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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 未來中國人到底會不會來臺灣買房??
時間 Sat Nov 23 20:12:53 2013
在股版這篇文章引起滿大的討論的
台灣房價一堆人都覺得不合理
原因包括討論的
利率即將上升 人口紅利消失 房價租金比極度不合理
不過中國人是否會來台灣買房這個因素倒是無法肯定
未來中國人到底會不會來臺灣買房?? 有八卦嗎?
提供股版其中一篇討論的觀點
看板 Stock
作者 標題 Re: [請益] 未來中國人到底會不會來臺灣買房??
時間 Fri Nov 22 18:49:35 2013
大家好，我又來發股版不願面對的酸文
坦白說這個標題太絕對，與其說會不會，不如說有沒有可能來台買房。
我覺得買投資就是買未來，所以我們看的角度也應該是以未來思考。
以心態來說:
大陸人對台灣還是有一定的憧憬在，就像是早期台灣迷戀日本文化一樣，
當然現在自由行日漸開放，大陸了解台灣文化越多，
這一份憧憬會日漸淡化，但你不能否認大陸人想來台的意願，
即便族群不大，我想大陸人買房，足夠讓台灣房價漲好幾波。
以地點來說:
即便族群不大，我想大陸人買房，足夠讓台灣房價漲好幾波。
以地點來說:
近年來台灣房價高漲，不少人往國外去投資，日本就是台灣近年來很熱的外國房產投資，
當然會去投資日本房產的人不外乎是因為天龍國房價過高，獲利空間不大，
但大家有仔細想想過嗎?台灣撇開了天龍國，房價真的很高?
千萬別拿台灣薪水來比，未來世界是地球村，台灣也不會只住台灣人，
泰國不就有再賣海邊別墅，度假時候可以住，不住可以委託資產公司管理，
所以重點是你如何包裝這個市場。
再來建築品質:
我相信台灣的建築品質勝過大陸是沒問題的，畢竟台灣算是一個人口密集很高的國家，
大陸在這經濟急速上升的過程，很多品質都是令人擔憂的，
如果你今天有閒錢，我相信你會願意買間台灣房，總比大陸問題多。
空氣品質:
台灣除了天龍國，我相信跟大陸的空氣比起來，台灣算是相當好
政策:
台灣人算是對外族群相當包容的國家，至少我是這樣認為，
如果台灣政府願意政策上開放，不只經濟成長，台灣房價只有漲一個字，
最近歐洲就是開一個先例了(新聞報導，可能有誤)
歐洲目前部份國家你只要買房，就能成為他們國家人民，
歐洲現在失業率這麼高，這政策你知道吸引多少資金進去嗎?
或許有人說我再放屁，去看看歐洲房地產基金最近漲多少，
鬼島很爛沒錯，但是外國的月亮就是比較圓，
或許有人說我再放屁，去看看歐洲房地產基金最近漲多少，
鬼島很爛沒錯，但是外國的月亮就是比較圓，
大陸看我們，也是覺得台灣月亮比較圓。
再來就是利率:
目前利率是大家認為房價會跌的主要因素，
我一開始也是這樣認為，因為以目前台灣薪資，
的確只要3%對許多買房者壓力會增加，
因為台灣的貸款比重我認為真的太高，
但是聽過帥過頭的分析，我真的覺得台灣房價還是往上噴，
第一個原因是台灣目前的利率最高我想不會超過4%，
畢竟台灣不是未開發國家，匯率會一直波動，
如果利率高，我想大家資金都會存在銀行，
既然如果我們可以理解利率不會超過4%，
已現在2~4%來說，空間並不是相當大，
加上物價通膨，房價就會像帥過頭說的只有噴。
當時利率8~10%，都有人狂買房，那時的房價也是噴噴噴，
4%你就認為會繃到深處無怨尤?
坦白說，我認為鬼島房價噴的機率非常大，因為大陸買房的可能性非常高，
歐洲已經開了先例，台灣難道不會仿效?台灣跟歐洲目前都失率率很高，
如果房價再崩跌，台灣勢必失落10年、20年，
但我認為鬼島房價會上漲，不代表我認為所有區域都會漲，
就像台股會漲，也布是檔檔股票都漲，
我認為天龍國在上去有限，反觀五都未上漲區域都是可以觀察，
你們知道台南是今年上漲幅度最多的嗎?什麼房價崩跌，
是講給不願意面對現實的人，如果我是名嘴，我也說房價必崩，崩死你，
反正大家都希望聽到房價崩，而希望房價崩不就是希望自己能撿便宜嗎?
反正大家都希望聽到房價崩，而希望房價崩不就是希望自己能撿便宜嗎?
當抱這種心態的人越多，看到房價上漲，只會不得已買更高的價格，
房價崩的時候，我告訴你啦，就跟股票一樣，你會看到新聞不再播報，
57號不就曾經做過一個有趣的統計，收視率高的時候股市通常都是上漲大熱，
當股市大跌，誰在跟你聊股市房市，你說房市現在會跌?
那怎那些房產名嘴感覺越來越多?
