※ 本文為 warrenchen 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-21 04:20:54
看板 Hotel
作者 標題 [討論] 今年飯店業的興衰
時間 Thu Aug 10 22:39:42 2017
今天比較震撼我的新聞是這個
供過於求不堪虧損 新竹美麗信酒店11月熄燈
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170809005809-260405
供過於求不堪虧損 新竹美麗信酒店11月熄燈 - 中時電子報
![[圖]]()
又有觀光飯店吹熄燈號了！觀光產業不景氣使客源不足，加上營運成本不斷增加，興櫃企業美麗信酒店公司（2730）今（9)日董事會決議，將於今年11月25日提前終止新竹分公司新竹美麗信酒店租貸合約，而新竹美麗信酒店亦將營業至今年11月18日，正式吹熄燈號。 觀光市場因陸客不來受到嚴重衝擊，中南部不少中小型旅 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-08-09/656/20170809005810.jpg)
美麗信酒店董事長徐明潭表示，
由於新竹觀光旅遊市場不如預期，加上近年營運成本不斷上揚，
使得新竹美麗信酒店營運虧損，故為維護股東權益，
美麗信酒店董事會做出終止租約決定。
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雖然我對美麗信集團沒有抱持太多喜愛
台北美麗信那吃BOT豆腐的合作案 本人不甚好感
不過相較於 凱薩集團的大手筆擴建
拉抬集團房間數 要搶下第一
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170430000298-260204
凱撒飯店集團 今年5店連開 - 中時電子報
![[圖]]()
最近每每經過新板特區，看到板橋車站附近的營建工地正緊鑼密鼓、加快工程進度，又有飯店要開？真的，即使近年來受景氣影響，觀光產業供需失衡，整體住房表現普遍下滑，惟面對競爭與困境，凱撒飯店連鎖反而在業績上逆勢成長，仍舊朝布局已久的拓展計畫執行。最快今年8月，「板橋凱撒大飯店」就可以正式與大眾見面了，全新形 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-04-30/656/anna00_p_01_01.jpg)
布局新板特區 板橋凱薩 希爾頓
台北趣淘漫旅 萬華火車站共構「台北凱達大飯店」
捷運小巨蛋站旁頂級商務飯店「arTree阿樹旅店」
捷運小巨蛋站旁頂級商務飯店「arTree阿樹旅店」
位於內湖科技園區捷運港墘站旁的「內湖凱撒旅店（暫定）」
雖然後續的住房率 依然是個考驗
但相較之下 新竹美麗信 這一波的疲軟
反而令人感到相較之下的差異性
今年在 路克.布萊 的盛名之下
影響不少觀光區域的飯店業
知本地區 相接關門些許飯店
包括 由前知本統茂 改營運的 知本新都 已經歇業
https://news.tvbs.com.tw/local/731315
台東陸客少6成 飯店業撐不住紛「休息」│TVBS新聞網
![[圖]]()
台東知本溫泉區曾經是陸客的最愛，盛況期人潮不斷，飯店一間一間的開，然而今年陸客到台東遊玩的人數，跟去年相比下滑六成，原先熱鬧的知本街上，現在一片冷清，很多店家都拉下鐵門，頂讓出租，更何況是飯店業者，我們實際直擊，雖然台東市區通報停業、歇業的飯店，只有三家，但一路開過去，不少飯店望進去都是空蕩蕩的，內 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2017/05/26/20170526171639-109daeeb.jpg)
花東地區一些中小型飯店 是哀鴻遍野
但是相較之下 大型觀光飯店 如知本老爺 太魯閣晶英
卻常常客滿 平均房價也由3500-4500 逐年上升到6000元左右
另外國際品牌飯店 如喜達屋 / 萬豪 集團
相繼拓展 台北萬豪 台北萬怡 宜蘭/桃園大溪 威斯汀等
漸漸打開知名度 商務客 住房率漸長
https://money.udn.com/money/story/5641/2171622?from=popin
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2016/12/15/realtime/2957451.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
台北市南港區五星級旅館台北六福萬怡酒店，
去年12月15日開幕以來，營運滿一周年，住房率一路穩定攀升，
尤其高鐵通車挹注，住房及餐飲業務連帶受惠，
開幕一年住房率突破6成，成績亮眼。
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開始發現 飯店業也慢慢M型化
國際品牌 / 精品觀光 飯店 繼續加持
背包客棧 千元飯店 仍占有市場
中間價位的 商務或是 觀光酒店 就需要更加拓展特色
當然 LUXURY HOTEL 不是只有大賣而已
客群抓不住 也是會被放風聲的
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=11036
飯店拋售潮席捲全台 待售總額達2000億元 文華東方、美福飯店也喊賣 - 財訊-台灣股市投資最具權威的財經雜誌 近年在資金的簇擁下，各地飯店旅館不斷湧現，如今，來台旅客供需不平衡，飯店業已出現明顯倒貨潮。近年躥起的李方集團，也將出售起家厝皇家季節酒店，惟凱撒卻逆勢突圍，大膽展店，本刊將為讀者獨家揭露這份神祕的飯店銷售清單。 ...
