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看板 home-sale
作者 nm123mn (嘿你好)
標題 [心得] 低薪族首購心得
時間 Thu Feb 29 02:38:51 2024


背景
8年6班含加班 年薪大概55萬左右
沒有家中長輩的後援

買房我第一個想感謝的是我之前的房東
租金5700 又給申請租屋補助
地點在新北三重 近捷運
2樓獨立門牌套房還包水費、網路

讓本來賺不多的我能有個存錢的機會
想當初還一直問房東是否可以把房子賣給我XD

以下本文開始
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2022年我開始看雙北500萬內
近捷運的老公寓/套房

共看了3間
第一間
走路到三重國小捷運站5分內
老公寓5樓 室內11坪 開價470萬
這間很特別頂樓還有預留筋也沒做防水就被丟出來賣了
仲介是說前屋主想加蓋6樓
但後來礙於法規就沒繼續蓋所以才變這樣。
回家想了一天，後來決定還是想下斡旋試試
結果仲介說賣掉了QQ

第二間
西門町附近單坪45萬的老大樓
開價290萬
但一層30戶真的讓我想了很久
最後下了一個芭樂斡旋
心想如果買到了出租也划算
仲介是有收斡旋但想當然最後沒買到了

第三間鶯歌國華捷運站旁
開價380萬 12坪的小套房
這間也是我下斡旋後被退斡旋沒買到

沒買到後我心想
都看到鶯歌來了
那何不看看基隆呢
反正到台北也是要4、50分鐘

於是我就開始看了基隆~
我是搭著2088看沿線哪邊便宜又有機能
看過基隆女中旁邊斜坡上的老公寓3樓
1坪11萬!
往新豐街看發現還能更便宜
單坪10萬就有老公寓了
沒塞車40分鐘就能到北市府
說實在沒啥好挑剔的
但基隆的老公寓有壁癌似乎很正常?
且長時間下雨，本人真的不喜歡空氣黏黏的感覺因此作罷。

這時的我已經看了一年左右的房子了
後來又想了一下我的工作又不是說一定要跟有錢人擠台北生活圈

加上以前有住過台中3年
對台中也算熟悉
還是我買台中好了

因此開啟了台中看房之旅
台中我共看了3間
前面兩間都是近捷運中清文心
沒買的原因都是臥室開窗後就是鄰居窗戶
因此作罷

2023年的7月生日當天
我在591上看到了一間
格局方正3面採光
近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房
衛浴開窗的物件上架時間1H，且是專簽。

住在新北的我
當天馬上就下去台中看屋了
開價450萬
最後成交不到400萬
很不可思議的在我生日當天買到了房子:)

屋況不錯自己簡單整理一下就入住了

住了3個月後

可能以前窮習慣了，沒享受過這麼大的空間

心想我好像也不需要這麼大的空間耶?

