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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 買房一定要買高樓層
時間 Sat Dec 14 23:21:01 2024

台灣高低樓層價差超小
一坪加個幾萬就有快等於白送
國外高低樓層價差能快到50%
還一堆人搶著買

https://i.imgur.com/kyeQ9hs.jpeg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.250.85 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-12-14 23:21:01
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※ 同主題文章:
[閒聊] 買房一定要買高樓層
12-14 23:21 juice3028.
Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層
12-15 00:54 aass5566.
Re: [閒聊] 買房一定要買高樓層
12-15 07:45 B0988698088.
※ 編輯: juice3028 (42.76.250.85 臺灣), 12/14/2024 23:21:21
推 ceca: 因為低樓層被投資客搶到建商一直縮小價差.1F 12/14 23:22
推 kkiiccooo: 確實 買2-6樓的真的是當分母的2F 12/14 23:22
→ ceca: 以前價差還滿大的,後來一直被縮小.
不過有很多人有懼高症就是了...3F 12/14 23:22
推 yaimsuperman: 景好漂亮5F 12/14 23:28
推 mitic1029: 以前是這麼想的，住完發覺沒必要，可能不是無限棟距吧6F 12/14 23:29
推 dakkk: 你前面是大公園 低也還好7F 12/14 23:29
→ mitic1029: 現在的9樓很滿意，視野也行8F 12/14 23:29
→ LinuxKernel: 沒景的話不如買樹梢樓層9F 12/14 23:30
噓 Adam6613: ID10F 12/14 23:30
推 samarium: 雖然是廢文，但樹梢樓層不會有鳥叫聲嗎11F 12/14 23:31
→ buji: 地震不行12F 12/14 23:34
推 sowulo: 有時候看時價登錄差不多的時間一樣的戶型 高樓還比較便宜13F 12/14 23:34
推 dakkk: 樹梢樓層有風險 我家陽台被蜜蜂築過巢14F 12/14 23:34
→ sowulo: 當然不是11樓比1樓這樣 是差了幾層 不知道是為什麼15F 12/14 23:35
噓 chives465: 沒景買幾樓都差不多16F 12/14 23:35
→ bnn: 地震比較大啊17F 12/14 23:40
推 bubblebeauty: 沒看到前幾天深圳28樓豪宅爆炸，有人直接跳樓，高樓層有莫名的恐懼
而且台灣還有嚇死人的地震，高樓價錢不一定要高18F 12/14 23:41
→ bnn: 喔 還有上次濃煙也是往高樓堆積21F 12/14 23:41
推 garlos: 台灣地震多 住高樓層風險大22F 12/14 23:42
推 bubblebeauty: 我覺得五樓六樓差不多可以，對於火災地震的恐懼不會太大23F 12/14 23:43
噓 OforU: 那是因為你買便宜的重劃區吧25F 12/14 23:46
推 Nemophila: 除了二三樓有其他考量 我覺得樓層的考量不如棟距26F 12/14 23:47
噓 lise1017: 還來啊27F 12/14 23:48
推 aass5566: 之前15樓的 6-8樓是黃金樓層
現在好像流行 頂樓 次頂28F 12/14 23:49
推 jl40: 視野很重要 看出去又被擋住視野 就沒那麼好30F 12/14 23:49
推 veter: 6、8是黃金樓層是因為諧音華人最愛諧音，現在4是比較少人在意不然以前也是拿來殺價的東西，不過阿伯我除了透天之外其餘都是住頂樓就是了
2樓也是啊，如果2樓沒單獨把管線拉出來通常是逼不得已的選擇
管線塞住屎尿直接噴在你家嚇都嚇死了，所以你看很多建商都會強調2樓有獨立管線就是這樣31F 12/14 23:51
推 kmtkmtkmt: 高一點比較沒有蚊子 窗戶爽開
低於5樓 蚊子一堆38F 12/14 23:55
