作者 ym10119211 (Em)標題 Re: [請益] 30歲女理財請益時間 Sun Aug 18 20:16:08 2024
6年後更新XD
「背景」
36單身住家裡
「收入」
年收82W,工作穩定,沒意外的話不會換工作
「支出」
日常固定開銷一個月約1W3(含孝親費)
餐費900*4週=3600/月
(平日有三天會從家裡帶便當/晚餐吃家裡)
瑜珈飛輪課1770/月
交通1200/月
電話費450/月
孝親4000/月
「資產」
現金(定存+活存)481W
股票+基金140W(股票基金不考慮贖回)
「問題」
這樣的資產適合買房嗎?想一個人自己住,大概總價1000萬的標的,頭期款400貸款600。
還是要繼續存頭期呢?
※ 引述《ym10119211 (Em)》之銘言:
: 「背景」
: 30單身住家裡
: 「收入」
: 年收50W,工作穩定,沒意外的話不會換工作
: 「支出」
: 一個月約1W3(含孝親費)
: 若有出國遊玩計畫預算一年7W
: 「資產」
: 定存68W
: 活存100W
: 郵局壽險年繳16W (111年到期)
: 「問題」
: 想從活存拿40W理財,目前看上銀行推的一年期優利定存,年利率1.12%,合適嗎?
: 理財屬保守派,所以只研究簡單的定存,但現在定存利率越來越低,一直定存好像也不是
: 辦法,想請問各位大大有什麼金融商品適合我去研究的呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.161.121 (臺灣)
※ 作者: ym10119211 2024-08-18 20:16:08
※ 文章代碼(AID): #1cmUOABj (CFP)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1723983370.A.2ED.html
→ ohyakmu: 沒有自住房,優先買房不會錯。1F 08/18 20:43
※ 編輯: ym10119211 (123.193.161.121 臺灣), 08/19/2024 01:29:35
推 David2018: 妳的支出太厲害了!存款足夠可考慮買小房自住囉~6F 08/19 08:15
推 MOMO0478: 活存比例太高 應該買房或者投資
建議把錢拿去買房或者投資 過幾年後 資產會跳很高7F 08/19 08:18
請問不適合的原因是,備用資金還不夠多嗎?
※ 編輯: ym10119211 (49.216.16.150 臺灣), 08/19/2024 10:37:00
推 bear3: 建議 1000w 標的貸款 800w ,能貸款越多越好
你頭期款可以從 400w 減少到 200w,手上多 200w 可以投資200w 存 0050 這種指數 ETF 一年抓個 10% 舊有 20w 回報
這多出來的 20w 投資收益cover掉800w房貸利息應該都還有剩建議可以換個思維,房貸這種低利率債務是個好債
能欠越多越好,用有錢人的思維來理財
另外推一下,佩服你的儲蓄率以及物欲 :)10F 08/19 10:46
推 hb13256: 以自住房1000萬的標的,頭期200萬貸款800萬來考慮
預留100萬家具裝潢,其餘的可以繼續維持投資17F 08/19 14:05
→ hb13256: 800萬房貸 2.185%利率 30年期 每月約3萬元
以你目前狀況也是可以負荷的範圍內20F 08/19 14:06
→ tomap41017: 反正房租支出跟利息支出總要選一個
住家裡的房租支出要用機會成本去看22F 08/19 14:07
推 heidilin: 平均一年資產增加75萬,真的很厲害24F 08/19 14:07
→ hb13256: 也可以考慮寬限期三年甚至五年 或是貸款40年期
以近年來房價成長性,單純存錢可能跟不太上上漲速度25F 08/19 14:07
推 pk0943: 可惜的是你6年股票資產只有140萬,定存活存太多都被通膨吃掉了。
買房當然可以,只是要買那裡?有實際去看房了嗎?28F 08/19 19:00
推 lynxes: 新青安可把握,但最近銀行房貸放貸吃緊要注意31F 08/19 20:35
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