於是我把主臥室租出去
自己住小雅房

這樣就有人幫我繳房貸啦
因此，我又回到了最初很便宜的居住成本

可以讓我再存第二間房。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.13.85 (臺灣)
※ 作者: nm123mn 2024-02-29 02:38:51
※ 文章代碼(AID): #1bttszit (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709145533.A.B37.html
※ 同主題文章:
[心得] 低薪族首購心得
02-29 02:38 nm123mn.
Re: [心得] 低薪族首購心得
02-29 12:55 blargelp.
推 eulbos: 推！ 還能分租好厲害呀1F 02/29 02:44
推 chamber: 等等 那工作呢？不用上班？2F 02/29 02:46
就一併都在台中了！
推 brucestyle: 台中還有三房400的！？3F 02/29 02:47
有喔！ 但公寓5樓居多。
偶爾出現4樓的物件
※ 編輯: nm123mn (203.222.13.85 臺灣), 02/29/2024 02:50:09
推 mitic1029: 年薪55萬的工作當然可以說換就換，很稀罕嗎4F 02/29 02:49
你要這樣說也沒錯。但我並沒換工作喔！
※ 編輯: nm123mn (203.222.13.85 臺灣), 02/29/2024 02:52:01
※ 編輯: nm123mn (203.222.13.85 臺灣), 02/29/2024 02:53:15
推 cjo76223: 推 多少錢做多少事5F 02/29 03:08
推 vendee: 恭喜畢業6F 02/29 03:09
推 s410171: 恭喜！請請教貸款可以貸幾成呢？7F 02/29 03:10
8成 30年 新青安
推 WMV: 其實也還不錯 後面越換越好8F 02/29 03:10
推 idmaker: 好勵志 但工作可以直接換地點上班？9F 02/29 03:17
推 kagaya: 想知道換地點方便的工作，我當初為了這個地點方便想破頭都沒解決10F 02/29 03:40
媒體業 我大部分時間都是居家上班耶
但每個月都會需要跑台北
※ 編輯: nm123mn (203.222.13.85 臺灣), 02/29/2024 03:48:58
推 warmblue: 恭喜 沒有看桃園嗎XD12F 02/29 04:31
推 ch10422: 恭喜畢業，想了解三重哪裡還有佛心價格13F 02/29 05:02
推 luckysmallsu: 現在還有這麼便宜的房子唷14F 02/29 05:03
推 jackas103: 勵志15F 02/29 05:23
→ Jimmywin: 台中有3房400!16F 02/29 06:08
→ kevin28: 讚17F 02/29 06:08
推 peter8543: 其實這年紀剛出社會，年薪不算低18F 02/29 06:20
→ Rickyyy: 很健康的心態與做法，不會眼高手低怨東怨西19F 02/29 06:38
推 wisebani: 果然北部多對於收入低的人很不友善20F 02/29 06:53
推 howhow801122: 水唷！21F 02/29 07:09
推 angele: 恭喜，看前面雙北500萬近捷運的老公寓、套房，還在心想怎麼可能發首購心得？！原來最後買台中。三重房東真的佛心，真楔蔓q出租人。22F 02/29 07:17
推 silence1628: 恭喜25F 02/29 07:18
推 secrete: 恭喜畢業，版上一堆年收好幾百的買房，屬你最勵志。有多少錢做多少事的代表，會越換越好的26F 02/29 07:23
推 Oizy: 恭喜 有多少錢做多少事 成功典範28F 02/29 07:24
推 kevin28: 強強29F 02/29 07:27
推 daisukiryo: 你超勵志！30F 02/29 07:29
推 weather12: 恭喜31F 02/29 07:43
→ faye52520: 還以為年輕人只愛新房跟市區近ㄎㄎ32F 02/29 07:45
推 FlyinDance56: 恭喜33F 02/29 07:45
推 q111175: 很厲害 推34F 02/29 07:46
推 likeit: 恭喜35F 02/29 07:46
推 ffffaaaatttt: 恭喜，買台中你會贏36F 02/29 07:47
推 rolex1953: 有多少能力做多少事，正向好青年37F 02/29 07:48
推 jerry1019: 我就是這麼做...............邊住邊出租。
直到買第三間，才感受到壓力。因為繳38F 02/29 07:49
推 boy830527: 最近也在找中南部出租房…… 不然結婚以後不能用新
青安40F 02/29 07:53
推 LeMirage2000: 恭喜42F 02/29 07:54
推 vespa76123: 恭喜買房43F 02/29 07:54
→ jerry1019: 超過薪水6成了。但頭期款已經不只翻倍44F 02/29 07:54