推 Justapig: http://i.imgur.com/DJJhmtg.jpg
低樓層有低樓層的好，窗外即綠樹+永久棟距，高一層看不到樹 低一層只能看樹幹40F 12/14 23:56
[圖]
噓 kiii210: 廢文43F 12/14 23:58
→ Karida: 深圳灣豪宅爆炸的受害女子不是跳樓的，是被濃煙迷暈到摔下44F 12/14 23:59
推 aass5566: 網路搜尋最佳樓層 還是推6-8樓是最多45F 12/14 23:59
→ Karida: 來的。 https://v.douyin.com/CeiJBdJLD/46F 12/14 23:59
推 LonyIce: 你的手機哪一家啊，風景的調色好奇怪47F 12/15 00:00
推 fengwen: ㄟ不適 還在高樓層地震比較危險的 要不要查個資料48F 12/15 00:00
→ k385476916: 對49F 12/15 00:00
→ fengwen: 地震房子會不見的 都是一二樓50F 12/15 00:01
→ jl40: 樓上視野不差 但就少了君臨天下的優越感51F 12/15 00:02
推 veter: 還是那句話，住過高樓層就不會想住低樓層
雀食 住頂樓圖的就是百人之上的爽感52F 12/15 00:02
→ Justapig: 同大樓我也有一個23樓的，但是個人還是比較喜歡低樓層吹風看綠樹，就個有不同54F 12/15 00:06
推 Refauth: 真的，因為地震停水的時候特別棒
我強烈建議台灣年輕人購買15層樓以上的公寓
因為我需要更刺激的新聞畫面56F 12/15 00:07
推 giantwinter: 頂樓59F 12/15 00:08
推 jl40: 過高也不好 距離太遠少了真實感 最重要的是 消防救不太到
 最好是消防梯可達到的 下面護得了 上面只能任由燒60F 12/15 00:09
推 IceFly: 回樓上，我覺得23樓可能真的太高，市景都變小小，另外如果對面是一棟一樣高的，沒視野，那也失去高樓層意義。有無視野、遠處是否有綠地山水才是高樓層的真正價值62F 12/15 00:09
推 LINPINPARK: 高樓好啊！ 但地震颱風很晃65F 12/15 00:09
→ IceFly: 我回justapig ,認同jl4066F 12/15 00:10
推 ds1999h: 我都買頂樓67F 12/15 00:13
推 paunch: 請問同個建案高一層貴1%算是價差多還是少呢？68F 12/15 00:15
推 Justapig: 確實是這樣，但是市區的綠地也只有公園了，我沒拍23樓的，但是ikea這個佈景牆剛好是差不多角度，感覺就差有綠樹的一點。逛家具看到自己家窗外的景覺得很有趣就拍下來了http://i.imgur.com/AZJOJmH.jpg69F 12/15 00:16
[圖]
推 jl40: 頂樓要看什麼頂樓 對面樓比你高 你的頂就矮一截 只能被擋住73F 12/15 00:20
→ lise1017: ....現在高樓都馬戶戶配自動灑水 是買多爛的建案....
還在那邊扯消防 還是你家都不繳管理費設備都壞掉?74F 12/15 00:25
推 Raylousy: 逸極上城@八擴。但這社區滿爛76F 12/15 00:26
→ lise1017: 然後大門防煙防火也是基本 到底是買多爛的建案啦.......消防定期檢修測試也是基本 到底是住哪個爛社區? 說一下那種看到地區最低價建案就腦沖買來住只看價格別來亂好嗎77F 12/15 00:26
推 jl40: 沒人希望發生 問題就是發生了 幸運的就滅了 火太大了就失控了80F 12/15 00:30
推 ahlolha: 每個點條件都不一樣 這麼愛管別人住幾樓？82F 12/15 00:31
→ jl40: https://youtu.be/L3FLThd6J-M?si=R0_ysK4McIIDPUkf83F 12/15 00:31
推 yuchi0978: 火災來的時候。低樓層就吃香了84F 12/15 00:33
→ ms0286415: 住高樓跟坐船一樣   東西隨時都要固定好==85F 12/15 00:33
推 daleyao: 因為高樓層都自住客居多 很少釋出的 要買只能撿低樓層86F 12/15 00:33
噓 ganninian: 廢文一定要發在房版？87F 12/15 00:33
推 jl40: https://youtu.be/okabsUR-Oqc?si=9d-mrPu5Xyu0gY5488F 12/15 00:34
→ daleyao: 你591搜一下就知道了 幾乎都中低樓層物件89F 12/15 00:34