飯店拋售潮席捲全台
待售總額達2000億元 文華東方、美福飯店也喊賣
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姑且不論 後續如何 但是 如果可以因為壓力
平均房價 下降 對於我們顧客 也是件好事
下半年 還有一些指標性飯店開幕
礁溪 麒麟大飯店 https://www.kilinjiaoxi.com/
麒麟大飯店 | Taiwan | 礁溪麒麟 | Kilin JiaoXi
礁溪市中心內全新國際觀光飯店試營運期間超低價優惠Brand new hotel loacted in the heart of JiaoXi, Lowest rate guaranteed during soft opening season. ...
礁溪市中心內全新國際觀光飯店試營運期間超低價優惠Brand new hotel loacted in the heart of JiaoXi, Lowest rate guaranteed during soft opening season. ...
羅東 村却國際溫泉酒店 http://www.cuncyue.com/
台南 皇冠假日酒店
https://www.ihg.com/crowneplaza/hotels/tw/zh/tainan/tnncp/hoteldetail
Crowne Plaza Tainan - Tainan, Taiwan
![[圖]]()
Official site of Crowne Plaza Tainan - read guest reviews, view photos, and get the Best Price Guarantee. ...
![[圖]](http://ihg.scene7.com/is/image/ihg/crowne-plaza-tainan-4984802069-2x1?wid=1440&fit=fit,1)
高雄 水京棧國際酒店 http://www.h2ohotel.com.tw/zh-tw
高雄 晶英國際行館 http://www.silks-club.com/
平均已4000-10000元的房價開端
相對台南的民宿/日租 高雄的平價商旅
我想客群的M型化的確是有可能
未來3年內的 路克.布萊 持續影響下
加上普遍對於台灣旅遊 房價昂貴的印象下
高價飯店是否可以維持品質 抑或是繼續吸引有能力入住卻沒有空出國的國人們
還是讓中價位飯店的客群繼續流失
畢竟 LCC盛行 日本 泰國 等地 2500-4000元新台幣等級的飯店
可以讓我們出國玩 又有不錯的品質住宿
是個很值得觀察的議題
我是認為 不管是 硬體的C/P值
抑或是 軟體的C/P值 都一樣重要
交通 共購商場 附加價值 國際品牌等
都是很重要的影響因子
續觀下去 有機會再來吸吸甲醇 嘗鮮新飯店 ^^
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我的旅店全紀錄
http://moola3.blogspot.com/
http://moola3.pixnet.net/album
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→ : 本來也想貼美麗信，被搶先了～阿閃說要趁結束前再1F 08/10 22:43
→ : 住一次，因為真的是我們睡過最舒服的床跟枕頭。
→ : 住一次，因為真的是我們睡過最舒服的床跟枕頭。
→ : 我也該來去一次 剩下美麗信沒住過了3F 08/10 22:47
→ : 國賓 芙洛麗 老爺 喜來登 都住過了
→ : 國賓 芙洛麗 老爺 喜來登 都住過了
推 : 現在走親子路線的飯店炙手可熱很難訂5F 08/10 23:19
→ : 新竹飯店只有煙波青草湖那間吸引人喜來登也開始朝
→ : 親子設施走
→ : 新竹飯店只有煙波青草湖那間吸引人喜來登也開始朝
→ : 親子設施走
→ : 對了 樓上說的沒錯8F 08/10 23:25
→ : 不過 我有一句名言 要毀掉一家飯店
→ : 就是叫他做親子飯店 雖然親子客群源源不絕
→ : 不過一來會喪失商務客 二來 小朋友會生病 會受傷
→ : 還有恐龍 噗龍共父母的存在 其實壓力很大
→ : 不過 我有一句名言 要毀掉一家飯店
→ : 就是叫他做親子飯店 雖然親子客群源源不絕
→ : 不過一來會喪失商務客 二來 小朋友會生病 會受傷
→ : 還有恐龍 噗龍共父母的存在 其實壓力很大
推 : 礁溪麒麟試營運 住房一直拉不起來 年底之前房間價格13F 08/10 23:35
推 : 今天看到美麗信要收也嚇一跳，今年國旅業績不如往年14F 08/10 23:35
→ : 不分平假日 都算平日價 後續還有的觀察15F 08/10 23:35
→ : 好，飯店與餐飲也受不小影響，我覺得台灣飯店最大問16F 08/10 23:36
→ : 題是高價位卻沒有相對應的好品質，這樣誰想花錢住阿