推 hellogym: 勵志 恭喜45F 02/29 07:55
→ jerry1019: 台中近車站有400，真是撿到便宜了
雖然也只能住自己的套房但累積一定資產
才不會被看沒有。46F 02/29 07:55
推 payaya: 你遇到的房東也蠻佛的49F 02/29 08:01
推 cblade: 恭喜，很務實，先求有50F 02/29 08:05
推 cidw: 恭喜！好勵志，正面能量，以後一定更棒！51F 02/29 08:05
推 FlynnZhang: 恭喜52F 02/29 08:10
推 newycc: 恭喜 築夢踏實53F 02/29 08:11
推 buris20083: 推 厲害～～54F 02/29 08:12
推 uevol123: 恭喜，很猛55F 02/29 08:13
推 fluffyradish: 太勵志了56F 02/29 08:16
推 ganninian: 恭喜 你很棒了 財商也很高 一堆年輕人買不起新房又得了新屋癌 整天覺得社會對不起他 有什麼能力做什麼事
就算是公寓 好好整理也能住的舒服57F 02/29 08:16
推 say29217074: 這樣LTV多少啊60F 02/29 08:17
推 ownwei: 太誇張了 還的是你 新青安～～61F 02/29 08:17
推 samarium: 務實的年輕人，比那些只會靠北的洨草好多了62F 02/29 08:19
推 fickle85: 心態務實推～恭喜！63F 02/29 08:21
推 sleeploquat: 務實給推64F 02/29 08:24
推 evadodoya: 恭喜65F 02/29 08:24
推 ab159852: 超強 不要求新的買房根本不難 一堆賺得少又得新屋癌的66F 02/29 08:26
推 vionpoem: 恭喜！務實～67F 02/29 08:29
推 Fuxi81: 恭喜68F 02/29 08:32
推 a09410045: 恭喜啊 前幾天新聞夫妻買不到的應該參考一下69F 02/29 08:35
推 timeaftime: 讚！70F 02/29 08:38
推 leoptt10: 反觀低端咳粉
整天幻想自己那個鳥樣子可以買台北市71F 02/29 08:39
推 CO2: 台中 天氣好 交通好 讚73F 02/29 08:41
推 sean7539511: 恭喜買房 以後會越換越好的74F 02/29 08:42
推 jaricho: 恭喜  務實不眼高手低75F 02/29 08:43
→ lovefisk: 台北 基隆 直接換到台中 蠻猛的76F 02/29 08:45
推 ChennBZ: 恭喜！77F 02/29 08:47
推 oklai: 恭喜78F 02/29 08:48
推 jay0055846: 恭喜79F 02/29 08:48
推 swordhero: 這篇跟年薪300還買不起房的夫妻那篇有意義多了80F 02/29 08:49
推 blargelp: 哇 低總400萬 自住出租兼顧，怎麼輸？81F 02/29 08:49
→ swordhero: 說什麼大台北都看過了買不起，真的智商勘慮82F 02/29 08:49
推 Mayfair0597: 恭喜！83F 02/29 08:50
→ Mithra: 買不到四百的話很接近租金抵房貸了 相當於出頭期而已84F 02/29 08:51
推 leehomeyu: 恭喜85F 02/29 08:51
推 OHHEEEEEED: 那間我知道 原來被你買走了86F 02/29 08:52
推 RainbowHeart: 恭喜！87F 02/29 08:52
推 blargelp: 400八成 30年 大概月還12k13k, 台中行情租客應該可以幫你負擔超過一半88F 02/29 08:52
推 james60106: 老兄 你比我還厲害 太強了 薪資中位數買房90F 02/29 08:54
推 TomChu: 恭喜91F 02/29 08:56
推 hpfan: 恭喜92F 02/29 08:57
推 axsz795130: 恭喜！93F 02/29 08:58
推 onenineone: 恭喜94F 02/29 08:59
推 chamcn: 恭喜買房95F 02/29 09:05
推 XMASRICCCH: 恭喜，那些眼高手低的來看看人家怎麼累積財富的96F 02/29 09:10
推 psow123: 兄弟，這操作可以啊97F 02/29 09:12
推 sony0955: 恭喜 恭喜98F 02/29 09:14
推 sslf: 推一個，至少比70%的人強了99F 02/29 09:14
推 amber0306: 推。312F 02/29 18:28
推 quaketw: 推313F 02/29 18:36
→ themlb09: 台中經歷921，4x年老公寓本來就很便宜，三重沒買才可惜314F 02/29 19:28
推 curry56: 好讚315F 02/29 19:46
推 tiano: 勵志！住太原，沒有時間壓力的話，可以用悠遊卡搭區間快車，2.5小時到台北車站，約200元車資而已。316F 02/29 20:15

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