作者 MapleT (楓)標題 Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?時間 Wed Apr 5 08:00:15 2023
座標墨爾本，目前幾個抑制炒房措施計有：
限制持有多少年以上才可賣出
第二戶以上的交易稅提高
第二戶以上的貸款利率提高
第二戶以上賣出獲利要繳高額增值稅
首購交易稅減免
首購低價房(小戶型或偏遠)有補貼
第二戶以上出租可抵扣稅額(逼迫釋出租房且避免開支轉嫁到租金)
預售屋原則上禁止轉讓，如果轉讓原買主會強制成為接手人的保證人
實價登錄，並且政府公告價值及銀行估價基本上和市場價差不太多
個人覺得算有效
雪梨這些政策太晚施行
導致雪墨人口差不多，雪梨房價卻是墨爾本的兩倍以上
墨爾本現在除了少數幾個華人區外，房價房租漲基本上是因為需求問題
空屋率低於1%…
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※ 作者: MapleT 2023-04-05 08:00:15
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
04-05 08:00 MapleT
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→ QQBB: 討論的那麼開心有什麼屁用，政府就不想做啊1F 223.137.182.40 台灣 04/05 08:01
噓 nidhogg: 其實你講的這些台灣也都有類似政策2F 1.160.96.39 台灣 04/05 08:07
→ JamesForrest: 要選舉才來講沒用啦，垃圾不分藍綠3F 111.240.65.243 台灣 04/05 08:13
推 BRIANERIC2: 那邊是CBD比較貴還是丹頓農？4F 223.136.81.223 台灣 04/05 08:18
→ Ccsteeker: 動到利益都很難推5F 180.217.5.76 台灣 04/05 08:23
推 yasea2004: 你想變成租都租不起？6F 118.166.195.141 台灣 04/05 08:44
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