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看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 台中14期出現賠售了？
時間 Tue Dec 10 00:14:49 2024

在脆看到的，這案子應該是即將交屋或新成屋吧，看當初實登3100，居然要賠售兩百萬，
金龍看了應該很高興吧？
https://i.imgur.com/lyQFJPX.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-12-10 00:14:49
※ 文章代碼(AID): #1dLnTxzT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733760891.A.F5D.html
噓 LongBigShort: 幫低調1F 12/10 00:15
噓 NeihuSnape: 賠個屁 台中北屯以後百萬起跳 哪個白痴要賠本賣2F 12/10 00:17
推 yousking: 我同學在14期買的新房子，入手13xx，四房，現價18xx，目前租金一個月收3.3萬，附四台冷氣
自己計算機按一下，這可能百萬/坪嗎XDD3F 12/10 00:20
推 beatnik: 中高樓層入手1500；樓下已賣出2500了6F 12/10 00:27
這都是金龍風暴前的事了吧
→ xc2v: 打折囉 打到骨折7F 12/10 00:28
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 12/10/2024 00:30:12
推 sunsamy: 個案也來講!8F 12/10 00:29
推 ganninian: 14期還是很有潛力的 規劃完整 建設又多9F 12/10 00:50
推 mitic1029: 幫元城默哀，信仰力不足，惠宇就沒這煩惱啦
3100賠200，不到10趴還不夠慘10F 12/10 00:51
噓 jinso7410: 問就是AB約12F 12/10 00:57
→ smart80615: 惠宇國泰賠售再叫我13F 12/10 01:01
推 EvilJustice: 這什麼地方14F 12/10 01:28
→ backpacker18: 這是仲介在開課？15F 12/10 01:30
推 antigidu: 金龍哥很滿意16F 12/10 01:45
→ yeeily: 看來第八波，下禮拜要出大絕了XD17F 12/10 01:47
推 jemdogdog: @Drimp18F 12/10 05:31
推 jeffsu: 其實很多專家都說14期會是危險區了19F 12/10 05:57
→ Otis: 14期房子有可能1300萬嗎？
14期剛推案快接近40吧，四房怎麼算都要2000以上20F 12/10 06:29
推 pacino: 還不夠，繼續跌22F 12/10 06:31
→ mitic1029: 有喔，洲際w就是1300左右，沒有胡扯
但是3房、4房應該沒有23F 12/10 06:33
→ Otis: 洲際W好像是11期的！25F 12/10 06:43
→ mitic1029: 靠邊比較像14，不過不重要啦，反正差不多26F 12/10 06:58
推 s114752: ！！！27F 12/10 07:05
推 DAGIN: 問題是這間就今年成交的 要怎麼賠售啊？28F 12/10 07:24
不就短暫持有 現在要賠錢出場嗎
※ 編輯: lienchi (220.132.210.142 臺灣), 12/10/2024 07:51:52
推 water6: 預售不能賣，可能特殊理由？29F 12/10 07:53
→ lienchi: 那就是已經交屋了  成屋賠售
或者是符合豁免條款30F 12/10 07:55
推 zpf2005: 有賠售，金龍好安心，空空好開心，多多好放心32F 12/10 07:57
推 Arnol: 高調 金龍打房有成33F 12/10 08:06
推 lolpklol0975: 地大物廣,不用急34F 12/10 09:15
推 albibbyan: 上階綠地點算不錯吧QQ35F 12/10 09:17
推 ttyy: 不了解這筆實際狀況或細節，但整體來說14期還是很穩妥
說這是危險區我覺得太瞎了