→ jl40: 高低樓層 都各有各的優缺 地震怕低 火災怕高90F 12/15 00:35
→ daleyao: 說火災的在搞笑喔 同樣發生火災 你6樓就跑得掉?91F 12/15 00:36
推 jl40: 6樓的消防車可以撲救的到 但太高的要靠自身消防的能力 平時的保養維護是否確實92F 12/15 00:38
推 qsc753: 2024了還在因為地震住低樓層..94F 12/15 00:38
推 veter: 火災XDD，看來台灣人防災觀念還是不及格，你打開逃生梯看到煙即使你住2樓還是回你家把門關好等消防員救你95F 12/15 00:39
噓 MKIU: 。97F 12/15 00:40
→ veter: 你看到煙還往下跑大概是想玩人生重來槍98F 12/15 00:41
推 ahlolha: 很多人是沒常識大部分的雲梯車只能到10樓左右？99F 12/15 00:54
推 rogerwewe: 看到照片嚇一跳，這是我新家陽台耶XDD
這是次頂樓獨戶 + 有露台，的確是比同棟都高價100F 12/15 01:01
推 daleyao: 你覺得自動灑水快還是等雲梯車快 而且雲梯車已不只10樓102F 12/15 01:03
推 jl40: 請問這個距離 高架橋的車流聲音會聽的到嗎？103F 12/15 01:04
→ daleyao: 才救得到 那是好幾年前 現在有50米雲梯車 甚至有70米104F 12/15 01:05
→ jl40: 沒那麼多台啦105F 12/15 01:06
→ daleyao: 是沒那麼多台 但火災也沒那麼多 台北市夠 外縣市自求多福106F 12/15 01:08
推 veter: 台中跟高雄看新聞是說2026才會引進70公尺的雲梯車，現在有70公尺的雲梯車是雙北+新竹107F 12/15 01:11
→ sodaparadise: 自從租屋處火災警報響從18樓走下1樓後，就只看中樓層了，無法預測未來鄰居會因爲煮了什麼弄響警報的PTSD109F 12/15 01:16
噓 wang56: 有錢人都是住低樓層，安全又沒醜灑水頭，不會住中高樓層好嗎112F 12/15 01:33
推 danielrobert: 沒錢才在自慰低樓層好，有錢當然高樓層無限棟距景美！超讚114F 12/15 01:39
→ wang56: 有錢人更注重生命安全好嗎116F 12/15 01:41
推 Hathway: 高樓層住過就回不去了 不可能接受低樓層的117F 12/15 01:57
推 daleyao: 有錢人都選低樓層 結果單坪價格最低？ 樓上可以繼續吹
火災發生率比車禍低不知道多少 有人會怕火災 卻不怕開車118F 12/15 01:57
推 lizardc1: 其實不要二樓就好了吧120F 12/15 02:00
推 zxc70227: 火災第一時間要逃沒錯，但那是沒看到煙的情況，只要看到煙了不管你是2樓還是20樓，都不建議逃了，乖乖把門關起來，把縫隙密封等待救援才是正解，然後記得把自己樓層的121F 12/15 02:03
推 dondon0419: 超高大樓每層都有灑水頭~有景就值得買高樓層124F 12/15 02:04
→ zxc70227: 安全門關上，這已經宣導很多次了，怎麼推文還一堆人不懂125F 12/15 02:05
推 slothman: 你們很閒是不是每天都會往外面看126F 12/15 02:08
→ daleyao: 因為推文都沒遇過火災 自以為低樓層比高樓層安全
事實是火災發生時 有灑水頭比沒灑水頭的生存機會高多了同樣在室內跳不到地面的狀態 一個頭頂有撒水 一個沒有127F 12/15 02:10
推 LonyIce: 著墨爾本市區高樓層落地窗夜景超美的耶130F 12/15 02:53
推 Harlequin727: 太高也不好 超過30樓 看地面上太過迷你131F 12/15 03:11
推 sylviehsiang: 抖音一堆幹譙高樓層的影片132F 12/15 04:22
推 jeffsu: 6-8才是王道 優點最平均133F 12/15 04:28
推 pc011630: 4F最好，沒有水管問題，也不用擔心停電爬樓梯134F 12/15 05:29
噓 popxpopxpop: 高樓層號稱景觀好，但台灣市容這麼糟，有價值？？135F 12/15 05:44
→ hoks: 電梯三天兩頭故障你就知道了136F 12/15 05:48
→ nalthax: 停電的時候137F 12/15 06:33
