作者 ilyysi (改變)標題 [請益] 房屋增貸增加現金流時間 Wed Dec 18 11:40:21 2024
目前給到2.35% 400萬 30年
想貸出購買投等債ETF
(00937B / 00948B / 00970B)
月配年化約6%
以每100萬本金+利息每月繳3874元
100萬EFF 年配6萬 月配約5000元
簡化每借100萬每月約可增加1000元現金流
400萬可以有4000元
多的現金流再購入0050/006208/0050正二
(類似定期定額)
若ETF再質押一次大約可以每月再增加5000-6000
(已扣質押利息/質押利率找3%以下的)
每月等於多1萬現金可以定期定額投資
目前自己想到的風險是通膨再起再次升息
(ETF下跌質押維持率不足)
ETF配息降低/央行升息利差縮小
但以上機會自己覺得不大
不知道版上大大們想法?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.163.128 (臺灣)
※ 作者: ilyysi 2024-12-18 11:40:21
※ 文章代碼(AID): #1dOaGdLr (CFP)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1734493223.A.575.html
→ zuo: 投資絕對有風險，你說的風險都可能遇到
槓桿可以開，但別過度…已經連漲兩年的股市明年邁入第三年？可以去翻翻歷史
最近股版不就一堆ETF調降配息的爆文….
如果有這麼完美的套利組合，銀行何必只賺你2.35%的微利？他自己滿手現金自己做套利不是更好6%-1.7%定存成本1F 12/18 15:39
→ meya: 標的只推臺灣50及S&P500，其他別碰7F 12/18 19:32
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