作者 adhere (Believe in Me)
標題 Re: [新聞] 賴清德老家遭指違建 新北:可檢具3大要件申請認定合法性
時間 Thu Sep  7 22:38:35 2023


其實新北市蠻多地方都有這種房子,
特別是三蘆新莊板橋這些地方,
因為古早年代,
人口大量遷入,
加上當時政府沒有都市計畫,
那邊有人多,就開路,但是開路要徵收土地啊,
政府又窮,就變成一種淺規則,
路開了,但是土地權狀屬於所有人,但所有權人喪失地上權(變成道路了),
為了補償所有權人,就默許你用剩下的土地蓋房子,
(就是當年你蓋了,有人檢舉也不會怎樣,政府會說地主捐土地給政府開拓道路啊)
這些房子通通沒有房屋執照,有門牌,有瓦斯,有水電。
但是不需要繳房屋稅,
定義上屬於違建,不過不會被拆,因為屬於年代久遠既成事實(至少60Y以上)
如果被檢舉,就是補照,
各縣市拆除大隊,就算預算拉到現在的一百倍,還是沒辦法把新的違建拆光,
這種超級老違建,根本就不會動。
這還衍生出,如果這些道路地下又被拿去蓋捷運,
政府給你的補償金還會打折說XD
又有部分最後會被建商收購,當成容積移轉之用。
總之水很深,我只是憑長輩口說印象打出來的,不一定全部正確。

功德這個案子,唯一解法就是去補照,然後除非有其他問題,
不然通常會過(過不了問題大了,當地房屋全部都要拆XD)

※ 引述《Calcifer (抹茶凍加兔子蘋果)》之銘言:
: 賴清德老家遭指違建 新北:可檢具3大要件申請認定合法性
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202309070378.aspx
: (中央社記者黃旭昇新北7日電)副總統賴清德在新北市萬里區的老家被指違建,市府今
: 晚表示,經現勘確認為違建的說明未曾改變;案家可依合法房屋證明要點,檢具3大要件
: 向工務局申請會勘,以認定房屋合法性。
: 副總統賴清德今天親上火線表示,萬里老家在民國60年左右就拿到門牌號碼,北部區域計
: 畫施行對建築管制日期是民國70年2月,換句話說,房子未違反區域計畫管制要求,也沒
: 有違不違建的問題,「門牌號碼就是一個證明」。
: 市府今晚發布新聞表示,對所有違建房屋的認定標準一致;市府一切依法行政,秉公辦理
: 。對於媒體關注的萬里某建物也一視同仁,經現勘確認為違建的說明未曾改變過。
: 市府6日發布的新聞表示,經查該門牌建物無使用執照、建物登記及稅籍證明等合法證明
: 資料;經工務局現場勘查並比對空照圖,應屬民國98年6月25日前之違建。
: 市府6日指出,由於該地區從70年2月15日發布實施北部區域計畫後,才開始實施建築管理
: ,如果建物所有人能提出相關佐證資料,證明該建物在70年2月15日前已經存在的事實,
: 就可依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」提出申請,認定為合法房屋。
: 市府今晚的新聞稿表示,依據上述要點,擬提出申請者必須同時具備以下3大要件:
: (一)、申請書。(二)、土地所有權相關文件:地籍圖謄本、土地登記簿謄本。(三)
: 、內政部規定8種證明文件之一。
: 其中,內政部規定的8種證明文件為:1.建築執照。2.建物登記證明。3.未實施建築管理
: 地區建築物完工證明書。4.載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本。5.
: 完納稅捐證明。6.繳納自來水費或電費證明。7.戶口遷入證明。8.地形圖、都市計畫現況
: 圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。
: 市府說,合法房屋認定同時必須具備很多要件,不是只有門牌一項;須檢具上述3大要件
: 後,可向主管機關工務局提出申請,工務局相關單位接獲申請後,將前往現場會勘後,才
: 能認定房屋的合法性。
: 市府說,行政機關接獲符合要點的申請案,無論對象是誰,一切依法行政。呼籲案家依台
: 北縣(新北市升格前)時期,前縣長蘇貞昌就已訂定的規定申請,為社會做出良好示範。
: 至於土地使用部分,市府說,經查建物的土地確實屬於礦業用地,依礦業用地的規定,就
: 是不能做住家使用;新北市府地政局後續將請經濟部礦務局共同前往會勘,也籲請礦務局
: 儘速釐清,早日向社會大眾釋疑。(編輯:張銘坤)1120907

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本村庄的正妹
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※ 作者: adhere 2023-09-07 22:38:35
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Re: [新聞] 賴清德老家遭指違建 新北:可檢具3大要件申請認定合法性
09-07 22:38 adhere
magicee01: 水動機1F 36.230.156.200 台灣 09/07 22:39
z520314: 既存一樓違建其實問題不大,重點是多生出2F 49.158.3.141 台灣 09/07 22:39
t21: 不會拆啦。只有賴皮德選總統要自己拆3F 114.46.183.16 台灣 09/07 22:39
z520314: 的二樓要如何解釋4F 49.158.3.141 台灣 09/07 22:39
Beee09: 黨說會過就會過5F 39.9.127.7 台灣 09/07 22:39
z520314: 但很多人都綁一起解釋6F 49.158.3.141 台灣 09/07 22:39
gankgf: 藍白為了政治利益逼迫老實鄉親無家可歸7F 220.138.40.15 台灣 09/07 22:40
fallinlove15: 當初怎麼要求黃國昌 比照辦理8F 49.159.72.46 台灣 09/07 22:41
dasuperray: 賴就直接說 新北要拆 他會同意就好了我看新北馬上縮回去~笑死9F 112.78.72.222 台灣 09/07 22:41
app2016: 政客而以11F 140.116.250.162 台灣 09/07 22:41
talrasha: 不補照,卻說門牌=合法12F 61.224.120.115 台灣 09/07 22:41
fallinlove15: 塔綠班自己要玩那麼大的 別雙標13F 49.159.72.46 台灣 09/07 22:42
sbilor: 塔綠班幹的事都可以說到合法化,真屌14F 111.242.108.9 台灣 09/07 22:42
talrasha: 名人都自己花錢自己拆15F 61.224.120.115 台灣 09/07 22:42
Beee09: 副總統這麼懂法律,可以預見國家的未來16F 39.9.127.7 台灣 09/07 22:42
heavensun: 山坡地 礦地 不能當建地 這點難解17F 125.228.79.97 台灣 09/07 22:43
rustic5566: 哥布林:人家有門牌耶~18F 61.230.15.184 台灣 09/07 22:43
heavensun: 你舉的例子 都是建地19F 125.228.79.97 台灣 09/07 22:43
crazydj: 性lie粉:老實鄉親XDDDDDDDDDDDDD20F 1.168.58.143 台灣 09/07 22:43
fulongb210f: 有繳房屋稅、地價稅嗎?可以說明嗎?21F 124.218.155.138 台灣 09/07 22:44
devidevi: 高層:我家有門牌,這樣就合法了吧22F 49.159.219.21 台灣 09/07 22:45
cvnn: 補不了照 被檢舉的那棟是92年新蓋的 只能凹能補照 貴為副總統 早就補了 還跟你撐在那23F 218.172.43.232 台灣 09/07 22:54
mikeeeee:  https://i.imgur.com/lLG2tUA.jpg25F 118.168.0.129 台灣 09/07 22:58
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butten986: 補個屁,70年後有擴建就不能申請26F 61.62.197.120 台灣 09/07 23:01
twpost: 有門牌  可以不用繳房屋稅的嗎?27F 1.171.151.37 台灣 09/07 23:08
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