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作者 ezJapan (Japan)
標題 [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主　專家曝實
時間 Fri Apr  7 20:40:47 2023

1.媒體來源:
SETN


2.記者署名:
記者陳韋帆／新北報導


3.完整新聞標題:
獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主　專家曝實情：很慘烈


4.完整新聞內文:

https://i.imgur.com/OZEydKf.jpg
[圖]
▲三蘆區域傳出房仲店面易主、倒店潮，圖為有巢氏(左)變成住商(右)招牌現況。（合成
圖／翻攝自Google　Maps）


受升息、打炒房條例影響，房市自去年(111年)下半年開始明顯轉冷，開始有地方傳出房
仲店頭頂讓消息。不動產仲介全聯會副理事長、住商不動產大蘆洲地區總經理張榮隆接受
《三立新聞網》訪問表示，「房市在多空影響下買氣降溫，僧多粥少，三重、蘆洲地區

2022年H2已有5~6家店傳出頂讓消息，估計能夠掌握買家動向的仲介較能守住這波低潮。
」

根據新北市地政局資料，蘆洲、三重買賣移轉棟數，2022年H1每月約800~900件，2022年
H2卻急速冷卻，僅剩300~500件，交易量出現了腰斬的情況。


https://i.imgur.com/Lpan6ht.jpg
[圖]
▲張榮隆表示，確實有一些店頭難以支撐，但也有不少底蘊深厚的仲介店，能撐過這波寒
冬。（圖／住商機構提供）

張榮隆就是這波收店、易主店面的承接業者之一，他頂下蘆洲有巢氏長榮家瑪加盟店，改
為住商蘆洲加瑪加盟店。張榮隆表示，「我承接的正好是老朋友的店，主要是他想要退休
，而我這邊一步一腳印，深耕蘆洲25年，兵強馬壯，自然選擇逆勢拓店。」


他坦言，「現在市場自由化，有人收店也有人開，就看底蘊深厚與否，政府打炒、升息下
，一定對房市有影響，這波交易量緊縮，很多房仲店頭都會撐不過去，狀況相當慘烈，但
只要策略正確，員工專業訓練紮實，做好客戶服務，相信都能夠撐過這波寒冬。」


張榮隆也提到現在蘆洲市況，他說，「去年買氣急速下滑2成，如今則是穩定，交易量未
再漲跌；房價部分，蘆洲二手屋單價約落在40~50萬，最多人購買的總價帶約落在1500萬
上下，購屋族大多是在地人，以及北市北區的輕移民族群。」


他認為，「其實精華區域房價要跌不容易，尤其像是蘆洲早已發展多年，生活機能相當成
熟，捷運、夜市、學區、診所等，樣樣不缺，一橋之隔就到台北市，往八里、淡水觀光旅
遊又方便，現在素地稀少，多數外圍區域尚未跌價，蘆洲要跌實在不易，建議購屋族可趁
著這波低潮多看屋，與屋主議價上也會相較過去輕鬆。」



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1276309
獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主　專家曝實情：很慘烈 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
受升息、打炒房條例影響，房市自去年(111年)下半年開始明顯轉冷，開始有地方傳出房仲店頭頂讓消息。不動產仲介全聯會副理事長、住商不動產大蘆洲地區總經理張榮隆接受《三立新聞網》訪問表示，「房市在多空影響下買氣降溫，僧多粥少，三重、蘆洲地區2022年H2已有5~6家店傳出頂讓消息，估計能夠掌握買家動向的 ...

 


6.備註:
現在連蘆洲二手價都要40~50萬了

說好的打房勒


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※ 作者: ezJapan 2023-04-07 20:40:47
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→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg1F 1.171.172.51 台灣 04/07 20:41
推 yannicklatte: 好的，加價賣2F 223.140.132.32 台灣 04/07 20:41
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[圖]
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→ ao5566: 等房仲拼命跳樓創造鬼屋才是真的好嗎21F 111.81.41.217 台灣 04/07 20:47
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