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標題 [新聞] 板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」接
時間 Mon Sep 4 18:04:43 2023
標題 [新聞] 板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」接
時間 Mon Sep 4 18:04:43 2023
板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價
2023年09月4日 15:50
https://i.imgur.com/UL210md.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/UL210md.jpg)
▲板橋整棟豪宅「君麟」空置近10年，終於要開賣。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
板橋豪宅「君麟」空置近10年，終於要開賣。2棟18層樓，最小坪數48坪，另外「瓏山林
世貿博物館」成屋12年，也1戶都未銷售出去。專家表示，成屋多年未銷售的原因百百種
，但對房屋價格影響不大。
世貿博物館」成屋12年，也1戶都未銷售出去。專家表示，成屋多年未銷售的原因百百種
，但對房屋價格影響不大。
新北板橋民族路、館前東路叉口矗立2棟新大樓，完工至今近10年，始終無對外銷售，讓
在地人十分好奇，也議論紛紛，質疑是否為土地產權糾紛等等。
事實上，2年前《ETtoday新聞雲》就曾報導，該案是宏和紡織（1446）於2006年間，以6.
43億標下國光客運站舊址所建，使用分區為車站用地，原本1樓將作為車站、2樓以上事務
所，但其後因客運公司不願進駐，加上宏和也更傾向推出合法住宅，因此走向土地變更一
路。
43億標下國光客運站舊址所建，使用分區為車站用地，原本1樓將作為車站、2樓以上事務
所，但其後因客運公司不願進駐，加上宏和也更傾向推出合法住宅，因此走向土地變更一
路。
負責代銷的傳真廣告表示，該案定名爲「君麟」，終於在6月取得使照變更，規劃2棟18層
建築，共計132戶都是純住宅，坪數設定48、65、85坪，目前已有不少客戶賞屋，預計928
檔期正式公開。
建築，共計132戶都是純住宅，坪數設定48、65、85坪，目前已有不少客戶賞屋，預計928
檔期正式公開。
傳真透露，「君麟」每坪開價85~95萬元，總價約落在5000~8500萬元，有7成買盤都是在
地換屋、或替二代置產的族群。
外來客最大宗來自台北市，特別的是竟也有竹科人，規劃以高鐵通勤上班。
https://i.imgur.com/xbYZEvU.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/xbYZEvU.jpg)
▲信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年，一戶都沒銷售。（圖／記者賴志昶攝）
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，成屋多年未銷售的原因百百種，業主都有財力雄厚、
較不缺現金流的特性，最指標的案例是信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年，1戶
都沒銷售。
較不缺現金流的特性，最指標的案例是信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年，1戶
都沒銷售。
「瓏山林世貿博物館」樓高14層，規劃大坪數豪宅，共計27戶，過去就曾有估價師試算，
每年房屋稅就高達上千萬元。
但據悉，瓏山林是規劃整棟出售，開價88億元。
https://house.ettoday.net/news/2574971
板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 板橋豪宅「君麟」空置近10年，終於要開賣，2棟18層樓，最小坪數48坪。另外「瓏山林世貿博物館」成屋12年，也1戶都未銷售出去。專家表示，成屋多年未銷售的原因百百種，但對房屋價格影響不大。 (君麟, 板橋, 瓏山林, 世貿博物館, 新板特區, 府中, 民族路, 宏和紡織, 傳真, 豪宅, ) ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.1 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2023-09-04 18:04:43
※ 文章代碼(AID): #1azQk-ev (BigBanciao)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1693821886.A.A39.html
推 : 這樣算舊屋了嗎？XD1F 09/04 18:05
推 : 原址舊台汽車站不是有靈異故事2F 09/04 18:09
→ : 現買10年屋齡…再過幾年大保養3F 09/04 18:16
推 : 每坪85萬起...空擺了十年，價格也太敢開了吧...
