作者
標題 [新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3
時間 Thu Apr 6 00:05:23 2023
標題 [新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3
時間 Thu Apr 6 00:05:23 2023
1.媒體來源:公視新聞網 - 產經
2.記者署名:游騐慈 吳嘉堡／新北報導
3.完整新聞標題:央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨
4.完整新聞內文:
發布時間：2023-04-04 19:51 更新時間：2023-04-04 20:29
https://reurl.cc/0EQbNk
現在買房要負擔高房價，30年期房貸幾乎成為主流，除了房貸期數創高，日前央行利率連
5升，讓房貸利率地板價也站上2%，造成國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高
」的新3高年代。
5升，讓房貸利率地板價也站上2%，造成國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高
」的新3高年代。
前往預售屋看房，除了周邊生活機能，對於首購族來說房價和坪數更是購屋指標，根據建
商統計，每週至少有10幾組客戶預約看房，其中又大多以小坪數為主。
銷售顧問邱佩淇指出，「依我們家大概是2到3房，那主要客群大概還是會抓在2房1衛左右
的25坪左右，會是先以比較小坪數開始看起。」
民眾表示，「每坪應該都差不多50到60萬，是滿大的負擔。」
另一名民眾說：「通膨的關係啊，所以整個房貸都往上增加，暫時不會考慮買房子。」
儘管看房的人多，不過對於年輕人來說，卻是心動但又不敢行動。
因應高房價，不少購屋族為了追趕房價，大多使用30年期房貸扛一間房，加上國內房市繼
先前央行利率連5升後，已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。
以貸款1000萬、分30年期來試算，升息前房貸利率地板價1.31%，升息後房貸利率衝破2字
頭，每月房貸從3.3萬變成3.7萬，算一算1年要多出近4.4萬的房貸，幾乎吃掉一般上班族
1個月的薪水。
頭，每月房貸從3.3萬變成3.7萬，算一算1年要多出近4.4萬的房貸，幾乎吃掉一般上班族
1個月的薪水。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，「千萬的貸款來說的話，那在每個月的還款的金
額會比升息之前月多3000多塊，所以確實是一個不容小覷的壓力，那這個部分上面也會影
響到購屋人。」
額會比升息之前月多3000多塊，所以確實是一個不容小覷的壓力，那這個部分上面也會影
響到購屋人。」
房仲表示，原本市場預期這一季升息有可能告一段落，不過央行卻升息半碼，面對房市在
修正下行階段的升息，有意購屋的民眾只能更謹慎，以免被房貸壓得喘不過氣。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://reurl.cc/gZxb5p
央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
現在買房要負擔高房價，30年期房貸幾乎成為主流，除了房貸期數創高，日前央行利率連5升，讓房貸利率地板價也站上2%，造成國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/news-data.pts.org.tw_media_141244_conversions_cover-big.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣)
※ 作者: Martin0414 2023-04-06 00:05:23
※ 文章代碼(AID): #1aBPn5X3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680710725.A.843.html
→ s820912gmail …
推 : 利率緩升 囤房成本低早就三高台灣奇蹟
造就2F 42.73.203.72 台灣 04/06 00:06
造就2F 42.73.203.72 台灣 04/06 00:06
推 : 貸貸相傳，不對，也養不起孩子了4F 118.232.0.27 台灣 04/06 00:07
推 : 美國都4~5%了，台灣連人家一半都不到。5F 42.75.167.182 台灣 04/06 00:07
