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作者 q1qaz2 ()
標題 [新聞] 平均34坪！高雄市區1字頭熱門買屋路段曝
時間 Sat Sep  9 12:54:44 2023

聯合報

平均34坪！高雄市區1字頭熱門買屋路段曝

記者游智文／即時報導

近年高雄房價飛高，不過台灣房屋集團觀察今年高雄中古屋1字頭交易，占比仍達46.5%，
雖相較2021年下滑約15.9個百分點，不過整體中古市場成交比例，仍以1字頭房價為大宗
，這也顯示出高房價時代，低價物件相對搶手，1字頭買房不是夢，透過多方找屋看屋，
仍有機會親民成家。


至於1字頭市區能買甚麼房？台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年1字頭
中古屋交易，平均購屋屋齡雖偏高，約33年左右，不過平均面積卻有約34坪。

成交物件類型，以大樓佔48%最多，其次為公寓物件有32%，另外華廈物件則為20%。

另外，前三大1字頭中古屋交易熱區，三民區交易佔比達18.6%，榮登最親民熱區冠軍，其
次為鳳山區及苓雅區，各以14.2%、13.2%交易佔比，分居二、三名。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄房價水位持續升高，市區1字頭新屋已難尋
，1字頭想入主市區宅，雖然屋齡要將就點，不過坪數未必要犧牲。

像三民、鳳山、苓雅區傳統購屋熱區，地段機能成熟，中古物件類型多元，雖區內不少1
字頭物件多為高齡屋，不過早期大樓、公寓物件公設比低、實坪面積大，以屋齡換空間，
又能以親民價享有市區機能，成為小資族成家希望。


根據台灣房屋統計，三民區的九如一路，榮登該區榜首，平均單價落在17.1萬元，其次為
民族一路，成交均價落在15.6萬元；鳳山區則以中崙二路最夯，平均單價約在16.1萬元，
另外包括中山東路及新富路，同登該區1字頭熱門路段；苓雅區1字頭熱門路段，則由新光
路及自強三路拿下，平均單價約在16~16.3萬元左右。


台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，三民區九如一路為市區東西向主要道路，生活
機能成熟，部分路段屬於高雄購屋熱區之一的科工館商圈，區段具備增值潛力，預售已站
穩4字頭，屋齡較新的中古大樓要2字頭起跳，近年屋主多惜售，要往民族及正義車站商圈
方向，中低樓層物件有更多機會以1字頭入手。


楊秉瑞說，鳳山區中崙二路，今年以中崙社區國宅為主要成交物件，該社區為高雄熱門國
宅之一，鄰近熱鬧的五甲、鳳甲商圈，學區完整，加上周邊有77期重劃區帶動，未來性看
好。


苓雅區的新光路及自強三路同屬機能成熟的三多商圈，1字頭熱門物件以諾貝爾大樓及85
大樓套房為大宗，其中諾貝爾每坪單價落在13~18萬元，3房2廳總價600~800萬元可入手，
能以相對親民的價格入主豪宅林立的亞灣區，吸引不少自住首購族，亦不乏投資客群進場
。


https://udn.com/news/amp/story/7241/7425229
平均34坪！高雄市區1字頭熱門買屋路段曝 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
近年高雄房價飛高，不過台灣房屋集團觀察今年高雄中古屋1字頭交易，占比仍達46.5%，雖相較2021年下滑約15.9個百分... ...

 

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※ 作者: q1qaz2 2023-09-09 12:54:44
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→ sky52442009 …
推 sky52442009: 反觀台北9字頭1F 101.9.174.70 台灣 09/09 12:55
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推 Lime5566: 三民區新屋沒有4開頭買不到了6F 42.77.2.187 台灣 09/09 12:57
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推 sky52442009: 支持遷都高雄 人人買得起房8F 101.9.114.186 台灣 09/09 12:58
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噓 jsie: 南部三民區一字頭應該是古蹟吧
雜碎賴清德的德政14F 36.237.218.85 台灣 09/09 13:18
推 s807123: 親民成家變成奢望 被割韭菜是正常?16F 60.249.176.70 台灣 09/09 13:24
→ Loudway: 諾貝爾+85,這是來降低苓雅區均價的17F 101.9.97.182 台灣 09/09 13:34

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