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標題 [新聞] 北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟
時間 Tue Apr 11 21:51:52 2023
標題 [新聞] 北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟
時間 Tue Apr 11 21:51:52 2023
媒體來源：中央社
中央社記者陳俊華台北11日電
北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟著陸調整
內政部今天發布民國111年第4季全國住宅價格指數為127.51，是109年第3季以來季漲幅首
次小於1%；台北市更是109年第2季以來，首見下跌；內政部說，房價趨勢朝「軟著陸」方
向調整。
次小於1%；台北市更是109年第2季以來，首見下跌；內政部說，房價趨勢朝「軟著陸」方
向調整。
內政部透過新聞稿指出，民國111年第4季全國住宅價格指數為127.51，較111年第3季微幅
上漲0.94%，是109年第3季以來季漲幅首次小於1%；六都中，台北市下跌0.47%，是109年
第2季以來首見下跌。
上漲0.94%，是109年第3季以來季漲幅首次小於1%；六都中，台北市下跌0.47%，是109年
第2季以來首見下跌。
內政部說，與建物交易量一併觀察，111年第4季全國建物買賣登記棟數7萬4170棟，較110
年第4季9萬9315棟減少約25%，整體市場交易呈現「量縮價平」情形，顯示購屋民眾心態
轉趨保守。
年第4季9萬9315棟減少約25%，整體市場交易呈現「量縮價平」情形，顯示購屋民眾心態
轉趨保守。
在六都住宅價格指數部分，111年第4季除台北市下跌0.47%外，其餘五都漲幅分別為新北
市0.31%、台中市0.64%、台南市0.75%，高雄市0.78%、桃園市1.27%，相較過去2年平均每
季漲幅約2%，各都111年第4季漲幅都明顯收斂。
市0.31%、台中市0.64%、台南市0.75%，高雄市0.78%、桃園市1.27%，相較過去2年平均每
季漲幅約2%，各都111年第4季漲幅都明顯收斂。
內政部指出，111年第4季經濟成長景氣對策信號，從11月起由黃藍燈轉為藍燈，國內經濟
景氣放緩，央行在12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調升至1.864%，為105年
1月以來新高。
景氣放緩，央行在12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調升至1.864%，為105年
1月以來新高。
內政部說，加上立法院去年12月初審通過「平均地權條例」修法，對於抑制投機炒作初步
發揮成果；綜合以上因素影響，民眾購屋心態轉趨保守，並使得房價趨勢朝「軟著陸」方
向調整。
發揮成果；綜合以上因素影響，民眾購屋心態轉趨保守，並使得房價趨勢朝「軟著陸」方
向調整。
內政部表示，觀察112年第1季整體市況，總統蔡英文在2月已公布修正平均地權條例，央
行3月第5度升息0.125%；初步統計全國建物買賣登記情形，第1季共買賣6萬4251棟，較
110、111年同季減少約2成多，顯示市場交易量持續縮減修正，預期高房價回緩情形將逐
步發酵。
行3月第5度升息0.125%；初步統計全國建物買賣登記情形，第1季共買賣6萬4251棟，較
110、111年同季減少約2成多，顯示市場交易量持續縮減修正，預期高房價回緩情形將逐
步發酵。
另外，內政部也發布111年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為40.25%，較111年
第3季減輕0.30%，是109年第3季以來的最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善；在六都
中，除高雄市外，其餘五都呈現負擔減輕情形。
第3季減輕0.30%，是109年第3季以來的最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善；在六都
中，除高雄市外，其餘五都呈現負擔減輕情形。
內政部說，因全國中位數住宅價格，由新台幣860萬元下降到850萬元，負擔率減少0.48%
；中位數家戶可支配所得，由87.80萬元增加為88.45萬元，也使得負擔率減少0.30%，讓
整體購屋負擔率減輕。
；中位數家戶可支配所得，由87.80萬元增加為88.45萬元，也使得負擔率減少0.30%，讓
整體購屋負擔率減輕。
在六都房貸負擔率部分，除高雄市上升1.27%以外，其餘五都都是減輕；以台北市減輕
1.01%最大，主因中位數住宅價格下跌40萬元所致，其次是台南市減輕0.94%，並回降到負
擔能力「略低」等級；新北市、台中市、桃園市則分別減輕0.56%、0.43%、0.23%。
內政部表示，因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響，民眾的
購屋房貸負擔能力已有顯著改善，預期在目前市況下高房價問題，將得到緩解，民眾也將
會逐步感受。（編輯：趙蔚蘭）1120411
購屋房貸負擔能力已有顯著改善，預期在目前市況下高房價問題，將得到緩解，民眾也將
會逐步感受。（編輯：趙蔚蘭）1120411
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北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟著陸調整 | 產經 | 中央社 CNA
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內政部今天發布民國111年第4季全國住宅價格指數為127.51，是109年第3季以來季漲幅首次小於1%；台北市更是109年第2季以來，首見下跌；內政部說，房價趨勢朝「軟著陸」方向調整。 ...
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6.備註:
改天就又升回去了吧
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※ 作者: asd245438 2023-04-11 21:51:52
※ 文章代碼(AID): #1aDMNyIC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681221116.A.48C.html
推 : 先蹲後跳 嘻嘻1F 101.137.157.88 台灣 04/11 21:52
噓 : 中南縣市翻幾倍了？垃圾2F 223.139.137.89 台灣 04/11 21:53
→ : 阿是跌了嗎 還沒有啊 你就沒用嗎 沒市場
賣方也沒差 代表你屯房稅根本是狗屁3F 114.32.30.88 台灣 04/11 21:53
賣方也沒差 代表你屯房稅根本是狗屁3F 114.32.30.88 台灣 04/11 21:53
推 : https://i.imgur.com/vYw86ih.jpg5F 1.171.177.155 台灣 04/11 21:54
噓 : 軟 暖6F 114.36.139.90 台灣 04/11 21:54
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→ : 不就是沒人要買才會下跌9F 124.218.227.66 台灣 04/11 21:56
噓 : 幹，台中還在漲好嗎?每次都故意慢半拍?10F 61.223.187.75 台灣 04/11 21:56
→ : 雙英齊炒房 價格翻倍漲 台下群愚民 錯選終身忙11F 114.34.19.50 台灣 04/11 21:57
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→ : 連房貸都補助了 還上不去？再撥個幾千億？15F 114.136.234.122 台灣 04/11 22:21
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