年輕人有多難買房？根據統計資料，25到30歲的年輕人平均要付2萬8千塊的房貸，但是在
同一個年齡區間，平均月收入只有3萬6千元，相當於每月要付出高達8成的薪水用來繳房
貸，可見年輕人要買房，負擔真的相當沉重。而央行升息的後續影響，不只有房貸族首當
其中，如果房東因此轉嫁成本，調漲租金，恐怕租客也得勒緊荷包。

踏進家門放下鑰匙，結束了一天的奔波回到租屋處，雙北普遍的高房價，讓北漂年輕人對
於買房想都不敢想，加上央行宣布升息半碼，離買房的夢又更加遙遠，租屋族陳先生說：
「我是北漂族來台北10年了，然後目前還沒有能力買房所以先租，一定有(想買房)啊，可
是就是自備款的問題，加上月負擔可能會比較有影響。」然而這樣的案例不是個案，東森
房屋指出，2022年第4季25到30歲年輕人，平均授信額度是789萬元貸款利率則是1.91%，
如果以30年期本息攤還試算，每個月要負擔2萬8809元的還款，但是依據主計總處的統計
，年輕人平均月收入只有3萬6116元，相當於年輕房貸族，平均得拿出8成月薪來繳房貸，
可見買房的負擔有多沉重。

租屋族陳先生說：「希望說(房貸)不要占到我薪資的4成以上，不過因為現在房價的關係
，我有算過大概1000萬的貸款，可能貸下來1個月3萬6到3萬7，可能會影響到我薪資的6至
7成以上，我覺得現在還不適合買房。」房仲業者方舜顥說：「(年輕人買房)一般都會需
要父母的支持，區間的話來說可能以蛋黃(區)轉換到蛋白(區)，現在的話像林口新莊樹林
還有三重，都會是很熱門的選擇。」自住房的剛性需求搭配收入限制，蛋黃區周圍地段成
為小資族首選，不過如今房貸利率站上2%，如果房東因此轉嫁利息藉機漲租，最受衝擊的
恐怕還是每月繳租金的無殼一族。