推 : 1.45%->2%，講的好像要死掉一樣6F 42.75.192.246 台灣 04/06 00:07
→ : 半碼才0.125%7F 114.33.204.7 台灣 04/06 00:07
→ : 明顯就槓桿太高,還不檢討8F 42.75.192.246 台灣 04/06 00:08
→ : 台灣根本就一直在寬鬆條件下9F 114.33.204.7 台灣 04/06 00:08
推 : 以後出100年房貸就解決了,沒事兒10F 123.194.209.15 台灣 04/06 00:08
→ : 講的好像多高一樣11F 114.33.204.7 台灣 04/06 00:08
噓 : 炒房黨去死！12F 42.74.26.238 台灣 04/06 00:08
→ : 台灣法定利率5%在那，也該是重返榮耀的時候。13F 42.75.167.182 台灣 04/06 00:09
→ : 囤房稅跟空屋税呢？又讓陳殺人王繼續囤？15F 111.251.97.41 台灣 04/06 00:09
→ : 不可能啦2%都已經看起來快要了央行的命16F 114.33.204.7 台灣 04/06 00:10
→ : 等5趴再說，不然一樣炒房啦17F 1.171.8.184 台灣 04/06 00:11
推 : 台灣的房價很多都貸款堆起來的 而且浮動利率 而且很多人買房算太死了 所以升一點點 就快受不了了18F 36.231.35.244 台灣 04/06 00:11
→ : 美國若升到9%，台美之間利差拉大，不知會如何走...21F 42.75.167.182 台灣 04/06 00:12
推 : 台灣進入失落的60年23F 122.116.206.101 台灣 04/06 00:12
→ : rwr已經在各篇多次發表反台灣言論24F 119.14.31.47 台灣 04/06 00:13
噓 : 算太死的死掉了房價不就下來了嗎
投資有賺有賠25F 1.163.104.175 台灣 04/06 00:14
投資有賺有賠25F 1.163.104.175 台灣 04/06 00:14
![[圖]](https://i.imgur.com/0Ltndl7h.jpg)
→ : 我都不知道現在有網路東廠28F 114.33.204.7 台灣 04/06 00:15
![[圖]](https://i.imgur.com/lMAUZHUh.jpg)
推 : 我的言論自由阿 想說啥關你屁事30F 122.116.206.101 台灣 04/06 00:15
![[圖]](https://i.imgur.com/iETh8Ii.jpg)
→ : 突然冒出那一句也太恐怖33F 114.33.204.7 台灣 04/06 00:17
→ : 白髮老頭說2024要降息，會不會騙人:(34F 220.143.207.28 台灣 04/06 00:18
推 : 今年賺100百萬存起來，明後年年有9萬，台灣人民勤勞兼多職，產業不缺工？！35F 42.75.167.182 台灣 04/06 00:18
推 : 2%叫高? 美國表示37F 61.230.93.36 台灣 04/06 00:19
推 : 三高XDD 還真敢講38F 115.165.193.166 台灣 04/06 00:22
推 : 不買最大39F 49.216.177.184 台灣 04/06 00:26
推 : 2%而已 在那叫什麼40F 101.10.12.253 台灣 04/06 00:26
推 : 何時利率5%41F 203.111.210.246 台灣 04/06 00:26
推 : 房蟲斷頭死去
ㄛ海藻啦幹42F 111.249.8.161 台灣 04/06 00:26
ㄛ海藻啦幹42F 111.249.8.161 台灣 04/06 00:26
推 : 半碼就哭哩44F 118.161.127.103 台灣 04/06 00:27
推 : 20多年低利率 都不覺得怪呢45F 101.136.126.244 台灣 04/06 00:33
推 : 安啦 沒通膨繼續壓利率46F 101.10.62.70 台灣 04/06 00:35
噓 : 還好小英人在美國，不知道這件事47F 114.36.204.136 台灣 04/06 00:37
推 : 3000塊就繳不了房貸我看你還是去住套房吧48F 118.232.74.136 台灣 04/06 00:42
推 : 背千萬房貸住鳥籠根本地獄49F 111.71.214.203 台灣 04/06 00:51
噓 : 2%就撐不住，你真的適合房貸？
美國至少5%50F 123.193.180.25 台灣 04/06 00:51
美國至少5%50F 123.193.180.25 台灣 04/06 00:51
--