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標題 [新聞] 新莊副都心 完美複製信義區
時間 Thu Mar 30 10:44:35 2023
標題 [新聞] 新莊副都心 完美複製信義區
時間 Thu Mar 30 10:44:35 2023
1.媒體來源:工商時報
2.記者署名:郭及天
3.完整新聞標題:新莊副都心 完美複製信義區
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/ZlDbxGJ.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ZlDbxGJ.jpg)
新莊副都心正複製著信義計畫區的發展軌跡。圖／業者提供
「國家級重劃區」因官方、民間投注大量資源開發，帶動區域中長期商業、產業的發展，
其中，信義計畫區更是經濟發展核心。隨著大台北都會區規模擴張，不少重劃區興起，新
莊副都心擁有與信義計畫區相似的條件和更廣大的腹地，被認為是最能複製信義計畫區發
展軌跡的重劃區；房地產專家認為，過去的信義計畫區，就是未來新莊副都心。
其中，信義計畫區更是經濟發展核心。隨著大台北都會區規模擴張，不少重劃區興起，新
莊副都心擁有與信義計畫區相似的條件和更廣大的腹地，被認為是最能複製信義計畫區發
展軌跡的重劃區；房地產專家認為，過去的信義計畫區，就是未來新莊副都心。
為解決台北市產業發展密集度過高的問題，專家學者依據國外經驗，將不同上下游產業鏈
分散，期望進一步提高生產效率及城市宜居等問題，台北市誕生了信義計畫區、新北則有
新板特區因應而生。
分散，期望進一步提高生產效率及城市宜居等問題，台北市誕生了信義計畫區、新北則有
新板特區因應而生。
近20年在產業轉型推波助瀾下，過去CBD（中央商業區）的土地早已不敷使用；而新莊副
都心連結頭前重劃區、新北知識產業園區、塭仔圳、擴大泰山都市計畫區等周邊區域，形
成合計近800公頃的ㄇ字型軸帶。新北市政府希望透過發展新莊副都心，降低新北市對台
北市依賴，並與板橋區相輔相成，成為跨越大漢溪兩岸的雙子城。在大台北都會區土地日
趨稀有下，這條新興軸帶除擁有超過信義加南港區的廣大腹地，更連結三條捷運、三高三
快，並擁有鄰近桃園機場商務與物流的地利之便，加速企業對於廠辦、總部的區域布局。
都心連結頭前重劃區、新北知識產業園區、塭仔圳、擴大泰山都市計畫區等周邊區域，形
成合計近800公頃的ㄇ字型軸帶。新北市政府希望透過發展新莊副都心，降低新北市對台
北市依賴，並與板橋區相輔相成，成為跨越大漢溪兩岸的雙子城。在大台北都會區土地日
趨稀有下，這條新興軸帶除擁有超過信義加南港區的廣大腹地，更連結三條捷運、三高三
快，並擁有鄰近桃園機場商務與物流的地利之便，加速企業對於廠辦、總部的區域布局。
根據商仲機構統計，北市商辦近年供不應求，A辦單坪租金站穩4,000元以上，信義計畫區
更上看5,000元。而在交通、產業分流的區段特性下，南港吸引科技、軟體研發等企業設
置企業總部，新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下磁吸國際型製造、外貿產業進駐設立
總部。
更上看5,000元。而在交通、產業分流的區段特性下，南港吸引科技、軟體研發等企業設
置企業總部，新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下磁吸國際型製造、外貿產業進駐設立
總部。
新莊副都心經過十餘年發展，包括宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店陸續營運，已成為新北新興商
業中心熟。商仲業者認為，新莊副都心的都市計劃以商業和公共設施為核心，亦提供居住
機能，正依循20年前的信義計畫區模式發展，中悦如同當初的宏泰集團，積極推出商辦造
鎮，但租金行情每坪1,500元、約僅信義計畫區三分之一水準，吸引不少產業外流至新莊
副都心。
業中心熟。商仲業者認為，新莊副都心的都市計劃以商業和公共設施為核心，亦提供居住
機能，正依循20年前的信義計畫區模式發展，中悦如同當初的宏泰集團，積極推出商辦造
鎮，但租金行情每坪1,500元、約僅信義計畫區三分之一水準，吸引不少產業外流至新莊
副都心。
至於兩者土地權屬及使用較大差別，信義計畫區土地多為壽險集團持有、商辦多只租不賣
；新莊副都心土地多為開發商取得，中悦商辦採取一次性賣斷銷售。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/834504.html
6.備註:
我大新莊威武~ 抓穩，起飛了？
--
![[圖]](/img/ansi/0/x0e2a93a1276.png.pagespeed.ic.II1cP-gkct.png)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.102.131 (臺灣)
※ 作者: Omnitrix 2023-03-30 10:44:35
※ 文章代碼(AID): #1a9FUMbw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680144278.A.97A.html
→ : 路過那邊跟我住的新莊長的完全不同1F 49.158.76.195 台灣 03/30 10:45
→ : 那什麼鬼地方2F 101.136.64.63 台灣 03/30 10:45
噓 : 下一篇：烏日副都心 完美複製台中七期3F 140.120.220.15 台灣 03/30 10:45
噓 : 鳥籠城市4F 101.9.45.72 台灣 03/30 10:45
推 : 語畢5F 220.129.55.106 台灣 03/30 10:45
→ : 蛤？晚上有人嗎6F 59.115.36.135 台灣 03/30 10:46
噓 : 中悦的稿子太硬不好消化啦7F 220.133.253.85 台灣 03/30 10:47
推 : 新莊副都心離新莊土人稍微遠一點 但不確定是不是詐騙機房聚集地8F 27.247.41.87 台灣 03/30 10:47
推 : 認識買那邊的才快兩千，很便宜的10F 49.158.76.195 台灣 03/30 10:47
→ : 記者要不要自己去看看是什麼鳥樣11F 39.15.56.149 台灣 03/30 10:47
噓 : 山腳斷層就在腳下,地震第一排你家先垮12F 61.218.44.76 台灣 03/30 10:48
推 : 怎麼複製 信義區逛街除了有錢人 一堆潮男潮女 8+
9 大部份深夜才來夜店 新莊從早到晚都是+9 養的
起LV Herms 背盜版貨而已啦13F 49.216.41.150 台灣 03/30 10:48
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→ : 什麼狗使 還想炒房啊18F 114.45.174.194 台灣 03/30 10:49
→ : 生活機能很差19F 36.228.23.219 台灣 03/30 10:50
推 : 胡說八道
商場都是嬰兒期20F 180.217.0.77 台灣 03/30 10:50
商場都是嬰兒期20F 180.217.0.77 台灣 03/30 10:50
推 : 房價完美複製上升軌跡22F 42.73.235.15 台灣 03/30 10:51
→ : 副都心哪個建案有2000的?23F 150.117.222.95 台灣 03/30 10:51
噓 : 中悅 的喔....嘻嘻24F 61.228.42.193 台灣 03/30 10:51
推 : 不可能 就單純住宅區。25F 163.20.172.252 台灣 03/30 10:52
噓 : 呵呵26F 101.10.93.90 台灣 03/30 10:54
→ : 不可能啦 那邊什麼垃圾地方27F 27.247.135.217 台灣 03/30 10:55
推 : 街景看過去就是蓋一堆大樓的住宅區 哪裡像信義了28F 49.216.190.140 台灣 03/30 11:00
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