→ : 就跟國內旅遊的老問題一樣 > < 慘慘的
→ : 題是高價位卻沒有相對應的好品質，這樣誰想花錢住阿
→ : 就跟國內旅遊的老問題一樣 > < 慘慘的
推 : 另外芙洛麗內線消息 已經被捷絲旅買下來了.....19F 08/10 23:38
→ : 母集團也要夠力啊，國賓夠老 老爺光礁溪 跟 知本就20F 08/10 23:48
→ : 賺到嚇嚇叫了
→ : 礁溪麒麟 當初買下舊飯店 整個打掉重蓋 結果陸客盛
→ : 況時沒賺到 這下吃力了 看看冬天旺季會不會好一點
→ : 可是附近接近價位的 捷絲旅已經算穩定了 高價位 寒
→ : 沐新開
→ : 長榮鳳凰 礁溪老爺 麒麟根本不是對手 是有點尷尬
→ : 像 城市商旅礁溪館 其實也賣掉了 易名經營了
→ : http://i.imgur.com/SDq9GA6.jpg
→ : 賺到嚇嚇叫了
→ : 礁溪麒麟 當初買下舊飯店 整個打掉重蓋 結果陸客盛
→ : 況時沒賺到 這下吃力了 看看冬天旺季會不會好一點
→ : 可是附近接近價位的 捷絲旅已經算穩定了 高價位 寒
→ : 沐新開
→ : 長榮鳳凰 礁溪老爺 麒麟根本不是對手 是有點尷尬
→ : 像 城市商旅礁溪館 其實也賣掉了 易名經營了
→ : http://i.imgur.com/SDq9GA6.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/SDq9GA6h.png)
推 : 我跟jay想法一樣 國內飯店高房價卻難有高品質 不過29F 08/11 00:35
→ : 墾丁凱撒很棒
→ : 墾丁凱撒很棒
→ : 城市商旅礁溪跟五權本來就不是算城市商旅的 哈哈！31F 08/11 00:46
→ : 比較偏向加盟的概念，加盟者不加盟就換人這樣
→ : 比較偏向加盟的概念，加盟者不加盟就換人這樣
→ : 題外話，羅東那間動土前作法唸經好久XD33F 08/11 04:24
→ : 被瘋狂吵到覺得蓋好一定要去住，不好就要報怨
→ : 抱怨*
→ : 被瘋狂吵到覺得蓋好一定要去住，不好就要報怨
→ : 抱怨*
推 : 好可惜喔新竹美麗信，但也好久沒去住了36F 08/11 07:02
→ : 羅東那間 我本來以為是豪宅建案37F 08/11 07:08
→ : 不過crystal大住那附近的話就知道，羅東車站前
→ : 哪裡有溫泉啊！ 不知道為何要叫溫泉飯店
→ : 不過crystal大住那附近的話就知道，羅東車站前
→ : 哪裡有溫泉啊！ 不知道為何要叫溫泉飯店
推 : 看到這篇才知道新竹美麗信要收 住過一次真的很棒40F 08/11 08:27
→ : 非常可惜。。。。
→ : 非常可惜。。。。
推 : spg 一夜生金這個短波結束，後面就看看了，滿多間42F 08/11 08:36
→ : 大家狂罵的
→ : 尤其是新的那幾間
→ : 大家狂罵的
→ : 尤其是新的那幾間
推 : 我覺得好的還是很好，差的就的另外想出經營之道了，45F 08/11 12:18
→ : 每次去台北晶華，不管是房客還是吃飯的客人，都多
→ : 到一個誇張，lobby 慢慢，robins 至少也都有5成滿以
→ : 上
→ : 每次去台北晶華，不管是房客還是吃飯的客人，都多
→ : 到一個誇張，lobby 慢慢，robins 至少也都有5成滿以
→ : 上
→ : 可以吃國際商旅客 跟高端商旅客的 加上有些歷史49F 08/11 12:29
→ : 評價不錯的 大致上都不受影響
→ : 不過這一段 我最好奇的 台北M.O. 一直被放風聲
→ : 客群到底是商務客 還是高端觀光客 網路上的消息不多
→ : 還是會入住的客群很低調
→ : 評價不錯的 大致上都不受影響
→ : 不過這一段 我最好奇的 台北M.O. 一直被放風聲
→ : 客群到底是商務客 還是高端觀光客 網路上的消息不多
→ : 還是會入住的客群很低調
推 : 剛好動土那陣子暫居那邊，不堪回首，但真的沒溫泉啊54F 08/11 16:37
→ : 我也不知道會從哪裡生出溫泉,還是打算騙觀光客？
→ : 我也不知道會從哪裡生出溫泉,還是打算騙觀光客？
推 : 住過台北M.O，不過覺得沒有很值，沒view訂價又過高56F 08/11 16:58
→ : ，雖然房間真的是美
→ : ，雖然房間真的是美
→ : 挖地下溫泉?58F 08/11 17:22
推 : 新竹那裡的需求本身不大吧，再加上飯店也很多間59F 08/11 21:31
推 : 有傳言羅東那間地底下數百公尺有探測到60F 08/11 22:42
→ : 但我不太相信業者真的會給它挖下去
→ : 但我不太相信業者真的會給它挖下去
推 : M.O新聞點最多就是瑪丹娜入住那時吧～y62F 08/12 00:52
推 : 美麗信房間很漂亮，挑高空間感又夠，但附近實在無63F 08/14 12:08
→ : 聊，餐點普普
→ : 聊，餐點普普
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