還有，洲際W不是14期36F 12/10 09:27
推 s5517821: 怎麼最近賠售的都台中 大逃殺了嗎39F 12/10 09:36
推 ttyy: 覺得總太要1300也有難度，他坪數沒有這麼小
yousking 說的案例也滿有趣的，我認為四房怎麼樣也要45坪
即便說入場時機早，加碼到1400萬的房子我扣車位100萬就好
1300萬，45坪，一坪28萬多，我認為從古至今14期沒有任何一個建案有這樣的價格
你應該有部分資訊是記錯了40F 12/10 09:37
推 hans1478: 惠宇還是3000以上46F 12/10 09:47
→ Sam27: 洲際W 一開始是25~27萬在賣.....這就14期旁邊
2021年時轉約也可買到27~29...47F 12/10 09:50
→ kl0408: 跟2014青埔差不多阿, 那麼大的重劃區, 啥屁都沒有
然後亂噴一通, 當市場修正的時候, 就是先跌這種49F 12/10 09:55
推 askey: 洲際跟14期產品規劃就不一樣了~旁邊就不是啊51F 12/10 09:56
→ kl0408: 本益比太高 ...XD
但是如果有跌個10% 20%記得要去買  不要10年後又在那鬼叫52F 12/10 09:56
→ Sam27: 14期太大要開發要20年吧，但它不像青埔是真的啥都沒有54F 12/10 10:08
推 kl0408: 14期就長線看好, 但台中如果要跌, 他大概是大哥55F 12/10 10:13
→ Sam27: 一堆人看好的我反而覺沒那看好.......= =
但我也有買一間4X的就是了......56F 12/10 10:17
推 askey: 4X多可以理解啊~6X多7X也還在多不知道多到哪去的58F 12/10 10:18
→ Sam27: 像G0這種被很多人酸，但交通位置又好的...才是應該無腦買59F 12/10 10:18
推 yousking: 有可能我記錯，四台冷氣，聽成四房XDD60F 12/10 10:23
推 ffffaaaatttt: 沒捷運的地方就是瞎炒61F 12/10 10:25
推 spermbox: 不用太意外，市場上永遠都有賠售案件
就算是去年漲的時候，也不是沒有人賠售
可能只是沒被你找到，不代表不存在
只要大趨勢，預售有繼續再漲就沒啥好怕的
散戶的賠售只是破壞一筆交易，建商降價一次就破壞幾百筆實價登錄了62F 12/10 10:27
推 ntuooo: 塊陶68F 12/10 10:37
推 ttyy: 14期旁邊就不是14期，他賣2X價格是民國108年的事情了
他很近，不可否認，但他產品取向不同
而且從目前行情價格來看，他也跟的成屋產品價格有落差
跟14期69F 12/10 10:38
→ Sam27: 除了投資客，大多人不會去分幾期幾期...只會說地標73F 12/10 10:42
→ ttyy: 即便大眾不會如此區分，但依舊會反應在價格上74F 12/10 10:43
→ Sam27: 只有前期會...後期自住客多後其實就不會了75F 12/10 10:44
→ ttyy: 新光斜對面台灣隱賦隔一條台灣大道，就要賣的比興富發還便宜不覺得後期就不會76F 12/10 10:44
→ Sam27: 前期買太高的很高機率後面都會修正，買太低的會拉高78F 12/10 10:45
推 ttyy: 買太高很難定義，建商品牌、規劃、坪數都會影響79F 12/10 10:47
推 jeffsu: 14買到7以上我覺得都算危險 5以下非常穩80F 12/10 11:26
→ tonylolz: 塊陶鴨81F 12/10 11:28
推 ttyy: 完全不覺得14期買到7以上危險...那機捷買6的是不是也危險82F 12/10 12:00
推 jeffsu: 是啊 一樣危險
目前14期樂居平均62 這還是金龍風暴前 買7以上多少有風險83F 12/10 12:05
推 spermbox: 怕啥
預售價格守住就沒關係
中區5字頭的都沒在皮皮挫了，這些區域你們在怕啥85F 12/10 12:09
推 uevol123: 14期第一案是4X亞昕，四房不可能1300入手88F 12/10 12:10
→ spermbox: 最垃圾的區域，都沒有在便宜89F 12/10 12:11

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