舊台汽車站曾經發現遊民在裡面上吊還是吸毒身亡的樣子，也是荒廢了好一陣子才改建成現在這一棟4F 09/04 18:22
舊台汽車站曾經發現遊民在裡面上吊還是吸毒身亡的樣子，也是荒廢了好一陣子才改建成現在這一棟4F 09/04 18:22
→ : 居然已經空置10年囉....時間過得真快7F 09/04 18:40
推 : 鬼屋放10年賣高價 呵呵8F 09/04 18:42
推 : 不是說使照不發嗎？9F 09/04 19:01
→ : 只是大坪數也不好賣吧....10F 09/04 19:10
推 : 比較好奇的是裡面的機電設備有沒有重新更換啊，如電梯、社區總機、監視器等11F 09/04 19:28
→ : 一堆不知道那棟故事的人跑去買 XD13F 09/04 21:07
推 : 花五千萬起跳，搭高鐵上班？合理？14F 09/04 21:53
推 : 先硬蓋再來變更，厲害厲害15F 09/04 21:55
→ : 不是靈異故事 只是有遊民在那邊上吊
然後台藝學生潛入堪景 剛好引起風吹讓遺體身首異處
之後找到的新聞是找出了那位街友的親人 終於領回遺骨16F 09/04 21:57
然後台藝學生潛入堪景 剛好引起風吹讓遺體身首異處
之後找到的新聞是找出了那位街友的親人 終於領回遺骨16F 09/04 21:57
推 : 如果這幾年說建材漲價也就算了 十年前還真好意思19F 09/05 00:24
推 : 政府給這棟過了喔？20F 09/05 02:18
→ : 隔壁是加油站，是嫌命長嗎21F 09/05 04:29
→ : 後面的燒烤店熱炒店到蠻晚都還很熱鬧。22F 09/05 04:38
→ : 後面有廟 前面消防隊.23F 09/05 08:25
→ : 加油站又怎樣 會覺得加油站就會出事才奇怪吧..
一個豪宅釣出一堆想法怪怪的人24F 09/05 08:51
一個豪宅釣出一堆想法怪怪的人24F 09/05 08:51
推 : 從小看到大欸= =26F 09/05 08:55
推 : 稅金不知道10年多少27F 09/05 09:16
推 : 佛28F 09/05 09:26
推 : 之前遊民的新聞好像消失了29F 09/05 09:32
推 : 當初在蓋的時候 記得也有工安意外30F 09/05 09:40
推 : 豪宅旁邊不能有加油站 不能有消防隊 很合理的31F 09/05 11:25
推 : 台灣建案要不發生工安意外應該是少數吧XD
不過蓋好十年才要賣，客群會是哪些人@@
除非是賣中古屋的價錢？32F 09/05 11:59
不過蓋好十年才要賣，客群會是哪些人@@
除非是賣中古屋的價錢？32F 09/05 11:59
推 : 品都超讚35F 09/05 14:23
推 : 所有材料也都折舊十年了,開那什麼新屋價…
它後面那個燒烤店那塊地是合法營業的嗎?本來不是空地?36F 09/05 18:38
它後面那個燒烤店那塊地是合法營業的嗎?本來不是空地?36F 09/05 18:38
→ : 一直是空地搭建鐵皮屋啊，有聽說地主之一是垃圾狗民黨還是其隨附組織的。古早那塊地地目是公園用地（跟介壽公園呈雙公園），後來算機關用地吧38F 09/05 19:31
推 : 這棟不是之前有傳說嗎～敢買喔 呵呵41F 09/05 20:01
→ : 旁邊有廟42F 09/05 20:38
推 : 土地公廟離這間還很遠啊，而且土地公廟其實蠻少活動的43F 09/05 21:27
推 : 應該是說集靈祠，話說真的有發生工安意外？44F 09/05 22:12
推 : 放十年了敢開這價錢 誰給的勇氣^ ^45F 09/05 23:02
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