F 12/02 18:57
→ :北區或是靠台積電廠、南科還有機會~~畢竟招商才剛剛開始66F 12/02 18:57
→ :你敢賣多少我全買，我說真的67F 12/02 18:58
→ :15年大樓兩房以上，幫大家跑現金
→ :15年大樓兩房以上，幫大家跑現金
→ :口氣這麼大做啥呢? 你自己可以來看看我家付近的價錢69F 12/02 18:58
→ :別講太多，我們直接金錢交易，這最真實70F 12/02 18:59
推 :我們有自己的玩法71F 12/02 18:59
→ :都比一年到半年前少了將近50萬你現在要搶夢時代應該還是沒72F 12/02 18:59
→ :有吧 他題材還在啊 但你看看除他以外的區都開始有小幅回跌
→ :了喔~對這幾年堅挺跟快速成長的台南房價來說你可以視為休
→ :有吧 他題材還在啊 但你看看除他以外的區都開始有小幅回跌
→ :了喔~對這幾年堅挺跟快速成長的台南房價來說你可以視為休
→ :那你家賣我75F 12/02 19:00
→ :息或是一個極限當然我認為是極限~~畢竟除了有題材跟真的76F 12/02 19:01
→ :有遷入的區來看 其他地方都是陪榜~~
→ :有遷入的區來看 其他地方都是陪榜~~
→ :我看準五年大漲，說跌的9萬賣我78F 12/02 19:01
→ :我這邊很多人有興趣，我吃不光，一樣找人買光
→ :我這邊很多人有興趣，我吃不光，一樣找人買光
→ :我家為啥要賣你? 收租金中~~~80F 12/02 19:02
→ :你可以來東區中西區交界超過五套以上三房的房子
→ :你可以來東區中西區交界超過五套以上三房的房子
→ :不是跌嗎，下次我說跌換你幫我接82F 12/02 19:02
→ :價格多落在 288~450中間有些要整理有些不用出租好用喔83F 12/02 19:03
→ :快點來真的 健康路 大同路 還有樹林街 民權都有最近街上
→ :才掛的路牌~~~
→ :快點來真的 健康路 大同路 還有樹林街 民權都有最近街上
→ :才掛的路牌~~~
→ :其他地方？那我幹嘛不去買岡山86F 12/02 19:04
→ :不然安平市政府一樣9萬全收，幫大家套現喔
→ :不然安平市政府一樣9萬全收，幫大家套現喔
→ :不會啊 大同路 樹林街 都吃台南大學學校學生88F 12/02 19:05
→ :成大那也有~~中西區靠南門路也有房子都在賣老公寓
→ :成大那也有~~中西區靠南門路也有房子都在賣老公寓
→ :買房看學生幹嘛，除非中國留學生開放90F 12/02 19:06
→ :生活基能都不錯啦 自住租人都可以考慮91F 12/02 19:06
→ :不然少子化不碰學生宿舍92F 12/02 19:06
→ :那你可能都要找北區貨是永康喔~~體育公園原區這付近是真93F 12/02 19:07
→ :成大四周都宿舍泛濫，更何況非頂尖學府94F 12/02 19:07
→ :的開始降價了~~~95F 12/02 19:07
→ :你挑的都是題材區~~當然要等久一點~~我找的都是零散但是
→ :目前都有跌價有些要整理有些是裝潢好滿大一部分是之前
→ :投資客想跑的
→ :你挑的都是題材區~~當然要等久一點~~我找的都是零散但是
→ :目前都有跌價有些要整理有些是裝潢好滿大一部分是之前
→ :投資客想跑的
推 :正所謂隔行如隔山 經濟學家就不要來管房價惹99F 12/02 19:30
→ :台灣奇蹟&黃金十年豈是美國經濟學家能預測的？
→ :台灣奇蹟&黃金十年豈是美國經濟學家能預測的？
推 :ceca便當店生意如何101F 12/02 19:34
→ :成長中..102F 12/02 22:22
→ :幹你娘做生意的困難度比炒房難超多的...不過回流率不錯,還好.
→ :然我來成為82原則裡面的2吧(念咒中)
→ :幹你娘做生意的困難度比炒房難超多的...不過回流率不錯,還好.
→ :然我來成為82原則裡面的2吧(念咒中)
推 :炒房大大ceca緊張了喔?美國不過打個噴嚏 用不著感冒吧?!105F 12/02 23:20
推 :覺得泡沫不會破就盡量買啊^^106F 12/03 00:14
→ :台灣這幾年必崩 早晚問題
→ :台灣這幾年必崩 早晚問題
推 :怎麼我認識的房仲告訴我台南房價最慘108F 12/03 00:28
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