高房價壓力促使民眾難以買房，內政部今（11）日發布2022年第4季房價負擔能力指標，
結果顯示本季全國房貸負擔率為40.25%，相較第3季減輕0.30%，為2020年第3季以來最大
季跌幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善，而6都除高雄市外，其餘5都呈現負擔減輕情形，減
輕幅度又以台北市1.01%最大。

內政部進一步指出，本季雖然受到升息影響，五大銀行平均購屋貸款利率由上季1.721%上
升至1.847%，使負擔率略增0.48%。但因為全國中位數住宅價格，由860萬元下降至850萬
元，負擔率減少0.48%；另中位數家戶可支配所得，由87.80萬元增加為88.45萬元，也使
得負擔率減少0.30%。

內政部表示，本季在中位數住宅價格下跌，可支配所得增加下，讓整體購屋負擔率減輕。
至於6都房貸負擔率部分，內政部指出，本季除高雄市上升1.27%以外，其餘5都均為減輕
；其中以台北市減輕1.01%最大，主要因中位數住宅價格下跌40萬元所致，其次是台南市
減輕0.94%，並回降至負擔能力略低等級，新北市、台中市、桃園市則分別減輕0.56%、0.
43%、0.23%。

內政部補充，本季因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響，全
國及5都(不含高雄市)的中位數住宅價格已領先反映下修，相較於最近9季負擔率平均每季
上升0.37至1.22%，本季民眾的購屋房貸負擔能力已有顯著改善，預期在目前市況下高房
價問題得到緩解，民眾也將會逐步感受。