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※ 引述《popy8789 (面對它)》之銘言：
: 當一個人的月薪80%再繳房貸 你想還有20%能有多大的消費能力
: 更何況這樣度日的還不只一個人 而是一群人
: 政府會想說物價太低是通縮元凶 說穿了就是不想打房
: 真正敵人不去打 反而說要放任物價市場化 消費者都笨蛋嗎？
: 記得有一次公司實驗性的 把5雙襪子的優惠一舉取消
: 所以原本就高價的襪子更貴了 從990變1250
: 想當然爾消費者就直接嗆說 你漲我就不買 所以導致有一兩個月完全0訂單紀錄
: 最後發現才又調回有優惠的版本
: 當然 依據現在薪資不調漲 加上每個人只剩20%的消費力
: 也就是一個4萬元月薪的人 實際能消費金額只有8000元
: 你要一個月8000元有什麼消費能力 吃飯都很吃緊了
: 最後只剩下化工與低廉產品獲勝 要創造什麼品牌還是附加價值的都去洗洗睡了
: 因為沒人會買呀! HTC為何會萎縮 小米卻搶得不亦樂乎
: 明明大家都知道小米爛到不行卻也要搶 主要是因為CP值高
: 而CP值背後 那些什麼低薪還是低劣品的真相都直接忽視了
: 等到爆炸還是過勞死浮現後 討論一陣子 又回到原點 低薪繼續低薪 低劣的繼續低劣
: 搞高價品牌路線的就準備消滅了 因為沒人買得起
: 而房地產呢 老實說就算翻200% 你賣掉還不見得可以在隔壁買一間
: 往往拿去換現金後都要拿時間換了 像是從市中心搬去郊區 從郊區搬去重劃區...
: 你不賣這價格不過也只是看不見的資產 除非你有在搞二胎借貸投資的
: 否則高房價對大家而言並沒啥用處
: 反而只是戕害經濟 削弱消費力的毒藥 把這當GDP救星 不懂政府在想些什麼...
: 成天想著要漲物價 卻不去改善真正元凶 鬼島才會這樣做
: 很可惜大家都在鬼島上...



第一...

是你背房貸吃掉收入80%...大多數的台灣人,沒背這麼多.

尤其台灣一大堆屋主,房貸是付清的..

除了很多人後來又去貸款炒股票以外.

不要以為你門這些剛買房的是社會大多數,拜託..你門只是少數中的少數.

你門只是比較會叫而已,而廣大的其他屋主,看你門夠可憐了,沒出來和你門打對台.

第二...

你背房貸80%..你沒能消費的錢,不是消失了.

而是滾入建商,房仲,和我門投資客手裡.

然後這些人幫你把他花掉.

不然..米奇林誰吃??法拉利誰買??名模誰幹??

今天這邊房子200萬,你買了一間成交1000萬,這邊房子行情突然變成都1000萬.

並不代表這邊的人都多滾了800萬進房地產.

你再幫我們長期投資的抬轎,我並沒有多花錢進房地產喔,別搞錯.

第三.

房地產漲價有順序...

大安區先漲,後來中山區跟上,後來其他區跟上.

所以炒作室,先買大安區,漲了賣掉買中山區...依此類推.

而當你大安買了一圈到三重後都賣掉,回投應該可以在大安區買兩三間.

所以不是賣了買不起隔壁.

請愛用漲價時間差,另外請去追捕漲.

傻子才去買最尚風尚水的地方..

越好的地方漲越慢.因為價格太高緊繃了,外加市場太透明,沒利潤.

好的東西才是賣掉的時候,不好的時候才是買進的時候.

暴漲的基本上,要嘛新市政因為建商大量廣告炒作和拉價.

要嘛就是落後補漲...

要賺錢要抓這些段..而不是買完美的區域...

除非你只是單純現金太多沒地方擺...ㄧ年賺10%很開心,那當我沒講.

另外一點,以上是現金買斷的情況.

槓桿得話,你100買500漲到700賣掉你手上有300再買兩間700漲到900賣掉你手上有700.

誰說你賣掉買不起的...XD

第四.

高房價好處可多了.

我房子賣一賣,要移民要出國都隨便.

另外,企業資產增加,像上次義聯鋼鐵在中國的廠,土地價值翻漲280倍.

拆掉廠剛好可以蓋個大樂園還是大型百貨公司OOXX...

另外,你外來投資者,要借用我的土地,我就可以收更高額租金.

政府Bot的價格也可以提高.或是租借或是廣告,像北捷運疏都虧錢,但周邊收入大賺.

更重要的是,政府舉債蓋重大建設,蓋好後周邊土地價值上升.

他再把土地賣掉或bot給企業,回收資金更勝投資出去蓋的重大建設金費.

so..高房價,人民爽,企業爽,政府爽...

哪來的不爽??



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.173.254.107
推 exhentai:超爽的阿 所以主流民意就是要房價持續井噴                03/15 02:02

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