※ 引述《ilovetaida (TAIDA)》之銘言：
: 想請問各位
: 目前很多人都看空未來臺灣房市
: 原因包括
: 利率即將上升 人口紅利消失 房價租金比極度不合理
: 所以臺灣房市必跌
: 最近看到一個新的文章 如以下所示
: 未來中國人到底會不會來買房??是否有什麼邏輯上的問題呢？ 謝謝!
: 給大家一個不同的思考方向
: 為啥房價會一直高漲
: 如果台灣的人口減少
: 去中國打工的人數一直增加
: 大家都會問哪來這麼多需求去推升房價
: 那是假設沒有外來的資金和人口進來
: 如果未來開放中國可以投資移民到台灣
: 那現在的房價還貴嗎？
: 對中國人來說自由無價
: 哪個國家可以拿鞋子丟總統院長和縣長？
: 在中國應該被連誅九族吧
: 中國光是億萬富豪就幾千萬人
: 兩岸目前開放的速度
: 加上語言和文化的接近
: 中國人就足夠把台北的房價買上去了
: 這就是為何房價一直上去的原因
: 看看香港的例子
: 也許就會有一點體認
: 更不要說早期溫哥華的房價被中國人買的很高
: 以過去原物料的經驗
: 原物料基金從30億美金在短短幾年增加到900億美金
: 也造就了2008年以前的一大波多頭
: 所以錢會說話
: 資金往那邊跑那邊就會漲
: 但是就我所知的確有很大量的中國資金往台灣的房地產跑
: 主要是以台北和金門為主
: 讓大家參考一下
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◆ From: 218.173.185.13
推 stabber111 :一堆人聊房市 擦鞋童來了 11/22 18:54
推 TanIsVaca :我開始相信你惹~ 11/22 18:54
→ starbugs :中國人已經都有在台灣買了啊,就像以前台灣人不能買 11/22 18:56
→ starbugs :還不是用人頭,中國人在台灣也可以用人頭. 11/22 18:56
→ starbugs :以新建房舍來說,台灣的棟距以及社區規化,遠遜上海 11/22 18:57
→ starbugs :建材更是笑死人,台灣很多房間門用那種一個把手上面 11/22 18:58
→ starbugs :一個鎖孔的那種最便宜的鎖. 上海市中心的社區,門鎖 11/22 18:59
如果你用大陸的二線城市跟台灣比，我認為會更有說服力，
之前雜誌報導大陸缺工，一棟房子只有幾個工人蓋，
這樣的品質會有多少，拿上海比坦白說是不公平的，
今天國外的都市，我相信跟台北比，台灣都是趴，
→ starbugs :房門用的.都是歐洲進口的.每個進價就超過台幣一萬. 11/22 18:59
→ jerrylin :雲林那邊開一千萬你覺得有沒有很高. 11/22 18:59
→ jerrylin :台灣對白人很包容 對東南亞ex外勞 可是很差勁. 11/22 19:00
推 stabber111 :上海的鎖頭歐洲進口大陸製造吧 11/22 19:01
推 jerrylin :你覺得會噴 快點去貸款買吧 拜託拜託不要祇有嘴砲 11/22 19:03
拜託你也不要老是拿這種只會嘴砲來酸?加油好嗎?
難道你看空，你就要賣光自己家裡的房地產?你全家都租屋?
不然你也是嘴砲嗎???
推 starbugs :真的歐洲進口的.我幫她們處理的. 11/22 19:04
※ 編輯: gto9992000 來自: 218.173.185.13 (11/22 19:05)→ starbugs :中國人自己買假貨買到不相信自己人了 11/22 19:04
※ 編輯: gto9992000 來自: 218.173.185.13 (11/22 19:07)推 starbugs :中國人有能耐在海外置產的,選台灣也會看地方 11/22 19:07
→ starbugs :龍山寺區塊可能嗎? 11/22 19:08
但是台灣人會去買台北凶宅嗎?我跟你說大陸人會買他們認為好的地方，
凶宅或是嫌惡設施就給買不起的台灣人住，市場永遠是正確的，
龍山室他會不會買我不知道，他會不會想來台灣買房我比較關心，
至於他買哪，坦白說不重要，一樣都是噴，只是噴的漲幅不一樣。
歐洲已經證明這一點了
推 starbugs :台灣的價值真的在於人,也同意台灣的空氣.除此之外 11/22 19:15
※ 編輯: gto9992000 來自: 218.173.185.13 (11/22 19:20)→ starbugs :中國環境改善,相對於台灣的居住環境,台灣真的弱很多 11/22 19:17
噓 twtwman :別發廢文啦~~對了gto仙 這波操作賺還賠阿?? 11/22 19:21
→ gto9992000 :樓上當然賺阿，不然怎有時間發酸文 11/22 19:22
→ gto9992000 :前幾天不才發過彩晶對帳單? 11/22 19:23
推 twtwman :賺錢 那一定要推回來的 水喔 11/22 19:23
推 stabber111 :可以指條明路嗎 gto大 11/22 19:23
但是我相信有贏的機率很大的投資，我不敢說我今天房價上漲論述一定對，
但既然我認為他會上漲，我就會去投資，不會像某些人畏首畏尾整天悲觀認為台灣多差，
如果這麼差真的應該多去澳洲當外勞，想辦法改變自己順便看能否拿其他國家公民，
「沒做不會怎樣，做了很不一樣」真不懂唱衰台灣房產的人，怎不順便放空台灣股市，
投資就是這樣，認為對的就去做，只會嘴砲是賺不了錢的。
※ 編輯: gto9992000 來自: 218.173.185.13 (11/22 19:29)
推 starbugs :推你的嘴砲是賺不了錢的.台灣人的有錢人資產配置 11/22 19:30
→ starbugs :在房地產太多了.要回去是真的不可能.緩漲機會大些 11/22 19:31
噓 G8AJ :不認同，比台灣好的投資標的太多了 11/22 19:32
不方便管理所以打消念頭，今天即便外國投資比台灣好，
政策各項因素也不是想買就能買，台灣這麼近，台灣不會噴?
