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標題 [新聞] 房東換人做！ 安平健身工廠開價近7億「
時間 Tue Apr 11 00:26:37 2023
標題 [新聞] 房東換人做！ 安平健身工廠開價近7億「
時間 Tue Apr 11 00:26:37 2023
1.媒體來源:ETtoday房產雲 |ETtoday新聞雲
2.記者署名:記者陳建宇／台南報導
3.完整新聞標題:房東換人做！ 安平健身工廠開價近7億「帶租約賣」
4.完整新聞內文:
2023-04-10 11:11
台南安平區大型店面多，不論要租、售總價都高，目前該區就有店面開出每月45萬元的租
金，健身工廠承租的店面更開出近7億元求售。仲介業者認為，這些物件換算單價其實還
在合理範圍，順利出租或出售並非難事。
金，健身工廠承租的店面更開出近7億元求售。仲介業者認為，這些物件換算單價其實還
在合理範圍，順利出租或出售並非難事。
https://reurl.cc/ZXzKQM
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6948/d6948578.jpg)
▲安平區的健身工廠店面求售，開價6.96億元。（圖／記者陳建宇攝）
安平區雖然不是新開發的區段，但因為其中有重劃區，因此街景與傳統台南市區很不相同
，特別台南市政府所在的5期重劃區，街廓整齊、道路筆直，吸引不少大型業者，如星巴
克、小北百貨、摩斯漢堡等在此插旗。
，特別台南市政府所在的5期重劃區，街廓整齊、道路筆直，吸引不少大型業者，如星巴
克、小北百貨、摩斯漢堡等在此插旗。
https://reurl.cc/b7yQzM
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6948/d6948577.jpg)
▲安平5期重劃區街廓整齊，永華路上的店面價值不菲。（圖／記者陳建宇攝）
中信房屋安平永華加盟店店長王凱表示，安平的5期重劃區早在1986年就完工，迄今已逾
30年，但近年開發更為迅速，加上近年台南吸引大量遊客前來觀光，而安平區有億載金城
等觀光景點，帶動各家知名業者進駐。其中，永華路因為是區域主幹道，沿線店面能見度
高，因此更受青睞。
30年，但近年開發更為迅速，加上近年台南吸引大量遊客前來觀光，而安平區有億載金城
等觀光景點，帶動各家知名業者進駐。其中，永華路因為是區域主幹道，沿線店面能見度
高，因此更受青睞。
https://reurl.cc/mlN8LM
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6948/d6948576.jpg)
▲安平區高價租售店面。（圖／記者陳建宇攝）
不過安平區的店面價格不菲，根據《591房屋交易網》資料，目前永華路二段就有店面招
租中，開出每月租金45萬元，比安平區歷年實價登錄租金最高的39萬元還貴，該店面目前
並無租客。另外位於安平路的健身工廠店面則要出售，開價6.96億元。
租中，開出每月租金45萬元，比安平區歷年實價登錄租金最高的39萬元還貴，該店面目前
並無租客。另外位於安平路的健身工廠店面則要出售，開價6.96億元。
https://reurl.cc/pLVlg8
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6948/d6948575.jpg)
▲業者指出安平區店面單坪租金普遍在1500~1800元。（圖／記者陳建宇攝）
住商不動產台南永華加盟店店長王耀霆表示，這幾個物件的租金或售價看起來都很驚人，
但實際換算單價後其實都在可接受範圍，例如永華路二段的出租物件雖然租金高達45萬元
，但土地就有248.28坪，換算單坪的租金約1812元，與5期重劃區店面一般租金1500~1800
元差不多，屬於合理區間，且面寬大、能見度高，不難吸引承租方出手。
但實際換算單價後其實都在可接受範圍，例如永華路二段的出租物件雖然租金高達45萬元
，但土地就有248.28坪，換算單坪的租金約1812元，與5期重劃區店面一般租金1500~1800
元差不多，屬於合理區間，且面寬大、能見度高，不難吸引承租方出手。
而安平路的健身工廠店面地坪有710.4坪、建坪511.7坪，開價6.96億元，換算土地單價約
97.9萬元，王耀霆指出價格在90~100萬元都是合理範圍，加上面對運河河景，建商也會很
有興趣。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
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房東換人做！ 安平健身工廠開價近7億「帶租約賣」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台南安平區大型店面多，不論要租、售總價都高，目前該區就有店面開出每月45萬元的租金，健身工廠承租的店面更開出近7億元求售。仲介業者認為，這些物件換算單價其實還在合理範圍，順利出租或出售並非難事。 (店面, 租售, 安平, 5期重劃區, 街廓, 總價, 住商不動產, 中信房屋, 租金, 健身工廠, ) ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣)
※ 作者: Martin0414 2023-04-11 00:26:37
※ 文章代碼(AID): #1aD3Y_1h (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681143999.A.06B.html
→ : 一堆地主要潤了？1F 111.241.224.175 台灣 04/11 00:29
→ : 現在潤應該來不及了2F 61.70.141.104 台灣 04/11 00:29
推 : 安平一坪一百誰要買3F 118.232.0.27 台灣 04/11 00:30
→ : 建議椅子頂下跟阿館對幹4F 123.192.83.209 台灣 04/11 00:31
推 : 要趕快脫手了5F 39.9.137.104 台灣 04/11 00:31
推 : 7億，年利率4%，一年2800萬，攤到每月要233萬純收益才划算
一坪租金2000，一個月收租也才140萬6F 114.137.53.214 台灣 04/11 00:38
一坪租金2000，一個月收租也才140萬6F 114.137.53.214 台灣 04/11 00:38
→ : https://i.imgur.com/J43yb2C.jpg9F 1.171.172.51 台灣 04/11 00:45
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