作者 lute (澤弟大俠)標題 [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%時間 Sun Mar 19 08:21:38 2023
最近YT跳出一些房產影片
有在說自辦都更怎麼坑人
媒體最大收入來源是建商
連看個遊戲直播
實況主說他收入不錯
也說都一戶一千多萬的 他當然也買不起
究竟建商利潤到底平均多少
要怎麼估算
(新聞報利潤3%是真的嗎
以一棟大樓全部完銷的狀況 可以賺多少%
(其實剛蓋好 甚至沒蓋好 建商就可以依預計售價
跟銀行貸款了吧 根本現蓋現賺)
有沒有專業的鄉民可以解說
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韓國瑜頭髮最長，普丁最不愛打仗，蔡英文狂開記者會，國民黨最清廉，
習近平不像小熊維維尼，六四沒有天安門，民進黨狂打房，柯P說話最得體，
中國最民主，五毛不翻牆
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※ 作者: lute 2023-03-19 08:21:38
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[問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%
03-19 08:21 lute
推 MintSu: 其實不高！但地主、建材商、工程班很高1F 180.177.110.14 台灣 03/19 08:22
→ MintSu: 就像蛋農利潤不高，但盤商很高3F 180.177.110.14 台灣 03/19 08:23
→ MintSu: 建商都都會作帳把利潤攤到其它部份
然後告訴你工人難找、建材貴，建屋成本高5F 180.177.110.14 台灣 03/19 08:24
推 mengche: 就看土地取得的成本7F 42.75.243.241 台灣 03/19 08:25
推 yoyolo: 還是要看土地取得的時機，近兩年內買的土地價格加上去年材料漲一波工期延宕，建商都就不賺錢，如果是已經囤三年以上的地肯定就暴利了8F 36.239.208.241 台灣 03/19 08:28
→ moume: 利潤什麼的都是浮雲，要賣出去再說12F 111.82.99.248 台灣 03/19 08:32
推 q888atPt: 有風險的 先買土地=資金卡住 要收土地開始建到賣掉可能要10年14F 61.216.56.177 台灣 03/19 08:46
→ opop1133: 地主比較賺16F 114.137.125.41 台灣 03/19 08:46
→ raku: 3%應該是指純營造廠利潤吧？建設公司怎麼可能這麼低 開發完畢灌上去的房地產價格很可觀
大建商都很會跟政府要開發外勞阿17F 223.140.243.63 台灣 03/19 09:07
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