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作者 design0606 (飛)
標題 Re: [問卦] 違建合法化是不是大招？
時間 Thu Sep  7 14:30:38 2023

※ 引述《pigin852789 (鋼鐵巨人)》之銘言：
: 大家都知道台灣房東很多 會種違建
: 常常五年十年 會自己慢慢長大
: 現在這件事被攤在聚光燈下
: 違建合法化 這是不是最後的大招？
: 只要一公布 是不是就穩了 完全勝利？
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: Sent from BePTT on my Sony XQ-BQ72
先說違建要合法的程序

1.違建查報

請建築師做現地勘驗  填寫違建查報單

2.現況建蔽容積檢討

以"現行法規"或"現行都市計畫"檢討建蔽容積是否符合

(不符合你就只能先行動工弄到符合為止才能補照合法)

3.結構安全鑑定

請縣市土木技師公會派技師進行結構安全鑑定(依照現行耐震係數鑑定)

十幾萬起跳吧

4.繪製執照圖進行補照審查

但實務上  違建要合法補照微乎其微  光結構安全鑑定就不會過了


通常被舉報違建後

依照"違章建築處理辦法"第五條

直轄市、縣（市）主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查
，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後三
十日內，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補
辦申領執照手續者，直轄市、縣（市）主管建築機關應拆除之。


可以自行請建築師辦理掛件

但是"掛件不審查"  也就是取得掛件文號後  通常就會取消列管

掛件三個月後 不審查就會退件

但 你也會被取消違建列管

也就是說 除非再次被檢舉 不然基本上就安全下庄了

也就是很多人詬病  台灣違建怎麼那麼多


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.29.116 (臺灣)
※ 作者: design0606 2023-09-07 14:30:38
※ 文章代碼(AID): #1a-MuGHF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694068240.A.44F.html
※ 同主題文章:
[問卦] 違建合法化是不是大招？
09-07 14:19 pigin852789
Re: [問卦] 違建合法化是不是大招？
09-07 14:30 design0606
推 qa1122z: 有門牌號碼欸，笑死1F 223.138.141.216 台灣 09/07 14:33
→ SWQLovE: 因為違建只要多繳稅就行了 政府其實也不太想管這個 只要你沒蓋到很誇張被檢舉
政府都會睜一隻眼閉一隻眼 他能多收稅也開心 所以拆除預算都編很低2F 42.72.65.5 台灣 09/07 14:34
其實這也不太對

強制拆除費用是要向被拆除人追索的

預算只是先墊支
※ 編輯: design0606 (1.34.29.116 臺灣), 09/07/2023 14:35:27
→ SWQLovE: 只有台北市文哲大A卯起來拆6F 42.72.65.5 台灣 09/07 14:35
→ repuslin: 沒死人沒公安意外就不急拆7F 39.9.198.61 台灣 09/07 14:35
→ SWQLovE: 不得不說 猴友宜當時拆那個五股垃圾山
也是蠻有魄力的 歷年來沒人想解決8F 42.72.65.5 台灣 09/07 14:36

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