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※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-01-23 09:32:08
看板 Gossiping
作者 grass7610 (Judas)
標題 [新聞] 師大夜市上億店家 6折求售
時間 Tue Jan 22 12:35:13 2013

1.媒體來源:
中時電子報

2.完整新聞標題/內文:

遭台北市府強力整頓，師大夜市榮景不再，投資客慘遭套牢！「過去動輒上億的巷內店家
，現在有個案打六折求售，還乏人問津。」房仲業者透露，過去師大夜市極盛時期，不斷
外擴，連小巷弄一樓公寓牆面也打除，做起茶館、咖啡館生意，龐大商機甚至吸引黑道覬
覦，最慘的是當初以超高價、不惜血本搶進的投資客，至今恐難還以「脫身」。


　兩年多前，師大夜市市況超夯，人潮前仆後繼湧入下，陋巷店面幾乎戶戶搖身變為金雞
母，永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，巷弄內公寓梯間口，僅三、四十公分的信
箱，月租可達二萬元；二、三坪不到的梯間，商家開出八萬元想租，還不一定租得到；區
內有超商牆面分租給三組攤商，月入三十萬。如今人潮大量流失，正師大路店面生意還算
穩定，位於六米巷內的商家，不是撤走，就是慘澹經營。


　永慶房產集團統計，師大路、泰順街、浦城街一帶，位於六米巷內約有八百多戶一樓，
如果做店面，現在恐多面臨生意不佳，甚至要遷出的窘境，鄭朝鶴說，區內店面以遷至士
林夜市、西門町，或是通化夜市最多。


　生意做不成，店租不一定馬上受到衝擊，住商不動產企研室主任徐佳馨說，巷弄租金受
制契約簽定期限，不一定立即降價，但店面售價則受到波擊。以前逾億元的店面買家，現
在處境較尷尬，即使等都更，也難以攤平出場。


　以六米巷、室內五十坪店面為例，過去不乏每坪買價超過兩百萬案例，如今等都更，即
使一坪換一坪，以最高價每坪一百八十萬元出售，不含貸款等成本，即有千萬元左右的資
金收不回來。