看看廈門、海南島。
就像是高級車與國產車，價格性能各有優勢，有時候你明知道高級車保值，
你買不起還是只能買國產車，難道你能跨區打怪?
※ 編輯: gto9992000 來自: 218.173.185.13 (11/22 19:39)
→ starbugs :大直的房價就應該會直直上,兩棟圓屋頂的會接近三百 11/22 19:54
推 junkosan :我同學他嬸嬸在大陸當官，覺得台灣房子很貴，官都不 11/22 20:41
→ junkosan :買，何況土豪，還有在大陸那邊爽爽過，不像台灣這邊 11/22 20:41
→ junkosan :管那麼多，跑來台灣觀光可以，只回去會說台灣怎麼和 11/22 20:41
→ junkosan :想像的不一樣 11/22 20:41
台灣房子貴?你是指天龍國??歐洲失率率40%，
你認為情況有比較好?我相信歐洲沒有好台灣多少，
不然希臘、西班牙都不需要這樣的政策，真的不需要多有錢的人台灣，
只要大陸人過來，很抱歉房價就是漲，台灣很小也不需要這麼多大陸人，
他覺得台灣房子貴，上海房子就不貴嗎?
推 oldxeng :憧憬是在一邊一國下，統一後誰還稀罕 11/22 21:20
※ 編輯: gto9992000 來自: 218.173.185.13 (11/22 21:36)--
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◆ From: 61.57.138.20
推 :日本其實也擔心中國資本瘋狂購屋，1F 11/23 20:13
→ :怕中資房產會變成共諜匪特的活動基地，
→ :怕中資房產會變成共諜匪特的活動基地，
推 :當然會阿！ 不是才剛拍板定案嗎？3F 11/23 20:14
→ :可是外國人不管怎麼買 只要臉一翻 用一些奇怪的法條把土4F 11/23 20:14
→ :太長 股版月經文...來八卦幹嘛5F 11/23 20:14
→ :講了台灣的房子品質很好 環境很好 阿陸又不能來住 好有屁用6F 11/23 20:14
→ :買房送身分證就會啦7F 11/23 20:15
→ :如此共諜匪特就可監視日軍機艦升空或出港的動向8F 11/23 20:15
→ :地回收 不就都通通歸零了嗎? 雖然開放外國人一起來炒房9F 11/23 20:15
→ :會啊，不然KMT幹嘛把台北房地價炒那麼高10F 11/23 20:15
→ :真的是有夠缺德11F 11/23 20:15
→ :而且單就這些 大陸的幾大都市 不比台灣差12F 11/23 20:16
→ :60年多前就買了好嗎13F 11/23 20:16
推 :會啊 不過應該規定只能買5000萬以上的房 買了送島籍14F 11/23 20:17
推 :以後台灣就會出現中國租界了，住的都是匪幹與賣台奴15F 11/23 20:17
→ :多來一些菁英血統把鬼島八嘎囧血統洗淡一點16F 11/23 20:17
→ :林毅夫、黃植誠等叛將就可以堂而皇之「回台」了～17F 11/23 20:18
→ :早就在買啦~18F 11/23 20:18
→ :會啦 不然怎麼繼續炒房19F 11/23 20:19
→ :說不定中資的房產早就被CIA特務給盯上了......20F 11/23 20:19
→ :萬一台灣因為被赤化而導致中美開戰，美軍無人機呼嘯而過，
→ :美軍無人機就會對台灣的中資房產藏匿的匪軍發動報復性轟炸
→ :或許不用太擔心共匪炒樓的問題......
→ :萬一台灣因為被赤化而導致中美開戰，美軍無人機呼嘯而過，
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→ :或許不用太擔心共匪炒樓的問題......
→ :早就買了 還未來24F 11/23 20:21
→ : 看看香港25F 11/23 20:29
推 :大陸朋友表示 台灣生活機能沒上海方便26F 11/23 20:32
→ :寧可買日本東京也沒想過台灣
→ :更不用說買新加坡的房子 那裡生活機能更好
→ :寧可買日本東京也沒想過台灣
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