作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」接
時間 Mon Sep  4 18:04:43 2023


板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價

2023年09月4日 15:50

https://i.imgur.com/UL210md.jpg

▲板橋整棟豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

板橋豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣。2棟18層樓,最小坪數48坪,另外「瓏山林
世貿博物館」成屋12年,也1戶都未銷售出去。專家表示,成屋多年未銷售的原因百百種
,但對房屋價格影響不大。


新北板橋民族路、館前東路叉口矗立2棟新大樓,完工至今近10年,始終無對外銷售,讓
在地人十分好奇,也議論紛紛,質疑是否為土地產權糾紛等等。

事實上,2年前《ETtoday新聞雲》就曾報導,該案是宏和紡織(1446)於2006年間,以6.
43億標下國光客運站舊址所建,使用分區為車站用地,原本1樓將作為車站、2樓以上事務
所,但其後因客運公司不願進駐,加上宏和也更傾向推出合法住宅,因此走向土地變更一
路。


負責代銷的傳真廣告表示,該案定名爲「君麟」,終於在6月取得使照變更,規劃2棟18層
建築,共計132戶都是純住宅,坪數設定48、65、85坪,目前已有不少客戶賞屋,預計928
檔期正式公開。


傳真透露,「君麟」每坪開價85~95萬元,總價約落在5000~8500萬元,有7成買盤都是在
地換屋、或替二代置產的族群。

外來客最大宗來自台北市,特別的是竟也有竹科人,規劃以高鐵通勤上班。

https://i.imgur.com/xbYZEvU.jpg

▲信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年,一戶都沒銷售。(圖/記者賴志昶攝)

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,成屋多年未銷售的原因百百種,業主都有財力雄厚、
較不缺現金流的特性,最指標的案例是信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年,1戶
都沒銷售。


「瓏山林世貿博物館」樓高14層,規劃大坪數豪宅,共計27戶,過去就曾有估價師試算,
每年房屋稅就高達上千萬元。

但據悉,瓏山林是規劃整棟出售,開價88億元。


https://house.ettoday.net/news/2574971
板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 板橋豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣,2棟18層樓,最小坪數48坪。另外「瓏山林世貿博物館」成屋12年,也1戶都未銷售出去。專家表示,成屋多年未銷售的原因百百種,但對房屋價格影響不大。 (君麟, 板橋, 瓏山林, 世貿博物館, 新板特區, 府中, 民族路, 宏和紡織, 傳真, 豪宅, ) ...

 

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※ 作者: godofsex 2023-09-04 18:04:43
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owlsapi: 這樣算舊屋了嗎?XD1F 09/04 18:05
wsad50232: 原址舊台汽車站不是有靈異故事2F 09/04 18:09
kilo7: 現買10年屋齡…再過幾年大保養3F 09/04 18:16
home99888: 每坪85萬起...空擺了十年,價格也太敢開了吧...
舊台汽車站曾經發現遊民在裡面上吊還是吸毒身亡的樣子,也是荒廢了好一陣子才改建成現在這一棟4F 09/04 18:22
hicker: 居然已經空置10年囉....時間過得真快7F 09/04 18:40
a1005100: 鬼屋放10年賣高價 呵呵8F 09/04 18:42
asd1592583: 不是說使照不發嗎?9F 09/04 19:01
hicker: 只是大坪數也不好賣吧....10F 09/04 19:10
SAMON5566: 比較好奇的是裡面的機電設備有沒有重新更換啊,如電梯、社區總機、監視器等11F 09/04 19:28
sponge88: 一堆不知道那棟故事的人跑去買 XD13F 09/04 21:07
whotear: 花五千萬起跳,搭高鐵上班?合理?14F 09/04 21:53
MAGICFISH: 先硬蓋再來變更,厲害厲害15F 09/04 21:55
msun: 不是靈異故事 只是有遊民在那邊上吊
然後台藝學生潛入堪景 剛好引起風吹讓遺體身首異處
之後找到的新聞是找出了那位街友的親人 終於領回遺骨16F 09/04 21:57
bird1314: 如果這幾年說建材漲價也就算了 十年前還真好意思19F 09/05 00:24
magic404011: 政府給這棟過了喔?20F 09/05 02:18
askker: 隔壁是加油站,是嫌命長嗎21F 09/05 04:29
yuting90: 後面的燒烤店熱炒店到蠻晚都還很熱鬧。22F 09/05 04:38
sihalon: 後面有廟 前面消防隊.23F 09/05 08:25
ziso: 加油站又怎樣 會覺得加油站就會出事才奇怪吧..
一個豪宅釣出一堆想法怪怪的人24F 09/05 08:51
YellowWolf: 從小看到大欸= =26F 09/05 08:55
mm1314: 稅金不知道10年多少27F 09/05 09:16
hisashi: 佛28F 09/05 09:26
darvipon: 之前遊民的新聞好像消失了29F 09/05 09:32
jetlgf: 當初在蓋的時候 記得也有工安意外30F 09/05 09:40
chinaeatshit: 豪宅旁邊不能有加油站 不能有消防隊  很合理的31F 09/05 11:25
kevin19528: 台灣建案要不發生工安意外應該是少數吧XD
不過蓋好十年才要賣,客群會是哪些人@@
除非是賣中古屋的價錢?32F 09/05 11:59
asd1592583: 品都超讚35F 09/05 14:23
wtfconk: 所有材料也都折舊十年了,開那什麼新屋價…
它後面那個燒烤店那塊地是合法營業的嗎?本來不是空地?36F 09/05 18:38
SAMON5566: 一直是空地搭建鐵皮屋啊,有聽說地主之一是垃圾狗民黨還是其隨附組織的。古早那塊地地目是公園用地(跟介壽公園呈雙公園),後來算機關用地吧38F 09/05 19:31
respect25837: 這棟不是之前有傳說嗎~敢買喔 呵呵41F 09/05 20:01
batatas: 旁邊有廟42F 09/05 20:38
s916813: 土地公廟離這間還很遠啊,而且土地公廟其實蠻少活動的43F 09/05 21:27
garenas0: 應該是說集靈祠,話說真的有發生工安意外?44F 09/05 22:12
hcarly: 放十年了敢開這價錢 誰給的勇氣^ ^45F 09/05 23:02

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