3.新聞連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130121000302&cid=1210


4.備註:
塊陶阿~~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.157.49
→ Vladivostok:500收1F 01/22 12:35
→ yyyyy:爽嗎?2F 01/22 12:35
推 coollonger:壞了 公道價 8萬1收3F 01/22 12:35
→ kent:笑死人 那些公寓一樓 如果不能當店面 六折都嫌貴4F 01/22 12:36
推 elzohar:公道價八萬一5F 01/22 12:36
→ Fuuuck:沒辦法...巷內有七成商家都以為ㄈㄈ可以養活他們6F 01/22 12:36
推 bearflu:看到就爽7F 01/22 12:36
→ Workforme:一定是沒打通關節...8F 01/22 12:36
→ ilanese:恭喜台北市政府打房成功~~9F 01/22 12:37
→ roder:500P收啦 站內信10F 01/22 12:37
→ puput:爽爽11F 01/22 12:37
推 littlegreen:YA 呵呵12F 01/22 12:37
→ ilanese:比圓環還厲害~~13F 01/22 12:37
推 DennyCrane:爽 死好14F 01/22 12:37
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推 chiz2:送啦 450收 誠者另議16F 01/22 12:37
推 NiseMan:喊一個高價 然後說低價賣  卻賣一個穩賺不賠的價XD17F 01/22 12:38
→ kaojet:一任搞倒一個夜市(咦18F 01/22 12:38
推 b0d:有一案偽裝成正在裝潢的飲食店 約定租約每月25萬19F 01/22 12:39
推 iloveblue:爽 倒光最好20F 01/22 12:39
推 littlegreen:再投機違法阿21F 01/22 12:39
推 gmoz:溫馨22F 01/22 12:39
推 no321:所以現在還有師大夜市嗎@@?23F 01/22 12:39
推 kkbkk:這些讓我買不起房子的投資客賠死最好24F 01/22 12:40
推 OGASAWARA2:快撤一撤 一堆沒屁用的服飾店 還我原本的師大夜市25F 01/22 12:40
→ piece1:song!26F 01/22 12:40
→ dlevel:快搬走吧，反正當初巷內居民就是嫌太吵檢舉的啊。27F 01/22 12:40
→ littlegreen:這個案子讓郝杯杯晉升阿扁級市長28F 01/22 12:40
推 NiceGuyOrz:投資客? 爽阿29F 01/22 12:41
推 kopfschuss:*SONG*30F 01/22 12:41
→ b0d:成交價9500萬 成交後郝市府馬上開始執行使用分區嚴化政策31F 01/22 12:41
推 sweet16kate:當然要先打房，才能低價收購都更呀32F 01/22 12:41
推 NiseMan:不過建商炒地皮才叫恐怖  真正成本N倍(N>1)以上在賺的33F 01/22 12:41
→ taot917:還是有人無感無感無感無感無感無感無感無感無感無感34F 01/22 12:41
推 Allen0315:400P收 意者密35F 01/22 12:42
→ b0d:堪稱最慘的最後老鼠 才35坪 怎樣創造25萬元月租? 大家都瘋了?36F 01/22 12:42
→ littlegreen:帝寶前面不知道可不可以擺攤 XD37F 01/22 12:42
→ BaRanKa:1000P收我最高38F 01/22 12:42
推 polk5566:只剩服飾店多  落寞了39F 01/22 12:42
推 offish:爽40F 01/22 12:43
推 wonderverge:炒地皮的早該崩潰了41F 01/22 12:43
→ WeAntiTVBS:燈籠滷味也收了阿42F 01/22 12:43
推 airbear:Hahaha 投機投資客賠到上吊 沒人RIP43F 01/22 12:43
推 F100:爽  再投資啊 XDDDD   最好就搞個破產44F 01/22 12:43
推 elzohar:燈籠滷味不見了喔!? 夭壽45F 01/22 12:44
推 asd2260123:公道價八萬一46F 01/22 12:44
→ WeAntiTVBS:前一陣子有去看 有遷移(疑似歇業)告示47F 01/22 12:44
推 shadowppt:超爽XD48F 01/22 12:44
推 cappa:哈哈哈哈在投資阿 開些爛店49F 01/22 12:45
推 sxoao:等財團來把這些店面低價買光光 夜市就回來了50F 01/22 12:45
推 NiseMan:其實真正賠最慘的都是最後承接的人51F 01/22 12:45
推 dawn0598:感謝!財富重分配52F 01/22 12:45
推 gh34163:爽53F 01/22 12:46
噓 coolmanz:6折我還嫌貴膩~~300免強收54F 01/22 12:46
→ boydog147:免強?勉強?55F 01/22 12:46
→ littlegreen:魯味 樂華夜市還有56F 01/22 12:47
噓 r0930:大台北還在不在阿 燈籠就算了57F 01/22 12:48
推 pipiball:怎麼不換個地方營業呢58F 01/22 12:48
推 NiseMan:財產不會重分配 只會越分越少   有錢人越來越有錢59F 01/22 12:48
推 elzohar:伊洛瓦底那間以前我還蠻喜歡的,好像也不見了60F 01/22 12:48
推 NiceGuyOrz:冰火菠蘿油還有嗎61F 01/22 12:49
推 rhino0314:500收62F 01/22 12:51
→ tenka92417:爽，投機客去跳樓吧63F 01/22 12:51
推 Blue6:超爽!!!64F 01/22 12:51
→ kurobane:買五千 想賣億打六折還是賺65F 01/22 12:51
推 DALUGI:500收66F 01/22 12:51
→ Division:會改為住宅區 都更賺更大67F 01/22 12:52
噓 kiwivino1023:50收68F 01/22 12:53
→ littlegreen:商店可以再開 可是住民不會回來 Q_Q69F 01/22 12:53
推 lovetina:頌!70F 01/22 12:55
推 ko2042002:投機客被打臉就是爽 延伸議題 這樣看來政府要是想打房價71F 01/22 12:55
→ izebrine:伊洛瓦底還在押 前天剛吃過72F 01/22 12:55
推 chenyeart:呵呵呵~73F 01/22 12:55
→ flipflap:幹 燈籠滷味沒了嗎? 我前幾個星期還有吃啊74F 01/22 12:55
→ ko2042002:明明就可以 卻整天找一堆爛理由給財團養地 太明顯了75F 01/22 12:56
→ kop5236:哈哈哈哈你看看你 再炒嗎 死好76F 01/22 12:59
推 fongse:爽！爽!爽！77F 01/22 13:01
推 playerj:溫馨78F 01/22 13:05
推 smalldra:投資客才不在乎這些小錢79F 01/22 13:05
→ PeterLu98:爽嗎北鼻80F 01/22 13:12
推 musha1989:阿哈哈哈~~你看看你81F 01/22 13:13
→ prince:二萬元租僅三、四十公分的信箱幹嘛?82F 01/22 13:16
推 holysea:爽啦，愛炒租金炒到店家生活難過83F 01/22 13:17
→ kuochieh:撤一撤啦  吵死人了84F 01/22 13:18
推 gox1117:爽啦 呵呵85F 01/22 13:21
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推 r30385:爽啦 愛炒齁88F 01/22 13:31
推 vincentsoon:再炒地皮嘛~~踢到鐵板了吧89F 01/22 13:38
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推 tony77998:溫馨北市府  爽91F 01/22 14:08
噓 bloodmickey:住宅區 想當店面3折能賣就不錯了92F 01/22 14:13
推 G8AJ:爽啊93F 01/22 14:20
推 foamb:大台北比較好吃 = = 燈籠味道超怪 內用還要另外買飲料算低消94F 01/22 14:25
推 Luccica:大台北也是啊  不過真的比較好吃  燈籠超怪95F 01/22 14:56
推 jimmyliu1217:爽啦  再炒作啊  賠給你死96F 01/22 15:11
推 iiscon:有一次我點了王子麵,看到塑膠包裝也一起進滷味桶了97F 01/22 15:24
推 akilight:燈籠沒收吧,只是要搬到附近而已(屈臣氏旁?)98F 01/22 15:30
推 RockChicken:爽阿！！！！！！！！！！！！！99F 01/22 17:57
→ ax227762:趕快 我要看跳樓秀100F 01/22 18:34
推 homerunball:        潮         爽          德101F 01/22 21:26
噓 mild7no1:吵樓馬再炒阿。死好102F 01/22 23:00

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