推 yingjeou: 過15年電梯、管線老化後就知道了，吵電梯維修更新費用停電也是，走5樓就累了，還要走20樓138F 12/15 06:38
推 wugucc029: 懼高症每次在陽台都會流手汗140F 12/15 06:56
→ LearnRPG: 高低樓層的價差是取決於附近環境跟建案的 建商很會算的141F 12/15 07:00
→ baan: 市景能看嗎 加價採光而已142F 12/15 07:18
推 mepe1018: 想住幾樓就住幾樓～～自己喜歡的就是最好的樓層143F 12/15 07:36
推 iwei0930: 因為高樓層不會賺錢144F 12/15 07:51
推 Sunny821210: http://i.imgur.com/uwMpHp1.jpg
20幾樓 還行啦145F 12/15 08:35
[圖]
推 NEWinx: 地震搖滾區147F 12/15 08:37
推 gk1329: 有地方住就好 別比惹= =148F 12/15 08:39
推 apulu0507: 先不提地震什麼的啦，每個縣市最高消防車能到達高度最好看一下，上次新竹那個要不是有吊車大王幫忙的話還真不知道要在上面待多久149F 12/15 08:42
推 gm3252: 低樓層無限棟距的比高樓層看別人房子好152F 12/15 09:00
推 tsubasa1116: 以前租房遇過電梯維修停用2個禮拜，所以買房只看5樓以下153F 12/15 09:27
噓 GGFACE: 重點是視野 你高樓層跟對面對看爽喔155F 12/15 09:32
→ papamonkey: 超高樓層唯一缺點..手機訊號很差...156F 12/15 09:38
推 specialrain: 這不是本來就是常識了 高樓採光通風好
高樓層 普通人還不一定搶的到貨 都是保留戶VVIP157F 12/15 09:39
→ dreamdds: 1坪加個幾千再考慮，幾萬叫一點？159F 12/15 10:01
推 samadhi: 停兩個禮拜，我會選擇住外面，因為我買的預售屋在16樓XD160F 12/15 10:02
推 veter: 什麼情況電梯會停兩個禮拜？
一般建案大概兩或三台電梯同時遇到都壞掉的機率是？
不太懂為什麼會喜歡拿極端事件出來比161F 12/15 10:07
推 neil25: 平常停電就爬死你164F 12/15 10:22
→ JKjohnwick: 火災是舊公寓比較會火災啦，看看統計數據165F 12/15 10:30
推 ceca: 上次地震，我損失了好幾萬，生氣166F 12/15 10:37
推 veter: 把門後的五金換成地震來會卡住的五金，我家有放玻璃的地方都裝這種地震來沒掉下來過167F 12/15 10:51
推 zxcvbnm2010: 頂樓才不會聽到樓上的大象走路聲啊169F 12/15 11:22
→ wang56: 中高樓層一堆蚊蟲，也很吵鬧，傻了才住170F 12/15 11:56
噓 CYL1983: 廢文仔一定出廢文171F 12/15 12:03
→ Karida:  https://v.douyin.com/CeiJBetRn/172F 12/15 12:13
→ tsubasa1116: 因為零件要等兩個禮拜。一直都覺得等電梯很不方便，停用兩個禮拜是最後一根稻草，單純分享印象最深的決定性經驗沒要比啊，符合需求最重要有什麼好比的173F 12/15 13:38
推 veter: 我只是覺得拿極端事件而決定不做某件事很因噎廢食，所以想問什麼情況會兩個禮拜沒電梯搭176F 12/15 13:57
推 daleyao: 會講我朋友、我親戚的這種就搞笑 1、2個人能代表市場？178F 12/15 14:29
推 clamperni: 哇 賺爛179F 12/15 14:33
推 dondon0419: 兩台電梯沒有那麼剛好都壞掉~~~真的都壞我還能去隔壁棟搭到頂樓再走兩層下來~~180F 12/15 15:21
推 esspx: 買透天好嗎 誰在跟你高樓層182F 12/15 15:52
噓 ppdogininder: 語表183F 12/15 16:53
推 ayai555: 10樓以上先走個樓梯兩趟，再來說高樓層好，6-8樓會熱門不是亂說的184F 12/15 17:19
噓 t5957810: 盜圖仔整天發廢文186F 12/15 19:52
→ ahg: 國外沒有鐵皮加蓋跟華國美學187F 12/15 20:25
→ convey1227: 看出去都房子 沒多好188F 12/15 20:59

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