作者 seiya2000 (風見)
標題 [新聞] 台灣飯店太貴?業界點出多關鍵因素
時間 Sun Mar 26 11:20:01 2023


1.媒體來源:
中央社

2.記者署名:
江明晏


3.完整新聞標題:
台灣飯店太貴?業界點出多關鍵因素


4.完整新聞內文:
去年台灣觀光旅館每晚均價漲到新台幣4195元新高,民眾抱怨比日本還貴。觀光業者分析
,房價取決市場供需,更與是否在熱區景點、國際客規模、土地建物取得成本有關,不能
淪於「香蕉比蘋果」。


交通部觀光局公布民國111年觀光旅館營運統計資料,去年觀光旅館平均住用率為48.06%
,為史上第4低;但客房每晚均價漲到4195元,創下歷史新高。

業者分析,疫情解封後,旅客增加、物價成本高、人力缺乏等都是房價創新高的原因,但
民眾普遍認為台灣住房比日本貴,也有網友說「在泰國住4晚五星飯店不到一萬元,台灣
可能一個晚上都住不到」。


台灣飯店住宿房價是否偏高,雲品國際總經理丁原偉受訪時表示,飯店房價取決於供需狀
況,疫情期間因為「供給多、需求少」,五星飯店折扣變多讓人感受變便宜;但後來國旅
爆發後,許多風景區飯店一房難求,價格也就水漲船高,「房價本來就是浮動的」。


他進一步指出,不管哪個國家,只要是熱區景點飯店房價本來就較高。他舉例,「溪頭的
飯店通常比日月潭便宜」,但也很多變因要考慮,例如飯店星等定位、與周邊飯店的比價
效益和競爭程度,更遑論每個國家的GDP(國內生產毛額)和人均所得不同。


丁原偉表示,邊境解封後,照理說飯店業要迎來產業大復甦,但台北市目前的飯店國旅占
比仍高達50%,顯示還沒有回到疫情前的水準;這也會導致週五、週末入住特別貴,週間
價格雖便宜,但國際觀光客量能不足以支撐房價下降。


他更指出,台灣觀光產業的困境,相比亞洲其他城市,國際客來台北通常需要轉機,導致
市場規模經濟不夠,在飯店經營成本居高不下的時代,更不可能出現便宜房價。

在台灣飯店業深耕35年的茹曦酒店業主代表柯雷蒙(Jurgen Klemm)表示,台灣物價其實
不便宜。來自德國的他認為,台灣只有水、電、加油費便宜,但是「牙膏等日用品、吃一
頓飯店的晚餐,可能都比德國還貴」;成本堆疊下,台灣房價不可能便宜到哪裡去,且目
前這樣的定價,有許多飯店業主幾乎都沒賺什麼錢。


不過,他也提供另一種思考角度,「台灣人力效率很高,客服體驗佳,回應速度又快,比
起其他國家來說,這樣的房價CP值應該更高」。

柯雷蒙舉例,他喜歡台東,有間知名民宿睡一晚就要新台幣1萬元,但還是有人買單,而
台北市區一晚4000元出頭的住宿卻覺得貴。他建議不要「香蕉去比蘋果」,且在自由市場
供需下,如果這樣的價錢找不到客人,自然會被市場淘汰。


熟知房地產產業的高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,住宿訂價反映業者成本,土
地與建物取得來源可能是關鍵的因素之一。

他進一步說明,有些飯店、旅館是用自己的土地、建物開發,或是用租賃來營業,地價、
房租就得由終端消費者來承受費用。以日本為例,許多鐵路交通巨擘集團都早已結合地產
事業,一條龍聯合開發旅館、百貨,不但土地位置良好,又有成本壓低的能力,交叉補貼
下,日本飯店房價是可能有較大的定價空間。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202303260031.aspx
台灣飯店太貴?業界點出多關鍵因素 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
去年台灣觀光旅館每晚均價漲到新台幣4195元新高,民眾抱怨比日本還貴。觀光業者分析,房價取決市場供需,更與是否在熱區景點、國際客規模、土地建物取得成本有關,不能淪於「香蕉比蘋果」。 ...

 

6.備註:
柯雷蒙(Jurgen Klemm)表示,台灣物價其實不便宜。
來自德國的他認為,台灣只有水、電、加油費便宜,但是「牙膏等日用品、
吃一頓飯店的晚餐,可能都比德國還貴」

怎麼沒說飯店員工起薪27K比德國便宜很多。。。。。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.85 (臺灣)
※ 作者: seiya2000 2023-03-26 11:20:01
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devidevi: 房價太高拉2F 49.159.219.21 台灣 03/26 11:21
ahw12000: 狗才國旅3F 111.254.240.91 台灣 03/26 11:21
Leo4891: 台灣的旅遊業者沒產值又愛削盤子4F 223.140.34.251 台灣 03/26 11:21
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whitenoise: 關鍵你媽,關門歇業啊6F 223.139.226.224 台灣 03/26 11:22
opm: 嫌貴不要去台灣飯店民宿,太平洋沒加蓋...7F 123.193.69.198 台灣 03/26 11:22
solidmiss: 那你們就自己想辦法囉 怎麼好像都是消費者問題阿8F 123.205.124.197 台灣 03/26 11:22
light20735: 不如去日本玩10F 111.250.23.35 台灣 03/26 11:23
wwvvkai: 旅客增加 人力缺乏都是房價變高的原因??11F 49.159.178.155 台灣 03/26 11:23
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wwvvkai: 怎麼不說今天大便太多 房價又得增加13F 49.159.178.155 台灣 03/26 11:24
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psykl: 號稱經濟最好的可憐人民頭家勞工起薪2640015F 1.200.171.225 台灣 03/26 11:25
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